不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全100件）
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不動産クラウドファンディングとは？仕組みやメリット・デメリットを解説
不動産クラウドファンディングは1万円から始められる投資です。2025年市場規模2,000億円超え。優先劣後出資で元本を一定範囲保護しますが元本保証ではなく中途解約不可などのリスクもあります。仕組み、メリット・デメリット、選び方を解説します。
不動産会社の選び方を売却・購入・賃貸別に解説・見極めポイント付き
不動産会社の選び方を売却・購入・賃貸別に解説。大手vs地域密着型の比較、良い会社の7つのチェックポイント、避けるべき会社の警告サインを宅建業法等の公式情報を元に説明。3～5社比較の重要性も含め、初めての方でも信頼できる会社を見極められます。
不動産仲介と売買の違いとは？仕組みや手数料を詳しく解説
不動産仲介と買取の違い、仕組み、仲介手数料の計算方法を宅地建物取引業法に基づいて解説。仲介は高値可能性があるが時間要、買取は早いが価格低め。仲介手数料は売買価格の3%+6万円+消費税が上限です。媒介契約の種類や選び方のポイントもわかります。
不動産エージェントとは？仕組みやメリット・デメリットを徹底解説
不動産エージェントは個人事業主として活動し、片手仲介で顧客利益を最優先する新しい仕組み。従来の仲介会社との違い、メリット・デメリット、選び方のポイント（報酬体系、研修、副業対応）を解説。2024年以降の展望や働き方改革の影響も紹介します。
失敗しない不動産会社の選び方｜チェックポイントと注意点
不動産屋の選び方を国土交通省・国民生活センターの公式情報を元に解説。宅建免許の確認方法、おとり物件の見分け方、仲介手数料の上限など具体的なチェックポイントを紹介します。大手と地域密着型の比較、避けるべき業者の特徴、トラブル時の相談先も網羅。
近くの不動産屋の探し方｜選び方のポイントと活用方法を解説
近くの不動産屋の探し方を解説。Google Map、ポータルサイト、知人紹介が主な方法。大手と地域密着型の違い、宅建業免許の確認方法、口コミ活用法を紹介。複数社比較で信頼できる業者を選びましょう。
固定資産税と都市計画税の違いとは？計算方法や軽減措置を解説
固定資産税は全固定資産が対象で税率1.4%、都市計画税は市街化区域内のみで税率0.3%以下。住宅用地の特例で200㎡以下は固定資産税1/6・都市計画税1/3に軽減。新築住宅は一戸建て3年・マンション5年で固定資産税が1/2減額されます。
若葉台・大永初台・日吉台・高輪台マンションの選び方と価格相場
若葉台、大永初台、日吉台、高輪台マンションの特徴、価格相場、住環境を公平に比較。高台物件のメリット（眺望・日当たり）とデメリット（坂道・資産価値）を解説。30-40代のマンション購入検討者に最適な判断基準を提供します。
パインヒル不動産の評判と特徴｜サービス内容や利用者の声を徹底解説
鹿児島県出水市のパインヒル不動産の会社概要、所在地、営業時間、取扱サービス（賃貸・売買・シャーメゾン）、対応エリアを解説。地域密着型不動産会社のメリット、全国の「パインヒル」物件との違いを紹介し、安心して相談できる情報が分かります。
ネット銀行の住宅ローンとは？メリット・デメリットと選び方
ネット銀行の住宅ローンの特徴、メリット・デメリット、審査を解説。2025年1月時点で変動金利平均0.49%、メガバンク0.56%。団信充実、保証料無料が魅力ですが、審査厳格、事務手数料高額に注意。金利や団信の比較ポイントがわかります。
オクゼン不動産の評判と特徴｜サービス内容や対応エリアを徹底解説
福岡県春日市のオクゼン不動産の会社概要、サービス内容（24時間サポート、ペット可、保証人不要等）、対応エリア、管理実績を解説。5,000戸以上の管理実績を持つ地域密着型管理会社のメリット、社員評価、業者選びのポイントが分かります。
沖縄の不動産市場｜価格相場・エリア特性・投資の注意点を解説
沖縄の不動産市場は12年連続で地価上昇、2025年は住宅地+7.3%で全国1位。中南部エリアの価格相場、北部のジャングリア開業影響、台風・塩害・シロアリ対策、投資・移住のポイントを解説します。
野村不動産西梅田ビルとは？テナント・アクセス・周辺環境を解説
野村不動産西梅田ビルの基本情報、アクセス（西梅田駅徒歩1分、大阪駅徒歩4分）、建物スペック（OAフロア、個別空調）、西梅田エリアのオフィス市場を解説。1993年竣工、12階建ての中規模オフィス向け賃貸ビル情報が分かります。
日土地西新宿ビルの概要とアクセス｜テナント情報や周辺環境を解説
日土地西新宿ビルは2002年竣工、地上23階地下2階建て。西新宿駅から徒歩3分、都庁前駅から徒歩6分。基準階面積約290坪、天井高2,800mm、個別空調、OAフロア完備。テナント構成、西新宿の賃料相場も解説します。
日経不動産マーケット情報とは？活用方法や市場トレンドを解説
日経不動産マーケット情報は年間29.7万円のプロ向け専門媒体です。事業用不動産の売買事例や市場動向を配信。一般投資家には全宅連、ニッセイ基礎研の無料レポートで十分です。市場トレンドと無料情報源を解説します。
新築一戸建ての購入・売却ガイド｜費用相場と選び方のポイント
新築一戸建ての基礎知識から購入・売却まで徹底解説。建売平均3,861万円、注文住宅4,903万円。諸費用は物件価格の3-10%。地盤調査・内覧会チェックが重要。築浅売却は購入価格の80-90%程度。横浜の人気エリアと価格帯も紹介します。
中野区の不動産相場と物件探しのポイント｜エリア特性や価格動向を解説
中野区の不動産相場（マンション平均4,128万円、戸建て平均9,601万円）とエリア別特徴を解説。2024年の中野駅前開発、新宿へのアクセス良好な交通利便性、資産価値上昇が期待できる中野区で信頼できる不動産会社選びのポイントを紹介します。
栄エリアの不動産情報｜売買・賃貸の相場と物件選びのポイント
名古屋市栄エリアの不動産価格相場、物件タイプ別の特徴、不動産会社の選び方を国土交通省データで解説。2024年は地価+9.9%上昇、マンション価格3年前比14.7%上昇。大手と地域密着型の比較、おとり物件の見分け方を紹介します。
流山おおたかの森の戸建て・土地選びと価格相場・住環境を解説
流山おおたかの森の戸建て・土地の価格相場、新築（4,180-9,489万円）vs中古（坪単価171万円）の比較、子育て支援制度を解説します。人口増加率全国1位のエリアの住みやすさと物件選びのポイントを提供します。
むつ市の不動産情報｜価格相場と物件探しのポイント
むつ市の不動産市場を解説。2024年の平均取引価格は1491万円で前年比109.8%増。賃貸相場は5万～6万円台。富岡町・新町・小川町の物件分布、地元不動産会社の活用法、税金の計算方法を国土交通省・青森県庁の公式データで紹介します。
武蔵野マンションシリーズの特徴｜エリア別の物件情報
「武蔵野マンション」という名称を持つ複数の物件をエリア別に紹介。松見坂武蔵野マンション（目黒区、1968年築）、白金武蔵野マンション（港区、1970年築）の特徴、中古マンション選びのチェックポイント、価格相場を詳しく解説します。
住宅ローン繰上げ返済とは？メリット・デメリットと判断基準を解説
住宅ローン繰上げ返済の仕組み、期間短縮型と返済額軽減型の違い、メリット・デメリット、適切なタイミングの判断基準を解説。利息削減効果と手元資金減少リスクを比較し、ライフプランに合わせた選択ができます。
桃山学院大学の学生マンション選び・相場・おすすめエリアを解説
桃山学院大学の学生マンション選びを解説。家賃相場は6-7万円、初期費用は40-50万円が目安です。おすすめエリア、選び方のポイント（家賃・立地・設備・セキュリティ）、失敗事例（騒音・費用・ぼっち問題）と注意点を詳しく紹介します。
目黒本町・渋谷本町マンションの選び方と価格相場・住環境を比較
目黒本町マンション（2001年竣工・閑静な住宅街）と渋谷本町マンション（1972年竣工・駅徒歩4分）の特徴、価格相場、住環境を公平に比較。目黒区は3年前比21.6%上昇。中古マンション購入時の注意点を解説します。
マンションと戸建てどっちがいい？徹底比較と選び方のポイント
マンションと戸建ての購入価格、維持費、資産価値を比較。2024年の首都圏データでは建売戸建ての方が約1,000万円安く、生涯コストも低い傾向。公式データを元に適切な選択ができます。
マンション情報の調べ方と注意点｜口コミサイト活用時の確認ポイント
マンション購入・賃貸時の情報収集方法を解説。口コミサイト（マンションノート等）の活用と注意点、公式情報（重要事項調査報告書）の確認、現地調査のポイントを紹介。複数の情報源で正確な判断を。
マンション福田エリアの選び方と住環境・価格相場を解説
「マンション福田」で検索すると全国各地に同名の物件が存在。宮城県仙台市福田町、愛知県あま市、神奈川県川崎市等の福田エリアのマンション市場、賃貸物件の特徴、購入時の注意点を解説します。
マンションコミュニティとは？管理組合の役割と住民交流のポイント
マンションコミュニティの定義、管理組合との違い、防災・防犯・資産価値向上のメリットを解説。季節イベント、デジタルツール活用、参加は任意が成功のポイント。トラブル61%は居住者間マナーが原因。良好なコミュニティ作りを実践ガイドします。
建築条件付き土地とは？メリット・デメリットと購入時の注意点
建築条件付き土地の仕組み（3カ月以内に建築請負契約締結）、メリット（土地価格が安い、間取り選択可）、デメリット（施工会社選べない、追加費用リスク）、購入時のチェックポイント（標準仕様確認、施工会社評判調査）を解説します。
土地改良事業団体連合会とは・役割と不動産との関係を解説
土地改良事業団体連合会の役割、農地転用時の除外手続きと費用（100-500円/㎡）、各都道府県の連合会一覧を解説します。農林水産省のデータを元に、農地取引・転用時の注意点を提供します。
ケイアイスター不動産の株価推移と投資判断のポイント
ケイアイスター不動産（3465）の株価推移、投資リスクを解説。2024年3月、TOPIX不動産指数は5日間で12%上昇。不動産株は金利動向に敏感で元本割れリスクあり。情報収集方法も紹介。
ケイアイスター不動産の評判と建売住宅の特徴｜購入前の確認ポイント
ケイアイスター不動産の建売住宅の評判、メリット・デメリット、購入前のチェックポイントを公式情報と第三者評価を元に解説。良い評判（価格が安い、コスパが良い）と気になる評判（営業の質にばらつき）を客観的に紹介します。
神奈川県不動産会館の概要とアクセス｜施設情報や利用方法を解説
神奈川県不動産会館は公益社団法人神奈川県宅建協会の本部施設。関内駅・桜木町駅・馬車道駅から徒歩5分以内。不動産業者向け研修や一般消費者向け無料相談会、会員紹介サービスを提供。ハトマークの意味やアクセス、利用方法を解説します。
JA（農協）の住宅ローン金利とは？特徴・メリット・選び方を解説
JAバンクの住宅ローン金利の特徴、メリット・デメリット、他の金融機関との比較を解説。組合員でなくても出資金1万円で利用可能。変動金利0.365%～、三大疾病特約が割安。年収200万円以上で申込OK。
出水市の不動産価格相場と購入・売却時のポイントを解説
出水市の不動産価格は中古戸建て450万円〜2,450万円、土地150万円〜2,000万円が目安。空き家バンクでは200万円〜2,000万円の物件あり。地元不動産会社の活用方法、購入・売却ポイントを解説します。
石垣島・石垣市の不動産情報｜物件探しと価格相場
石垣島・石垣市の不動産市場の特徴、価格相場、エリア別の特性、物件探しの方法を解説。土地価格は坪単価11.5万円、家賃はワンルーム6.5万円が目安。礼金なし・更新料なしの賃貸が多く、移住者に人気のエリアや注意点も紹介します。
住宅ローン一括返済のメリット・デメリットと手数料・手続きを解説
住宅ローン一括返済のメリット・デメリット、手数料の仕組み、手続きの流れを国税庁・全国銀行協会の公式情報を元に解説。金利1%超なら一括返済、0.7%未満なら控除優先が目安。退職金や相続資金で一括返済を検討中の方に、最適な判断基準を提供します。
住宅ローンとは？金利の種類と選び方を初心者向けに解説
住宅ローン金利の基本的な仕組み、変動金利・固定金利・フラット35の特徴と選び方を、金融機関・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説します。初めて住宅ローンを利用する方でも、自分に合った金利タイプを選べるようになります。
年収別の住宅ローン借入可能額｜300万・800万の目安と審査のポイント
年収300万円・800万円の住宅ローン借入可能額、返済負担率の計算方法、審査基準、世帯年収での考え方を解説。無理のない返済計画（返済負担率25%以内）、金利上昇リスク、教育費・老後資金との両立など、安心の住宅購入に必要な情報が分かります。
戸建てフルリフォーム費用の相場と内訳・浴室など部位別の費用を解説
戸建てフルリフォームの費用相場は500-1,000万円が一般的。浴室80-200万円、キッチン80-300万円等部位別費用を詳細解説。2025年は住宅省エネキャンペーンで最大280万円補助。費用削減のコツ・失敗事例も紹介します。
北洋銀行の住宅ローン｜金利・審査・特徴を詳しく解説
北洋銀行の住宅ローンの金利、審査基準、団信の内容を詳しく解説。11疾病団信が50歳以下なら金利上乗せなし、事前審査は翌日回答と比較的スピーディー。地方銀行のメリット・デメリット、他行との比較も含めて公平に紹介します。
Goo不動産の特徴と使い方｜物件検索サイトの活用法
goo住宅・不動産は複数の大手不動産サイトを一括検索できるサービスです。全国1,640万件以上の物件情報を検索可能で、SUUMO、LIFULL HOME'Sなどとの比較、効果的な使い方、おとり物件の回避方法を解説します。
ふくや不動産とは？評判や特徴、サービス内容を詳しく解説
「ふくや不動産」という名称の会社は複数存在します。福屋不動産販売は7府県展開の大手・売買専門、福や不動産（豊島区・笹塚）は地域密着型・賃貸専門です。評判や特徴、サービス内容を整理し、不動産会社選びのポイントを解説します。
シーアイマンション（円山・立教前・神奈川・駒場）の選び方と特徴
シーアイマンションシリーズの特徴と、円山（札幌）、立教前（豊島）、神奈川（横浜）、駒場（世田谷）の各物件を徹底比較。立地、アクセス、築年数、価格相場、管理状況、築古マンション購入時の注意点（旧耐震基準、修繕積立金不足）を詳しく解説します。
中銀・中央労金の住宅ローン金利・審査基準・メリットを解説
中国銀行、山梨中央銀行、福岡中央銀行、中京銀行、中央労働金庫（中央ろうきん）の住宅ローンを比較解説。金利タイプ、審査基準、団信の内容、優遇金利の適用条件、メガバンク・ネット銀行との違い、選び方のポイントを詳しく紹介します。
文京区のマンション情報｜価格相場とエリア別の特徴
文京区のマンション相場は平均5,880万円で直近3年で11.13%上昇。本郷、白山・千石、春日・後楽園、茗荷谷などの人気エリア別の特徴、治安・教育環境、新築vs中古の選び方、購入時のチェックポイントを解説します。
麻布台ヒルズのマンション価格と特徴、購入者層を解説
麻布台ヒルズマンションの価格帯（レジデンスB 2億8,800万円～9億5,000万円、アマンレジデンス 20億円～300億円）、設備（24時間コンシェルジュ、ジャヌ東京スパ）、購入者層（70代実業家等の富裕層）を森ビルの公式情報で解説。
アットホームで中古マンションを探す方法｜使い方と物件選びのコツ
アットホームを使った中古マンション検索の方法、SUUMO・HOME'Sとの違い、選び方のコツ、購入時の注意点を解説。立地・耐震性・管理費の確認ポイントと諸費用・住宅ローンの基礎知識が分かります。
アサヒ土地建物とは？評判や特徴、サービス内容を詳しく解説
「アサヒ土地建物」「朝日土地建物」は全国に複数存在する独立した不動産会社です。東京エリアは41年の実績、佐世保エリアは保証人不要システムに強み。地域別の特徴、サービス内容、会社の選び方を解説します。
朝日マンションとは？シリーズの特徴や人気物件を解説
朝日マンションの特徴、人気物件（五反田、駒場A棟）、購入ポイント（築年数、管理費、改修履歴）を解説。住替センターの評判（3.4点、満足度89%）や中古マンション選びの重要点を紹介。