遠鉄の不動産浜松店を検討する前に知っておくべきこと
「遠鉄の不動産」という名前を聞いたことがあるものの、どんな会社なのか、評判は良いのか気になる方は多いのではないでしょうか。
この記事では、遠鉄の不動産浜松店の基本情報、サービス内容、仲介手数料、評判を公式サイトの情報を元に解説します。浜松市で不動産売却・購入を検討している方が、利用前に知っておくべきポイントを網羅しています。
この記事のポイント
- 遠鉄の不動産は遠州鉄道グループの不動産会社で、静岡県西部に9店舗を展開
- 仲介手数料は法定上限（物件価格×3%+6万円+消費税）、遠鉄ホームオーナーは10%割引
- HOME'S優良店認定を受けており、過去5年で約4,000件の取引実績
- 買取サービスを利用すれば仲介手数料不要で短期間売却が可能
遠鉄の不動産の会社概要と遠州鉄道グループの強み
遠鉄グループ70年超の実績
遠鉄の不動産は、遠州鉄道株式会社が運営する不動産事業です。遠州鉄道は1907年創業で、鉄道・バス・タクシー・商業施設・住宅など多角的な事業を展開しています。
地域に根差した事業展開により、浜松市民にとって馴染み深い企業グループの一つです。
静岡県西部に9店舗展開（湖西〜掛川）
遠鉄の不動産は、静岡県西部に9店舗を展開しています（2025年時点）。
| 店舗名 | 所在地 |
|---|---|
| 浜松店 | 浜松市中央区八幡町15-5 |
| 磐田店 | 磐田市 |
| 袋井店 | 袋井市 |
| 掛川店 | 掛川市 |
| 湖西店 | 湖西市 |
浜松店の営業時間は10:00〜17:00です。湖西から掛川まで広範囲をカバーしており、地域密着型のサービスを提供しています。
地域密着型のネットワーク
遠鉄グループの強みは、鉄道沿線の物件情報に詳しいことです。遠州鉄道沿線の土地・建物情報を豊富に持ち、地域の特性を熟知しています。
地元企業グループならではのネットワークにより、他社では見つからない物件情報が得られる可能性があります。
遠鉄の不動産浜松店のサービス内容と特徴
仲介・買取・賃貸管理の一体サービス
遠鉄の不動産は、以下のサービスを提供しています。
- 売買仲介: 土地・戸建て・マンションの売却・購入をサポート
- 買取サービス: 不動産を直接買い取るサービス
- 賃貸管理: 賃貸物件のオーナー向け管理サービス
売却と賃貸管理を同時に相談できるため、「売却か賃貸か迷っている」という方にも対応可能です。
買取サービスのメリット（仲介手数料不要・短期売却）
遠鉄の不動産の買取サービスには、以下のメリットがあります。
- 仲介手数料が不要: 直接買取のため仲介手数料がかかりません
- 短期間で売却可能: 買主探しの時間が不要
- 周囲に知られにくい: 広告を出さないため売却を知られにくい
ただし、買取価格は市場価格より低くなる傾向があるため、時間に余裕がある場合は仲介売却との比較をおすすめします。
遠鉄ホームオーナー特典（仲介手数料10%割引）
遠鉄ホーム（遠鉄の住宅事業）で住宅を購入したオーナーは、仲介手数料が10%割引になる特典があります。
例えば、物件価格3,000万円の場合:
- 通常の仲介手数料: (3,000万円×3%+6万円)×1.1 = 105.6万円
- 遠鉄ホームオーナー: 105.6万円×0.9 = 約95万円
約10万円の節約になる計算です。
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遠鉄の不動産の評判・口コミの実態
HOME'S優良店認定の意味
遠鉄の不動産浜松店は、不動産ポータルサイト「HOME'S」から優良店認定を受けています。
優良店認定は、以下の基準を満たす業者に付与されます:
- 正確な物件情報の提供
- 適切な広告表示
- 一定の取引実績
第三者機関による評価として、信頼性の裏付けになります。
過去5年で約4,000件の取引実績
遠鉄の不動産は、過去5年で約4,000件の取引実績を持っています（2025年時点）。静岡県西部でトップクラスの実績です。
また、静岡県初のキャッシュレス対応を導入しており、決済の利便性も高い点が特徴です。
遠鉄の不動産を利用する際の注意点と費用
仲介手数料の計算方法（法定上限）
遠鉄の不動産の仲介手数料は、法定上限が適用されます（2025年時点）。
| 物件価格 | 仲介手数料（税込） |
|---|---|
| 1,000万円 | 約39.6万円 |
| 2,000万円 | 約72.6万円 |
| 3,000万円 | 約105.6万円 |
| 5,000万円 | 約171.6万円 |
計算式: 物件価格×3%+6万円+消費税（400万円超の場合）
仲介手数料は成功報酬型のため、契約が成立しなければ費用はかかりません。
浜松市の土地市場動向と購入タイミング
浜松市の土地価格は、2025年時点で平均坪単価約29万円です（国土交通省公示地価より）。前年比+0.59%と微増傾向が続いています。
ただし、2025年は金利上昇の影響により、土地価格がピークアウトする可能性が指摘されています。購入を検討している方は、金利動向も含めて慎重に判断することをおすすめします。
まとめ：遠鉄の不動産が向いている人・向いていない人
遠鉄の不動産は、遠州鉄道グループの地域密着型不動産会社です。静岡県西部に9店舗を展開し、HOME'S優良店認定・過去5年で約4,000件の取引実績を持っています。
遠鉄の不動産が向いている人:
- 浜松市・静岡県西部で不動産売却・購入を検討している人
- 地域密着型のサービスを希望する人
- 遠鉄ホームオーナー（仲介手数料10%割引）
他社も検討すべき人:
- 広域での物件探しを希望する人
- 仲介手数料の値引き交渉を重視する人
不動産取引は高額な取引です。複数の不動産会社に相談し、サービス内容や担当者の対応を比較した上で判断することをおすすめします。