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変動金利住宅ローンの現在の金利相場と選び方【最新動向を解説】
2025年12月時点の変動金利住宅ローンは0.6%前後が主流です。5年ルール・125%ルールの仕組み、固定金利との比較、日銀の利上げによる今後の見通しを三菱UFJ銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説します。
住宅ローン借り換えの費用とは：諸費用・金利・メリットをわかりやすく解説
住宅ローン借り換えにかかる費用（平均30〜100万円）の詳細な内訳、借り換えで得する目安（残高1,000万円以上・残期間10年以上・金利差1%以上）、手続きの流れを詳しく解説します。
おすすめの住宅ローンを選ぶ基準と比較のポイント
住宅ローンの選び方を2025年の金利動向と合わせて解説。変動金利と固定金利の比較、審査基準、よくある失敗事例を国土交通省・金融機関の公式情報を元に紹介します。初めての方でも自分に合った住宅ローンを選べます。
京都信用金庫の住宅ローン｜金利・審査基準・手数料を徹底解説
京都信用金庫の住宅ローンは変動金利0.775%、10年固定1.900%で審査が柔軟。個人事業主・フリーランスも可。50歳以下は3大疾病保証が金利上乗せなし。最長50年借入で返済負担軽減。銀行との違い、メリット・デメリット、申込の流れを解説。
住宅ローン固定金利10年型の特徴とメリット｜変動金利との比較と選び方
住宅ローン10年固定の仕組み（10年間金利固定）、2025年12月金利（中央値2.3%）、メリット・デメリット、変動金利との比較を解説。10年間の返済額確定と家計管理の容易さが魅力。11年目以降の金利不明に注意です。
三菱UFJ銀行の住宅ローン｜金利・審査基準・メリット・デメリット
三菱UFJ銀行（旧：三菱東京UFJ銀行）の住宅ローンを徹底解説。変動金利0.670%、団信保険料無料、オンライン完結の申込手続きなど特徴を紹介。審査基準・必要書類・他行との比較も詳しく解説します。
日銀の政策金利引き上げが住宅ローンに与える影響｜変動金利・固定金利の対策
日銀の政策金利引き上げが住宅ローンに与える影響を解説。変動金利・固定金利への波及メカニズム、具体的な返済額増加のシミュレーション、借り換えや繰上返済などの対策を、日本銀行・金融機関の公式情報を元に詳しく紹介します。
りそな銀行の住宅ローン金利を徹底解説！特徴と他行比較
りそな銀行の住宅ローン金利を徹底解説。2025年12月時点で変動金利年0.640%、最大年▲2.235%の金利優遇、団信革命の充実保障を紹介。メガバンク・ネット銀行との比較、審査基準、申込手順まで解説します。
住宅ローン金利の30年推移と今後の見通しを徹底分析
住宅ローン金利の過去30年の推移をバブル期8.5%から2025年0.6%台まで解説。2024年のマイナス金利解除後の金利上昇や今後の見通し、変動金利・固定金利の選び方を住宅金融支援機構等の公式データを元に紹介します。
住宅ローン金利は上がる？今後の見通しと対策を徹底解説
2024年3月のマイナス金利解除後、住宅ローン金利は上昇傾向。2025年12月時点で変動金利0.6%台、フラット35は1.970%。今後の見通し、変動金利利用者のリスクと対策を住宅金融支援機構のデータを元に解説します。
中央労働金庫の住宅ローン徹底解説｜金利・審査基準・メリット比較
中央労働金庫（中央ろうきん）の住宅ローンを徹底解説。2025年10月時点で変動金利1.025%、固定金利1.800%～。会員向け金利優遇、保証料無料、繰上返済手数料無料のメリット。審査基準、会員と非会員の違い、他行との比較を解説します。
宮崎銀行の住宅ローン金利と審査の特徴を徹底解説
宮崎銀行の住宅ローン変動金利は0.725%～（2024年11月1日時点）で、固定金利は2年・5年・10年から選択可能。24時間WEB申込、7種類の団信、がん保障無料付帯が特徴です。金利プラン、審査条件を公式情報を元に解説します。
住宅ローン4000万円はきつい？年収別の返済シミュレーションと判断基準
住宅ローン4000万円には最低年収500万円、理想は666万円以上が必要です。返済負担率を20～25%に抑えることで無理のない返済が可能です。月々の返済額、年収別シミュレーション、リスク回避策を詳しく解説します。
住信SBI住宅ローンの金利と特徴｜ネット銀行とメガバンクの比較
住信SBI住宅ローンを解説。2025年1月時点で変動金利0.448%～と業界最低水準。無料の全疾病保障（スゴ団信）、審査の流れ、メリット・デメリットを公式データで詳しく紹介します。
住宅ローン金利の最新動向と銀行比較｜変動・固定金利の選び方と返済シミュレーション
2025年11月時点で住宅ローン金利は上昇傾向。変動金利は短プラ連動、固定金利は長期金利連動です。約70%が変動金利を選択。京葉銀行は保証料0円、がん診断特約団信無料。主要銀行の金利比較、政策金利の影響、返済シミュレーションを解説します。
長期金利上昇が住宅ローンに与える影響と対策を徹底解説
長期金利上昇が住宅ローンに与える影響を解説。固定金利は長期金利に連動し直ちに上昇、変動金利は短期金利に連動しタイムラグあり。金利1%上昇で月1.4万円、総額587万円増。繰り上げ返済、金利ミックス型などの対策を紹介。
鹿児島銀行の住宅ローン金利｜種類・特徴・審査基準・他行との比較を解説
鹿児島銀行の住宅ローン金利を解説。変動・固定金利の種類、審査基準、他行との比較を紹介。がん保障付団信は上乗せなし。2024年金利改定の動向も含め、金融機関選びの判断材料が得られます。
イオン銀行の住宅ローンの特徴と金利｜メガバンクとの比較とメリット・デメリット
イオン銀行の住宅ローンは変動金利0.78%～0.83%、イオンでの買い物が毎日5%オフの特典付き。365日営業で土日祝日も相談可能、審査基準も緩やか（審査金利4%、返済比率45%）。メガバンク・ネット銀行との比較、向いている人を解説します。
不動産ローンの基礎知識と選び方｜金利タイプ・審査基準・借入額の決め方を徹底解説
不動産ローンの種類（住宅ローン・投資ローン・担保ローン）、金利タイプ、審査基準、借入可能額を解説。住宅ローンは0.5%程度、投資ローンは1〜5%が相場。2024年以降の日銀利上げによる金利動向も紹介します。
住宅ローンシミュレーション｜返済額計算と活用のポイント
住宅ローンシミュレーションは各金融機関（三井住友銀行、みずほ銀行、三菱UFJ銀行等）と住宅金融支援機構が無料で提供。借入額・返済期間・金利を入力して月返済額を試算できます。おすすめツールと活用時の注意点を解説します。