「住宅ローン」タグの記事
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建売住宅の諸費用が払えない時の対処法｜原因・解決策・予防策を解説
建売住宅の諸費用は物件価格の5-10%程度。払えない場合はオーバーローン、つなぎ融資、手付金減額交渉などの方法があります。手付金放棄で契約解除可能ですが履行着手後は違約金発生。専門家への早期相談を強く推奨します。
三井住友信託銀行渋谷住宅ローンセンターの特徴と利用方法｜相談内容と予約手順
三井住友信託銀行渋谷住宅ローンセンターの基本情報を解説。所在地は渋谷スクエアAビル2階、予約制（0120-525-160）。最長40年の借入期間、5年ルール・125%ルール適用。相談内容、予約方法、必要書類を紹介します。
住宅ローン返済予定表の見方と活用法｜元利均等と元金均等の違いを解説
住宅ローン返済予定表（償還予定表）の見方を解説。記載項目の意味、元利均等返済と元金均等返済の違い、繰上返済のシミュレーション方法を紹介。住宅ローン控除の申告時にも必要な重要書類です。
住宅ローンの融資実行日とは？流れ・タイミング・注意点を徹底解説
住宅ローンの融資実行日は物件引き渡し日と同日に設定されることが一般的です。平日のみ指定可能、転職禁止、金利変動等の注意点を詳しく解説。当日の流れや必要書類も分かりやすく紹介します。
全期間固定金利住宅ローンとは？メリット・デメリット・選び方を徹底解説
全期間固定金利住宅ローンの仕組み、メリット・デメリット、変動金利との違い、フラット35の特徴を詳しく解説。金利上昇リスクを避けたい方、返済計画を確実に立てたい方に適しています。2024年現在の金利動向も紹介します。
独身で一戸建て購入は後悔する？メリット・デメリットと判断基準
独身の一戸建て購入は資産形成・老後の住居確保に有効な一方、ライフプラン変更時の柔軟性低下や維持費全額負担のデメリットも。約18.3%が後悔という調査結果。メリット・デメリット、マンション比較、判断基準を解説。
楽天銀行の住宅ローンでポイントが貯まる仕組みと注意点
楽天銀行住宅ローンでポイントが貯まる仕組みを解説。ハッピープログラムのステージアップ、事務手数料定額33万円、全疾病保障無料付帯のメリットと金利がやや高めなデメリットを比較します。
ネット銀行の住宅ローン完全ガイド｜メリット・デメリットと選び方
ネット銀行の住宅ローンを2025年最新情報で解説。変動金利0.5%台でメガバンクより0.3%低い傾向。オンライン完結で24時間申込可能、電子契約で印紙代0円。対面相談不可のデメリットと向いている人を紹介。
住宅ローン金利が上がる影響と対策｜変動金利・固定金利の選び方
住宅ローン金利上昇の影響をシミュレーション。金利1%上昇で月約2万円、総額約840万円増加。5年ルール・125%ルールの注意点、繰り上げ返済・金利交渉・借り換えの対策と判断基準を解説します。
住宅ローン繰り上げ返済のベストタイミングとは【損しない判断基準】
住宅ローンの繰り上げ返済は早いほど効果的ですが、金利0.7%以下なら控除を優先すべき場合も。期間短縮型と返済額軽減型の違い、緊急予備資金の考え方、手数料比較を全国銀行協会等の公式情報を元に解説します。
住宅ローン比較表：主要銀行の金利・手数料・審査基準を徹底比較
2025年12月の住宅ローン金利相場は変動0.6〜0.7%台、10年固定1.9〜2.3%台。auじぶん銀行・PayPay銀行・三菱UFJ等の主要銀行を金利・手数料・団信で比較。選び方のポイントも解説します。
住宅ローンとカーローンは併用できる？審査への影響を解説
住宅ローンとカーローンの併用可否を解説。返済負担率が20-35%以内なら併用可能ですが、住宅ローンを先に組むのが推奨です。返済負担率の計算方法、審査への影響、併用時の注意点を紹介。カーローンの延滞は審査に大きく影響します。
住宅ローンの基礎知識まとめ：種類・金利・審査のポイント
住宅ローンの基礎知識を体系的に解説。民間ローン・フラット35の違い、変動金利・固定金利の選び方、審査基準（返済負担率30-35%以内）、諸費用の相場（新築3-7%）を紹介。2025年の金利動向と今後の見通しも解説します。
住宅ローンは年収の何倍が理想？無理なく返済できる借入額の考え方
住宅ローンの理想的な借入額は年収の4〜5倍が目安。金融機関審査の5〜8倍より低め設定が安全です。返済負担率は手取り年収の20〜25%以内が理想。フラット35調査データと計算方法を解説します。
信用金庫の住宅ローン完全ガイド【メリット・デメリット・選び方】
信用金庫の住宅ローンは柔軟な審査基準と借入可能額の優位性が特徴。2025年時点で変動金利1.325%〜、固定金利1.700%〜。京都中央・城南等の主要信用金庫比較、メガバンクとの違い、選び方を詳しく解説します。
しんきん住宅ローンを徹底解説！メリット・デメリットと選び方
信用金庫の住宅ローンは地域密着型できめ細かいサポートが特徴。金利はメガバンクよりやや高めだが、優遇金利や繰上返済手数料無料で総支払額を抑えられる場合も。自営業者も審査通過しやすい点を解説。
セゾンの住宅ローンを徹底解説！金利・審査・メリット・デメリット
セゾンの住宅ローンはフラット35専門。保証料・繰上返済手数料無料、セゾンカード会員向け金利優遇など特徴を解説。2025年7月時点の金利情報、セゾンファンデックスとの違い、向いている人・向いていない人を公式情報をもとに紹介します。
不動産リースバックとは？仕組み・メリット・注意点を徹底解説
リースバックの仕組みを解説。自宅を売却して現金化しながら住み続けられる方法です。売却価格は市場価格の7〜8割程度、家賃負担や定期借家契約のリスクなど注意点も紹介。国土交通省ガイドブックを参考に詳しく解説します。
三菱UFJ銀行の住宅ローン完全ガイド！金利・審査・特徴を解説
三菱UFJ銀行（MUFG）の住宅ローンについて、2025年12月時点の金利（変動0.670%〜、固定10年2.26%〜）、審査基準、団信、他行比較を解説。16年連続利用実績No.1のメガバンクの特徴を詳しく紹介します。
住宅ローンはどこで借りる？金融機関の選び方と比較ポイント
住宅ローンは都市銀行・地方銀行・ネット銀行・フラット35の4タイプ。ネット銀行は0.3〜0.7%台の低金利、都市銀行は対面相談可能。金利・団信・手数料を含めた総コストで比較する選び方を解説します。