新栄不動産ビジネスの特徴とサービス内容

新栄不動産ビジネスについて知りたい方へ：記事の目的

不動産会社の選定を検討する際、各社のサービス内容や特徴を把握し、複数社を比較検討することが重要です。この記事では、新栄不動産ビジネスの会社概要と主なサービス内容を紹介しつつ、不動産会社選びの一般的なポイントも併せて解説します。

不動産会社を選ぶ際の判断材料が得られ、自身の目的に合った会社を選択できるようになります。

この記事のポイント

• 新栄不動産ビジネスは1971年設立の建物総合管理会社で、従業員550名、全国6支店を展開
• プロパティマネジメント（PM）とビルメンテナンス（BM）が主な事業領域
• レインズの仕組みにより、どの不動産会社も同じ物件情報にアクセスできる
• 大手不動産会社は実績・信用性が高く、地域密着型は地域情報に詳しい。目的に応じて選択する
• 口コミサイトは参考になるが、仲介実績ランキングや顧客満足度調査等の客観的指標も併せて確認すべき

新栄不動産ビジネスの会社概要と特徴

(1) 会社の基本情報（1971年設立、従業員550名、全国6支店）

新栄不動産ビジネス株式会社の基本情報は、以下の通りです。

項目	内容
設立年	1971年
従業員数	約550名
拠点数	全国6支店
事業内容	建物総合管理、プロパティマネジメント、ビルメンテナンス

（参考: 新栄不動産ビジネス株式会社ホームページ）

(2) 主な事業領域（建物総合管理、プロパティマネジメント）

新栄不動産ビジネスの主な事業領域は、以下の通りです。

事業領域	内容
建物総合管理	オフィスビル、商業施設、公共施設等の総合管理
プロパティマネジメント（PM）	不動産の運営管理、賃貸管理、収益最大化のサポート
ビルメンテナンス（BM）	建物の設備管理、清掃、警備等の維持管理

建物総合管理会社として、不動産オーナーや管理組合向けのサービスを幅広く提供しています。

(3) 実績（アメリカ大使館、Googleの施設管理等）

新栄不動産ビジネスは、以下のような大規模施設の管理実績があります。

施設	内容
アメリカ大使館	大使館施設の管理運営
Google施設	Googleの国内施設の管理
その他	オフィスビル、商業施設等の管理実績多数

これらの実績により、高い信頼性と専門性を持つ会社として評価されています。

（参考: エン カイシャの評判「新栄不動産ビジネスの評判・口コミ」）

新栄不動産ビジネスの主なサービス内容

(1) プロパティマネジメント（PM）事業

**プロパティマネジメント（PM）**は、不動産の運営管理と収益最大化を目的とした事業です。

サービス内容	詳細
賃貸管理	入居者募集、契約管理、賃料回収
運営管理	共用部管理、クレーム対応、修繕計画
収益最大化	賃料設定、空室対策、コスト削減

不動産オーナーの収益向上をサポートする総合的なサービスを提供しています。

(2) ビルメンテナンス（BM）事業

**ビルメンテナンス（BM）**は、建物の維持管理を行う事業です。

サービス内容	詳細
設備管理	空調、電気、給排水設備の保守点検
清掃管理	日常清掃、定期清掃、特別清掃
警備管理	24時間警備、入退館管理、防災管理

建物の快適性・安全性を維持するための専門的なサービスを提供しています。

(3) 不動産収益最大化のサポート

新栄不動産ビジネスは、以下の方法で不動産の収益最大化をサポートします。

サポート内容	詳細
賃料最適化	市場調査に基づく適正賃料の設定
空室対策	入居者募集の強化、リフォーム提案
コスト削減	管理コストの見直し、効率化提案

不動産オーナーの収益向上に向けた具体的な施策を提案・実行します。

不動産会社選びの一般的なポイント

(1) レインズの仕組み（どの会社も同じ物件情報を持つ）

**レインズ（REINS）**は、国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営する不動産流通標準情報システムです。

項目	内容
レインズの役割	全国の不動産会社が物件情報を共有するデータベース
物件情報の公平性	どの不動産会社も同じ物件情報にアクセスできる
注意点	自社管理物件を優先する会社もあり、紹介される物件に差が出る場合がある

レインズの仕組みにより、大手でも地域密着型でも物件情報量は基本的に同じです。重要なのは会社の信頼性やスタッフの対応力です。

（参考: 良い不動産屋の選び方〜簡単にチェックできる７つのポイント）

(2) 大手不動産会社と地域密着型の違い

不動産会社は、大手と地域密着型に大別されます。

項目	大手不動産会社	地域密着型
実績	仲介件数が多く、信用性が高い	地域に根ざした実績
情報力	全国ネットワークで広範囲の情報	地域情報に詳しい
対応	標準化されたサービス	柔軟な対応が期待できる
仲介手数料	標準料金（物件価格の3%+6万円+消費税）	交渉の余地がある場合もある

2025年のランキングでは、三井のリハウス（三井不動産リアルティ）が仲介件数・売上高で1位を維持しています。

（参考: 【2025年】大手不動産会社ランキングTOP10！家の仲介件数・店舗数を比較！）

(3) 信頼できる会社の特徴（物件の良い点・悪い点を説明）

信頼できる不動産会社の特徴は、以下の通りです。

特徴	内容
誠実な説明	物件の良い点だけでなく悪い点もきちんと説明してくれる
適切な物件紹介	希望エリアの物件を十分に紹介してくれる
透明性	不動産仲介の仕組み（両手取引・片手取引等）を説明してくれる
対応の質	質問に丁寧に答え、顧客の立場で考えてくれる

物件の良い点のみを強調し、悪い点を隠す会社は避けるべきです。

(4) 避けるべき会社の特徴（物件紹介数が極端に少ない等）

以下のような特徴がある会社は避けるべきです。

特徴	理由
物件紹介数が極端に少ない	自社管理物件のみを優先している可能性
仲介の仕組みを説明しない	透明性に欠け、信頼性が低い可能性
強引な営業	顧客の利益より自社の利益を優先
契約を急かす	冷静な判断を妨げる恐れ

希望エリアに多数の物件があるにもかかわらず紹介された物件が極端に少ない場合は、他社も検討することを推奨します。

（参考: 良い不動産屋の選び方〜簡単にチェックできる７つのポイント）

不動産会社の評判確認方法と注意点

(1) 口コミサイト（いえらぶ、ふどサーチ等）の活用

不動産会社の評判は、以下の口コミサイトで確認できます。

サイト	内容
いえらぶ	不動産会社の口コミ・評判検索サイト
ふどサーチ	利用者の生の声を掲載
Googleマップのレビュー	店舗ごとの評価・口コミ

口コミサイトは利用者の生の声が聞けるため、参考になります。

（参考: いえらぶ「不動産会社・不動産屋の口コミ・評判ならいえらぶ不動産会社検索」）

(2) 口コミの信頼性・客観性の限界

口コミサイトの情報には、以下の限界があります。

限界	内容
主観的な評価	個人の感想であり、客観性に欠ける面がある
サクラや誹謗中傷	自作自演の高評価や、競合による低評価の可能性
偏った情報	不満を持つ人が投稿しやすく、悪い評価が目立ちやすい

口コミは参考程度にとどめ、他の情報源も併せて確認することが重要です。

(3) 仲介実績ランキングや顧客満足度調査の確認

口コミに加え、以下の客観的な指標も確認しましょう。

指標	内容
仲介実績ランキング	年間の仲介件数・売上高のランキング
顧客満足度調査	第三者機関による満足度評価
業界団体の評価	全国宅地建物取引業協会連合会等の評価

これらの指標は、口コミよりも客観的で信頼性が高い情報源です。

(4) 複数の情報源を総合的に判断する重要性

不動産会社を選ぶ際は、以下のような複数の情報源を総合的に判断することが重要です。

情報源	活用方法
口コミサイト	利用者の生の声を参考にする
仲介実績ランキング	取引件数・売上高で信頼性を確認
公式サイト	サービス内容・対応エリアを確認
実際の訪問	スタッフの対応や店舗の雰囲気を確認

一つの情報源に頼りすぎず、複数の視点から総合的に判断しましょう。

（参考: 全国おうち売却相談窓口「不動産屋を選ぶときの注意点！口コミはどこまで信じられる？」）

まとめ：不動産会社選びで重視すべきこと

新栄不動産ビジネスは、1971年設立の建物総合管理会社で、プロパティマネジメントとビルメンテナンスを主な事業としています。アメリカ大使館やGoogleの施設管理実績があり、専門性と信頼性が評価されています。

不動産会社を選ぶ際は、レインズの仕組みによりどの会社も同じ物件情報にアクセスできることを理解し、会社の信頼性やスタッフの対応力を重視しましょう。大手不動産会社は実績・信用性が高く、地域密着型は地域情報に詳しい特徴があります。

口コミサイトは参考になりますが、仲介実績ランキングや顧客満足度調査等の客観的指標も併せて確認し、複数の情報源を総合的に判断することが重要です。信頼できる不動産会社を選び、安心して不動産取引を進めましょう。