「住宅ローン」タグの記事
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6000万円の住宅ローン｜年収目安・月々返済額・審査ポイント
6000万円の住宅ローンに必要な年収は900万円〜、理想は1,000万〜1,200万円。35年返済・変動金利0.5%で月々約15.6万円。返済負担率25%以内が理想、借りられる額と返せる額の違いを解説します。
三菱UFJ銀行の住宅ローン｜金利・審査・メリット・デメリット
三菱UFJ銀行の住宅ローンの金利（2025年12月変動金利0.67%）、審査基準、メリット（対面相談可能）、デメリット（事務手数料2.20%、4月金利引き上げ）を、公式情報と報道を元に解説します。
住宅ローンの政策金利とは？基準金利との違いと今後の動向
住宅ローンと政策金利の関係を日本銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。変動金利・固定金利への影響メカニズム、5年ルール・125%ルール、2025年以降の金利見通し、金利タイプの選び方を詳しく紹介します。
住宅ローンの月々返済額目安はいくら？年収別シミュレーションと無理のない返済計画
住宅ローンの月々返済額目安を住宅金融支援機構・みずほ銀行の公式情報を元に解説。返済負担率の基準（理想20〜25%）、年収別シミュレーション（300万〜800万円）、無理のない返済計画の立て方を詳しく紹介します。
住宅ローンの在籍確認はいつ・どのように行われる？電話内容・対策を解説
住宅ローンの在籍確認は本審査の最終段階（本申し込みから1〜2週間後）に平日営業時間内に電話で行われます。個人名で電話がかかり、本人不在でも完了するケースが多いです。事前の職場通知や書類での代替確認等、スムーズに進める対策を詳しく解説します。
借地権とは？土地を借りて家を建てるメリット・デメリットと注意点
借地権は所有権の6〜8割程度の価格で取得でき、固定資産税負担がありません。普通借地権と定期借地権の違い、地代の相場、売却・増改築時の承諾料、住宅ローンの注意点を借地借家法や国税庁の公式情報を元に解説します。
土地付注文住宅とは｜メリット・デメリット・購入の流れ完全ガイド
土地付注文住宅のメリット・デメリット、購入の流れ、費用相場を解説。全国平均4,903万円、年収倍率7.5倍。建築条件付き土地の仕組み、設計自由度、注意点を住宅金融支援機構の統計データを元に詳しく紹介します。
転職直後の住宅ローン｜審査への影響・対処法・成功のポイント
転職直後の住宅ローン審査を国土交通省・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。勤続年数の基準、フラット35やネット銀行の活用法、キャリアアップ転職の評価、転職前後のタイミング戦略を詳しく紹介します。
住宅ローンの事前審査とは？流れ・必要書類・通過のポイント
住宅ローンの事前審査の目的、本審査との違い、流れ、通過のポイントを国土交通省・住宅金融支援機構データで解説。審査項目（完済時年齢・返済負担率・信用情報）を理解し、複数金融機関比較で有利な条件を選びましょう。
住宅ローンの土地先行融資とは？流れ・注意点・つなぎ融資との違いを解説
土地先行融資の仕組み、つなぎ融資との違い（金利差1〜2%）、注意点を国税庁・住宅金融支援機構データで解説。建築期限、住宅ローン控除の要件、登記費用を理解し、注文住宅の資金計画を立てましょう。
住宅ローンの金消契約（金銭消費貸借契約）とは？流れと注意点
金消契約は住宅ローンの本契約で法的拘束力があります。本審査承認後、融資実行日の1週間〜1ヶ月前に実施。必要書類は本人確認書類、実印、印鑑証明書、住民票、収入印紙。契約後は内容変更不可、転職・新規借入は融資取消リスク。注意点を解説します。
世田谷区の一戸建て探し｜価格相場・エリア選び・購入の流れ
世田谷区の一戸建て相場は新築8,000万円〜1億2,000万円、中古5,000万円〜8,000万円です。成城・二子玉川・三軒茶屋など人気エリアの特徴、購入時の注意点、住宅ローン選びを解説します。
自営業でも住宅ローンが通りやすい銀行は？審査基準・必要書類・対策を解説
自営業者でも住宅ローンは借りられます。フラット35は決算書不要・確定申告書2期分で審査可能。審査基準（所得の安定性、返済負担率）、金融機関比較、通りやすくなる5つの対策を住宅金融支援機構・国土交通省の公式情報を元に解説します。
自営業で住宅ローンが通りやすい銀行は？審査基準・必要書類・対策を徹底解説
自営業・フリーランスで住宅ローン審査に通りやすい銀行を比較。フラット35は確定申告書2年分のみ、SBI新生銀行は事業年数2年以上で審査可能。3期連続黒字、頭金20%が重要。審査基準・必要書類・対策を解説します。
個人事業主が住宅ローンに通らない理由と対策｜審査のポイント解説
個人事業主でも住宅ローンは組めますが、審査は「所得（収入－経費）」で判定され、節税しすぎると借入額が減ります。3期連続黒字、税金・保険料滞納なし、事業年数3年以上が条件。フラット35は決算書不要で有利。具体的な対策を解説します。
沖縄市の戸建て探し｜価格相場・エリア特性・購入の流れを解説
沖縄市の戸建て価格は新築3,000万〜5,000万円、中古1,600万〜3,000万円が目安。2025年の公示地価は前年比+4.58%上昇。美里・松本・泡瀬の人気エリア、台風対策・塩害対策など注意点を解説します。
だいしほくえつ銀行の住宅ローン｜金利・審査・特徴を解説
だいしほくえつ銀行の住宅ローンは変動金利0.6%〜、がん100%保障が金利上乗せなしで付帯。認知症・うつ病保障団信も提供。新潟県内シェアNo.1で土日相談可、最長40年・最高1億円まで融資可能。
リフォームで住宅ローンは使える？種類・条件・メリット・注意点を解説
リフォームで住宅ローンを使う3パターン（一体型、借り換え上乗せ、単体）を解説。金利比較（住宅0.3〜2%、リフォーム2〜5%）、住宅ローン控除の適用条件を住宅金融支援機構・国税庁の公式情報を元に紹介します。
ノンバンクの住宅ローンとは？銀行との違い・メリット・デメリット・注意点
ノンバンクの住宅ローンは審査が柔軟で自営業者でも通りやすい特徴があります。金利は銀行より0.8-1.3%高く、主にフラット35（1.5-2.0%）を取り扱い。審査基準・メリット・デメリットを解説します。
住宅ローンの無理のない返済比率は？年収別の目安と計算方法を解説
住宅ローンの理想的な返済比率は手取り収入の20～25%。審査基準30～35%は借入可能な上限です。年収別の適正な返済額、計算方法、注意点を三井住友銀行やみずほ銀行のデータを元に詳しく解説します。