セイコー不動産を検索している方へ
「セイコー不動産」という社名で不動産会社を探している方の中には、「どんな会社なのか」「信頼できる会社か」を知りたいと考えている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、セイコー不動産の基本情報と、不動産会社を選ぶ際の一般的な判断基準を国土交通省の宅建業者検索システム等の公式情報を元に解説します。
この記事のポイント
- 日本には複数の「セイコー不動産」が存在する（愛媛・神奈川・鹿児島等）
- 不動産会社選びでは宅建業免許の更新回数・行政処分歴の確認が重要
- レインズシステムにより物件情報はどの会社でも同じなので、担当者の対応力で選ぶ
- 複数社で査定・相談し、価格の根拠を比較することを推奨
セイコー不動産とは
日本には複数の「セイコー不動産」が存在
「セイコー不動産」という社名の不動産会社は、日本全国に複数存在します。同じ社名でも別会社であるため、混同しないよう注意が必要です。
主な「セイコー不動産」:
| 会社名 | 所在地 | 特徴 |
|---|---|---|
| 株式会社セイコー不動産 | 愛媛県新居浜市 | 1985年創業、おうちタウンブランドで運営、2025年で創業40周年 |
| センチュリー21セイコー不動産 | 神奈川県川崎市多摩区 | センチュリー21フランチャイズ店、賃貸・売買両対応 |
検索する際は、会社の所在地や宅建業免許番号を確認し、自分が利用したい会社かどうかを見極めましょう。
各社の所在地と事業内容
愛媛県のセイコー不動産（株式会社セイコー不動産）:
- 所在地：愛媛県新居浜市
- 事業内容：賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介
- 特徴：「おうちタウン」ブランドで賃貸物件を展開
神奈川県のセイコー不動産（センチュリー21セイコー不動産）:
- 所在地：神奈川県川崎市多摩区生田
- 事業内容：賃貸仲介、売買仲介
- 特徴：センチュリー21のフランチャイズ店として運営
不動産会社の事業内容とサービス
不動産会社が提供する主なサービスは以下の通りです。
売買仲介
不動産（土地・戸建て・マンション等）の売買契約を仲介するサービスです。売主と買主の間に立ち、契約から引き渡しまでをサポートします。仲介手数料は物件価格の3%+6万円+消費税が上限です（2025年時点）。
賃貸仲介
賃貸物件（アパート・マンション等）の契約を仲介するサービスです。入居希望者と物件オーナーをマッチングし、契約手続きをサポートします。
不動産管理
賃貸物件のオーナーに代わって、入居者募集・家賃回収・物件メンテナンス等を行うサービスです。オーナーの負担を軽減し、安定した運営をサポートします。
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不動産会社の信頼性チェックポイント
宅建業免許の確認方法
不動産業を営むには、国土交通大臣または都道府県知事の免許が必要です。免許番号は名刺・ウェブサイト・事務所に掲示されています。
免許番号が掲示されていない業者は無許可営業の可能性があるため、注意が必要です。
免許更新回数の見方
宅建業免許は5年ごとに更新されます。免許番号のカッコ内の数字は更新回数を示し、営業年数の目安になります。
| 更新回数 | 営業年数目安 |
|---|---|
| （1） | 5年以内 |
| （2） | 5〜10年 |
| （5） | 20〜25年 |
| （10） | 45年以上 |
更新回数10年以上の実績がある業者は、一定の信頼性があると判断できます。
行政処分歴の確認方法
不動産業者の行政処分歴は、国土交通省のネガティブ情報検索サイトで確認できます。過去に行政処分を受けた業者は、不正な取引を行った可能性があるため、利用を避けることを推奨します。
不動産会社の選び方
大手と地域密着型の違い
不動産会社は大きく「大手」と「地域密着型」に分けられます。
| タイプ | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 大手 | 全国ネットワーク、知名度、広告力 | 地域情報に詳しくない場合あり |
| 地域密着型 | 地域情報に詳しい、大家さんとの関係が深い | 対応エリアが限定的 |
目的（売却・購入・賃貸）とエリアにより最適な選択が異なります。
担当者の対応力の見極め方
不動産取引では、担当者の対応力が重要です。以下のポイントで判断しましょう。
- レスポンスの速さ: 問い合わせへの返信が早いか
- ヒアリング力: 希望条件を丁寧に聞いてくれるか
- 専門知識: 質問に正確に回答できるか
- 提案力: ニーズに合った物件や方法を提案してくれるか
レインズシステムの理解
レインズ（REINS）は不動産業者専用の物件情報交換システムです。どの不動産会社でも同じ物件情報にアクセスできるため、物件情報の差はありません。
つまり、不動産会社選びでは「どの物件を紹介してもらえるか」ではなく、担当者の対応力やサービスの質で選ぶことが重要です。
相談・問い合わせの方法
初回相談の流れ
不動産会社への初回相談は、以下の流れで行うのが一般的です。
- 電話・メール・ウェブサイトから問い合わせ
- 来店予約または訪問
- 希望条件のヒアリング
- 物件紹介または査定
無料相談の活用
多くの不動産会社では、初回相談・査定は無料で提供しています。仲介手数料は契約成立時に発生する成功報酬型が一般的なので、相談段階では費用がかかりません。
複数の不動産会社に相談・査定を依頼し、価格の根拠やサービス内容を比較することを推奨します。
まとめ：不動産会社選びのチェックリスト
「セイコー不動産」は日本全国に複数存在するため、会社情報（所在地、宅建業免許番号等）を確認して区別することが重要です。
不動産会社選びのチェックリスト:
- 宅建業免許番号を確認したか
- 免許更新回数（10年以上が目安）を確認したか
- 行政処分歴を確認したか
- 複数社に相談・査定を依頼したか
- 担当者の対応力を比較したか
不動産取引は高額な取引です。国土交通省の宅建業者検索システムで免許番号を確認し、複数社を比較検討した上で、信頼できる会社・担当者を選びましょう。