不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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中古マンション購入時の注意点は？失敗しないためのチェックリスト完全版
中古マンション購入時の注意点を徹底解説。新耐震基準（1981年6月1日）、管理費・修繕積立金の相場、長期修繕計画、管理組合の機能、設備の劣化、住宅ローン減税の適用要件を確認し、失敗を防ぎます。
浦安市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア特性・アクセス情報
浦安市の土地価格相場は坪単価158万5,454円/坪（2025年公示地価平均）。前年比+8.43％と上昇傾向。浦安駅・新浦安駅・舞浜駅周辺のエリア別特性、元町・中町・新町の違い、都心へのアクセスを国土交通省のデータを元に解説します。
津雲台の土地価格相場と購入ガイド｜エリア特性・アクセス情報
大阪府吹田市津雲台の土地価格相場、エリア特性、交通アクセス、周辺環境を解説。阪急千里線山田駅が最寄り駅で、過去15年の価格推移と今後10年の予想も公開。国土交通省データを元に、土地選びのポイントを紹介します。
東温市の土地購入ガイド｜価格相場・松山アクセス・愛媛の住環境
東温市の土地価格相場は坪単価17.3万円、2022年平均1,278万円。2024年11月は前年比145.8%上昇。松山市のベッドタウンとして交通アクセス良好。愛媛大学医学部附属病院があり医療環境充実。市街化調整区域の建築制限を解説。
戸田市の戸建て購入ガイド｜価格相場・エリア・交通アクセス
戸田市の新築戸建ては4,000万円台後半〜5,000万円台、中古は3,000万円台から購入可能です。JR埼京線で新宿・池袋まで約20分。人気エリア、子育て支援、購入の流れを解説します。
三階建て戸建てのメリット・デメリット｜建築費用と注意点を解説
三階建て戸建てのメリット・デメリットと建築費用を解説。狭い土地を有効活用できるが階段の負担や老後の不安も。建築費は延床30坪で約1,200万-3,000万円、2階建てより2-3割増。構造計算、耐震等級、バリアフリー設計のポイントを紹介。
新浦安の中古戸建て価格相場と購入ガイド｜エリア特性・注意点
新浦安の中古戸建ては5,000万-1億円超。過去10年で+41.0%上昇、2032年予想9,244万円。東京駅まで18分のアクセス。液状化リスク対策が必須、築20年前後が狙い目です。
佐伯市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア特性・アクセス情報
大分県佐伯市の土地価格相場、エリア特性、交通アクセス、周辺環境を解説。公示地価・基準地価データ、過去の価格推移を国土交通省の公式情報を元に紹介。土地選びのポイントも詳しく解説します。
賃貸とマンション購入どちらがお得？生涯コスト・ライフプラン別に徹底比較
賃貸とマンション購入を生涯コスト（50年間で賃貸約1億円、購入約7,500万円）、メリット・デメリット、資産性・リスク、老後の住居費負担で徹底比較。ライフプラン別シミュレーションで最適な選択を解説します。
不動産売却の仲介手数料無料は本当にお得？仕組みと注意点を徹底解説
不動産売却の仲介手数料無料のビジネスモデル（片手取引、自社買取等）、メリット（費用削減105.6万円）、デメリット（販売活動限定、囲い込みリスク）を解説。向いている人・業者選びのポイントを宅建業法に基づき紹介します。
不動産取得税はいくらかかる？｜計算方法・軽減措置・納付時期を解説
不動産取得税の計算方法（固定資産評価額×3%）、軽減措置（新築住宅1,200万円控除）、納付時期（取得後4-6ヶ月）を解説。一般的な戸建て住宅で軽減後約9万円、マンションで約24万円が目安。公的データを元に解説します。
平屋と2階建ての固定資産税｜税額の違い・計算方法を解説
平屋と2階建ての固定資産税は、同じ延床面積でも平屋の方が約1.1〜1.5倍高くなります。理由は基礎・屋根面積が約2倍必要なため。計算方法、固定資産税を抑えるコツ（木造選択、シンプルな間取り等）を総務省データを元に解説します。
固定資産税はどうやって払う？支払い方法・期限・お得な納付手段を解説
固定資産税の支払い方法は窓口納付、口座振替、コンビニ、クレジットカード、スマホ決済、Pay-easyの6種類。PayPayは手数料無料でポイント還元あり。クレカは決済手数料に注意。納期限・延滞金・お得な方法を解説します。
マリオットボンヴォイアメックスで固定資産税を支払う方法とポイント還元率
マリオットボンヴォイアメックスで固定資産税を支払う方法を解説。ポイント還元率（200円=1ポイント）と決済手数料（約0.8-1.0%）を比較し、税額別のお得度をシミュレーションで詳しく解説。
固定資産税の請求書はいつ届く？納付期限と支払い方法を解説
固定資産税の納税通知書は4-5月に発送されます。納付期限は年4回分割または一括払い。支払いは現金・口座振替・クレカ・ペイジー・スマホ決済から選択可能。納付書紛失時の対処法も解説します。
固定資産税が上がる理由は？評価替え・新築特例終了など原因を徹底解説
固定資産税が上がる理由は新築住宅の軽減措置終了（3年後・5年後）、3年ごとの評価替え、住宅用地特例の喪失、設備追加、特定空き家指定の5つ。不服申立ての手順、節税対策を詳しく解説します。
固定資産税を電子納付する方法は？対応サービスとメリット・デメリット
固定資産税の電子納付方法4選を解説。スマホ決済アプリ、クレジットカード、ペイジー、eLTAX共通納税システムの手数料、ポイント還元を比較。2023年4月開始のeL-QRの使い方も説明します。
賃貸の窓口スマイリース（大阪）は仲介手数料無料？サービス内容と注意点
大阪の仲介手数料無料サービス（賃貸の窓口スマイリース等）の仕組みを解説。大家からの広告料で運営し、家賃8万円なら8.8万円を節約可能。広告料のない物件は紹介されにくいなどのデメリットも含め、選び方と注意点を紹介します。
築15年の一戸建て購入で失敗しないための注意点とチェックリスト
築15年の一戸建て購入でよくある失敗事例と対策を解説。修繕費用150～180万円必要。ホームインスペクション（費用5～7万円）で雨漏り・シロアリ・構造欠陥を事前発見。国土交通省データを元に解説します。
西郷村の土地購入ガイド｜価格相場・福島県の住環境・新白河
西郷村の土地価格相場は2025年平均で坪単価83,234円、都心部と比較して大幅に低価格。新白河駅から東北新幹線で東京駅まで約80分、那須高原に近い自然環境、空き家バンクの活用方法を国土交通省等の公式情報を元に解説します。
新築マンション購入時の登記費用相場は？内訳と節約方法を徹底解説
新築マンションの登記費用は合計で十数万～数十万円が相場です。所有権保存登記・抵当権設定登記の登録免許税、司法書士報酬の内訳と軽減措置を解説。物件価格別のシミュレーション、節約方法を紹介します。
固定資産税は2年目からいくらになる？新築特例終了後の税額を徹底解説
新築住宅の固定資産税2年目は軽減措置期間内のため建物部分は引き続き半額です。戸建て3年、マンション5年の軽減期間、4年目からの税額変化、評価額別シミュレーション、資金計画のポイントを解説します。
戸建ての隣人トラブル対処法｜事例・予防策・相談先を解説
戸建てでよくある隣人トラブル（騒音・境界・ペット・ゴミ・駐車）の事例、対処法、予防策、相談先を詳しく解説します。冷静な対応と専門家（弁護士、消費生活センター）への相談が解決の鍵です。
武蔵境の中古戸建て購入ガイド｜価格相場・エリア・交通
武蔵境の中古戸建て価格相場は1,500万円〜7,980万円程度。JR中央線で新宿まで約20分、武蔵野市の住みよさランキング全国1位の住環境。築年数別の価格差、耐震性確認、購入時の注意点を解説します。
武蔵小山の土地購入ガイド｜価格相場・再開発・アクセス
武蔵小山の土地価格相場は坪単価416.3万円。品川区の2025年公示地価は前年比+12.00％上昇。東急目黒線で目黒まで3分、駅前再開発で利便性向上。建ぺい率・容積率の確認方法、購入時の注意点を解説します。
マンション売却の手続きを完全ガイド！流れ・必要書類・期間を徹底解説
マンション売却の手続きを8ステップで詳しく解説。査定依頼から決済・引き渡しまでの流れ、必要書類一覧、期間の目安（平均3-6ヶ月）、仲介と買取の違い、確定申告の手続きまで国土交通省・国税庁の公式情報を元に説明します。
マンション購入セミナーのおすすめは？選び方と参加メリットを徹底解説
マンション購入セミナーの選び方を解説。不動産会社・金融機関・FP・行政・女性向けの5タイプを比較。無料vs有料の違い、営業対策、おすすめセミナー情報も詳しく紹介します。初心者に最適です。
マンション購入時の地震リスクをどう見極める？耐震性能と備えのポイント
マンション購入時の地震リスク対策を解説。新耐震基準、耐震・制震・免震構造の違い、地盤リスク、地震保険の必要性を国土交通省の公式情報を元に紹介。地震に強いマンションの選び方が分かります。
低い土地に家を建てるメリット・デメリット｜注意点と対策を解説
低い土地は周辺相場より10-20%安いですが、日当たり・排水・浸水リスクがあります。盛り土費用相場（1㎥6,000-15,000円）、ハザードマップ確認、地盤検査の重要性を解説します。
ログハウスの固定資産税は高い？木造住宅との違いと節税のポイント
ログハウスの固定資産税は一般木造住宅より約10-20%高く評価される傾向があります。丸太組構法の評価基準、新築軽減措置、住宅用地の特例の適用条件を総務省の公式情報で解説。10㎡以下のミニログハウスの課税判定、別荘用途の注意点を紹介します。
土地工作物責任とは？所有者・占有者の責任範囲と実例を解説
土地工作物責任（民法717条）の法的根拠、占有者と所有者の責任の違い、具体的事例、保険でのリスクヘッジを解説。建物外壁剥落や看板落下で高額賠償が発生する可能性があり、定期点検が重要です。
土地購入ローンの種類｜住宅ローン・つなぎ融資・駐車場活用を解説
土地購入に使えるローンは土地先行融資・つなぎ融資・事業用ローンの3種類。金利の違い（つなぎ融資年2-4%、土地先行融資年0.5-1.5%）、審査の流れ、駐車場経営用ローンを住宅金融支援機構の情報を元に解説します。
土地だけ先に買うメリット・デメリットと注意点を徹底解説
土地だけ先に買うメリット（人気エリア確保、柔軟な設計）とデメリット（住宅ローン不可、固定資産税負担）を解説。つなぎ融資と土地先行融資の比較、住宅ローン控除の適用条件、失敗を防ぐポイントを紹介します。
ハウスメーカー未定で土地購入｜メリット・デメリット・注意点を解説
ハウスメーカーが決まってない状態で土地購入は可能だが、建築条件やプラン・予算の不一致リスクがあります。土地先行融資・つなぎ融資の活用方法、メリット・デメリット、注意点を解説します。
土地売買価格は評価額の何倍？実勢価格と評価額の違いを解説
土地の評価額から実勢価格を推定する計算方法を解説。固定資産税評価額÷0.7×1.1で約1.57倍が目安。都市部では1.5-2倍、地方では0.9-1.1倍になることも。一物五価の概念、適正価格の見極め方を国土交通省データを元に紹介します。
一筆の土地とは｜分筆・合筆・地番の仕組みを解説
一筆の土地の定義、地番との関係、分筆（1つの土地を分ける）・合筆（複数の土地をまとめる）の違い、手続きと費用を解説します。土地購入・相続を検討している方でも、一筆の基礎知識を正確に理解できます。
司法書士の法人登記費用はいくら？報酬相場と内訳を徹底解説
司法書士に法人登記を依頼した場合の費用相場を解説。株式会社設立6-10万円、合同会社設立5-9万円が報酬の目安です。登録免許税や定款認証手数料等の法定費用、電子定款による節約方法、自分で登記する場合との比較も紹介します。
共有名義の登記費用｜計算方法・持分割合・注意点を解説
共有名義の登記費用は単独名義と変わらず10万円〜90万円程度です。登録免許税の計算方法、持分割合の決め方、メリット・デメリット、2024年からの相続登記義務化を法務局の公式情報を元に解説します。
JCOM戸建てプランの料金体系｜コース別料金とお得な契約方法
J:COM NET光1GBコースは月額5,610円、WEB限定スタート割で6か月間3,333円。auスマートバリューで最大1,100円割引。工事費は24か月継続で実質無料。2024年10月改定の最新情報を解説。
個人が土地を購入する流れを完全ガイド！手順・費用・注意点を徹底解説
個人が土地を購入する流れを7ステップで解説。予算設定→土地探し→現地調査→売買契約→決済・登記の順に進みます。建築制限、地盤調査、境界確定、諸費用（物件価格の5-10%）を詳しく説明します。
固定資産税の勘定科目｜個人事業主・法人の仕訳方法を解説
固定資産税の勘定科目は「租税公課」を使用します。個人事業主は事業用部分のみ経費計上し家事按分が必要、法人は全額を損金算入できます。計上時期の選択肢、仕訳例、注意点を国税庁の公式情報を元に解説します。
戸建てリノベーションで後悔しないための注意点｜失敗事例と対策
戸建てリノベーション失敗を防ぐには、ホームインスペクション実施、建物構造確認（2×4工法）、耐震性チェックが必須。費用10-20万円/㎡が相場、延床30坪で約1,000万-2,000万円。失敗事例と対策を解説。
戸建て向け地震保険の選び方｜補償内容と保険料の目安を解説
戸建て地震保険付帯率72.8％。補償は火災保険の30-50％、建物5,000万円・家財1,000万円が限度額。耐震等級3で50％割引適用可能。加入メリット・選び方を詳しく解説します。
商業登記費用とは｜会社設立・役員変更・本店移転の費用を解説
商業登記費用は登録免許税（法定額）と司法書士報酬（自由設定）の2つで構成。株式会社設立約25-30万円、合同会社約9-11万円、役員変更約3-6万円。電子定款で4万円節約する方法、見積もり比較のポイントを解説します。
千葉県の戸建て賃貸物件の選び方｜家賃相場とエリア別特徴
千葉県の戸建て賃貸は5.5万-20万円。都心アクセス良好エリアで15-20万円台、郊外エリアは5-14万円が相場。千葉市で2,137件掲載中。駐車場付き物件多数、ファミリー層に最適です。
仲介手数料「分かれ」とは？片手・両手取引の違いと売主への影響を解説
「分かれ」は片手仲介と同義で、売主側・買主側それぞれに不動産会社が付く取引形態。両手仲介との違い、囲い込み問題、利益相反のリスク、仲介手数料の上限（売却価格×3%+6万円+消費税）、見分け方を解説します。
不動産仲介手数料は400万円以下の物件でも発生する？計算方法と安く抑えるコツ
400万円以下の物件の仲介手数料は従来19.8万円（税込）でしたが、2024年7月改正で800万円以下は一律33万円が上限に。計算方法、特例制度、値引き交渉のリスクを詳しく解説します。
マンション売却に適した時期とは？相場動向とベストタイミング
マンション売却の最適時期を解説。需要が増える2月〜3月、築年数と価格の関係、所有期間5年超での税制優遇、2025年の市場動向と金利上昇前の売却メリットを国土交通省・国税庁の情報で解説。
大阪で一戸建てを購入・売却する完全ガイド【2025年最新】
大阪の一戸建て取引を徹底解説。新築2,180万〜10,980万円の価格相場、北摂・南部・東部のエリア比較、購入・売却の流れ、税金・費用を国土交通省データを元に詳しく紹介。2025年大阪万博の影響も解説します。
広島県の戸建て住宅市場：価格相場・エリア別特徴・購入・売却ガイド
広島県の戸建て住宅市場を徹底解説。新築3,000万〜4,500万円の価格相場、広島市・廿日市市・東広島市のエリア別特徴、購入・売却のポイント、災害リスク対策まで国土交通省データを元に詳しく紹介します。