不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全2950件）
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難波エリアの不動産市場・価格相場・物件選びのポイント
難波の不動産相場は坪単価約2,600万円、地価は2025年+15.40%上昇。購入・投資時の注意点（騒音・治安）、千日前地区再開発を解説。交通利便性が高く、投資・居住双方で人気のエリアです。
中野区の中古戸建て購入ガイド｜価格相場とエリア別の特徴を徹底比較
中野区の中古戸建ては2LDKで2,500〜8,500万円、3-4LDKで4,000〜9,000万円が目安。過去10年で+50.6%上昇し2025年平均は6,937万円。エリア別の特徴と耐震基準など購入時の注意点を解説します。
名張市の土地相場・エリア特性・購入時のポイントを解説
名張市の土地価格相場は坪単価8万円程度と手頃です。桔梗が丘・つつじが丘等の大規模住宅地、大阪難波まで55分の交通アクセス、盆地特有の気候等の特徴を詳しく解説します。空き家バンクや購入時の注意点も紹介。
室蘭市の土地購入完全ガイド｜価格相場・エリア特性・購入手続き
室蘭市の土地価格は公示地価平均19,020円/m²（約6.3万円/坪）。実際の物件は20万円〜50万円と非常に安価。北海道の中では雪が少なく（最深積雪19cm）、鉄鋼業が盛ん（有効求人倍率1.46倍）。購入時の注意点を詳しく解説します。
本八幡の中古戸建て購入ガイド｜価格相場とエリアの特徴を徹底解説
本八幡（市川市）の中古戸建ては4,680〜8,950万円が価格帯。3路線利用可能で都心アクセス良好。2030年+13.7%上昇予想だがリスクも。耐震基準など購入時の注意点を国土交通省の情報を元に解説。
住宅ローン返済予定表の見方と活用法｜元利均等と元金均等の違いを解説
住宅ローン返済予定表（償還予定表）の見方を解説。記載項目の意味、元利均等返済と元金均等返済の違い、繰上返済のシミュレーション方法を紹介。住宅ローン控除の申告時にも必要な重要書類です。
松戸市の戸建て購入ガイド：相場・人気エリア・選び方のポイント
松戸市の戸建て価格は新築約3,993万円、中古約2,915万円。松戸駅から上野まで約20分と都心アクセスが良好。松戸駅周辺・常盤平・新松戸・北小金など人気エリアの特性、通勤・子育て環境を詳しく紹介します。
マンションでエアコンが設置できない部屋の対処法｜管理規約と代替手段を解説
マンションでエアコンが設置できない部屋の原因と対処法を解説。隠蔽配管工事（15〜40万円）や窓用エアコンなど代替手段、管理規約の確認方法、物件購入前のチェックポイントがわかります。
高級賃貸マンションの特徴と選び方｜一般賃貸との違いを徹底比較
高級賃貸マンションの定義、タワー・低層・分譲賃貸の違い、コンシェルジュ等の設備・サービス、エリア別家賃相場（都心15万〜100万円以上）、審査基準、選び方のポイントを詳しく解説します。
お金のかからない土地活用方法・初期投資を抑えるアイデア集
土地信託・定期借地権・建設協力金方式なら初期費用ゼロで土地活用が可能。月極駐車場は3万〜6万円、資材置き場は初期費用ほぼゼロで始められます。低コスト土地活用のメリット・デメリット、選び方を解説。
広大な土地の活用方法と売却戦略｜評価減制度と税金対策を解説
広大な土地は500㎡以上で税制上の評価減を受けられます。地積規模の大きな宅地の評価、活用方法10選、売却戦略（分筆・一括売却）、固定資産税軽減措置を、国税庁の情報を元に解説します。
土地活用の方法を徹底比較｜収益性・リスク・初期費用から選ぶ最適な活用法
土地活用の方法22種類を収益性・初期費用・リスクで比較。都市部駅近は商業ビル（10-15%）、郊外はアパート（6-10%）が目安。立地・広さ・目的別の選び方、税制優遇、失敗しないポイントを解説します。
土地売買契約書の記載内容と確認ポイント完全ガイド【チェックリスト付】
土地売買契約書の必須記載事項、特約条項の読み方、手付金の相場（5〜10%）、印紙税の軽減措置（2027年3月まで）、契約解除の条件を解説。契約前のチェックリスト付きで、トラブル回避に役立つ情報をまとめました。
土地を貸す方法と注意点｜収益化から税金対策まで徹底解説
土地を貸す方法には普通借地権・定期借地権・駐車場・太陽光発電等があります。借地料の相場（固定資産税の2-5倍）、不動産所得の税金、契約時の注意点を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。初めての方でも収益性とリスクを正確に理解できます。
50坪の土地の固定資産税はいくら？｜坪数別の税額目安と計算方法
50坪の土地の固定資産税は更地で年間約14万円、住宅用地なら小規模住宅用地特例（1/6軽減）で約2.3万円が目安。計算式は固定資産税評価額×1.4%。70坪・80坪・150坪との比較、2024年評価替えの影響、節税方法も解説します。
土地相場マップの見方と活用方法｜無料サイトで価格を調べる手順
土地相場を調べる主要サイト（全国地価マップ・不動産情報ライブラリ・SUUMO等）の特徴、公示地価・基準地価・路線価の違い、実勢価格の計算方法を国土交通省・国税庁の公式データを元に解説します。
売土地の探し方と購入手順｜価格相場の調べ方と注意点を解説
売土地の探し方、価格相場の5つの調べ方、購入時の8つの確認ポイントを解説。不動産ポータルサイト、公示地価、実勢価格、用途地域、建ぺい率等を詳しく紹介。2024年の公示地価は+2.3%上昇。
土地売買の仲介手数料は売主・買主どちらが払う？負担割合と計算方法
土地売買の仲介手数料は売主・買主の両方が支払うのが基本です。宅建業法第46条の上限額、速算式（物件価格×3%+6万円+消費税）、2024年7月改正内容（800万円以下は最大33万円）、値引き交渉のポイントを解説します。
桑名市の土地購入ガイド｜価格相場とエリア別の特徴を徹底解説
桑名市の土地は坪単価17.4万円が平均、桑名駅周辺は33.8万円と高め。2024年に32年ぶりに地価上昇へ転換。エリア別の価格・用途地域・ハザードマップの確認ポイント、購入の流れと諸費用を解説します。
基山町の土地購入完全ガイド｜価格相場・エリア特性・購入手続き
基山町の土地購入ガイド。価格相場1,050万円〜1,300万円、大規模分譲地ガーデンヴィラ基山の特徴、用途地域・地盤調査の注意点、購入諸費用（土地価格の5〜10%）を国土交通省の公式情報を元に解説します。
川越市の土地価格相場・エリア特性・購入ガイド
川越市の土地価格は2025年平均で坪単価約60万円。駅近は約100万円/坪、郊外は約30万円/坪とエリア差があります。公示地価データを元に、エリア別の特徴と購入時の注意点を解説します。
春日井市の土地価格相場・エリア特性・購入ガイド
春日井市の2025年平均公示地価は約125,915円/m²（+3.57%上昇）。勝川駅周辺が最高値、定光寺駅周辺が最安値。名古屋へ15〜25分のアクセス良好なベッドタウン。ハザードマップ・用途地域・接道義務の確認ポイントを解説。
各務原市の土地購入完全ガイド｜価格相場・エリア特性・購入手続き
各務原市の土地価格相場は坪単価20.8万円程度と手頃です。名古屋まで特急30分の交通アクセス、180か所超の公園、イオンモール各務原等の買い物施設が魅力。自衛隊基地周辺の騒音問題等の注意点も詳しく解説します。
いしがき不動産の特徴・サービス内容・評判を徹底解説
石垣島の土地価格相場は坪単価約10万円。沖縄県全体で2024年地価+5.9%上昇、11年連続上昇。塩害・台風・高湿度など離島特有のリスクと対策、信頼できる不動産会社の選び方を解説します。
入間市の土地購入完全ガイド｜価格相場・エリア特性・購入手続き
入間市の土地価格相場（坪単価44.2万円）、エリア別価格差（武蔵藤沢駅130,282円/m²、金子駅70,271円/m²）、購入手続きと注意点を解説します。地盤改良・市街化調整区域・接道要件の確認ポイントも紹介。
稲毛区の土地相場・エリア特性・購入時のポイントを解説
千葉市稲毛区の土地価格相場（平均167,354円/m²、前年比+3.74%）、稲毛駅周辺103.7万円/坪 vs 区平均60.7万円/坪。都心アクセス、住環境、購入時の確認ポイント（用途地域、インフラ、災害リスク）を解説します。
レイワ不動産今里店の特徴・評判・サービス内容を徹底解説
今里駅周辺の不動産会社情報を解説。レイワ不動産今里店、アパマンショップ、クラスモなど複数社を比較。不動産会社選びのポイント3点（ヒアリング・レスポンス・デメリット開示）とおとり物件の注意点も紹介。
住宅ローンの融資実行日とは？流れ・タイミング・注意点を徹底解説
住宅ローンの融資実行日は物件引き渡し日と同日に設定されることが一般的です。平日のみ指定可能、転職禁止、金利変動等の注意点を詳しく解説。当日の流れや必要書類も分かりやすく紹介します。
住宅ローンを組めない人の特徴・原因・対処法を徹底解説
住宅ローンを組めない主な原因は信用情報・返済負担率・健康状態・勤続年数の11項目。延滞履歴は5-10年記録に残ります。フラット35やワイド団信など代替手段、審査通過のポイントを解説。
戸建てリフォームの費用相場は？箇所別の目安・工事内容・業者選び
戸建てリフォームの費用相場（フル1,000〜1,250万円、部分50〜200万円）、坪単価40〜80万円、築年数別工事内容、2025年度補助金（最大62.5万円）、業者選びのポイントを解説します。
一戸建ての排水管交換費用は？目安・タイミング・業者選びのポイント
一戸建ての排水管交換費用は1mあたり約15,000円、屋内配管工事全体で10万円〜50万円程度が目安です。壁・床の取り外し・復旧工事が必要な場合は約70万円程度。交換のタイミング、信頼できる業者の選び方を詳しく紹介します。
戸建て向けWiFi・ネット回線の安いプラン比較｜選び方のポイントを解説
戸建ての光回線は月額4,800〜6,200円が相場。GMOとくとくBB光は実質月額2,247円で最安クラス。スマホセット割で年間13,200〜19,800円節約可能。主要サービスの比較と選び方を解説します。
戸建て外壁塗装の費用相場はいくら？｜坪数別の価格と選び方のポイント
戸建て外壁塗装は30坪で60〜100万円、40坪で80〜130万円が相場。シリコン塗料が耐用年数10〜15年で約70%のシェア。見積もりのチェックポイント、業者選びのコツ、失敗を防ぐ注意点を解説します。
八戸市の戸建て賃貸物件の探し方・相場・エリア選びのポイント
八戸市の戸建て賃貸の家賃相場は2LDK 5.48万円、3LDK 6.9万円。雪が少なく新幹線で東京まで3時間。田向・八戸ニュータウン・尻内町の特徴、物件の探し方、契約時の注意点を紹介します。
岐阜県の不動産市場・価格相場・エリア別特徴を徹底解説
岐阜市の土地相場は坪単価約19.5万円。2024年商業地は6年ぶりプラス転換、高山市は観光需要で18.3%上昇。名古屋通勤圏としての魅力、リニア効果、洪水リスクの確認ポイントを解説。
二子玉川の土地相場・エリア特性・購入時の注意点を徹底解説
二子玉川の土地価格は2024年時点で坪単価277万円〜471万円。過去10年間で+63.2%上昇、二子玉川ライズの再開発が地価を牽引。交通アクセス、商業施設、購入時の注意点（水害リスク、用途地域等）を解説します。
藤沢市の固定資産税完全ガイド｜計算方法・軽減措置・納付手続き
藤沢市の固定資産税の税率（1.4%）、計算方法、軽減措置、納付方法を解説。2025年の平均評価額は542,000円/坪で前年比+4.9%上昇。住宅用地の特例、新築住宅の減額措置、納期（年4回）を藤沢市の公式情報を元に紹介します。
富士市・富士宮市の土地相場・エリア特性・購入時の注意点
富士市の土地価格は平均59,660円/m²（197,222円/坪）で前年比-0.34%。実際の取引価格は29.0万円/坪。富士駅周辺は33.6万円/坪。製造業・物流拠点として産業集積。富士山の眺望良好。購入時の注意点を解説します。
外国人が土地を買える国はどこ？規制状況・手続き・注意点を解説
外国人が土地を買える国（アメリカ・カナダ・フランス・日本等）、規制が厳しい国（フィリピン・タイ・カンボジア等）、2024年の規制強化の動き（カナダ住宅購入禁止・シンガポール60%課税）を、各国の不動産法規を元に解説します。
全期間固定金利住宅ローンとは？メリット・デメリット・選び方を徹底解説
全期間固定金利住宅ローンの仕組み、メリット・デメリット、変動金利との違い、フラット35の特徴を詳しく解説。金利上昇リスクを避けたい方、返済計画を確実に立てたい方に適しています。2024年現在の金利動向も紹介します。
遠鉄の不動産浜松店の特徴・サービス内容・評判を徹底解説
遠鉄の不動産浜松店は遠州鉄道グループの地域密着型不動産会社。静岡県西部に9店舗展開、HOME'S優良店認定、過去5年で約4,000件の取引実績。仲介手数料は法定上限、遠鉄ホームオーナーは10%割引。サービス内容と評判を解説。
戸建て住宅のドコモ光｜料金プラン・工事費・タイプA/Bの違いを解説
ドコモ光の戸建てプランを解説。タイプA月額5,720円とタイプB月額5,940円の違い、工事費22,000円が無料になる特典、2年定期契約の解約金5,500円。新築戸建ての導入タイミングと10ギガプランの提供エリアも紹介します。
戸建てと集合住宅の違いを徹底比較｜メリット・デメリットと選び方
戸建てと集合住宅の違いを解説。戸建ては騒音が少なく駐車場代不要、維持費は年間30〜55万円。集合住宅は立地が良く管理が楽。購入費用・維持費・資産価値の比較とライフスタイル別の選び方を紹介します。
芦屋市の土地購入完全ガイド｜価格相場・エリア選び・購入の流れまで徹底解説
芦屋市の土地購入を検討中の方へ。2024年の価格相場、六麓荘・芦屋川・南芦屋浜などエリア別の特性、購入の流れと注意点を国土交通省のデータを元に解説。坪単価の目安や諸費用、建築制限まで詳しく紹介します。
朝日土地建物の特徴・サービス内容・評判を徹底解説
朝日土地建物のサービス内容、評判・口コミ、注意点を解説。創業41年・13店舗展開、神奈川・東京・埼玉エリア特化、7万件以上の取引実績。仲介手数料や無料・半額キャンペーンの詳細を紹介します。
マンションのWi-Fi環境選び｜インターネット完備物件と個別契約の違いを解説
マンション向けWi-Fiの選び方を解説。インターネット完備・対応の違い、光回線とモバイルWi-Fiの費用・速度比較、VDSL配線の注意点、速度が遅い場合の対処法を2025年最新情報で紹介。
マンションのベランダ目隠し方法｜管理規約を守りながらプライバシーを確保するには
マンションのベランダ目隠しの種類（シート、すだれ、カーテン、ラティス）と選び方を解説。管理規約・消防法の確認ポイント、賃貸・分譲別の対応方法、費用相場（DIY数千円〜）まで詳しく紹介します。
60坪の土地の固定資産税はいくら？｜計算方法と軽減措置を徹底解説
60坪（約200㎡）の土地の固定資産税は、住宅用地なら課税標準額が1/6に軽減。60坪超でも土地全体が倍になるわけではなく、超過部分のみ1/3に。計算例・新築軽減措置・節税ポイントを解説します。
米子市の土地購入ガイド：価格相場とおすすめエリア
米子市の2025年公示地価は坪単価平均11.7万円で前年比+0.03%。住宅地は+0.32%上昇、商業地は-0.81%下落と用途により異なります。エリア特性、諸費用、購入時の注意点を国土交通省データを元に解説。
東温市の土地購入完全ガイド｜価格相場・人気エリア・購入の流れまで徹底解説
東温市の土地は坪単価17.3万円。2024年は前年比145.8%上昇。松山市のベッドタウンとして発展し、温暖な気候と医療体制が充実。川内IC周辺・伊予鉄道沿線・見奈良重信のエリア別特性、分譲地の建築条件を解説します。