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不動産ジャパンの使い方完全ガイド｜物件検索の特徴と他サイトとの違いを徹底解説

不動産ジャパンは公益財団法人運営の物件検索サイト。レインズとの違い、SUUMO等との比較、メリット・デメリット、土地検索の活用法を解説。公平性が高い一方、物件数や検索機能は大手サイトに劣るため、併用が効果的です。

不動産売買仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法（400万円超は「売買価格の3％＋6万円＋消費税」）、売買の流れと期間、仲介と買取の違いを解説。囲い込み問題の対処法、媒介契約の種類、レインズの仕組みも詳しくご紹介します。

不動産の相場観を養う4ステップを解説。国土交通省の不動産情報ライブラリ（547万件の取引価格）、レインズの成約価格活用法、2024年最新価格推移（マンション指数202.2）、価格に影響する要因を紹介します。

不動産仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法（400万円超は「売買価格の3％＋6万円＋消費税」）、信頼できる業者の見分け方、トラブル事例と対処法を解説。媒介契約の種類、大手vs地域密着型の違い、重要事項説明の重要性も詳しくご紹介します。