「仲介手数料」タグの記事
全 306 件の記事
不動産売却の仲介手数料無料は本当にお得？仕組みと注意点を徹底解説
不動産売却の仲介手数料無料のビジネスモデル（片手取引、自社買取等）、メリット（費用削減105.6万円）、デメリット（販売活動限定、囲い込みリスク）を解説。向いている人・業者選びのポイントを宅建業法に基づき紹介します。
賃貸の窓口スマイリース（大阪）は仲介手数料無料？サービス内容と注意点
大阪の仲介手数料無料サービス（賃貸の窓口スマイリース等）の仕組みを解説。大家からの広告料で運営し、家賃8万円なら8.8万円を節約可能。広告料のない物件は紹介されにくいなどのデメリットも含め、選び方と注意点を紹介します。
仲介手数料「分かれ」とは？片手・両手取引の違いと売主への影響を解説
「分かれ」は片手仲介と同義で、売主側・買主側それぞれに不動産会社が付く取引形態。両手仲介との違い、囲い込み問題、利益相反のリスク、仲介手数料の上限（売却価格×3%+6万円+消費税）、見分け方を解説します。
不動産仲介手数料は400万円以下の物件でも発生する？計算方法と安く抑えるコツ
400万円以下の物件の仲介手数料は従来19.8万円（税込）でしたが、2024年7月改正で800万円以下は一律33万円が上限に。計算方法、特例制度、値引き交渉のリスクを詳しく解説します。
仲介手数料の交渉を断られた時の対処法｜値引き交渉のコツ
仲介手数料の交渉が断られた理由は繁忙期、高圧的態度、専任物件等。閑散期に「この金額なら即契約する」と即決の意思を示し、AD付き物件を選ぶと成功しやすい。断られた場合の代替案も解説します。
マンション売却 中古の完全ガイド
中古マンション売却にかかる期間は平均80.1日、費用は売却価格の約3.5%が目安です。仲介と買取の違い、譲渡所得税の計算方法、3000万円特別控除を国税庁・国土交通省の公式データを元に解説します。
不動産売却時の諸費用完全ガイド｜仲介手数料・税金・登記費用の目安
不動産売却にかかる諸費用の内訳、仲介手数料の計算方法、譲渡所得税の税率、登記費用を解説。諸費用は売却価格の4～6%が目安。3000万円特別控除を活用して税負担を軽減する方法も紹介します。国税庁の公式情報を元に解説。
土地売却はどこがいい？｜不動産会社の選び方・比較ポイントを解説
土地売却の不動産会社選びのポイント（売却実績、地域密着度、査定価格の根拠）を解説。大手2社 + 地域密着3社の計5社推奨、一括査定サイトの活用方法、仲介手数料の法定上限を国土交通省の公式情報を元に紹介します。
建売住宅の購入にかかる諸費用とは？内訳と節約のポイントを解説
建売住宅購入時の諸費用（物件価格の6-10%が目安）を詳しく解説。登記費用、仲介手数料、住宅ローン諸費用、火災保険、固定資産税等の内訳と計算例を紹介。2025年最新の税制・軽減措置も国土交通省・国税庁の公式情報を元に説明します。
マンション購入にかかる費用の完全ガイド｜諸費用・税金・頭金の目安
マンション購入の総費用は物件価格＋諸費用（5-10%）＋頭金（10-20%）。新築は諸費用3-6%、中古は6-10%が目安。中古は仲介手数料がかかるため高額。頭金を用意すると金利優遇。諸費用の内訳、頭金なしのリスクを解説。
土地の業者買取とは？仲介との違い・メリット・デメリットを解説
土地の業者買取は即現金化が可能で仲介手数料不要ですが、価格は相場の7-8割程度。測量・境界確定の手間を省け、相続税の納付期限が迫っているケースに適しています。業者選びのポイントも解説。
仲介手数料を無料にする方法｜仕組み・メリット・デメリットを解説
仲介手数料を無料にする方法（不動産会社利用、大家と直接契約、交渉）と仕組み（両手仲介、AD付き物件）、メリット・デメリットを解説。トータルコストを確認し、判断する方法がわかります。
仲介手数料の領収書に印紙は必要？｜印紙税の要否・金額・貼付方法を解説
不動産仲介手数料の領収書における印紙税の要否・金額・貼付方法を解説。5万円以上（税抜）で200円の収入印紙が必要。電子領収書なら印紙不要。2019年改正・2025年最新制度を国税庁情報を元に正確に説明します。
東急リバブルの仲介手数料｜計算方法・値引き・他社との比較を解説
東急リバブルの仲介手数料は法定上限額（物件価格×3%+6万円+消費税）を採用。紹介・再契約で10%割引が可能です。計算方法、値引き交渉のタイミング、他社比較、手数料を抑える方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。
SUUMOで仲介手数料が書いてない理由と確認方法を解説
SUUMOは過去に仲介手数料の掲載を制限していましたが、2023年4月から記載可能に。仲介手数料の法的上限、確認方法、無料の仕組みとデメリット、トータルコストでの比較方法を解説します。
マンション売却で手元に残る金額｜計算方法・税金・諸費用を解説
マンション売却の手取り額は「売却価格-税金-ローン残債-諸費用」で計算。諸費用は売却価格の3.5〜7%、3,000万円特別控除で税金ゼロも可能。アンダーローン・オーバーローンの違い、具体的なシミュレーション例を詳しく解説します。
北上市の土地探しガイド｜相場・エリア特性・購入のポイント
北上市の土地価格相場（2025年平均坪単価7-9.6万円、前年比+18.3%上昇）、駅別価格差（北上駅vs立川目駅で約5倍）、諸費用6-10%、購入の流れを初心者向けに解説します。
戸建て売却相場の調べ方と高値売却のポイント
戸建て売却相場を国土交通省の取引価格情報・路線価で調べる方法を解説。複数社（3-5社）査定依頼が重要。譲渡所得税は所有期間5年以下で約39%、5年超で約20%。高値売却の準備と売却期間の目安を解説します。
住友不動産の土地売却｜サービス内容・評判・売却の流れを徹底解説
住友不動産ステップの土地売却サービス（全国171営業センター、ステップオークション、仲介手数料20%割引特典）、顧客満足度94.4%の評判、査定方法、売却の流れを詳しく解説します。
不動産仲介手数料の上限ガイド｜計算方法・相場・交渉のポイント
不動産仲介手数料の法的上限（売買3%+6万円、賃貸1ヶ月分）、計算方法、礼金との違い、2024年法改正を宅建業法・国土交通省の情報を元に解説します。初めての方でも適正な費用で取引できます。