不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全2950件）
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東建滝野川マンションの特徴と評判を詳しく解説
東建滝野川マンションは1973年築・SRC造12階建て・総戸数233戸の大規模マンション。3駅利用可能で池袋まで約13分。滝野川エリアは9年で51.4%価格上昇。旧耐震基準のため耐震診断・修繕計画の確認が必須。
東建参宮橋マンションの特徴と周辺環境を徹底解説
東建参宮橋マンションは1972年築・RC造8階建て・総戸数81戸。参宮橋駅徒歩7分で新宿まで3分のアクセス。2011年大規模修繕済み。参宮橋エリアの相場、旧耐震リスク、購入の注意点を解説します。
高槻市の戸建て購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
高槻市の戸建て価格相場は新築平均4,188万円、中古平均2,648万円。JR・阪急2路線利用可能で大阪・京都へアクセス良好。3世代ファミリー定住支援（上限20万円）、省エネ基準要件等を解説します。
SUUMO（スーモ）で中古一戸建てを探す方法｜使い方と注意点
SUUMOを使った中古一戸建ての検索方法を解説。10万件以上の物件からエリア検索・路線駅検索で効率的に探すコツ、HOME'S・athomeとの比較、SUUMOカウンターの注意点まで網羅。
住友不動産人形町ビルの特徴と周辺環境を徹底解説
住友不動産人形町ビルは5駅5路線利用可能、人形町駅徒歩3分の好立地。延床1,463坪のガラスカーテンウォール採用ビル。人形町エリアは中央区内でも賃料が低位安定的で割安感あり。周辺施設・市場特性を解説します。
住友林業の土地探しサービス完全ガイド｜特徴・メリット・利用の流れまで徹底解説
住友林業の土地探しサービスを徹底解説。住友林業ホームサービスの特徴、仲介手数料30%OFF、建築条件付き土地のメリット・デメリット、利用の流れまで網羅。注文住宅検討者が知っておくべき情報をまとめました。
スミカ不動産の特徴とサービス内容を徹底解説
スミカ不動産には複数のサービスが存在します。LINE不動産スミカは40万人以上が利用した賃貸検索サービスで、7時〜深夜2時までLINE対応。仲介手数料や利用時の注意点、他社との比較を解説します。
平屋新築の費用相場【土地あり】建築費用と総額の目安を徹底解説
土地ありで平屋を新築する場合の費用相場は建物本体価格2,000万円前後、坪単価60-80万円が目安です。費用の内訳、坪数別の相場、諸費用、費用を抑えるポイントを国土交通省の情報を元に解説します。
独身で一戸建て購入は後悔する？メリット・デメリットと判断基準
独身の一戸建て購入は資産形成・老後の住居確保に有効な一方、ライフプラン変更時の柔軟性低下や維持費全額負担のデメリットも。約18.3%が後悔という調査結果。メリット・デメリット、マンション比較、判断基準を解説。
静岡市の戸建て賃貸ガイド：家賃相場とエリア別の特徴
静岡市の戸建て賃貸は約605件。家賃相場は2LDK〜3DKで9.5万円、3LDK以上で13.15万円が目安。葵区299件・駿河区156件に物件が集中。ペット可・駐車場付きのメリットと庭管理の注意点を紹介。
塩尻市の土地購入ガイド：価格相場とワイン産地の魅力
塩尻市の土地購入を解説。坪単価平均19.1万円、公示地価13万8659円/坪。塩尻駅周辺は利便性重視、広丘はファミリー向け。松本駅まで約15分で通勤圏内として人気。用途地域の確認ポイントも紹介。
下関市の土地価格相場と購入エリア選びのポイント
下関市の土地価格相場を2025年最新データで解説。基準地価は平均34,164円/m²（約11万円/坪）で前年比+0.80%上昇。新下関駅エリアの価格、都市計画の確認方法、購入時の注意点を紹介します。
成城エリアの土地購入ガイド：価格相場と高級住宅地の特徴
成城エリアの2025年公示地価は796,000円/㎡（約263万円/坪）で上昇傾向。建築協定や用途地域など高級住宅地ならではの注意点、諸費用・税金を国土交通省データを元に解説します。
楽天銀行の住宅ローンでポイントが貯まる仕組みと注意点
楽天銀行住宅ローンでポイントが貯まる仕組みを解説。ハッピープログラムのステージアップ、事務手数料定額33万円、全疾病保障無料付帯のメリットと金利がやや高めなデメリットを比較します。
固定資産税をPayPayで支払うデメリットと注意点を解説
固定資産税のPayPay払いを解説。2022年4月以降ポイント付与なし、30万円上限、領収書なしが主なデメリット。決済手数料無料のメリットと電子マネー×クレカのポイント二重取り方法を比較紹介。
不動産取得税と固定資産税の違いをわかりやすく解説
不動産取得税と固定資産税の違いを解説。取得税は1回限り（税率4%→特例3%）、固定資産税は毎年（税率1.4%）。新築住宅は1,200万円控除で大幅減税。軽減措置の申請手続きと節税ポイントを紹介。
パシフィック自由が丘マンションの特徴と評判を詳しく解説
パシフィック自由が丘マンションは1971年築・SRC造・12階建て・総戸数75戸の物件。自由が丘駅徒歩8分、渋谷まで8分の好立地。2025年の相場は坪単価3,831万円。旧耐震基準のため耐震診断・修繕履歴の確認が必須です。
太田市の土地購入ガイド【価格相場・エリア選び・注意点】
太田市の土地価格相場（公示地価41,588円/m²、前年比+0.70%）、東武伊勢崎線沿線の人気エリア、工業地需要の動向を解説。SUBARU企業城下町の特性を踏まえた土地選びのポイントを紹介。
大野城市の土地購入ガイド：価格相場と選び方のポイント
大野城市の土地価格相場（坪単価69.3万円、前年比+17.4%上昇）とエリア特性を解説。西鉄・JR鹿児島本線の交通利便性、おおのじょうまどかマップでの用途地域確認方法、注視区域の情報まで網羅。
ネット銀行の住宅ローン完全ガイド｜メリット・デメリットと選び方
ネット銀行の住宅ローンを2025年最新情報で解説。変動金利0.5%台でメガバンクより0.3%低い傾向。オンライン完結で24時間申込可能、電子契約で印紙代0円。対面相談不可のデメリットと向いている人を紹介。
王寺町の土地購入ガイド：価格相場と奈良のベッドタウン
王寺町の2024年実取引価格は47.9万円/坪（前年比+70.41%上昇）。JR・近鉄4路線で大阪難波まで約30分のアクセス、不動産取得税の軽減措置など購入時の注意点を解説します。
大井町駅周辺の土地購入ガイド：価格相場と注目エリア
大井町駅周辺の土地価格相場（公示地価87.2万円/m²、前年比+12%上昇）と再開発情報を解説。2026年3月「大井町トラックス」開業予定、3路線利用可能な交通利便性、購入時の注意点まで網羅。
大府市の土地購入ガイド：価格相場と住みやすいエリア
大府市の2025年公示地価は坪単価平均48万円で前年比+7.07%上昇。愛知県内で地価上昇率1位、JR東海道本線で名古屋駅まで約20分とアクセス良好。エリア特性と購入時の注意点を解説します。
西大井の戸建て購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
西大井の戸建て購入を2025年最新データで解説。新宿15分・品川15分の好アクセス、治安良好で子育てしやすい住宅街。SUUMO新築65件・中古25件掲載。商業施設の少なさなど注意点も紹介。
新築戸建て購入で使える補助金・減税制度｜2025年最新まとめ
2025年の新築戸建て向け補助金を解説。GX志向型住宅160万円、長期優良住宅80万円、ZEH水準住宅40万円の対象要件、申請手順、住宅ローン控除との併用可否、予算上限・後払い方式の注意点を紹介します。
建売住宅の諸費用完全ガイド：内訳・相場・節約ポイントを解説
建売住宅の諸費用は物件価格の6〜10%が目安です。4,000万円の物件なら240万〜400万円の現金準備が必要。仲介手数料、登記費用、税金の内訳と節約方法を国土交通省の情報を元に解説します。
名古屋市の戸建て購入ガイド：区別の特徴・価格相場・選び方のポイント
名古屋市の戸建て購入を解説。新築約3,946件・中古約1,514件の物件数、価格相場は中心部6,500〜9,000万円・郊外5,000〜7,500万円。覚王山・千種区・名東区・緑区の人気エリアと選び方のポイントを紹介します。
名護市の不動産市場と物件選びのポイントを徹底解説
名護市の不動産価格相場を2025年最新データで解説。公示地価57,616円/m²（前年比+2.89%）、マンション平均2,344万円。エリア別の価格差、売却・購入の流れ、JUNGLIA開業の影響まで網羅しています。
武蔵小山の戸建て購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
武蔵小山の戸建て価格は新築6,480万〜11,280万円、中古平均約114百万円。渋谷14分、商店街パルム（800m・250店舗）で生活利便性高い。水害・火災リスク、再開発の影響等の注意点を解説します。
住宅ローン金利が上がる影響と対策｜変動金利・固定金利の選び方
住宅ローン金利上昇の影響をシミュレーション。金利1%上昇で月約2万円、総額約840万円増加。5年ルール・125%ルールの注意点、繰り上げ返済・金利交渉・借り換えの対策と判断基準を解説します。
住宅ローン繰り上げ返済のベストタイミングとは【損しない判断基準】
住宅ローンの繰り上げ返済は早いほど効果的ですが、金利0.7%以下なら控除を優先すべき場合も。期間短縮型と返済額軽減型の違い、緊急予備資金の考え方、手数料比較を全国銀行協会等の公式情報を元に解説します。
住宅ローン比較表：主要銀行の金利・手数料・審査基準を徹底比較
2025年12月の住宅ローン金利相場は変動0.6〜0.7%台、10年固定1.9〜2.3%台。auじぶん銀行・PayPay銀行・三菱UFJ等の主要銀行を金利・手数料・団信で比較。選び方のポイントも解説します。
住宅ローンとカーローンは併用できる？審査への影響を解説
住宅ローンとカーローンの併用可否を解説。返済負担率が20-35%以内なら併用可能ですが、住宅ローンを先に組むのが推奨です。返済負担率の計算方法、審査への影響、併用時の注意点を紹介。カーローンの延滞は審査に大きく影響します。
住宅ローンの基礎知識まとめ：種類・金利・審査のポイント
住宅ローンの基礎知識を体系的に解説。民間ローン・フラット35の違い、変動金利・固定金利の選び方、審査基準（返済負担率30-35%以内）、諸費用の相場（新築3-7%）を紹介。2025年の金利動向と今後の見通しも解説します。
守谷市の土地価格相場と購入エリア選びのポイント
守谷市の土地価格相場を2025年最新データで解説。公示地価は平均44.9万円/坪（前年比+9.47%）で茨城県内1位の上昇率。TX秋葉原40分の利便性が人気の理由。守谷駅周辺は50.3万円/坪と高額です。
名古屋市瑞穂区の土地価格相場と購入エリア選びのポイント
名古屋市瑞穂区の土地価格相場（平均坪単価約112.1万円）、人気エリア（瑞穂運動場西駅・桜山駅周辺）、購入時の注意点（用途地域・崖条例・市街化調整区域）、諸費用（土地価格の5-10%）を詳しく解説します。
溝の口の戸建て購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
溝の口駅周辺の戸建て価格相場（新築5,690〜8,680万円、中古4,380万円〜）、交通利便性（渋谷15分・3路線利用可能）、子育て環境を解説。駅前繁華街の注意点、物件選びのコツも紹介します。
南青山の不動産市場と物件選びのポイントを徹底解説
南青山のマンション平均売却価格は2025年5月時点で約2.25億円、地価は前年比+27.1%と上昇中。2DK・2LDK中心で築年数平均24年。大通りと住宅街の住環境の違い、物件選びのポイントを解説します。
マンションと一軒家どっちがいい？比較ポイントと選び方
マンションと一軒家を徹底比較。首都圏の購入価格はマンション約8,000万円、一戸建て約4,800万円。30年間の維持費はマンション約1,500万円、一戸建て約1,000万円。2025年の市場動向とライフスタイル別の選び方を解説します。
レクセルマンションとは？特徴と評判を詳しく解説
レクセルマンションは扶桑レクセルが開発した首都圏中心のマンションブランドです。156棟の物件概要、2024年時点の中古価格相場（船橋2,950万円など）、評判・口コミ、購入時の注意点を詳しく解説します。
土地を売る際の注意点完全ガイド：失敗しないための重要ポイント
土地を売る際の注意点を国税庁等の公式情報を元に解説。境界確定測量（35〜45万円）、相続登記義務化（2024年4月施行）、契約不適合責任、譲渡所得税（5年超20.315%）など失敗しないポイントを紹介。
土地を売りたいときの流れと方法｜高く売るコツと注意点
土地売却の流れは7ステップで平均87日で完了。譲渡所得税は5年超で20.315%、5年以下で39.63%です。境界確認、相続登記義務化（2024年4月施行）、接道義務などの注意点を国土交通省データを元に詳しく解説します。
土地の名義を調べる方法：登記簿謄本の取得手順と確認ポイント
土地の名義を調べる方法を解説。登記簿謄本は法務局窓口（600円）、オンライン請求（480円〜）で取得可能。登記情報提供サービスなら141円で確認可。地番の調べ方や相続登記義務化も解説。
土地価格が高い理由と賢く購入するための戦略を徹底解説
土地価格が高い理由を2025年公示地価データで解説。全国平均+2.7%上昇、東京圏+5.2%の背景と、郊外検討・面積縮小・古家付き土地活用など価格を抑える購入戦略を紹介。地域別ランキングや今後の見通しも。
京都の新築一戸建て購入ガイド【価格相場・エリア選び・注意点】
京都の新築一戸建ての価格相場は3,000万円〜7,000万円台とエリアにより異なります。伏見区・山科区・左京区が人気エリア。仲介手数料、長期優良住宅の税制優遇、駅徒歩時間の計算方法まで2025年最新情報で解説します。
久留米市の不動産市場と物件探しのポイントを徹底解説
久留米市には60社以上の不動産会社が登録、賃貸物件は約30,000件以上。福岡市中心部まで約30〜40分のアクセス。久留米駅周辺と郊外の特徴、地域密着型と大手ポータルの違い、物件探しのポイントを解説します。
甲子園口の土地購入完全ガイド｜価格相場・エリア特性・購入の流れまで徹底解説
甲子園口の土地購入を検討中の方へ。2024年の価格相場（坪100万円前後）、駅からの距離別価格差、住環境の特徴、西宮市特有の建築制限を国土交通省のデータを元に解説。購入の流れと注意点まで詳しく紹介します。
小牧市の土地購入ガイド：価格相場と人気エリアの特徴
小牧市の土地価格相場（公示地価93,157円/m²、前年比+1.86%上昇）と人気エリアを解説。名鉄小牧線・高速道路の交通利便性、120件の物件情報、分譲地と一般売地の違いまで網羅。
高知市の土地価格相場と購入エリア選びのポイント
高知市の土地価格相場は坪単価29.1万円で全国平均の約52%。2025年公示地価は+0.18%上昇傾向。エリア別の特徴、用途地域の確認方法、購入時の注意点を高知県の公式情報を元に解説します。
西春・師勝エリアの土地価格相場と購入ポイント
北名古屋市（旧西春町・師勝町）の土地価格相場を解説。2024年基準地価は平均121,700円/m²（約40万円/坪）で前年比+1.85%上昇。名鉄犬山線沿線の特徴、用途地域・接道・地盤の注意点、購入時の諸費用を公式データを元に紹介します。