なぜマンションの洗濯機排水口が臭うのか
マンションで洗濯機の排水口から下水のような臭いがすると悩んでいる方は少なくありません。特に賃貸マンションでは「自分で修理していいのか」「管理会社に相談すべきか」と迷うこともあるでしょう。
この記事では、マンションの洗濯機排水口が臭う原因、自分でできる掃除方法、マンション・賃貸住宅での対処法を詳しく解説します。排水トラップの仕組みや封水切れのメカニズムを理解することで、適切な対策が取れるようになります。
この記事のポイント
- 排水口の臭いの主な原因は封水切れ、排水口・排水ホースの汚れ、洗濯槽の汚れ
- 重曹とクエン酸（2:1の割合）で排水口の汚れを安全に落とせる
- マンションの排水管は共有部分のため、個人で修理や清掃を行うと他の住戸に影響を与える可能性がある
- 賃貸マンションでは管理会社に相談し、排水管高圧洗浄サービスを活用する
- 月に1回の洗濯槽クリーニングで排水口の汚れも同時に流せる
マンション特有の排水問題（共有配管・上層階からの排水圧）
マンションの排水管は複数の世帯で共有しているため、個人で修理や清掃を行うと他の住戸に影響を与える可能性があります。マンション管理に関する情報によると、上層階からの排水圧により下層階で逆流が発生するケースもあります。
排水管は共用配管となっているため、排水口の詰まりによる逆流で下の階への水漏れが発生し、賠償金や修繕費の負担に発展するリスクがあります。マンションでは1〜2年毎に排水管高圧洗浄を実施する管理組合が増えています（2024-2025年）。
賃貸マンションでの臭いトラブルの実態
賃貸マンションでは、排水設備に不具合がある場合、入居者ではなく大家・管理会社が修理責任を負います（契約不適合責任）。排水トラップがない古い物件での下水臭トラブルが依然として多い（2024年データ）ことも報告されています。
洗濯機排水口が臭う原因の基礎知識
排水トラップとは（封水の役割）
排水トラップは、洗濯機の排水ホースと床下の排水管をつなぐ装置です。S字やU字に曲がった管構造で、常に水を溜めて下水道との遮断層を作る仕組みになっています。
長谷工グループの解説によると、排水トラップ内に溜まっている水（封水）が、下水の臭いや害虫が室内に侵入するのを防ぐ役割を持っています。
封水切れの原因（蒸発・毛細管現象・ドラム式乾燥機能）
封水切れは、長期間洗濯機を使用しない、乾燥機能の使用、毛細管現象などで封水が失われることです。下水臭発生の主な原因となります。
封水切れの主な原因は以下の通りです。
| 原因 | 詳細 | 対策 |
|---|---|---|
| 長期間使用しない | 封水が自然蒸発する | コップで水を注ぐ |
| ドラム式乾燥機能 | 高温で封水が蒸発 | 使用後に水を補充 |
| 毛細管現象 | 髪の毛や糸くずが封水を吸収 | 糸くずフィルター掃除 |
レスキューラボの記事によると、ドラム式洗濯機の普及で乾燥機能による封水蒸発のトラブルが増加傾向にあります（2025年）。
排水口・排水ホースの汚れ
クラシアンの解説によると、排水口や排水ホースに洗剤カスや糸くずが蓄積すると、雑菌が繁殖して悪臭が発生します。5年以上使用した排水ホースは汚れが付着しやすく交換が必要な場合があります。
洗濯槽の汚れと排水口の関係
洗濯槽の汚れ（カビ、洗剤カスの蓄積）が排水口にも流れ込み、臭いの原因となる場合があります。月に1回の洗濯槽クリーニングで排水口の汚れも同時に流せます。
排水口の掃除方法と予防策
重曹とクエン酸を使った掃除方法（2:1の割合）
おそうじ本舗の解説によると、重曹とクエン酸を2:1の割合で使用することで、排水口の汚れを安全に落とすことができます。
掃除手順:
- 洗濯機の電源を切り、排水ホースを外す
- 排水口に重曹を大さじ2杯振りかける
- クエン酸を大さじ1杯振りかける
- 約40℃のお湯をコップ1杯注ぎ、発泡させる
- 30分放置後、バケツで水を流す
パイプクリーナーの活用
パイプクリーナー（塩素系）を使用する場合は、換気を十分に行い、使用上の注意を守りましょう。重曹やクエン酸と混ぜないよう注意が必要です。
排水口を外さずに掃除する方法
排水口のフタを外せない場合でも、排水ホースから直接パイプクリーナーや重曹を注ぐことで掃除できます。ただし、マンションでは個人での作業が他の住戸に影響を与える可能性があるため、事前に管理会社に相談することを推奨します。
掃除の頻度（月に1回が理想）
排水口の掃除は月に1回が理想です。2ヶ月以上放置すると汚れが蓄積してトラブルの元になります。洗濯槽クリーニングと同じタイミングで行うと効率的です。
広告
マンション・賃貸住宅での対処法
まず管理会社に相談すべき理由
賃貸マンションでは、排水設備の不具合は管理会社や大家の責任範囲です。自己判断で修理や清掃を行うと、排水管の破損や他の住戸への影響が発生した場合、賠償責任を問われる可能性があります。
以下の症状がある場合は、すぐに管理会社に連絡しましょう。
- 掃除してもすぐに臭くなる
- 排水が流れにくい、逆流する
- 排水口周辺から水が漏れる
- 排水ホースが破損している
排水管高圧洗浄サービスの活用（1〜2年毎）
生和コーポレーションの情報によると、マンション管理組合が1〜2年毎に実施する排水管高圧洗浄サービスが効果的です。高圧水で排水管内部の汚れを除去し、臭いの発生を防ぐことができます。
個人で対処できる範囲と限界
個人で対処できる範囲は、以下の作業に限られます。
- 排水トラップへの封水補充（コップで水を注ぐ）
- 排水口表面の簡易清掃（重曹・クエン酸）
- 洗濯槽クリーニング
- 糸くずフィルターの掃除
排水管の破損、排水トラップの不具合、排水ホースの劣化は個人では対処できないため、専門家（水道業者、管理会社等）への相談が必要です。
排水管の破損や排水トラップの不具合の見分け方
以下の症状がある場合は、排水管の破損や排水トラップの不具合が疑われます。
- 水を注いでもすぐに封水が無くなる
- 排水口周辺の床が常に湿っている
- 排水音が異常に大きい
- 排水ホースがひび割れている
これらの症状がある場合は、早めに管理会社や水道業者に連絡しましょう。
排水トラップのメンテナンスと注意点
封水の補充方法（コップで水を注ぐ）
封水切れを防ぐ最も簡単な方法は、定期的にコップで水を注ぐことです。長期間洗濯機を使用しない場合は、1週間に1回程度水を注ぐことを推奨します。
ドラム式洗濯機使用時の注意点
ドラム式洗濯機の乾燥機能使用後は、封水が蒸発しやすくなります。乾燥機能使用後は、コップ1杯の水を排水口に注ぐことで封水切れを防げます。
排水トラップがない物件の対処法
排水トラップがない物件では、下水の臭いが室内に侵入します。ホームセンターで排水トラップを購入し設置可能ですが、設置が難しい場合は管理会社に相談しましょう。
5年以上使用した排水ホースの交換
排水ホースは経年劣化により、内部に汚れが蓄積しやすくなります。5年以上使用した排水ホースは、新品に交換することで臭いが解消される場合があります。
まとめ：洗濯機排水口の臭い対策のポイント
マンションの洗濯機排水口が臭う原因は、封水切れ、排水口・排水ホースの汚れ、洗濯槽の汚れが主な要因です。重曹とクエン酸（2:1の割合）で排水口の汚れを安全に落とせます。
マンションの排水管は共有部分のため、個人で修理や清掃を行うと他の住戸に影響を与える可能性があります。賃貸マンションでは管理会社に相談し、排水管高圧洗浄サービスを活用しましょう。
月に1回の洗濯槽クリーニングと糸くずフィルター掃除で、排水口の臭いを予防できます。封水の補充（コップで水を注ぐ）も効果的です。
掃除しても臭いが解消しない場合や、排水ホースの劣化が疑われる場合は、早めに管理会社や水道業者に相談することを推奨します。