不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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マンション 洗濯機 排水口 臭いの完全ガイド
マンションの洗濯機排水口が臭う原因は封水切れ、排水口・排水ホースの汚れ、洗濯槽の汚れです。重曹とクエン酸（2:1）で掃除可能。賃貸では管理会社に相談し、排水管高圧洗浄サービスを活用しましょう。月1回の洗濯槽クリーニングで予防できます。
土地の種類を徹底解説！用途地域・地目・所有権の違いと購入時の注意点
土地の種類（地目23種類、用途地域13種類、権利形態）を体系的に解説。建物が建てられる地目は6種類、農地転用許可は約6週間必要、固定資産税は地目により6倍変動の可能性。登記簿謄本・都市計画図の読み方も解説します。
土地探しアプリおすすめ5選！効率よく希望の土地を見つける使い方のコツ
土地探しアプリ（ランディ、SUUMO、HOME'S等）の特徴比較、効率的な検索条件の設定方法、非公開物件へのアクセス方法を解説。用途地域・地盤確認など購入前のチェックポイントも紹介します。
土地とは｜不動産用語の定義・種類・権利を初心者向けに解説
土地の基本概念を初心者向けにわかりやすく解説。民法第86条の定義、土地と建物の違い、宅地・農地・林地等の種類、所有権の範囲と利用制限、経済学における生産要素としての役割を公式情報を元に説明します。
釧路不動産の完全ガイド
釧路の不動産相場を徹底解説。中古マンション280万円〜1,300万円、賃貸1LDK 5.8万円程度、坪単価4.3万円。人気エリア、築古物件のリフォーム対策、地方都市の価格下落リスクを紹介します。
川崎市の戸建て購入ガイド｜エリア別価格相場・アクセスを解説
川崎市の戸建て購入情報を網羅。新築4,000万円台〜、中古2,980万円〜の価格相場、7区のエリア別特徴、JR・東急・小田急線のアクセス、子育て環境、ハザードマップの確認方法を解説。物件探しから住宅ローンまで完全ガイド。
柏たなか駅の中古戸建て購入ガイド｜価格相場・アクセスを解説
柏たなか駅周辺の中古戸建て価格は1,800万円～7,000万円。つくばエクスプレスで北千住約26分・秋葉原直通。計画的開発の新興住宅地で治安良好。商業施設は少なく車必須。今後の発展性を解説します。
上大岡駅の戸建て購入ガイド｜価格相場・アクセス・住環境を解説
上大岡駅周辺の新築戸建ては3,500万円〜6,000万円。横浜駅まで約10分、品川駅まで約26分でアクセス良好。カミオ・ミオカ・京急百貨店など商業施設充実、待機児童数0人達成で子育て環境良好です。
鎌倉マンションの完全ガイド
鎌倉市のマンション価格は平均5,198万円で、エリア・築年数で大きく変動します。大船駅周辺は2,000〜3,000万円、鎌倉駅周辺は7,385万円が相場。過去7年で+41%上昇、資産価値安定のエリアです。
勝どき タワー マンションの完全ガイド
勝どきのタワーマンションを完全ガイド。2025年の価格相場（2LDK 3,000万円～1億円）、主要物件の特徴、購入時の注意点を解説。質重視ならザ・東京タワーズ、コスパ重視ならソフィアタワー勝どき。
石垣島の土地購入ガイド｜価格相場・エリア・移住時の注意点を解説
石垣島の土地価格相場（市街地13.6万円/㎡、郊外3.9万円/㎡、前年比+17.42%）、台風・塩害リスク、物価（本土の1.2～1.5倍）、空き家バンク補助金（上限50万円）を解説。3か月試住推奨。
兵庫県の中古戸建て購入ガイド｜エリア別価格相場・選び方を解説
兵庫県の中古戸建て価格相場、人気エリアを解説。2025年平均2,160万円（前年比5.5%下降）。西宮市6年連続1位、神戸市・芦屋市も人気。1981年6月以降の新耐震基準物件を選ぶことが重要。
戸建ての買取とは？仲介との違い・メリット・デメリットを解説
戸建ての買取と仲介の違い、買取相場（市場価格の7〜8割）、メリット（最短3週間で現金化、仲介手数料不要、契約不適合責任免責）を解説。買取業者の選び方、悪質業者の見分け方も紹介。早期売却を検討している方向けの実用ガイド。
家 建てる 費用 土地 ありの完全ガイド
土地ありで家を建てる全国平均費用は3,863万円。費用配分は本体工事費70%、付帯工事費20%、諸費用10%が目安。諸費用は現金払いのため100〜200万円の自己資金準備が必要。2025年の建築費見通しと補助金を解説。
戸建てに防犯カメラをDIY設置！費用を抑える方法と注意すべきポイント
戸建てに防犯カメラをDIY設置する方法を解説。費用を2-3万円に抑えるワイヤレスカメラの選び方、設置場所（玄関・勝手口・駐車場）、配線方法、プライバシー配慮、電気工事士資格の要否を紹介します。
戸建ての排水管構造を図解！詰まりやトラブルを防ぐメンテナンスのポイント
戸建ての排水管構造を解説。横引管が長く詰まりやすい構造、汚水の流れ、PVC製配管の特徴、日常の手入れ方法（週1-3回のお湯・重曹洗浄）、高圧洗浄の頻度（3-5年ごと）、詰まりの前兆と対処法を紹介します。
昭島市の土地購入ガイド｜価格相場・エリア特性・アクセスを解説
昭島市の土地購入ガイド。JR青梅線で新宿・東京へ直通、立川・八王子より安価でコスパ良好。モリタウン等商業施設充実、多摩川・昭和記念公園の自然環境。洪水リスク・地盤調査の注意点を国土交通省データで解説。
四日市市の中古一戸建て購入ガイド｜価格相場・エリア選び・注意点
四日市市の中古一戸建ては310件以上掲載（SUUMO）。名古屋へ約30分でアクセス可能。価格相場、おすすめエリア、旧耐震基準物件の確認方法、無理のない予算設定（年収の3～5倍）を詳しく解説します。
山形県の土地探しガイド｜相場・エリア比較・購入のポイント
山形県の土地価格相場は坪単価11.3万円、山形市は23.6万円。豪雪地帯の雪対策（融雪設備・除雪スペース）、駅別価格差（山形駅vs山寺駅で7倍）、山形駅前の再開発情報を国土交通省のデータを元に解説します。
敦賀市の土地購入ガイド｜価格相場・エリア選び・注意点
敦賀市の土地価格相場（坪単価16万円、実勢価格13.7万円/坪、前年比+13.50%）、北陸新幹線開業でアクセス改善、エリア別価格、土地選びのポイント、購入時の注意点を解説します。
つくば市の土地購入ガイド｜価格相場・エリア特性・購入手続き
つくば市の土地価格相場は坪単価14.5万円/坪で前年比+6.9％上昇。研究学園駅と三妻駅で約8.6倍の価格差。つくばエクスプレス沿線の人気エリア、用途地域・建ぺい率・容積率の確認ポイント、購入の注意点を詳しく解説します。
鳥栖市の土地価格相場とエリア別の特徴・選び方
鳥栖市の2025年基準地価は64,680円/㎡（約21万円/坪）。JR鳥栖駅周辺や弥生が丘など人気エリアの特徴、2026年長崎新幹線開業情報、エリア別価格差など購入時の注意点を解説します。
豊島区の土地探しガイド｜相場・エリア比較・購入のポイント
豊島区の土地価格は坪単価646万円で全国7位、過去10年で+55.5%上昇。池袋駅周辺は坪単価2644万円、駅別では東池袋駅537万円/m²〜都電雑司ヶ谷駅74.6万円/m²。価格推移、エリア比較、選び方を解説します。
東急リバブルの仲介手数料｜計算方法・値引き・他社との比較を解説
東急リバブルの仲介手数料は法定上限額（物件価格×3%+6万円+消費税）を採用。紹介・再契約で10%割引が可能です。計算方法、値引き交渉のタイミング、他社比較、手数料を抑える方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。
東海市の土地探しガイド｜エリア特性・価格相場・選び方のポイント
東海市の土地価格は公示地価34.7万円/坪、実勢価格29.5万円/坪で前年比+5.54%～+8.64%上昇中。太田川駅から名古屋駅まで名鉄特急で約15分。エリア別特性、市街化調整区域、水道加入者負担金等の注意点を解説します。
SUUMOで仲介手数料が書いてない理由と確認方法を解説
SUUMOは過去に仲介手数料の掲載を制限していましたが、2023年4月から記載可能に。仲介手数料の法的上限、確認方法、無料の仕組みとデメリット、トータルコストでの比較方法を解説します。
住友不動産 住友芝公園ビルとは？オフィス情報・アクセス・テナント
住友芝公園ビルは2026年1月竣工予定の地上21階・基準階410坪のオフィスビルです。芝公園駅徒歩1分の抜群のアクセス、免震・無停電対応の高機能設備を詳しく解説します。しています。
住友林業で土地探しをする方法｜分譲地・土地提案・購入のポイント
住友林業の土地探しサポート、分譲地「フォレストリータウン」176件、仲介手数料30%OFF特典、建築条件付き土地の仕組みを詳しく解説。自分で土地を探す場合との比較も詳しく紹介します。
杉並区の土地購入ガイド｜価格相場・エリア選び・注意点を解説
杉並区の土地価格は坪単価244.9万円～256.3万円で前年比+5.77%～+6.84%上昇中。荻窪駅411.2万円/坪、上石神井駅141.2万円/坪と約3倍の価格差。エリア別特性、法的制限、購入時の注意点を国土交通省データで解説。
物置小屋固定資産税の完全ガイド
物置小屋の固定資産税は3要件（外気分断性・定着性・用途性）を満たすと課税。ブロック置きなら非課税、免税点は20万円未満。課税でも年1,000-3,000円程度。基礎工事回避は倒壊リスク有。
ソーラーパネルと固定資産税｜課税対象・計算方法・軽減措置を解説
ソーラーパネルの固定資産税の課税対象（10kW未満は原則非課税、10kW以上は課税）、計算方法（評価額×1.4%）、軽減措置（2025年度末まで課税標準2/3または3/4軽減）、申告方法を解説。
平屋一戸建ての選び方ガイド｜メリット・デメリット・費用・間取りのポイント
平屋一戸建てのメリット（バリアフリー・生活動線の短さ）、デメリット（坪単価40万～60万円）、建築費用（土地代除いて2,000万円前後）、間取り設計のポイント（収納率12～15%、水回りを一か所にまとめる）を解説します。
関市の土地探しガイド｜相場・エリア特性・購入のポイント
関市の土地価格相場（2025年公示地価坪単価11.8万円）、住まいる＊せき応援券最大50万円、18歳まで医療費無償化等の住宅支援・子育て支援を国土交通省データと関市公式情報を元に解説します。
札幌市の土地価格相場とエリア別の特徴・選び方
札幌市の土地平均坪単価は30万円〜50万円です。中央区70.8万円、清田区・手稲区20万円〜30万円が目安です。年間降雪量約5メートルの積雪対策として、ロードヒーティング・融雪槽・無落雪屋根の費用・設備を詳しく解説します。
株式会社レジデンシャル不動産とは？事業内容・サービス・評判を解説
不動産会社選びで重要な信頼性の確認方法を解説。宅建業免許番号の見方、国土交通省の宅建業者検索システム・ネガティブ情報検索サイトの活用方法、安心して取引を進めるためのポイントを紹介します。
地方銀行の住宅ローン金利比較と選び方のポイント
地方銀行の住宅ローン金利を徹底比較。武蔵野銀行0.780%～、大分銀行0.800%～（2025年）。メガバンク・ネット銀行との違い、審査の柔軟性、団信、地域優遇サービスを解説します。
不動産サイトランキング：選び方・比較ポイント・おすすめサイトを解説
不動産サイトの種類（総合型・専門型・地域特化型）と選び方のポイントを解説。SUUMO、HOME'S、アットホームなど主要ポータルサイトの特徴を公平に比較し、複数サイトの併用で効率的に物件を探す方法を紹介します。
不動産の登記とは？目的・種類・手続きの流れを解説
不動産登記の基礎知識、所有権移転登記・抵当権設定登記の種類、登録免許税・司法書士報酬の費用、2024年4月施行の相続登記義務化を法務省・国税庁の公式情報を元に詳しく解説します。しています
不動産取得税は何税の完全ガイド
不動産取得税は地方税（都道府県税）で取得時に一度だけ納税。税率は原則4%、2027年3月31日まで土地・住宅は3%軽減。課税標準は固定資産税評価額。相続は非課税、贈与は課税。公式情報で解説。
不動産取得税はいくら払った？実例・計算方法・軽減措置を解説
不動産取得税の実例、計算方法、軽減措置を解説。4,000万円の新築一戸建てで軽減前約69万円、軽減後大幅減額。新築住宅は1,200万円控除、長期優良住宅は1,300万円控除。固定資産税評価額×税率3%が基本です。
鉄筋コンクリート一戸建ての建築費用と木造との比較
RC造一戸建ての坪単価は100万円〜150万円が目安で、木造の約1.5〜2倍です。建築費用、固定資産税、メンテナンスコストを比較し、長期的なライフサイクルコストで判断する方法を国土交通省のデータを元に解説します。
マンションの車庫証明：取得方法・必要書類・注意点を解説
マンション特有の車庫証明取得方法を解説。賃貸方式では保管場所使用承諾証明書が必要、分譲方式では自認書で対応可能。申請手数料2,000〜2,400円、必要書類や注意点を詳しく紹介します。
大阪市の中古戸建て選びガイド｜相場・エリア比較・購入のポイント
大阪市の中古戸建ての価格相場（平均3,380万円）、エリア別比較（平野区・東住吉区・阿倍野区）、購入の流れ、注意点を解説。新耐震基準の確認、ホームインスペクション、諸費用、住宅ローン控除を紹介します。
大阪の戸建賃貸ガイド｜エリア別相場・メリット・探し方のポイント
大阪の戸建賃貸を網羅的に解説。家賃相場4.5-20万円、人気エリア（高槻市・都島区・城東区）、メリット（騒音気にならない・広い・駐車場付き）、デメリット（一時的貸出・セキュリティ対策）をSUUMO・こだて賃貸のデータを元に紹介します。
尾道市の土地購入ガイド｜価格相場・エリア選び・注意点
尾道市の土地価格は前年比+29.60%上昇（坪単価17.2万円/坪）。傾斜地の造成費用・擁壁確認・建築制限・諸費用など、購入時の重要ポイント・注意点と資金計画の立て方を詳しく解説します。
大分県の土地探しガイド｜相場・エリア比較・購入のポイント
大分県の土地は坪単価21.9万円で、大分市29.5万円・別府市17.5万円と価格差があります。移住支援金最大100万円、温泉付き物件という独自の魅力を解説。温泉付き物件は使用料・メンテナンス費用を事前確認しましょう。
小田原市の戸建て価格相場とエリア別の特徴・選び方
小田原市の戸建て市場を徹底解説。駅周辺は坪単価60-90万円、海沿いで50-80万円、山側で40-70万円が目安です。東京・横浜へのアクセス、新築・中古の比較、災害リスクを国土交通省・小田原市公式情報を元に解説します。
OCN不動産とは？サービス内容・特徴・評判を解説
OCN不動産は株式会社NTTドコモが運営する不動産情報サイトです。LIFULL HOME'S・SUUMO・at home等の大手ポータルサイトの物件を横断検索でき、売却査定サービスも提供。サービスの特徴、評判、他社との比較を解説します。
人形町の不動産ガイド｜エリア特性・物件相場・賃貸と購入の選び方
人形町の不動産情報を網羅的に解説。公示地価721.9万円/坪、賃貸相場11-50万円、中古マンション557万円/坪。交通アクセス（日比谷線・浅草線）や下町情緒の魅力、賃貸vs購入の選び方を公式情報を元に紹介します。
新居浜市の土地価格相場とエリア別の特徴・選び方
新居浜市の土地平均坪単価は8万円〜14万円です。新居浜駅周辺15万円〜20万円、郊外5万円〜10万円が目安です。住友グループの企業城下町の特徴、工業地域の用途地域確認、騒音・大気汚染リスクを詳しく解説します。