不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全100件）
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虎ノ門エリアのオフィス賃貸｜再開発動向・賃料相場・選び方
住友不動産虎ノ門タワーの賃料相場、2024年リニューアル、設備詳細を解説します。虎ノ門ヒルズ駅から徒歩3分、基準階331坪の正方形フロア、制震構造を備えた超高層ビルです。虎ノ門エリアの再開発動向も紹介します。
新宿エリアのオフィス賃貸｜立地特性・賃料相場・選び方のポイント
住友不動産新宿オークタワーの賃料相場、BCP対策、設備詳細を解説します。西新宿駅から徒歩2分、1フロア約550坪の無柱空間、バックアップ発電機・制振構造を備えた超高層ビルです。オフィス選びのポイントも紹介します。
りそな銀行の住宅ローン｜金利・審査・特徴を徹底解説【2025年版】
りそな銀行の住宅ローンの金利プラン、団信革命、審査基準、メガバンク・ネット銀行との比較をりそな銀行公式情報等を元に解説します。変動金利0.640%と低金利水準、充実した団信が特徴です。
不動産デベロッパーとは？事業内容・選び方・大手の特徴を解説
不動産デベロッパーの役割と事業内容を解説。三井不動産レジデンシャル（パークホームズ）、住友不動産（シティハウス）、野村不動産（プラウド）など大手の特徴を比較。マンション選びでデベロッパーをどう評価すべきか、注意点も紹介します。
不動産会社の選び方｜業態別の特徴と失敗しない業者選びのポイント
不動産会社の業態（仲介・買取・デベロッパー・管理）を解説。大手vs地域密着型の違い、仲介手数料の相場、囲い込み・おとり物件対策を紹介。営業年数や対応速度の確認方法も詳しく説明します。
三菱UFJ銀行の住宅ローンの特徴と選び方
三菱UFJ銀行の住宅ローンは変動金利0.595%〜でメガバンク最低水準。住宅ローン残高16年連続1位の実績、オンライン完結、女性向け優遇、ビックカメラ優待など充実のサービス。金利、審査基準、メリット・デメリットを公式情報を元に解説します。
三井不動産の株価動向と株主優待｜不動産株への投資を検討する
三井不動産の株価は2024年11月時点で1,759.5円、配当利回りは約2.07%です。株主優待、業績、住友不動産・野村不動産との比較、投資リスクを解説します。IR情報を元に投資判断の材料を提供します。
マンション購入・賃貸の基礎知識｜寿命・選び方・エリア別特徴を解説
マンションの寿命は法定耐用年数47年と実際の寿命68年以上で異なります。高層マンションのメリット・デメリット、エリア選びのポイント、2025年の市場動向を解説。新耐震基準や修繕計画の確認方法も紹介します。
地域密着型不動産会社の選び方｜大手との違い・メリット・注意点
地域密着型不動産会社と大手の違い、メリット・デメリットを解説。エリア特化の強み、個性的な物件、柔軟な対応が特徴。信頼できる業者の見分け方（宅建業免許、行政処分歴、口コミ確認）も紹介。大手vs地域密着型、あなたに合った選択肢を見つけましょう。
JA（農協）の住宅ローンの特徴と利用のポイント
JAバンク（農協）の住宅ローンは農業者以外も利用可能。1口1万円の出資金で准組合員になれば誰でも利用でき、年収200万円以上、審査金利1%で借入可能額が多いメリットがあります。金利、審査基準、メリット・デメリットを公式情報を元に解説します。
住宅ローン金利の比較と選び方｜地方銀行とメガバンクの違い
福岡銀行、常陽銀行、足利銀行など地方銀行とメガバンクの住宅ローン金利を比較。変動金利と固定金利の違い、2024年以降の金利推移、手数料・審査・サービスの比較ポイントを住宅金融支援機構・全国銀行協会の公式情報を元に解説します。
住宅ローン金利の動向と選び方｜変動・固定の比較と銀行別特徴
住宅ローン金利の仕組み、変動金利・固定金利・フラット35の違い、銀行別の特徴と2024年以降の金利動向を住宅金融支援機構等の公式情報を元に解説します。初めての方でも自分に合った金利タイプと銀行を選べます。
吉田不動産の評判とサービス内容｜地域密着型業者の特徴を解説
吉田不動産という名称の不動産会社は全国に複数存在します。千葉県市川市（Reloグループ、賃貸管理約6,000戸）、横浜市港南区（上大岡エリア専門）、岩手県盛岡市の主要3社の会社概要、サービス内容、対応エリア、選び方を解説します。
ヴィラフォンテーヌグランド東京有明の特徴｜住友不動産ホテル
ヴィラフォンテーヌグランド東京有明は天然温泉「泉天空の湯」を完備し有明ガーデンに直結。シモンズ製ベッド全室完備、ウェルカムベビー認定宿でファミリーに人気。客室タイプ、料金、アクセスを解説します。
中古マンション購入ガイド｜注意点・流れ・費用を完全解説
中古マンション購入の流れ、注意点（築年数、修繕履歴、管理状況）、諸費用（物件価格の5-10%）、住宅ローン、リフォーム費用を解説。新耐震基準や住宅ローン控除の適用要件、リフォーム可能範囲も詳しく紹介します。
中古マンションとは？購入から売却まで基礎知識を解説
中古マンションの基礎知識、新築との違い、購入時のチェックポイント、リノベーション費用・期間を、不動産流通推進センター・国土交通省の公式情報を元に解説します。初めて中古マンションを購入する方でも、後悔しない物件選びができるようになります。
東急不動産ホールディングスの株価と株主優待を徹底解説
東急不動産HD（証券コード3289）の株価動向、業績、株主優待制度を公式IR・Yahoo!ファイナンスのデータを元に解説します。不動産株投資の特徴、配当利回り、金利上昇リスクを理解し、投資判断の材料を得られます。
東京建物不動産販売とは？特徴やサービス内容を詳しく解説
東京建物不動産販売の特徴（東京建物100%子会社、1980年設立）、サービス内容（仲介、アセットソリューション、販売代理、賃貸）、評判（総合評価3.3-3.5点）、仲介手数料を解説。大手不動産会社選びのポイントも提示します。
東海不動産の評判とサービス内容｜対応エリアや特徴を徹底解説
東海不動産という名称は複数の地域で使用されています。静岡県沼津市、三重県松阪市、埼玉県川口市、神奈川県、長野県安曇野市など各社の会社概要、対応エリア、サービス内容を解説。地域密着型不動産会社のメリットと選び方のポイントが分かります。
土地勘とは？不動産選びで重要な土地勘の身につけ方を解説
土地勘とは地域の地理や生活事情を実体験で得る知識です。元々は「土地鑑」でしたが現在は「土地勘」が定着。不動産選びでの重要性、身につける方法、ハザードマップや地価公示との組み合わせ方を解説します。
大成有楽不動産とは？事業内容・マンションブランド・評判を解説
大成有楽不動産は大成建設グループの子会社で、累計44,000戸以上のマンションを販売。主力ブランド「オーベル」は全国12位の供給実績。仲介サービスはオリコン顧客満足度3位。事業内容、評判、仲介手数料を解説します。
大興不動産（延岡）の特徴と地域の不動産事情
大興不動産は宮崎県内に複数拠点を展開する地域密着型の不動産会社です。延岡市の土地価格は坪単価16.6万円、中古住宅は150万～400万円台。地域密着型と大手チェーンの違い、物件探しのポイントを解説します。
SUUMOで新築戸建てを探すコツ｜検索方法や活用ポイントを解説
SUUMOは日本最大級の掲載物件数（約780万件）。新築戸建ての検索方法、物件情報の見方、ホームズとの併用メリット、2024年の補助金制度（子育てエコホーム支援事業最大100万円、ZEH補助金55万円～100万円）を詳しく解説します。
SUUMO（スーモ）で新築戸建を探す方法｜効果的な検索のコツ
SUUMO（スーモ）で新築一戸建てを効率的に探す方法を解説。エリア・沿線・価格・間取りでの絞り込み検索、物件情報の見方、引渡し前のチェックポイント、購入時の注意点まで、初めての方でも分かりやすく解説します。複数サイト併用も推奨。
超高層マンションとは？メリット・デメリットと購入時の注意点
超高層マンションは高さ60m超の建物で、眺望・共用施設・セキュリティが魅力。管理費が高額、地震リスク（長周期地震動、高層難民）に注意。2024年契約率48.3%に急落。立地・価格・維持費を総合的に判断しましょう。
サンフロンティア不動産の株価と株主優待｜投資判断のポイント
サンフロンティア不動産（8934）の株価推移、株主優待制度、業績動向を解説。配当利回り3.3%、2024年大幅増収増益の背景、投資リスクを網羅。100株以上で宿泊割引券がもらえます。
住友不動産新宿南口ビルとは？アクセスやテナント情報を解説
住友不動産新宿南口ビルは2024年3月竣工の新築オフィス。JR新宿駅新南口徒歩4分、基準階320坪の無柱空間、免震構造採用。賃料相場は坪単価20,000-32,000円程度。アクセス、設備を解説します。
住友不動産品川ビルとは？アクセスやテナント情報を解説
住友不動産品川ビルは1994年竣工、地上17階・延床面積9,433坪の大型オフィスビル。青物横丁駅徒歩5分、基準階面積307坪、BCP対策充実。アクセス、設備、テナント情報を解説します。
住友不動産一番町ビルの概要とアクセス｜テナント情報や周辺環境を解説
住友不動産一番町ビルは千代田区一番町の賃貸オフィスビル。1987年竣工、2022年5月リニューアル完了。半蔵門駅徒歩2分、基準階面積308.81坪。アクセス、設備、テナント情報を解説します。
住友不動産平河町ビルの概要とアクセス｜テナント情報や周辺環境を解説
住友不動産平河町ビルは2015年竣工の免震構造オフィスビルで、半蔵門駅徒歩3分の好立地です。建物概要、アクセス、周辺環境、テナント情報を住友不動産公式サイト等の情報を元に解説します。
住友不動産の注文住宅の評判とは？特徴や注意点を解説
住友不動産の注文住宅の評判、「やばい」という口コミの真偽、特徴、メリット・デメリット、坪単価を30万人調査で解説。グッドデザイン賞22年連続受賞のデザイン性、平均坪単価77.7万円、10年ごとのメンテナンス費用約200万円等がわかります。
住友不動産建物サービスの退職金制度と労働環境｜クチコミや制度の特徴を解説
住友不動産建物サービスの退職金制度、労働環境、従業員の評判を口コミサイトの情報を元に解説します。基本給のみが退職金計算対象で、定着率は82%です。就職・転職を検討する際の判断材料を提供します。
三井住友銀行の住宅ローン｜金利・審査・特徴を解説
三井住友銀行の住宅ローンを徹底解説。クロスサポートや自然災害補償の独自サービス、金利タイプ、審査期間（事前審査数日～1週間、本審査1～4週間）、2024年以降の住宅ローン控除の変更点を紹介。三井住友信託銀行との違いも比較します。
狭い庭でもガーデニングを楽しむコツ｜一戸建てのスペース活用術
一戸建ての狭い庭でもガーデニングは可能。高低差やパースペクティブで奥行きを演出し、縦の空間を活用することで充実したガーデニングを楽しめます。コンパクトな樹木（ハナモモ、ユキヤナギ）と多年草の選び方、初心者向けの庭づくりステップを解説します。
「正直不動産2」から学ぶ不動産取引の落とし穴と対策
ドラマ「正直不動産2」は2024年放送。タワマン購入・ワンルーム投資・空き家問題を扱います。宅建業法違反の3段階処分、媒介契約、仲介手数料上限など実際の不動産取引トラブルと対策を解説。2026年映画化も決定。
世田谷区の中古マンション相場と選び方のポイントを解説
世田谷区の中古マンション相場、おすすめエリア、選び方を最新データで解説。平均価格73.04万円、間取り別では1LDK 5870万円、2LDK 7825万円、3LDK 8160万円。三軒茶屋・千歳烏山・成城等の人気エリアがわかります。
札幌の土地価格相場と購入時のポイントを詳しく解説
札幌の土地価格は2024年時点で坪単価44.2万円/坪、前年比+17.1%と上昇。地区別の価格相場、人気エリア（豊平区・北区・手稲区）、穴場エリア、購入時のポイント（積雪対策、契約の流れ）を札幌市・国土交通省の公式情報を元に解説します。
さくら不動産とは？評判や特徴、利用時の注意点を解説
「さくら不動産」という名称の会社が全国に複数存在する理由、地域別の特徴（東京圏・長野・静岡等）、サービス内容（仲介・リノベーション・管理）、評判、不動産会社を選ぶ際のポイントを解説します。地域とニーズに合った選び方がわかります。
路線価と固定資産税の関係とは？計算方法や調べ方を解説
路線価と固定資産税の関係、2種類の路線価の違い、調べ方、計算方法を国税庁・総務省の公式情報を元に解説します。固定資産税路線価は公示価格の約70%、相続税路線価は約80%の水準です。全国地価マップで無料で確認でき、評価額の目安を把握できます。
リノベーションマンションの売却ガイド｜査定への影響と高く売るコツ
リノベーションマンション売却の現実を解説。リノベ費用は売却価格に一部のみ回収可能で全額転嫁は困難。多くの買主は自分でリノベしたいため、そのまま売る方が一般的。万人受けするシンプルデザインを選び、市場相場を踏まえた価格設定が重要です。
青森市の中古マンション相場と探し方｜価格動向やエリア選びのポイント
青森市や地方都市（大津市・松戸市・成田市）の中古マンション価格相場、物件選びのポイント、耐震基準と住宅ローン控除の確認方法を解説。人口動態、管理状況、築年数など多角的な視点で物件を評価します。
地方都市の中古マンション情報｜長野市・筑紫野市・草加市・春日市・福津市の相場
地方都市の中古マンション相場を解説。長野市は2LDKで約1,500万～5,000万円、3LDK・4LDKで約1,000万～4,500万円。9年で41.7％価格上昇、豪雪地域のため雪対策が重要。筑紫野・草加・春日・福津市も紹介します。
不動産売買の流れと費用を完全ガイド｜売却・購入の手順と注意点
不動産売買の全体像を解説。売却は査定→媒介契約→契約→決済の7ステップで3-6ヶ月、購入は物件探し→内覧→契約の流れ。諸費用は売却時4-6%、購入時5-10%が目安。仲介手数料、税金を国土交通省データで解説します。
不動産おすすめサイトを目的別に比較・売却・購入・賃貸別の選び方
SUUMO、HOME'S、アットホーム等の主要不動産サイトを目的別に比較。物件掲載数、検索機能、RSC認定マーク、おとり物件を避ける方法を解説します。複数サイト併用で最適な物件を見つけるポイントを提供します。
不動産売却の流れを7ステップで解説・必要書類と費用も紹介
不動産売却の全体像と7つのステップ（相場調査・査定依頼・媒介契約・販売活動・売買契約・決済と引き渡し・確定申告）を詳しく解説。各ステップでの注意点、必要書類、費用（仲介手数料・税金）、よくあるトラブルと対策を紹介します。
不動産に関わる資格一覧｜宅建士・不動産鑑定士など種類と取得方法
不動産業界で役立つ資格の種類、宅建士・不動産鑑定士・マンション管理士等の特徴、難易度、取得方法、キャリア別のおすすめ資格を解説します。不動産資格四冠のダブルライセンス戦略と実務経験の重要性も紹介します。
不動産投資とは？初心者向けに種類・リスク・始め方を解説
不動産投資の基礎を初心者向けに解説。区分マンション・一棟物件・REITの比較、メリット（安定収入・節税）とリスク（空室・災害・金利上昇）、始め方を紹介。立地選びで空室リスクを軽減し、資産形成を進める方法を解説します。
不動産Gメンとは？滝島氏の活動と不動産トラブル相談
不動産Gメン滝島氏の活動内容と評判、よくあるトラブル事例（ワンルーム投資詐欺、サブリース契約、違法建築）、公的相談窓口（消費者ホットライン188、国土交通省、RETIO）の活用方法を解説します。
不動産チラシの見方と活用法｜物件情報の読み解き方
不動産チラシの種類、読み方、法規制、おとり広告の見分け方を解説。宅地建物取引業法・景品表示法による消費者保護の仕組み、問い合わせ時の確認事項、現地確認の重要性を紹介。チラシを物件探しの一つのツールとして活用する方法が分かります。
不動産デベロッパーとは？役割と主要企業の特徴を解説
デベロッパーの定義、業務内容、不動産会社やゼネコンとの違い、大手6社の特徴と売上ランキングを解説。物件購入時の確認ポイントも紹介し、デベロッパー選びが資産価値に与える影響を理解できます。