「住宅ローン」タグの記事
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賃貸とマンション購入どちらがお得？生涯コスト・ライフプラン別に徹底比較
賃貸とマンション購入を生涯コスト（50年間で賃貸約1億円、購入約7,500万円）、メリット・デメリット、資産性・リスク、老後の住居費負担で徹底比較。ライフプラン別シミュレーションで最適な選択を解説します。
マンション購入セミナーのおすすめは？選び方と参加メリットを徹底解説
マンション購入セミナーの選び方を解説。不動産会社・金融機関・FP・行政・女性向けの5タイプを比較。無料vs有料の違い、営業対策、おすすめセミナー情報も詳しく紹介します。初心者に最適です。
土地購入ローンの種類｜住宅ローン・つなぎ融資・駐車場活用を解説
土地購入に使えるローンは土地先行融資・つなぎ融資・事業用ローンの3種類。金利の違い（つなぎ融資年2-4%、土地先行融資年0.5-1.5%）、審査の流れ、駐車場経営用ローンを住宅金融支援機構の情報を元に解説します。
ハウスメーカー未定で土地購入｜メリット・デメリット・注意点を解説
ハウスメーカーが決まってない状態で土地購入は可能だが、建築条件やプラン・予算の不一致リスクがあります。土地先行融資・つなぎ融資の活用方法、メリット・デメリット、注意点を解説します。
国分寺の土地購入ガイド｜価格相場・人気エリア・アクセスを解説
国分寺市の土地価格相場は2025年時点で平均124.8万円/坪。国分寺駅周辺は140.9万円/坪と市全体より高めです。人気エリア、交通アクセス、土地購入の流れと注意点を解説します。
横浜銀行藤沢住宅ローンセンター｜金利・審査・相談の流れを解説
横浜銀行藤沢住宅ローンセンターの所在地、金利プラン（融資手数料型・標準型）、審査基準（勤続年数半年以上・最低年収250万円）を解説。2025年基準レート2.375%、さらにおトクな金利プラン（0.03%引き下げ）も紹介。
相模大野不動産の完全ガイド
相模大野駅周辺の不動産価格相場、おすすめ不動産会社を解説。2025年公示地価は坪単価117万円（前年比+5.85%上昇）。SUUMO掲載28社の比較と賃貸・購入の選び方を紹介します。
建売住宅の購入にかかる諸費用とは？内訳と節約のポイントを解説
建売住宅購入時の諸費用（物件価格の6-10%が目安）を詳しく解説。登記費用、仲介手数料、住宅ローン諸費用、火災保険、固定資産税等の内訳と計算例を紹介。2025年最新の税制・軽減措置も国土交通省・国税庁の公式情報を元に説明します。
抵当権設定登記の費用はいくら？相場・計算方法・節約ポイントを完全解説
抵当権設定登記の費用（登録免許税・司法書士報酬）を詳しく解説。登録免許税は債権金額の0.4%、司法書士報酬は3-10万円が相場。2025年最新の税制・計算例・節約方法を法務局・国税庁の公式情報を元に説明します。
住宅ローンは手取りの何割が適正？年収別の目安と無理なく返済するコツ
住宅ローンの適正返済比率は手取りの20-25%が理想。金融機関の審査基準30-35%で借りると家計を圧迫するリスクあり。年収400万・600万・800万円別のシミュレーションと、教育費・老後資金と両立する返済計画を解説します。
マンション購入時の保証人｜必要性・代替手段・連帯保証人との違いを解説
マンション購入時は原則保証人不要。物件が担保になり、保証会社利用が一般的です。自営業・勤続年数短い場合は例外。連帯保証人は債務者と同等の返済義務。保証会社の保証料相場、ペアローン・収入合算の注意点を解説。
マンション購入にかかる費用の完全ガイド｜諸費用・税金・頭金の目安
マンション購入の総費用は物件価格＋諸費用（5-10%）＋頭金（10-20%）。新築は諸費用3-6%、中古は6-10%が目安。中古は仲介手数料がかかるため高額。頭金を用意すると金利優遇。諸費用の内訳、頭金なしのリスクを解説。
北國銀行の住宅ローン金利｜変動・固定金利の比較・審査の流れ
北國銀行の住宅ローンは特約固定2年 年0.35%、10年 年1.30%、変動金利 年1.725%。事務手数料一律11万円、保証料不要。短プラ引き上げの影響、審査の流れ、他行との比較を北國銀行公式情報を元に解説します。
家 建てる 費用 土地 ありの完全ガイド
土地ありで家を建てる全国平均費用は3,863万円。費用配分は本体工事費70%、付帯工事費20%、諸費用10%が目安。諸費用は現金払いのため100〜200万円の自己資金準備が必要。2025年の建築費見通しと補助金を解説。
四日市市の中古一戸建て購入ガイド｜価格相場・エリア選び・注意点
四日市市の中古一戸建ては310件以上掲載（SUUMO）。名古屋へ約30分でアクセス可能。価格相場、おすすめエリア、旧耐震基準物件の確認方法、無理のない予算設定（年収の3～5倍）を詳しく解説します。
住宅ローン仮審査の連絡が来ない理由と対処法
住宅ローン仮審査の連絡が来ない理由（繁忙期、書類不備、追加確認等）、通常期間（1-3日）、問い合わせのタイミング（3-5営業日後）、否決時の対処法を解説。連絡が遅い=審査落ちではありません。
住宅ローンの今後の動向と金利見通し・借り換えタイミング
住宅ローン金利の今後を解説。2025年12月に政策金利を0.75%に引き上げ、2026年4月に変動金利が0.25%上昇する可能性があります。変動金利vs固定金利の選び方、借り換えタイミング、返済計画を詳しく解説します。
福岡市の戸建て価格相場とエリア別の特徴・選び方
福岡市の戸建て市場を徹底解説。都心部は坪単価100-150万円、西部・東部で80-120万円、南部で60-100万円が目安です。エリア別の特徴、新築・中古の比較、選び方を国土交通省・福岡市公式情報を元に解説します。
分譲一戸建てとは｜建売・注文住宅との違い・メリット・デメリットを解説
分譲一戸建て（建売住宅）の特徴、注文住宅との違い（価格差約1,300万円）、メリット・デメリットを解説。完成物件なら実物確認可能、入居までの期間が短い。購入時のチェックポイントも紹介します。
足立区の一戸建て選びガイド｜相場・エリア比較・購入のポイント
足立区の一戸建て価格相場（新築平均5,023万円、世帯年収目安728万円）、エリア別価格差（北千住駅vs八潮駅で約8倍）、都心アクセス（北千住駅から大手町駅まで20分）、購入の流れと諸費用を解説します。