りそな銀行の住宅ローン金利を知るべき理由
住宅ローンを検討する際、「りそな銀行の金利は他行と比べて高いのか低いのか」「審査は厳しいのか」といった疑問を抱く方は少なくありません。
この記事では、りそな銀行の住宅ローン金利（変動金利・固定金利）の最新情報、金利優遇制度、他行との比較、審査基準を、りそな銀行公式サイトや全国銀行協会の公式情報を元に解説します。
初めて住宅ローンを組む方でも、自分に合った選択肢を判断できるようになります。
この記事のポイント
- りそな銀行の変動金利は2025年12月時点で年0.640%と低水準
- 給与振込やカード契約で最大年▲2.235%の金利優遇が受けられる
- 団信革命は業界トップクラスの保障内容（要介護2以上や16の身体障害状態もカバー）
- 変動金利は日銀の政策金利引き上げの影響で今後上昇する可能性がある
- 店舗での相談と充実した保障を重視する人におすすめ
(1) 2025年の金利動向と日銀政策金利引き上げの影響
2025年1月、日本銀行が政策金利を0.25%引き上げたことで、多くの金融機関が変動金利を約0.25%引き上げています。
りそな銀行も影響を受けており、新規借入は2025年4月から、既存借入者は2025年7月の返済から金利が上昇する可能性があります。
変動金利を選択する場合、今後の金利動向を注視し、将来的な返済額の増加を想定した資金計画が必要です。
(2) りそな銀行の住宅ローンが注目される理由
りそな銀行は、以下の理由で住宅購入検討者から注目されています。
- 低金利水準: 変動金利年0.640%（2025年12月時点）
- 充実した団信: 団信革命で介護・身体障害もカバー
- 店舗での相談: 全国に店舗があり、対面相談が可能
- 金利優遇制度: 給与振込やカード契約で最大年▲2.235%
これらの特徴から、金利だけでなく保障内容や相談しやすさを重視する人に適しています。
りそな銀行の金利タイプと最新金利水準
(1) 変動金利型の金利と特徴
りそな銀行公式サイトによると、2025年12月時点の変動金利は以下の通りです。
| 項目 | 金利 |
|---|---|
| 店頭表示金利 | 年2.875% |
| 最大金利優遇後 | 年0.640% |
| 金利優遇幅 | 最大年▲2.235% |
変動金利型は、市場金利の変動に応じて定期的に金利が見直されるタイプです。現在は低水準ですが、日銀の政策金利引き上げにより今後上昇する可能性があります。
変動金利が適している人:
- 返済期間が短い（15年以内）
- 繰り上げ返済を積極的に行う予定
- 金利上昇リスクを許容できる
(2) 固定金利型の金利と特徴
固定金利型は、借入時の金利が返済期間中ずっと変わらないタイプです。金利上昇リスクを回避できますが、一般的に変動金利より高く設定されています。
| 項目 | 金利（2025年12月） |
|---|---|
| 固定10年 | 年2.665% |
| 固定20年 | 年3.165% |
| 全期間固定（フラット35） | 年3.200%前後 |
（出典: りそな銀行公式サイト）
固定金利が適している人:
- 返済期間が長い（25年以上）
- 金利上昇リスクを回避したい
- 返済計画を固定したい
(3) 融資手数料型と金利上乗せ型の選び方
りそな銀行では、融資手数料型と金利上乗せ型の2タイプから選択できます。
| タイプ | 融資手数料 | 金利 | 適している人 |
|---|---|---|---|
| 融資手数料型 | 融資額の2.2% | 低め | 自己資金に余裕がある |
| 金利上乗せ型 | 定額（例: 33,000円） | 高め | 初期費用を抑えたい |
融資手数料型は初期費用が高いですが、長期的には金利が低い分お得になります。一方、金利上乗せ型は初期費用を抑えられますが、総返済額は増える傾向があります。
りそな銀行の金利優遇制度とお得な活用法
(1) WEB完結で受けられる金利引下げ
りそな銀行公式サイトによると、WEB完結で手続きをすると金利引下げの対象になります。
- 非対面電子契約: 自宅からスマホ・PCで完結
- 店頭電子契約: 店舗で電子契約
いずれの方法でも金利優遇が受けられるため、忙しい方は非対面電子契約がおすすめです。
(2) 給与振込・カード契約による最大▲2.235%優遇
以下のいずれか1つの契約で、最大年▲2.235%の金利優遇が受けられます。
- 給与振込
- りそなデビットカード〈プレミアム〉
- りそなクレジットカード〈クラブポイントプラス〉JCBゴールド
これらの条件を満たすことで、店頭表示金利年2.875%から年0.640%まで引き下げられます。
(3) 金利優遇を最大限活用するための手順
金利優遇を最大限受けるには、以下の手順をおすすめします。
- りそな銀行の口座を開設（持っていない場合）
- 給与振込の設定（勤務先に依頼）
- WEB完結で住宅ローン申し込み（スマホアプリ完結型が便利）
- 金利優遇条件を確認（事前審査時に窓口または公式サイトで確認）
りそな銀行の口座を持っていなくても住宅ローンへの申し込みや審査は可能ですが、金利優遇を最大限受けるには給与振込等の条件を満たすことが重要です。
他行との金利比較とりそな銀行の強み
(1) メガバンク（三菱UFJ、三井住友、みずほ）との比較
2025年12月時点の主要メガバンクの変動金利を比較すると、以下のようになります。
| 銀行 | 変動金利（最優遇後） |
|---|---|
| りそな銀行 | 年0.640% |
| 三菱UFJ銀行 | 年0.345%～0.475% |
| 三井住友銀行 | 年0.475%～0.725% |
| みずほ銀行 | 年0.375%～0.675% |
（出典: 各銀行公式サイト、2025年12月時点）
りそな銀行の金利は、メガバンクの中では中間的な水準です。ただし、金利だけでなく団信革命の保障内容や店舗数も考慮すると、総合的な評価が必要です。
(2) ネット銀行（auじぶん、SBI、PayPay等）との比較
ネット銀行は一般的に金利が低い傾向があります。
| 銀行 | 変動金利（最優遇後） |
|---|---|
| りそな銀行 | 年0.640% |
| auじぶん銀行 | 年0.219%～0.329% |
| SBI新生銀行 | 年0.290% |
| PayPay銀行 | 年0.270%～0.380% |
（出典: 各銀行公式サイト、2025年12月時点）
ネット銀行は金利が低い反面、店舗での相談ができない、団信の保障内容が異なる等の違いがあります。
(3) りそな銀行を選ぶべき3つの強み
りそな銀行は以下の点で他行と差別化されています。
- 団信革命の充実した保障: 要介護2以上や16の身体障害状態もカバー（追加保険料なし）
- 店舗での相談: 全国に店舗があり、対面相談が可能
- 金利優遇制度: 給与振込やカード契約で最大年▲2.235%
金利だけでなく保障内容や相談しやすさを重視する人にとって、りそな銀行は有力な選択肢の一つです。
りそな銀行の審査基準と団信革命の特徴
(1) りそな銀行の審査基準（勤続年数・返済率・審査金利）
不動産情報バンクによると、りそな銀行の審査基準は以下の通りです。
| 項目 | 基準 |
|---|---|
| 勤続年数 | 1年以上 |
| 返済率 | 35%以下 |
| 審査金利 | 3％前後 |
| 団信加入 | 必須 |
返済率とは、年収に対する年間返済額の割合です。審査金利は、審査時に返済能力を判定するために用いる金利で、実際の借入金利より高く設定されています。
審査のポイント:
- 勤続年数が1年未満の場合、審査に通らない可能性がある
- 他のローン（自動車ローン等）も含めて返済率35%以内に収める
- 健康状態が良好で団信に加入できることが前提
(2) 団信革命の充実した保障内容
団信革命は、りそな銀行独自の団信で、以下の保障が含まれています。
| 保障内容 | 通常の団信 | 団信革命 |
|---|---|---|
| 死亡・高度障害 | ✅ | ✅ |
| 要介護2以上 | ❌ | ✅ |
| 16の身体障害状態 | ❌ | ✅ |
| 追加保険料 | - | 不要 |
（出典: りそな銀行公式サイト）
16の身体障害状態には、視覚障害、聴覚障害、言語障害、上肢・下肢の障害等が含まれます。これにより、死亡・高度障害以外のリスクにも備えることができます。
(3) 事前審査から融資実行までの流れと期間
りそな銀行公式サイトによると、住宅ローンの手続きは以下の流れで進みます。
- 事前審査: 約1週間
- 正式審査: 約2週間
- 契約手続き: 約1週間
- 融資実行: 契約後、約1-2週間
スマホアプリ完結型を利用すれば、事前審査と正式審査を1回にまとめられるため、審査結果が早めにわかります。
まとめ：りそな銀行を選ぶべき人と申込手順
(1) りそな銀行がおすすめな人の条件
りそな銀行の住宅ローンは、以下の条件に当てはまる人におすすめです。
- 店舗での相談を重視する人: 対面で住宅ローンの相談をしたい
- 充実した団信を求める人: 介護や身体障害のリスクにも備えたい
- 給与振込等の条件を満たせる人: 金利優遇を最大限活用できる
- メガバンクの安心感を重視する人: 長期にわたる取引の安定性を求める
一方、金利の低さを最優先する人は、ネット銀行も併せて検討すると良いでしょう。
(2) 申込前に準備すべき書類と確認事項
住宅ローンの申し込みには、以下の書類が必要です。
- 本人確認書類: 運転免許証、マイナンバーカード等
- 収入証明書: 源泉徴収票、確定申告書等
- 物件資料: 売買契約書、重要事項説明書等
- その他: 勤務先情報、他のローンの返済状況等
事前に書類を準備しておくことで、スムーズに審査が進みます。
(3) スマホアプリ完結型の申込方法
りそな銀行では、スマホアプリ完結型の申込方法が利用できます。
- りそな銀行公式アプリをダウンロード
- 住宅ローン申込画面から必要事項を入力
- 書類をスマホで撮影してアップロード
- 事前審査・正式審査を1回で完了
- 審査結果を待つ
スマホアプリ完結型を利用すれば、店舗に行かずに申し込みが完了し、審査結果も早めにわかります。
まとめ
りそな銀行の住宅ローン金利は、2025年12月時点で変動金利年0.640%と低水準です。給与振込やカード契約で最大年▲2.235%の金利優遇が受けられ、団信革命は業界トップクラスの保障内容を誇ります。
金利だけでなく、保障内容や相談しやすさも考慮して、自分に合った住宅ローンを選ぶことが重要です。
最新の金利情報や詳細な条件は、りそな銀行公式サイトで確認し、不明点は窓口またはスマホアプリで相談することをおすすめします。