新生不動産を検討する際の重要な注意点
「新生不動産」という名前の不動産会社を検索すると、複数の会社が表示されて「どの会社のことだろう」と戸惑った経験はありませんか。
この記事では、国土交通省の宅建業者検索システムや各社の公式サイト情報を元に、新生不動産という名前の会社が複数存在する現状と、各社の特徴、不動産会社選びのポイントを詳しく解説します。
「新生不動産」の利用を検討している方が、自分の希望エリアに対応している会社を正しく選び、安心して取引できるようになります。
この記事のポイント
- 「新生不動産」という名前の会社は、福岡・東京・香川・福津等で別法人が独立運営しており、サービス内容や対応エリアは各社で異なる
- 各社の所在地・対応エリア・得意分野（賃貸・売買・管理）を事前に確認することが重要
- 不動産会社はレインズ（REINS）により物件情報を共有しており、どの会社も情報量はほぼ同じ。重要なのは対応の質やヒアリング力
- 宅建業免許の有無は国土交通省の検索システムで確認でき、複数社（3〜5社程度）を比較検討することが推奨される
- 初回問い合わせ時の対応速度と説明の丁寧さが、信頼できる会社を見極める重要な判断材料となる
(1) 同名の別会社が複数存在する現状
「新生不動産」という社名を使用している会社は、全国に複数存在します。これらは同じグループやチェーンではなく、各地域で独立経営している別法人です。
同じ社名でも、所在地・対応エリア・サービス内容・評判は各社で異なるため、必ず会社の所在地と営業エリアを確認してください。
(2) 会社選びで間違えないための基本確認事項
新生不動産を利用する前に、以下の3点を必ず確認しましょう。
- 所在地: 会社の所在地が希望エリアに近いか
- 対応エリア: 自分の希望する地域に対応しているか
- 宅建業免許: 国土交通省の検索システムで免許の有無を確認
「新生不動産」という名前の会社は複数存在する
(1) 各地域で独立経営している別法人
「新生不動産」という名前の会社は、全国チェーンではなく、各地域で独立経営している別法人です。同じ社名を使用していますが、資本関係はなく、サービス内容や評判は各社で異なります。
(2) 各社の所在地と主な営業エリア
以下は、2024-2025年時点で確認できる主な「新生不動産」の所在地と営業エリアです。
| 会社名 | 所在地 | 主な営業エリア |
|---|---|---|
| 株式会社新生不動産 | 福岡市南区 | 福岡市南区・春日市・筑紫野市・太宰府市・那珂川町 |
| 有限会社新生不動産 | 東京都新宿区 | 新宿・曙橋エリア |
| 有限会社新生不動産 | 香川県高松市 | 高松市エリア |
| 新生不動産株式会社 | 福岡県福津市 | 福岡東部エリア（福津市・古賀市・宗像市） |
（出典: 各社公式サイト）
(3) サービス内容・評判は各社で異なる
同じ「新生不動産」という名前でも、各社はそれぞれ独立した法人であり、経営方針やサービス内容は異なります。口コミや評判も各社で異なるため、利用前に直接問い合わせて確認することをおすすめします。
各新生不動産の特徴と対応エリア
(1) 株式会社新生不動産（福岡市南区）の特徴
株式会社新生不動産は、福岡市南区を中心に賃貸物件2,039件を管理しています（2024年時点）。
- 所在地: 福岡市南区
- 営業時間: 9:30-19:00（第2土曜・日曜・祝日定休）
- 対応エリア: 福岡市南区・春日市・筑紫野市・太宰府市・那珂川町
- 得意分野: 賃貸物件の仲介・管理
- 最新の取り組み: 2023年12月にDXクラウドシステムを導入し、24時間Web上で物件確認・申込が可能に
（出典: 株式会社新生不動産公式サイト、いい生活2023年12月記事）
(2) 有限会社新生不動産（東京都新宿区）の特徴
有限会社新生不動産は、東京都新宿区余丁町に所在し、新宿・曙橋エリアの賃貸・売買仲介を行っています。
- 所在地: 東京都新宿区余丁町
- 対応エリア: 新宿・曙橋エリア
- 得意分野: 賃貸・売買仲介
（出典: 有限会社新生不動産公式サイト）
(3) 有限会社新生不動産（香川県高松市）の特徴
有限会社新生不動産は、香川県高松市で営業しています。
- 所在地: 香川県高松市
- 営業時間: 10:00-18:00
- 対応エリア: 高松市エリア
- 得意分野: 賃貸・売買仲介
（出典: 有限会社新生不動産公式サイト）
(4) 新生不動産株式会社（福岡県福津市）の特徴
新生不動産株式会社は、福岡県福津市が拠点で、福岡東部エリアの売買・管理を専門としています。
- 所在地: 福岡県福津市
- 対応エリア: 福岡東部エリア（福津市・古賀市・宗像市）
- 得意分野: 不動産売買・管理
（出典: 新生不動産株式会社公式サイト）
(5) 各社の得意分野（賃貸・売買・管理）
各社で得意分野が異なります。福岡市南区の新生不動産は賃貸物件の管理に強く、福津市の新生不動産は売買・管理を専門としています。自分の目的（賃貸・売買・管理）に合った会社を選ぶことが重要です。
不動産会社選びで確認すべきポイント
(1) 宅建業免許の確認方法（国土交通省の検索システム）
宅建業免許とは、宅地建物取引業を営むために必要な国土交通大臣または都道府県知事の免許です（5年ごとに更新）。
国土交通省の宅建業者検索システムで、免許番号・更新状況・行政処分歴を確認できます（2025年4月より従業員数・宅建士数の情報も追加）。
(2) レインズ（REINS）の仕組みと物件情報の共有
レインズ（REINS）とは、宅建業者が共有する不動産情報ネットワークシステムです。売主と媒介契約した業者が物件情報を登録し、他の業者も閲覧可能です。
不動産ジャパンによると、レインズにより物件情報は共有されており、どの会社も情報量はほぼ同じです。重要なのは対応の質やヒアリング力です。
(3) 初回問い合わせ時の対応速度と質
PlusMe（2024年5月）によると、初回の問い合わせ対応の速度と質が重要な判断材料です。
以下のポイントをチェックしましょう。
- 対応速度: 問い合わせから返信までの時間
- 説明の丁寧さ: 専門用語を分かりやすく説明してくれるか
- ヒアリング力: 希望条件を丁寧に聞いてくれるか
(4) 複数社（3〜5社程度）の比較検討
PlusMeでは、3〜5社程度に絞って比較検討することを推奨しています。
複数社に問い合わせることで、対応の質や提案内容を比較でき、自分に合った会社を選びやすくなります。
(5) おとり物件に注意する方法
おとり物件とは、実際には契約できない好条件物件を広告し、来店客に別物件を紹介する違法行為です。
以下のポイントに注意しましょう。
- 極端に紹介物件が少ない会社は避ける
- 希望エリアに物件が多数あるのに紹介件数が極端に少ない場合は注意
（出典: 不動産屋の選び方に失敗しないためのポイントと実際の失敗例）
新生不動産の利用を検討する際のチェックリスト
(1) 会社名・所在地・連絡先の確認手順
以下の手順で会社情報を確認しましょう。
- 公式サイトで所在地を確認
- 国土交通省の宅建業者検索システムで免許の有無を確認
- 電話番号・営業時間を確認
(2) 対応エリアと希望地域の一致確認
自分の希望する地域に対応しているか、公式サイトまたは電話で確認してください。福岡市南区の物件を探しているのに、東京の新生不動産に問い合わせても対応できません。
(3) 仲介手数料と諸費用の確認
仲介手数料とは、不動産会社に支払う手数料です。宅建業法で上限が定められています。
| 取引種別 | 仲介手数料の上限 |
|---|---|
| 売買 | 物件価格の3%+6万円+消費税 |
| 賃貸 | 家賃1ヶ月分+消費税 |
会社により料金体系が異なる可能性があるため、直接問い合わせて確認することをおすすめします。
(4) 営業時間と問い合わせ方法
各社で営業時間や定休日が異なります。福岡市南区の新生不動産は9:30-19:00（第2土曜・日曜・祝日定休）、高松市の新生不動産は10:00-18:00です。
電話、メール、ウェブサイトのフォーム等、問い合わせ方法を事前に確認しましょう。
まとめ：自分に合った不動産会社の選び方
「新生不動産」という名前の会社は、福岡・東京・香川・福津等で別法人が独立運営しており、サービス内容や対応エリアは各社で異なります。利用前に会社の所在地・対応エリア・宅建業免許の有無を確認してください。
不動産会社はレインズにより物件情報を共有しているため、どの会社も情報量はほぼ同じです。重要なのは対応の質やヒアリング力、初回問い合わせ時の対応速度です。
複数社（3〜5社程度）に問い合わせて比較検討し、信頼できる不動産会社を選びましょう。不明点があれば、国土交通省の宅建業者検索システムで免許情報を確認し、直接問い合わせることをおすすめします。