不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3300件）
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神奈川県不動産会館とは？所在地・アクセス・施設概要を徹底解説
神奈川県不動産会館は横浜市中区住吉町に所在し、関内駅から徒歩3分。神奈川県宅建協会の本部として研修・相談窓口を提供。宅建協会加盟メリットやハトマーク・ウサギマークの違いを詳しく解説します。
鎌倉の不動産市場：価格相場・人気エリア・購入のポイント
鎌倉の不動産市場の価格相場、人気エリア、景観規制などの注意点を国土交通省のデータと地域情報を元に解説します。2024-2025年の土地坪単価は市全体で85.7万円、鎌倉駅周辺は161.3万円。一戸建ての平均価格は5,825万円です。
日本不動産研究所とは？不動産鑑定や市場調査で知られる歴史と役割
日本不動産研究所は1959年設立の一般財団法人で、日本最大の不動産鑑定・調査機関です。不動研住宅価格指数、市街地価格指数、不動産投資家調査など、無料公開される各種データの活用方法を解説します。
イチエイ不動産の特徴と評判：物件探し・取引の注意点
イチエイ不動産（一栄不動産開発株式会社）は鳥取県米子市・島根県松江市で営業する地域密着型の不動産会社です。売買物件1,126件の取り扱い実績、営業時間、メリット・デメリットを公式情報と業界団体のデータを元に解説します。
住宅ローンは何歳まで組める？年齢制限と審査基準・返済計画のポイント
住宅ローンの年齢制限（申込70歳未満、完済80歳未満）、借入時平均年齢44.5歳、理想的な完済年齢65歳、高齢者向けローン（リバースモーゲージ型・親子リレー返済）を解説。年齢別の返済計画のポイントが分かります。
枚方市の土地購入ガイド｜価格相場・人気エリア・購入のポイント
大阪府枚方市の土地価格相場は坪単価48.6-51.4万円（2024年）。駅別では枚方市駅が最も高く65万円、藤阪駅が最も安く35万円。エリア別価格や購入ポイントを国土交通省のデータで解説します。
函館市の土地購入ガイド｜価格相場・エリア特性・購入のポイント
北海道函館市の土地価格相場は坪単価11.3-16.9万円（2024-2025年）。人気エリアは五稜郭・湯川・昭和。寒冷地特有の建築費用、除雪対策、暖房費を国土交通省の公式統計を元に詳しく解説します。
五反野・阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの物件情報｜特徴・周辺環境・相場
五反野（足立区）と阿佐ヶ谷（杉並区）のダイヤモンドマンションの物件概要、立地、価格相場を解説します。五反野は1977年竣工60戸で800-900万円、阿佐ヶ谷は1973年竣工166戸で2015年修繕済み。旧耐震基準、修繕費用も紹介。
福岡の中古戸建て購入ガイド：相場・エリア選び・注意点
福岡の中古戸建て相場は中央区が平均3,615万円、早良区2,955万円、城南区2,811万円です。人気エリアの特徴、物件選びのポイント、購入の流れを国土交通省のデータを元に解説します。はじめての購入でも安心して進められます。
フクダ不動産の特徴と評判：物件探し・取引の注意点
フクダ不動産は大阪・奈良地域に特化した総合企業（資本金2億500万円）。社内一貫体制で新築マンション（ピアッツァコートシリーズ）を企画・開発から販売まで対応。本社橿原市、大阪・奈良支店展開。地域密着のメリット、仲介手数料、会社選びを解説。
不動産の無料査定サービス比較｜メリット・デメリットと選び方のポイント
不動産査定は無料で受けられます。机上査定・訪問査定・AI査定の3種類、一括査定サイトのメリット・デメリット、査定と鑑定の違い、信頼できるサービスの選び方を国土交通省の公式情報で解説します。
無料の土地は本当にある？｜空き家バンク・自治体支援制度の実態と注意点
無料土地は土地代0円ですが、贈与税（評価額110万円超）、登録免許税（2%）、修繕費等は別途必要です。空き家バンク、総務省の移住支援制度を使った探し方、税金、リスクを詳しく解説します。
第18宮庭マンションの物件情報｜周辺環境・アクセス・売買相場を解説
第18宮庭マンションは1973年竣工、全54戸、12階建て。神泉駅徒歩4分、渋谷駅徒歩8分の好立地。宮庭マンションシリーズの特徴、中古マンション購入時の注意点（耐震基準・管理状況）、2024年の市場動向を解説します。
建設不動産総合研修センターとは？所在地・研修内容・利用方法を解説
建設不動産総合研修センター（CECC）の組織概要、提供される研修プログラム（職長教育、フルハーネス、足場組立、石綿取扱等）、WEB講座の受講方法を解説。宅建士資格取得講座の比較も紹介します。
淡路島の不動産相場と物件選びのポイント｜エリア別特徴・価格動向を解説
淡路島の不動産相場（土地107,209円/坪、中古110万～4,800万円）、物件の探し方（AREIN・空き家バンク）、移住支援制度、購入時の注意点を解説。2025年に2年連続上昇と市場動向も紹介します。
アットホームで土地を探すコツ：検索方法・掲載情報の見方・活用術
アットホームでの土地検索方法、掲載情報の見方、効果的な活用のコツを解説。約55,000の加盟店を持つ日本最大級のポータルサイトで地域・沿線・条件での絞り込みが可能。新着通知や複数サイト併用で効率的に土地を探せます。
マンション給湯器の全知識｜交換時期・費用相場・選び方と注意点
マンション給湯器の寿命（10～15年）、交換費用（12～28万円）、種類（PS設置型・ベランダ壁掛け型）、号数の選び方、交換の流れと注意点を解説。2024年補助金制度や賃貸での費用負担も網羅。
マンション排水管清掃の全知識｜頻度・費用・当日の流れと注意点
マンション排水管清掃の必要性、頻度（年1回）、費用相場（1戸4,500～6,000円）、当日の準備と拒否した場合のリスク（自費負担・近隣トラブル・損害賠償）を解説。不在時の対応や法的要件も網羅。
奄美市の不動産市場｜価格相場・人気エリア・移住向け物件選びガイド
奄美市の不動産相場（土地280万円～5000万円、賃貸月3.8万円～8.5万円）や移住支援制度（購入補助最大100万円）、地元不動産業者の活用法、台風・塩害対策など物件選びのポイントを解説します。
100平米マンションの相場と選び方｜間取り・価格帯・メリットを解説
100平米マンションは約30坪で4人世帯に最適な広さです。間取り例（3LDK・4LDK）、価格相場（東京23区1億円超、郊外8,000万円台～）、固定資産税（年間10～30万円）、購入時の注意点を詳しく解説します。
逗子マリーナ周辺のマンション市場｜価格相場・物件特徴・購入時のポイントを解説
逗子マリーナのマンション価格相場は2024年10月時点で平均3,870万円。1976年竣工の大規模リゾートマンションの特徴、購入時のチェックポイント（修繕積立金、長期修繕計画、津波リスク、塩害対策）を解説。
渡辺不動産とは？特徴・評判・利用時のポイントを解説
渡辺不動産は全国に複数の独立した会社が存在します。宅建業免許番号、営業実績、国土交通省のネガティブ情報検索で業者の信頼性を確認する方法、口コミの見方を解説。初めての方でも信頼できる不動産会社を選べます。
中古マンション購入ガイド｜物件選びのポイントと価格相場の調べ方
中古マンション購入時の価格相場の調べ方、購入前に確認すべき7つのポイント（新耐震基準・管理状況・修繕計画等）を解説。国土交通省の不動産情報ライブラリの活用方法、資産価値を維持する立地・管理の重要性を実務的に提示します。
所有者不明土地の問題と対策：法改正と利用方法
所有者不明土地は全国の24%、約410万haに及び公共事業の妨げに。2024年4月から相続登記が義務化され、違反時は10万円以下の過料。所有者不明土地管理制度や相続土地国庫帰属制度の活用方法も解説します。
東京都の賃貸戸建て市場｜家賃相場・エリア別特徴・物件探しのポイントを解説
東京都の戸建て賃貸市場を詳しく解説します。23区・多摩地域の家賃相場、人気エリア、メリット・デメリット、物件探しのポイントを紹介。SUUMO等のポータルサイトで効率的に物件を探せます。
東京の不動産市場｜エリア別の相場と売却・購入のポイント
東京の不動産市場を解説。2025年5月の新築マンション平均価格は1億4,049万円と過去最高を更新。エリア別の価格動向、投資市場の最新データを国土交通省の公式データで詳しく紹介します。
とうひ不動産とは？特徴・評判・利用時のポイントを解説
長崎県東彼杵郡を専門とするとうひ不動産の特徴、東彼杵郡の不動産市場、地域密着型不動産会社の選び方を解説。40年以上の実績と取り扱い物件種別、大手ポータルサイトとの併用方法を紹介します。
タカセ不動産の特徴とサービス内容｜地域密着型不動産会社を選ぶポイント
タカセ不動産は1976年創業の地域密着型不動産会社。大阪・兵庫・岡山・広島に23店舗を展開し、売却・買取・賃貸に対応。顧客満足度は対応4.8・価格4.7と高評価。メリット・デメリットを解説します。
住友不動産のオフィスビル開発｜日比谷・四谷エリアの特徴と入居企業動向
住友不動産の主要オフィスビル（日比谷ビル・四谷ビル）を解説。日比谷ビルは港区西新橋、基準階面積383.76坪。四谷ビルは新宿区荒木町、基準階面積404.65坪。整形無柱空間・個別空調等の設備、2025年の市場動向を公式データで解説します。
秋葉原駅前の住友不動産ビル｜オフィス立地の特徴と周辺環境
住友不動産の秋葉原エリアのオフィスビルを解説。駅前ビルは2019年竣工、基準階面積約340坪でエリア最大級。秋葉原ビルは2009年竣工、約320坪。DBJグリーンビルディング認証取得済み。2025年の市場動向も解説します。
住友不動産飯田橋ビル5号館の立地とアクセス情報
住友不動産飯田橋ビル5号館は飯田橋駅から徒歩1-3分、JR・東京メトロ・都営6路線利用可能。基準階面積約251坪の整形無柱空間、OAフロア・個別空調完備。飯田橋エリアの賃料相場と最新動向も解説します。
住友不動産千代田富士見ビルの駐車場とアクセス情報
住友不動産千代田富士見ビルの駐車場は58台完備、機械式で24時間利用可能（礼金・更新料なし）。飯田橋駅徒歩4分、2駅7路線利用可。周辺駐車場料金や機械式駐車場のメリット・デメリット、車両制限を詳しく解説します。
住信SBI住宅ローンの金利と特徴｜ネット銀行とメガバンクの比較
住信SBI住宅ローンを解説。2025年1月時点で変動金利0.448%～と業界最低水準。無料の全疾病保障（スゴ団信）、審査の流れ、メリット・デメリットを公式データで詳しく紹介します。
相鉄不動産の事業内容と分譲マンション・販売物件の特徴
相鉄不動産の企業概要、Graciaブランドの分譲マンション・戸建ての特徴、相鉄不動産販売のサービスと評判を解説。横浜・神奈川エリアに特化し、100年以上の街づくり実績がある相鉄グループの不動産事業を公平にご紹介します。
引き戸建具の種類と選び方：リフォーム時のポイント
引き戸建具の4種類（片引戸、引違戸、引分戸、引き込み戸）とレール3タイプを解説。リフォーム費用は総額10-50万円程度。バリアフリー・省スペース・開放感が利点ですが、気密性は開き戸より劣ります。選び方とメンテナンス方法も紹介。
静岡市の不動産市場｜価格相場・エリア別特徴・物件選びのポイントを解説
静岡市の不動産市場を徹底解説。葵区・駿河区・清水区のマンション価格相場、物件種別ごとの特徴、取引時の注意点を紹介。大手ポータルサイトと宅建協会サイトの併用で効率的に物件を探せます。
札幌市の戸建て市場｜価格相場・エリア別特徴・購入時のポイントを解説
札幌の戸建て相場は地下鉄沿線4,400万円、JR沿線3,900万円、郊外3,400万円。暖房システム選び、断熱等性能等級4以上の確認、2024年住宅ローン控除の変更点を解説します。
坂出人工土地とは？歴史・現状・不動産価値を解説
坂出人工土地は1968年完成のメタボリズム建築の代表作。大高正人設計、DOCOMOMO JAPAN選定。歴史的背景、人工地盤構造の特徴、現在の空き家率30％超の課題、再生プロジェクトの動きを解説します。
不動産価格の動向と今後の見通し｜価格変動要因と売却・購入のタイミング
不動産価格の調べ方、推移、変動要因、今後の見通しを解説。2024年7月時点でマンション価格指数が200超え（約2倍）。今後1-2年は上昇が続く見通しですが、都市部と地方で二極化が進む可能性があります。
不動産ニュースの見方と市場動向｜価格変動・政策・トレンドの読み解き方
不動産ニュースの種類、信頼できる情報源（R.E.port、日経、全宅連データ集）、2025年の市場動向（地価上昇、金利上昇）、業界トレンド（PropTech・ESG）、読み解き方を公的機関情報を元に解説します。
不動産投資のリスクと対策：失敗を避けるポイント
不動産投資の主要リスク（空室、金利上昇、家賃下落、災害等）と対策を解説。失敗の約36%が空室原因、都心マンション型は空室率9-14%。立地選び、管理会社選び、専門家への相談で成功率を高める方法をご紹介します。
不動産業界の仕組みと職種｜業界動向・向いている人の特徴とキャリアパス
不動産業界は開発・販売・賃貸・管理の4分野に分類され、約34万社が存在。コミュニケーション能力・勤勉さが重要です。成果報酬型が多く、トップ企業は年収1500万円超。人口減少傾向ですが、リノベーション需要など新たな機会もあります。
不動産ファンドとは？REITとの違い・仕組み・メリット・リスクを解説
不動産ファンドの基礎知識、仕組み、J-REITとの違いを解説。1万円から始められる少額投資のメリット、元本割れ・流動性リスクを国土交通省の公式情報を元に説明。投資判断の材料がわかります。
不動産会社の選び方｜種類・特徴・比較ポイントを徹底解説
不動産会社選びの決定版ガイド。大手・地域密着型・専門特化型の違い、免許番号の確認方法、REINSの仕組み、担当者の見分け方を解説。おとり物件の注意点や仲介手数料の確認ポイントも紹介。複数社比較で満足度の高い取引を実現しましょう。
不動産アセットマネジメントとは？役割・仕事内容・プロパティマネジメントとの違い
不動産アセットマネジメント（AM）の定義、主な業務内容（アクイジション・運用・ディスポジション）、PM・BMとの違いを解説。アセットマネージャーに必要なスキル・資格・年収を詳しく紹介します。
不動産鑑定士とは｜役割・依頼時の費用・活用場面を解説
不動産鑑定士の役割、鑑定評価書と査定の違い、費用相場を国土交通省の公式情報で解説。相続・離婚・訴訟等で必要な法的効力ある評価書。一般住宅20-30万円。複数事務所で相見積もりを推奨。
不動産アプリとは？物件探し・売却に役立つアプリの選び方と活用法
不動産アプリの種類、主要アプリ（SUUMO・HOME'S・アットホーム）の比較、選び方を詳しく解説。AI・VR機能の活用法、複数アプリ併用のメリット、利用時の注意点をわかりやすく紹介します。
不動産広告の見方と規制｜誇大広告の見分け方と正しい物件情報の読み取り方
不動産広告を規制する3つの法律、専門用語の解説、誇大広告・おとり広告の見分け方、正しい読み取り方を解説します。宅建業法、景品表示法、公正競争規約を理解し、広告を正しく読み取れます。
R不動産の特徴｜ユニークな物件探しと活用のポイント
R不動産は個性的な物件を厳選して紹介する「不動産セレクトショップ」です。リノベーション・ヴィンテージ物件の特徴、利用のメリット・デメリット、活用のコツを公式情報を元に解説。感性で物件を選びたい方に最適なサービスの活用方法がわかります。
固定資産税のお得な払い方2024：楽天ペイ・ファミペイ比較
固定資産税のお得な払い方を2024-2025年最新情報で解説。ファミペイ翌月払いは最大4.5%還元、楽天ペイは2024年6月から請求書払いポイント対象外に。スマホ決済26種類の比較とポイント二重取りのコツも紹介します。