不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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熊本市南区の土地価格相場と購入ガイド｜エリア特性・交通情報
熊本市南区の土地価格相場、エリア特性、交通アクセス、周辺環境を解説。公示地価・基準地価データ、過去の価格推移を国土交通省の公式情報を元に紹介。土地選びのポイントも詳しく解説します。
小竹向原の戸建て価格相場と購入ガイド｜エリア特性・アクセス情報
小竹向原の戸建て価格相場は中古2,500万-2億円、新築7,000万-9,000万円。2024年の土地価格は坪単価243万円で前年比+25.7%上昇。3路線利用可能で池袋5分、渋谷・新宿20分以内。国土交通省データを元に解説。
合志市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア特性・アクセス情報
合志市の土地価格相場は坪単価15.9万円～20.4万円。2025年公示地価は前年比+7.44％上昇。光の森駅・御代志駅周辺のエリア別特性、熊本市中心部へのアクセス、土地選びのポイントを国土交通省のデータを元に解説します。
鴻巣市の土地購入ガイド｜価格相場・高崎線・埼玉の住環境
鴻巣市の土地価格相場は坪単価26.2万円（市全体）、鴻巣駅周辺は30.1万円。2023年は前年比+62.5％上昇。JR高崎線で上野まで約50分の好アクセス。用途地域・ハザードマップ確認が必須。
国分寺の土地購入ガイド｜価格相場・人気エリア・アクセスを解説
国分寺市の土地価格相場は2025年時点で平均124.8万円/坪。国分寺駅周辺は140.9万円/坪と市全体より高めです。人気エリア、交通アクセス、土地購入の流れと注意点を解説します。
犬山市の土地購入ガイド｜価格相場・犬山城周辺・名古屋アクセス
犬山市は南海トラフ地震の被害予想が少なく、災害に強いエリア（家屋倒壊約10棟）。令和7年度から小学2年生給食費ゼロ、18歳まで医療費ゼロ等の子育て支援が充実。土地購入時の注意点を解説します。
茨木市の土地購入ガイド｜価格相場・大阪アクセス・子育て環境
茨木市の土地価格相場は坪単価86.6万円（市全体）、茨木市駅周辺は118万円。2024年は前年比+66.11％上昇。JR・阪急2路線で大阪駅まで約20分。用途地域・接道義務確認が必須。
江戸川区の新築戸建て購入ガイド｜価格相場・エリア・子育て
江戸川区の新築戸建て平均価格は4,679万円（163万円/坪）。5路線利用可能で都心アクセス良好、住民満足度85.2％。価格相場、人気エリア、子育て環境、水害リスク、購入の流れを解説します。
恵比寿の土地購入ガイド｜価格相場・高級住宅街・投資価値
恵比寿の土地価格相場は坪単価681.7万円。渋谷区の2025年公示地価は前年比+12.53％上昇。都心一等地の立地価値、高級住宅街のブランド力、坂道の多さと造成費用、建ぺい率・容積率の確認方法を解説します。
海老名の戸建て購入ガイド｜価格相場・エリア・子育て環境
海老名市の戸建て価格相場は新築平均4,346万円、中古平均2,980～3,268万円。人気エリア、3路線利用の交通利便性、子育て環境と課題を解説。30-40代のファミリー層に必要な情報がわかります。
中央日土地谷町ビルの基本情報｜アクセス・周辺環境を解説
中央日土地谷町ビルは大阪市中央区谷町4-11-6の12階建てオフィスビル。谷町四丁目駅徒歩1分、新耐震基準適合。個別空調・光回線対応。オフィス需要が安定したエリアで、商業ビル投資のメリット・リスクも解説します。
千歳市の土地購入ガイド｜価格相場・新千歳空港・札幌アクセス
千歳市の土地価格相場は坪単価19万4596円（2025年公示地価、前年比+12.55%上昇）。新千歳空港まで車で約15分、札幌駅まで約40分のアクセス。商業地は前年比+37.78%上昇。土地売買時の届出義務、雪対策を解説。
仲介手数料の交渉を断られた時の対処法｜値引き交渉のコツ
仲介手数料の交渉が断られた理由は繁忙期、高圧的態度、専任物件等。閑散期に「この金額なら即契約する」と即決の意思を示し、AD付き物件を選ぶと成功しやすい。断られた場合の代替案も解説します。
戸建て向け光回線の選び方｜安いプロバイダ比較とコスト削減のコツ
戸建て向け光回線の月額料金相場は5,000-6,000円。GMOとくとくBB光は契約期間なしで実質料金最安クラス、NURO光は高速通信とソフトバンクセット割に対応。スマホセット割の活用法、工事費の仕組み、コスト削減のコツを解説します。
横須賀市の戸建て購入完全ガイド｜価格相場・エリア選び・失敗しない物件探し
横須賀市の戸建て購入を徹底解説。新築2,990万円～4,680万円、土地坪単価41.3万円の価格相場、エリア別特徴、補助金最大50万円、購入の流れ、注意点を網羅。初めての不動産購入でも失敗せずに理想の物件を見つけられます。
横浜マンション売却ガイド｜相場・エリア比較・高値売却のコツを解説
横浜市のマンション売却相場を2025年最新データで解説。平均38.62万円/㎡、西区が最高55.59万円。エリア別・築年数別の価格比較、高く売るコツ、売却の流れを国土交通省データを元に正確に説明します。
横浜銀行藤沢住宅ローンセンター｜金利・審査・相談の流れを解説
横浜銀行藤沢住宅ローンセンターの所在地、金利プラン（融資手数料型・標準型）、審査基準（勤続年数半年以上・最低年収250万円）を解説。2025年基準レート2.375%、さらにおトクな金利プラン（0.03%引き下げ）も紹介。
八千代緑が丘の中古戸建て購入ガイド｜価格相場・アクセスを解説
八千代緑が丘駅周辺の中古戸建て相場は駅徒歩圏4,000〜5,000万円台。大手町駅まで約40分、イオンモール直結で利便性良好。待機児童対策に力を入れる子育て環境が魅力。運賃の高さ、朝ラッシュなど注意点も解説します。
洗濯機排水口臭い マンションの完全ガイド
洗濯機の排水口から下水臭がする原因は封水切れ・汚れ・破損の3つ。重曹とクエン酸を使った掃除方法、排水ホース交換目安、マンションで管理会社に相談すべきケースを解説します。月1回の掃除で予防できる実践的な対策を紹介します。
和光市戸建ての完全ガイド
和光市の戸建て価格相場は新築2LDKで2,500-3,500万円、3-4LDKで3,500-5,000万円。池袋まで13分、始発駅で座って通勤できます。住民満足度82.6%。エリア別特徴、購入時の注意点を解説します。
マンション売却 中古の完全ガイド
中古マンション売却にかかる期間は平均80.1日、費用は売却価格の約3.5%が目安です。仲介と買取の違い、譲渡所得税の計算方法、3000万円特別控除を国税庁・国土交通省の公式データを元に解説します。
中古住宅の登記費用はいくら？｜登録免許税・司法書士報酬の目安を解説
中古住宅の登記費用は概算20～30万円前後。内訳は登録免許税（7～8割）と司法書士報酬（2～3割）。軽減税率は土地1.5%、建物0.3%、抵当権0.1%で2026年・2027年まで。計算方法と節約方法を解説します。
中古戸建ての固定資産税はいくら？計算方法と軽減措置を徹底解説
中古戸建の固定資産税は築年数で安くなります。計算式は評価額×1.4%。経年減点補正率・住宅用地の特例（土地200㎡まで1/6）・リフォーム減税（省エネ・バリアフリー・耐震）を解説。
豊中市土地の完全ガイド
豊中市の土地価格相場、エリア別の特徴を解説。2025年公示地価は坪単価93万円（前年比+3.73%上昇）。千里中央駅168万円、大阪空港駅47万円。過去10年で+19.5%上昇、2032年予想+11.5%。
不動産富山の完全ガイド
富山県の不動産価格は土地780万円、富山市の坪単価11.2万円が目安（2025年）。新築マンション2,500〜5,500万円。富山市が住みここちランキング1位。車社会のため駐車場付き物件が必須です。
中古戸建東京の完全ガイド
東京の中古戸建て市場を解説。2025年平均価格5,569万円、23区内3,000万円～、都下2,000万円台～の相場、人気エリア（八王子・葛飾・杉並）、購入時の注意点を公式データで紹介します。
住友 不動産 ショッピングシティイオンカードの完全ガイド
住友不動産 ショッピングシティイオンカードの特典、ポイント還元率、申込方法を解説。5万円で1,000円分お買物券、駐車場無料（平日6時間）、年会費無料。有明ガーデン・羽田エアポートガーデン利用者必見です。
平屋の戸建てを建てる！メリット・デメリットと間取りプランのポイント
平屋は2022年着工棟数が2012年の約2倍に増加。階段なし・家事効率・家族の一体感がメリット、広い土地必要・坪単価1-2割割高がデメリット。建築費2,000万-3,000万円、間取りプランと世代別実例を解説します。
日土地静岡ビルの概要とテナント情報｜静岡市のランドマークビルを解説
日土地静岡ビルは静岡市葵区追手町の地上7階建てオフィスビル。1983年竣工、基準階面積194坪。JR静岡駅徒歩12分、個別空調・駐車場30台完備。テナント募集状況・賃料相場・設備仕様を解説します。
三田市の戸建て価格相場と購入ガイド|エリア特性・アクセス・将来性を解説
三田市の戸建て価格相場（新築3,100-5,130万円、中古1,999-4,680万円）、つつじが丘・あかしあ台等の人気ニュータウンエリア、大阪・神戸への通勤利便性、子育て環境を解説します。
相模原市の土地情報｜価格相場・エリア特性・購入時の注意点を解説
相模原市の公示地価は坪70.2万円（前年比+4.8%）。中央区65.5万円、南区81.8万円と区別差大。2027年リニア開通（橋本駅）で価格上昇期待。区別の特性、ハザードマップ確認、長期保有前提での検討方法を解説します。
相模大野不動産の完全ガイド
相模大野駅周辺の不動産価格相場、おすすめ不動産会社を解説。2025年公示地価は坪単価117万円（前年比+5.85%上昇）。SUUMO掲載28社の比較と賃貸・購入の選び方を紹介します。
不動産売却時の諸費用完全ガイド｜仲介手数料・税金・登記費用の目安
不動産売却にかかる諸費用の内訳、仲介手数料の計算方法、譲渡所得税の税率、登記費用を解説。諸費用は売却価格の4～6%が目安。3000万円特別控除を活用して税負担を軽減する方法も紹介します。国税庁の公式情報を元に解説。
固定資産税の評価替えはいつ？｜3年ごとの見直し時期と影響を解説
固定資産税の評価替えは3年に1度実施され、最新は令和6年度（2024年度）、次回は令和9年度（2027年度）。2024年は材料費高騰で再建築費評点補正率が上昇（木造1.11、非木造1.07）。評価替えの仕組みと審査申出を解説。
固定資産税は誰が払う？売買時の負担区分・日割り計算を解説
固定資産税の支払い義務者、売買時の負担区分、相続時の扱いを解説。1月1日の所有者が納税義務者、日割り精算の慣習、起算日の違い（東日本1/1・西日本4/1）など実務ポイントを説明します。
固定資産税支払い方法おすすめの完全ガイド
固定資産税の支払い方法を徹底比較。スマホ決済は手数料無料で0.5-1.0%還元、クレジットカードは還元率1%以上推奨。電子マネーでポイント二重取りも可能。30万円超の注意点も解説します。
固定資産税はどこで払う？支払い場所・方法・期限を完全ガイド
固定資産税は市区町村税事務所、コンビニ、郵便局、スマホアプリ等で支払い可能です。コンビニは30万円まで24時間利用可、スマホ決済は領収証なし、クレカ払いは手数料0.99%以上発生。支払い場所・方法を徹底比較します。
固定資産税の納税通知書を紛失した時の再発行方法と手続きの流れ
固定資産税の納税通知書は再発行不可。納付書は市区町村の税務課窓口で再発行可能。課税明細書は名寄帳（手数料300円）または固定資産評価証明書で代替できます。代理人申請には委任状が必須です。
固定資産税の納税通知書（封筒）が届いたら？｜中身・支払方法・期限を解説
固定資産税の納税通知書が届いたら確認すべきこと、中身の見方、納付方法（窓口・コンビニ・口座振替・スマホ決済）、納期限、赤い封筒の意味を詳しく解説。納付書の紛失時の対応や一括払いのメリットも紹介。2025年最新情報。
固定資産税の一括払い｜メリット・デメリット・割引の有無を解説
固定資産税の一括払いと分割払いのメリット・デメリット、割引の有無を解説。総支払額は同じ、前納報奨金制度は2021年廃止。クレジットカード・スマホ決済でポイント還元を活用する節約のコツ。
固定資産税課税台帳とは｜閲覧方法・記載内容・課税明細書との違いを解説
固定資産税課税台帳の基礎知識、閲覧方法、縦覧制度との違い、記載事項証明書の取得方法を詳しく解説。相続登記や不動産売買時に必要な証明書の活用方法がわかります。手数料や必要書類も紹介。
固定資産税が上がる5つの理由｜評価替え・新築特例切れ・地価上昇を解説
固定資産税が上がる理由（3年ごとの評価替え、新築住宅の減額措置期限切れ、住宅用地の特例適用外れ、負担調整措置）と対策を解説します。評価額が変わらないのに税額が上がる仕組みがわかります。
固定資産税の基準日とは？評価替え・納税義務者の決定時期を解説
固定資産税の基準日（賦課期日）は毎年1月1日。この日の所有者が納税義務者となります。1月2日以降の売買でも納税義務は変わりません。売買時の日割り精算方法、起算日（1月1日・4月1日）の違いを詳しく解説します。
戸建てオープンハウスの見どころ・注意点｜内見で確認すべきポイント
戸建てオープンハウス見学時のチェックポイント、メリット・デメリットを解説。間取り・生活動線・日当たり・建物状態（基礎・壁・天井のひび割れ、雨漏り）を確認。ホームインスペクター活用も推奨。
岡山市北区の土地購入ガイド｜価格相場・エリア特性・アクセスを解説
岡山市北区の土地価格相場（岡山駅周辺・郊外の価格差）、エリア別特性（岡山駅周辺・文教エリア・郊外）、交通アクセス（山陽新幹線等）を国土交通省・岡山市公式情報を元に解説。ハザードマップ確認推奨。
大治町の土地情報｜価格相場・エリア特性・購入時の注意点を解説
大治町の土地価格は坪単価25.9万円で名古屋市より30-40%安いです。交通制約（電車なし）と水害リスク（3河川）を確認。公開型GIS「はるちず」でハザードマップ・液状化判定・都市計画道路を事前調査する方法を解説します。
近所がうるさい戸建て！騒音トラブルの対処法と購入前のチェックポイント
戸建てで近所の騒音に悩む方へ。効果的な対策（防音工事、自治会・管理会社への相談、騒音測定、調停・訴訟）、法的基準、購入前の確認ポイントを解説。環境省・警察庁の公式データを元に実践的な解決法を紹介します。
延岡市の土地情報｜価格相場・エリア特性・購入時の注意点を解説
延岡市の土地価格は坪単価0.27万円～3.87万円、平均16.6万円です。前年比96.4%と下落傾向。JR日豊本線沿線が便利、五ヶ瀬川・日向灘の自然環境が魅力。ハザードマップ確認と長期保有前提での検討方法を解説します。
頭金なしでマンション購入は可能？フルローンのメリット・デメリットと審査通過のポイント
頭金なしでマンション購入は可能で約27%が頭金なし購入。フルローンのメリット（早期購入）とデメリット（返済負担増）、審査条件、諸費用の目安を解説。30代は40.2%が頭金なしで購入しています。
土地売却はどこがいい？｜不動産会社の選び方・比較ポイントを解説
土地売却の不動産会社選びのポイント（売却実績、地域密着度、査定価格の根拠）を解説。大手2社 + 地域密着3社の計5社推奨、一括査定サイトの活用方法、仲介手数料の法定上限を国土交通省の公式情報を元に紹介します。