「レインズ」タグの記事
全 38 件の記事
避けるべき不動産会社の見分け方と優良業者の選び方
避けるべき不動産会社の特徴、悪質業者のチェックポイント、優良業者の選び方を国土交通省等の公的情報をもとに解説。おとり物件、過度な査定額、契約を急かす業者に注意し、複数社比較で信頼できる業者を見つけましょう。
大手不動産会社の特徴と選び方：地場業者との違いとメリット・デメリット
大手不動産会社（三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売等）と中小地場業者の違い、メリット・デメリットを解説。売買仲介実績ランキング、仲介手数料、複数社比較の重要性を不動産流通推進センターの統計で紹介します。
不動産のレインズとは？仕組み・メリット・一般の人が見る方法を解説
レインズ（REINS）の仕組み、一般の人が情報を見る方法を解説。売主は登録証明書で物件確認可能。レインズマーケットインフォメーションで成約価格を無料検索。2025年1月から取引状況登録が義務化。全国14万社が利用するネットワークを活用。
信頼できる不動産会社の選び方：評価ポイントと比較基準
良い不動産会社の選び方を解説。オリコン顧客満足度調査など信頼できるランキングの見方、5つの評価ポイント（免許番号・経営実績・対応力・透明性・地域情報）、大手と地域密着型の使い分け、失敗事例を紹介。
グッドライフ不動産・イーライフ不動産など主要不動産会社の特徴と選び方
大手不動産会社と地域密着型の違い、信頼できる不動産会社の選び方を解説。仲介手数料の上限は売買代金×3％＋6万円×消費税で、3,000万円の物件では105.6万円です。おとり物件の見分け方、トラブル時の相談窓口も紹介します。
不動産屋おすすめの選び方完全ガイド！信頼できる業者を見極めるポイント
不動産屋の選び方を徹底解説。大手と地域密着型の違い、免許番号・仲介実績の確認方法、おとり物件・囲い込みを行う悪徳業者の見分け方を紹介。複数社比較の重要性、専任媒介と一般媒介の選択も解説。信頼できる不動産業者を見極めましょう。
土地総合情報システムの使い方と不動産価格調査
土地総合情報システムは2024年3月末で廃止され、不動産情報ライブラリに統合されました。検索4ステップ、データの見方、レインズとの違い、注意点まで国土交通省の公式情報を元に解説。初めての方でも実際の取引価格を活用できます。
新栄不動産ビジネスの特徴とサービス内容
新栄不動産ビジネスは1971年設立の建物総合管理会社で従業員550名、全国6支店を展開。プロパティマネジメントとビルメンテナンスが主な事業。不動産会社選びのポイント、レインズの仕組み、評判確認方法を解説します。
不動産取引における囲い込みとは？問題点と対策方法
不動産取引の囲い込み問題を解説。売却活動の長期化や値下げ圧力（数百万円損失の可能性）、レインズ登録証明書でのステータス確認方法、2025年1月規制強化、一般媒介契約など具体的な防止対策を紹介します。
不動産流通の仕組みとREINSなどのシステムの役割
不動産流通システムの中心となるREINS（レインズ）の仕組み、メリット・デメリット、囲い込み問題とその対策を近畿レインズや国土交通省の公式情報を元に解説します。売主・買主双方にとって透明性の高い取引を実現するための知識を提供します。
不動産売買仲介とは？仲介手数料の仕組みと業者選びのポイントを解説
不動産売買仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法、媒介契約の種類、業者選びのポイントを解説。400万円超は成約価格×3％＋6万円+消費税。専任・一般媒介の違いを理解し、複数社に査定依頼しましょう。
静岡・千葉・大分の中古マンション購入ガイド：エリア別相場と物件選びのポイント
静岡・千葉・大分の中古マンション相場、耐震基準、諸費用（物件価格の5-10%）、購入時の注意点を解説。レインズやHOME'Sで相場を調べる方法、築年数・管理状態の確認ポイント、2025年の市場動向を紹介します。
おすすめ不動産屋の選び方完全ガイド：売却・購入・賃貸タイプ別の比較ポイント
不動産屋を大手・地域密着型・ネット系の3タイプに分類し、売却・購入・賃貸それぞれの目的別に選び方を解説。宅建業免許の確認、担当者の対応力、口コミ評価で信頼性を判断する方法、おとり物件・AD問題・仲介手数料のトラブル回避法を紹介します。
不動産会社の仲介手数料と選び方のポイント
仲介手数料の計算方法（売買価格×3%+6万円+消費税）、良い仲介業者の選び方を解説。複数業者の査定比較、行政処分歴確認が重要。大手と地域密着型の特徴、おとり物件・囲い込みリスクを紹介。
不動産ジャパンの使い方完全ガイド｜物件検索の特徴と他サイトとの違いを徹底解説
不動産ジャパンは公益財団法人運営の物件検索サイト。レインズとの違い、SUUMO等との比較、メリット・デメリット、土地検索の活用法を解説。公平性が高い一方、物件数や検索機能は大手サイトに劣るため、併用が効果的です。
不動産売買仲介の完全ガイド：流れと成功のポイント
不動産売買仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法（400万円超は「売買価格の3％＋6万円＋消費税」）、売買の流れと期間、仲介と買取の違いを解説。囲い込み問題の対処法、媒介契約の種類、レインズの仕組みも詳しくご紹介します。
不動産の相場観を養う方法｜適正価格を見極めるポイント
不動産の相場観を養う4ステップを解説。国土交通省の不動産情報ライブラリ（547万件の取引価格）、レインズの成約価格活用法、2024年最新価格推移（マンション指数202.2）、価格に影響する要因を紹介します。
不動産仲介の仕組みと優良業者の見分け方
不動産仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法（400万円超は「売買価格の3％＋6万円＋消費税」）、信頼できる業者の見分け方、トラブル事例と対処法を解説。媒介契約の種類、大手vs地域密着型の違い、重要事項説明の重要性も詳しくご紹介します。