「変動金利」タグの記事
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住宅ローン借り換えで金利を下げる！メリット・デメリットと手続きの流れ
住宅ローン借り換えのメリット・デメリット、手続きの流れを解説。金利差1%以上・残債1000万円以上・残期間10年以上が目安。諸費用（30万～100万円）を含めた損益計算方法、金融機関の選び方を公式情報を元に紹介します。
住宅ローンは手取りの何割が適正？年収別の目安と無理なく返済するコツ
住宅ローンの適正返済比率は手取りの20-25%が理想。金融機関の審査基準30-35%で借りると家計を圧迫するリスクあり。年収400万・600万・800万円別のシミュレーションと、教育費・老後資金と両立する返済計画を解説します。
北國銀行の住宅ローン金利｜変動・固定金利の比較・審査の流れ
北國銀行の住宅ローンは特約固定2年 年0.35%、10年 年1.30%、変動金利 年1.725%。事務手数料一律11万円、保証料不要。短プラ引き上げの影響、審査の流れ、他行との比較を北國銀行公式情報を元に解説します。
地方銀行の住宅ローン金利比較と選び方のポイント
地方銀行の住宅ローン金利を徹底比較。武蔵野銀行0.780%～、大分銀行0.800%～（2025年）。メガバンク・ネット銀行との違い、審査の柔軟性、団信、地域優遇サービスを解説します。
住宅ローン金利推移の過去10年分析｜変動・固定金利の動向と今後の見通し
過去10年の住宅ローン金利推移を変動・固定別に分析。2024年3月のマイナス金利解除で転換期を迎え、今後は上昇局面へ。日銀政策と金利の関係、選び方を住宅金融支援機構の公式データで解説します。
住宅ローンの今後の動向と金利見通し・借り換えタイミング
住宅ローン金利の今後を解説。2025年12月に政策金利を0.75%に引き上げ、2026年4月に変動金利が0.25%上昇する可能性があります。変動金利vs固定金利の選び方、借り換えタイミング、返済計画を詳しく解説します。
住宅ローン金利はどこまで上がる？今後の見通しと対策を解説
2025年12月に日銀が0.25%追加利上げ。中立金利は最低1%程度、あと0.75%の利上げ予測。金利0.5%上昇で月8千円負担増。変動・固定の選択基準、借り換え・繰り上げ返済の効果を解説します。
JAバンク住宅ローンの変動金利（35年）を徹底比較【金利・審査・メリット】
JAバンクの35年変動金利は地域により異なり、最大軽減後で年0.365～0.875％程度。正組合員の金利優遇、5年ルール・125％ルール、メガバンク・ネット銀行との比較を解説します。
千葉銀行の住宅ローン金利一覧【変動・固定・フラット35を徹底比較】
千葉銀行の住宅ローン金利（変動0.975%～、固定、フラット35）を一覧化。金利優遇条件、メガバンク・ネット銀行との比較、メリット（対面サポート・団信充実）とデメリットを解説します。
ネット銀行の住宅ローン完全ガイド｜メリット・デメリットと選び方
ネット銀行の住宅ローンを2025年最新情報で解説。変動金利0.5%台でメガバンクより0.3%低い傾向。オンライン完結で24時間申込可能、電子契約で印紙代0円。対面相談不可のデメリットと向いている人を紹介。
住宅ローン金利が上がる影響と対策｜変動金利・固定金利の選び方
住宅ローン金利上昇の影響をシミュレーション。金利1%上昇で月約2万円、総額約840万円増加。5年ルール・125%ルールの注意点、繰り上げ返済・金利交渉・借り換えの対策と判断基準を解説します。
住宅ローン比較表：主要銀行の金利・手数料・審査基準を徹底比較
2025年12月の住宅ローン金利相場は変動0.6〜0.7%台、10年固定1.9〜2.3%台。auじぶん銀行・PayPay銀行・三菱UFJ等の主要銀行を金利・手数料・団信で比較。選び方のポイントも解説します。
住宅ローンの基礎知識まとめ：種類・金利・審査のポイント
住宅ローンの基礎知識を体系的に解説。民間ローン・フラット35の違い、変動金利・固定金利の選び方、審査基準（返済負担率30-35%以内）、諸費用の相場（新築3-7%）を紹介。2025年の金利動向と今後の見通しも解説します。
住宅ローン金利予想：今後の動向と固定・変動金利の選び方
住宅ローン金利の今後の見通しを解説。2025年1月に日銀が政策金利を約0.5%に引き上げ、変動金利は10年後1.5〜2.9%まで上昇予想。変動と固定の違い、5年ルール・125%ルール、家計状況別の選び方を紹介。
東京スター銀行の不動産担保ローン徹底解説！金利・審査・活用法
東京スター銀行のスター不動産担保ローンを徹底解説。金利年1.000%〜7.250%、借入額100万円〜1億円。セカンドハウス購入やおまとめに対応。審査基準と注意点を公式情報を元に紹介します。
住宅ローン金利の仕組みを徹底解説！変動・固定の違いと選び方
住宅ローン金利の仕組みを解説。適用金利は「基準金利－優遇幅」で決まります。変動金利は短期金利、固定金利は長期金利に連動。5年ルール・125%ルールの注意点、金利タイプ別のメリット・デメリットを紹介します。
住宅ローン固定金利は今後どうなる？金利動向と選択のポイント
2025年12月時点でフラット35は1.97%の上昇傾向。日銀のマイナス金利解除後の金利動向、固定・変動金利の仕組み、選択ポイントを解説。住宅購入・借り換え検討中の方向けに判断材料を提供します。
住宅ローン変動金利は毎月変わる？見直し時期と返済額の仕組み
住宅ローンの変動金利は毎月変わるのか解説。金利見直しは半年ごと（4月・10月）、返済額は5年間一定に保たれる5年ルール、125%ルールと未払利息のリスク、2025年以降の金利動向予測も紹介します。
住宅ローン金利予想20年後はどうなる？長期展望と対策を解説
住宅ローン金利の20年後を予測。AIシミュレーションによる最高シナリオ（変動1%）から最悪シナリオ（変動5.5%）まで、日銀の政策金利、過去20年の推移、金利上昇リスクへの対策（繰上返済・借り換え）を日銀データを元に解説します。
第四北越銀行の住宅ローン金利｜変動・固定金利の比較と選び方
第四北越銀行の住宅ローン金利を解説。2025年4月時点で変動金利1.125%、固定金利は3年〜20年から選択可能。2024年10月の金利引き上げや、選び方、他行比較を詳しく解説します。