不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3250件）
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千代田区の不動産市場と物件選びのポイント｜価格相場・エリア特性を解説
千代田区の公示地価は617万円/m²（坪単価2,041万円）で前年比+13.90%上昇。マンション平均1億380万円。エリア別特性、不動産会社の選び方、仲介手数料の上限を国土交通省データで解説します。
茅ヶ崎のマンション市場：価格相場と住環境ガイド
茅ヶ崎市の中古マンション相場は中央値3,680万円。2024年の公示地価で県内トップの上昇率を記録。茅ヶ崎駅周辺、八畑エリア、海岸エリアの特性と住環境、メリット・デメリット、購入時の注意点を解説します。
千葉県で土地購入を成功させるには？エリア選び・相場・注意点を徹底解説
千葉県での土地購入を詳しく解説します。平均坪単価34.1万円、人気エリアは浦安・市川・船橋・流山。諸費用は土地代金の5-10%が目安。値引き交渉のコツや購入の流れもわかりやすく紹介します。
建物価格2000万円の家とは？土地抜きの予算で建てられる家の仕様と注意点
建物価格2000万円（土地抜き）で建てられる家の坪数、間取り、費用内訳を解説。坪単価50-70万円で28-40坪の3LDK-4LDKが可能。セミオーダー方式の活用、住宅ローンの返済目安も紹介します。
仲介手数料の値引き交渉｜相場・法律上の上限・交渉のポイントと注意点
仲介手数料の上限額（400万円超は売買価格×3％＋6万円＋消費税、800万円以下は33万円上限）と値引き交渉のポイント（タイミング・態度・要求幅等）、注意点とリスクを詳しく解説します。
株式会社アシスト不動産の事業内容とサービス特徴
株式会社アシスト不動産は全国に複数の会社が存在。賃貸、売買仲介、管理など多様なサービスを提供。好評価レビューがある一方で強引な訪問営業の苦情も報告。サービス内容と訪問営業の注意点を解説します。
朝日不動産の特徴とサービス内容｜地域密着型不動産会社を選ぶポイント
朝日不動産（富山本拠）は管理物件数14,982戸、入居率98.6%の地域密着型不動産会社です。賃貸管理・売買・投資の特徴、評判、他の朝日不動産との違いを解説します。不動産会社選びの判断材料を提供します。
マンションでお湯が出ない原因と対処法を徹底解説
マンションでお湯が出ない時の原因と対処法を解説。給湯器のエラーコード確認、ガスメーター復帰手順、配管凍結の対処法から、管理会社への連絡タイミング、修理費用の負担区分まで詳しく紹介します。
マンション引っ越し時の挨拶マナーと手順
マンション引っ越し時の挨拶範囲は上下左右の4部屋が基本。手土産の相場は500円〜1,000円で、タオル・洗剤・お菓子が人気。引越し前日〜2-3日以内、10時〜18時がベストタイミング。最新の調査データを元に、マナーと注意点を解説します。
マンションの排水管構造とは？仕組み・種類・トラブル対策を徹底解説
マンションの排水管の基本構造、排水方式の種類、よくあるトラブルと対処法を解説。専有部分と共用部分の区分、修繕費用の負担、メンテナンス計画まで国土交通省の公式情報を元に詳しく紹介します。
青森市の不動産市場｜マンション・戸建て・土地の価格相場と購入・売却のポイント
青森市の不動産価格相場、エリア別特徴、購入・売却のポイントを解説。2025年の中古マンション平均1,235万円、雪国特有の維持費、人口減少の影響を国土交通省の公式情報を元に説明。地元不動産会社の選び方も紹介。
エンゼル不動産の特徴とサービス内容｜地域密着型不動産会社を選ぶポイント
エンゼル不動産は1988年創業のリゾート系不動産会社です。湯沢・軽井沢・熱海等の全国リゾート地に支店を展開し、売買・賃貸・管理・リフォームをワンストップで提供。顧客レビューで「対応素早く、親切」と好評です。リゾート物件の選び方を解説します。
イオン銀行の住宅ローンの特徴と金利｜メガバンクとの比較とメリット・デメリット
イオン銀行の住宅ローンは変動金利0.78%～0.83%、イオンでの買い物が毎日5%オフの特典付き。365日営業で土日祝日も相談可能、審査基準も緩やか（審査金利4%、返済比率45%）。メガバンク・ネット銀行との比較、向いている人を解説します。
阿部マンションの物件情報と周辺エリア特性
阿部マンションは全国に複数存在する賃貸物件。札幌市、東京都北区、奈良県桜井市、北海道釧路市などに所在し、家賃相場は4万円台から6.5万円台。所在地別の特徴や賃貸マンション選びのポイントを解説します。
築20年マンション購入で後悔しないために｜よくある失敗事例と確認すべきポイント
築20年マンションの後悔事例（配管交換、修繕積立金値上がり等）と購入前のチェックポイント（新耐震基準、修繕履歴、設備状態）、注意点を詳しく解説。失敗しないための実践アドバイスも紹介します。
山口市の不動産市場完全ガイド｜価格相場・人気エリア・市場動向を徹底解説
山口市の不動産価格相場、人気エリア、市場動向を解説。マンション平均1,775万円、土地坪単価91,000円。中古住宅の76%が2000万円以下。駅別の物件数や購入・売却のポイントを網羅。公式データをもとに正確な情報を把握できます。
中古住宅購入の諸費用｜400万円物件の費用内訳と目安
中古住宅の諸費用は物件価格の6-9%が目安です。400万円の中古住宅では約24-36万円が必要です。諸費用の種類、仲介手数料の計算方法、価格帯別の比較、支払時期、新築との違いを解説します。
未公開土地とは｜非公開物件の探し方・メリット・デメリット・注意点
未公開土地はポータルサイトに掲載されていない土地情報で、市場の20%以上が流通。競争が少なく交渉余地がある一方、情報が限定的なデメリットも。探し方、購入時の注意点、リスクを業界知見を元に解説します。
上原不動産の特徴と評判｜サービス内容・対応エリア・利用の流れ
株式会社上原不動産は山口県下関市の地域密着型不動産会社（1982年創業）。居住支援法人として高齢者・外国籍の住まい探しを支援。AI見守りサービス、空き家再生プロジェクト「ARCH」による地域貢献活動を紹介。不動産会社選びのポイントも解説。
津市の土地購入完全ガイド｜価格相場・人気エリア・選び方のポイント
津市の土地価格相場、人気エリア、土地選びのポイントを解説。2025年公示地価は坪単価171,997円、実勢価格は94,184円と乖離。SUUMO、ニフティ不動産で検索可能。建築条件付き・なしの違い、用途地域、地盤の確認方法を網羅します。
苫小牧・札幌エリアの不動産連合隊とは？サービス内容と利用メリット解説
苫小牧・札幌の不動産連合隊は地域特化型ポータルサイトとして24年の実績があり、地元中小不動産会社950社以上が加盟。苫小牧エリア掲載数No.1。SUUMO・HOME'Sとの違い、利用メリット・デメリット、使い分けのポイントを解説します。
常盤台のマンション市場｜価格相場・住環境・物件選びのポイント
常盤台（東京都板橋区）のマンション価格を解説。中古マンション相場は1K（18㎡）で1,390万円から、3LDK以上で5,000万円超。2024年の土地価格は前年比4.1%上昇。池袋まで約10分の利便性と高級住宅街のブランド力を解説。
「ときわマンション」完全ガイド｜物件情報・エリア特性・購入時の注意点
「ときわマンション」は全国に複数存在する名称です。物件の特定方法、エリア特性、購入・賃貸時の確認ポイント（立地・管理費・修繕積立金・諸費用）を解説。豊栄浦和ときわマンションなど具体事例も紹介し、購入時の判断基準が分かります。
東建コーポレーションの賃貸マンション｜池袋・要町エリアの特徴
東建池袋要町マンション（1971年築・築50年超）の基本情報、設備、要町エリアの住環境（池袋駅徒歩圏・家賃相場が池袋より1〜2割安）を解説。旧耐震基準の可能性・老朽化リスクなど、購入・賃貸前の確認ポイントを紹介します。
テラス不動産の特徴とサービス内容｜物件探しのメリット・デメリットを解説
株式会社TERASSのサービス内容、Terass Offerの特徴、対応エリア、利用のメリット・デメリットを解説。2019年創業の次世代不動産エージェントファーム。完全無店舗型、約700名のエージェント、累計取引額1,000億円超。
SUUMO（スーモ）の住宅ローン情報活用ガイド｜金利比較・シミュレーションの使い方
SUUMOの住宅ローン情報サービスの特徴、金利比較・シミュレーション機能の使い方を解説。スゴ速審査で借入可能額を確認。SUUMO提携ローンは自営業も審査対象。他サービスとの併用推奨。FPへの無料相談も可能です。
住友不動産汐留浜離宮ビルの特徴｜都心オフィスビルの魅力と周辺環境
住友不動産汐留浜離宮ビルは、2009年竣工の地上23階・延床面積14,505坪の大型オフィスビルです。基準階450坪の柱なしスペース、72時間無停電電源・免震構造によるBCP対策、汐留駅徒歩4分のアクセスを解説します。
住友不動産品川港南ビルの特徴とテナント情報｜立地・設備・賃料を解説
住友不動産品川港南ビルの概要、立地・アクセス、設備・仕様、賃料相場を解説します。品川駅徒歩14分、基準階面積271坪の大型ビルで、平日は無料シャトルバスも運行。1989年竣工の中層オフィスビルです。
住友不動産青葉台タワーの特徴と住みやすさ｜立地・設備・価格相場を徹底解説
住友不動産青葉台タワーは渋谷駅アクセス良好な33階建て複合ビル（オフィス1～20階、住宅21～33階）。池尻大橋駅徒歩7分、免震構造・DBJグリーンビルディング認証取得。オフィス賃料・住宅賃料相場、設備、立地の特徴を詳しく解説します。
住友不動産秋葉原ビルの特徴と入居メリット・デメリット徹底解説
住友不動産秋葉原ビルは秋葉原駅徒歩3分、6駅8路線利用可能。1フロア320坪超の無柱空間、免震構造・DBJグリーンビルディング認証取得。秋葉原エリアの賃料相場（坪18,000～24,000円）と立地・設備・入居判断のポイントを解説します。
住友不動産九段北ビルの特徴と評判｜アクセス・設備・テナント情報を調査
住友不動産九段北ビルは2008年竣工の中層オフィスビル。市ヶ谷駅徒歩4分、制振構造、1フロア200坪超、天井高2,800mm・OAフロア完備。アクセス・設備・賃料の目安を解説。オフィス移転検討中の法人向け。
住友不動産八丁堀ビルの概要｜アクセス・設備・テナント情報
住友不動産八丁堀ビルの概要、アクセス、設備を解説。東京駅徒歩10分圏内、5駅16路線利用可能。免震構造と無停電対応でBCPを確保。ワンフロア約200坪超の整形無柱空間で、賃料相場や選び方も紹介します。
住友不動産の中古物件の特徴と選び方｜価格相場・品質・購入時の注意点を解説
住友不動産の中古物件の特徴、価格相場、品質、購入時の注意点を解説。主要ブランド「シティハウス」はグッドデザイン賞受賞。住友不動産販売の売主満足度94.4%。インスペクション実施、住宅ローン控除の条件確認が重要です。
スターアジア不動産投資法人の特徴と投資判断｜分配金利回り・ポートフォリオ・株価動向を解説
スターアジア不動産投資法人（証券コード：3468）の分配金利回り、ポートフォリオ構成、投資口価格を解説。2025年7月期の分配金予想は1,790円/口（上方修正）、JCR格付けA+（安定的）で信用力が高い。REIT投資判断の材料を提供。
「skyマンション」とは？高層階・タワーマンションの特徴と選び方
「skyマンション」は高層マンションの俗称または物件名です。タワーマンションは高さ60m以上(20階建て以上)を指します。眺望・プライバシーのメリットと、エレベーター待ち・気圧変化のデメリットを解説します。
不動産投資を副業で始める｜リスク・収益性・成功のポイント
副業として不動産投資を始める方法を解説。会社員でも可能な理由、5棟10室基準、確定申告の方法、空室・金利上昇リスクを紹介。税理士やファイナンシャルプランナーへの相談を推奨。2025年最新情報で成功のポイントがわかります。
新生不動産の特徴と評判｜サービス内容・対応エリア・利用者の口コミを調査
「新生不動産」は福岡・東京・香川・福津等で別法人が独立運営しています。各社の特徴、宅建業免許の確認方法、対応エリア、不動産会社選びのポイントを詳しく解説。複数社を比較検討し、信頼できる会社を選びましょう。
新興不動産会社の選び方とメリット・デメリット｜大手との違いを徹底比較
宮崎県を拠点とする新興不動産の会社概要、店舗展開、取扱物件、サービス内容を解説します。1978年創業、県内11店舗展開、年間200件以上の取引実績。売買・賃貸・査定・相続相談まで幅広く対応しています。
渋谷エリアの不動産市場と物件探しのポイント｜価格相場と投資価値を解説
渋谷エリアの不動産市場動向、価格相場、購入時の注意点を最新データを元に解説。マンション㎡単価は2016年比94%上昇、平均7,274万円。過去1年で住宅地+7.0%、商業地+7.3%上昇。再開発の影響も紹介します。
ルーフバルコニー付きマンションの魅力と注意点｜メリット・デメリットを徹底解説
ルーフバルコニー付きマンションのメリット・デメリット、維持費、管理規約の制限を解説。防水層の耐用年数は10～15年、防水工事の費用は1㎡あたり4,000～10,000円程度。中古マンション購入時のチェックポイントも紹介します。
リバーサイド・シーサイドマンションの魅力と選び方｜水辺物件の特徴完全ガイド
リバーサイド（川沿い）・シーサイド（海沿い）マンションは眺望と日当たりが魅力ですが、洪水・内水氾濫・高潮リスク、虫・湿気・ニオイ等のデメリットもあります。ハザードマップ確認、地盤調査、管理状況など物件選びのポイントを詳しく解説します。
不動産売買の手数料・手付金の相場と計算方法｜仲介手数料を徹底解説
不動産売買の仲介手数料と手付金の仕組み、相場、計算方法を解説。法定上限額の速算式（売買価格×3%+6万円+消費税）、2024年7月の法改正、手付金の相場（売買価格の5～10%）、手付解除の仕組みを国土交通省の公式情報を元に解説します。
不動産ローンの基礎知識と選び方｜金利タイプ・審査基準・借入額の決め方を徹底解説
不動産ローンの種類（住宅ローン・投資ローン・担保ローン）、金利タイプ、審査基準、借入可能額を解説。住宅ローンは0.5%程度、投資ローンは1〜5%が相場。2024年以降の日銀利上げによる金利動向も紹介します。
不動産小口化商品とは？仕組み・メリット・リスクを専門家が徹底解説
不動産小口化商品の仕組み、種類、メリット・デメリットを解説。1口数万円～100万円から投資でき、相続税対策にも活用できますが、元本保証なし、利回り2～7%、融資利用不可などのリスクもあります。任意組合型と匿名組合型の違いを紹介します。
DX不動産推進協会とは｜設立目的・活動内容・不動産DXの最新動向
DX不動産推進協会（2025年7月よりAI不動産推進協会）は、2020年12月設立の業界団体。2022年5月の宅建業法改正を実現し、電子契約を全面解禁。設立目的、活動内容、不動産業界のDX動向・AI査定・バーチャル内見事例を解説します。
近くの不動産屋を探す方法と選び方｜失敗しない業者選びのポイント
近くの不動産屋の探し方と選び方を解説。REINS等で物件情報は共有されているため遠方でも対応可能ですが、地域情報に詳しいメリットもあります。複数社比較、免許番号の確認、おとり物件回避など失敗しない業者選びのポイントを紹介します。
土地開発の基礎知識｜手続き・規制・事業計画のポイント
土地開発の基礎知識を解説。開発許可制度、市街化調整区域の規制、建築基準法、インフラ整備費用、資金計画のポイントを紹介。宅建士・土地家屋調査士・建築士など専門家への相談を推奨。2025年最新情報で事業計画の成功法がわかります。
清澄白河エリアの戸建て｜価格相場・エリア特性・選び方
清澄白河の戸建て購入ガイド。東京駅まで13分、坪単価438.5万円（前年比+18.94%上昇）。カフェと現代アートの街として人気、80%が「住みやすい」と回答。価格相場・エリア特性・物件選びのポイントを解説します。
住宅ローンの収入合算（妻）｜審査内容・メリット・注意点を解説
住宅ローンの収入合算を解説。妻の審査基準（年収・勤務先・信用情報）、連帯保証型と連帯債務型の違い、住宅ローン控除、リスク（離婚・収入減少）を紹介。ファイナンシャルプランナーへの相談を推奨。2025年最新情報で収入合算の活用法がわかります。
土地購入の流れを完全ガイド|手順・必要書類・注意点を徹底解説
土地購入の全体フロー（半年～1年）、物件探しから売買契約、住宅ローン申込から決済・引き渡しまで徹底解説。諸費用は土地代金の5～10%、容積率・建ぺい率・接道義務等の法的制限、よくある失敗と対策を紹介。初めて土地購入を行う方向け。