洗濯機排水口臭い マンションの完全ガイド

洗濯機の排水口から下水臭がする原因とは｜マンション特有の問題

3つの主要原因｜封水切れ・汚れ・破損

洗濯機の排水口から下水臭がする原因は、主に以下の3つです。

1. 排水トラップの封水切れ: 排水トラップに溜まっている水（封水）が蒸発・流出し、下水臭が直接上がってくる状態
2. 排水口・排水ホースの汚れ: 髪の毛、洋服の糸くず、洗剤カスなどが蓄積し、雑菌が繁殖して悪臭を発生
3. 排水トラップの破損または未設置: 築年数の古い物件では排水トラップが設置されていないケースがあり、下水臭が直接上がってくる

長谷工グループによると、マンション大手の調査では封水切れが最も多い原因として挙げられています。

排水トラップとは何か

排水トラップとは、排水経路の途中に水（封水）を溜め、下水道から臭いが侵入するのを防ぐ装置です。封水は下水臭を防ぐ「封」の役目を果たしており、この水が蒸発したり流出したりすると、下水臭が室内に上がってきます。

排水トラップは、キッチンや浴室にも設置されており、水回り全般で重要な役割を果たしています。

マンションの共用排水管の影響

スリーケーによると、集合住宅では排水管が複数の住戸で共有されており、個人で修理や清掃を行うと他の住戸に影響を与える可能性があります。

マンションの排水管は共用部分に該当するため、排水管の破損や異常がある場合は、管理会社や管理組合に相談することが必須です。個人で対処すると、水漏れや排水トラブルを引き起こすリスクがあります。

排水トラップの仕組みと封水切れの対策

封水が蒸発する原因｜乾燥機能・長期不使用

長谷工グループによると、ドラム式洗濯機の乾燥機能を頻繁に使うと、乾燥熱で封水が蒸発しやすくなります。また、長期間洗濯機を使用しない場合も、封水が自然に蒸発して封水切れを起こします。

毛細管現象による封水切れ

髪の毛や洋服の糸くずなど繊維状の汚れが封水を吸収し、下水側に流れてしまう現象を「毛細管現象」と言います。これにより、封水が徐々に減少し、下水臭が上がってくる原因となります。

月に一度コップ1-2杯の水を流して予防

洗濯機を使用しない場合は、月に一度コップ1-2杯の水を排水口に流すことで、封水を保ち、下水臭を予防できます。特に長期間家を空ける際（出張、旅行等）は、事前に水を流しておくことが有効です。

洗濯機の排水口・排水ホースの掃除方法

重曹とクエン酸を使った掃除方法｜2:1の割合で15-30分放置

おそうじ本舗によると、重曹とクエン酸を使った掃除方法が効果的です。

掃除手順:

1. 洗濯機の電源を切り、コンセントを抜く（感電防止）
2. 排水口の蓋を外し、排水トラップを取り出す
3. 排水口に重曹2:クエン酸1の割合で振りかける
4. 40-50度のぬるま湯を注ぎ、15-30分放置
5. 水でしっかり洗い流す
6. 排水トラップを元に戻す

窓を開けて換気しながら掃除することで、臭いを外に逃がせます。

パイプクリーナーの使い方

パイプクリーナー（市販のパイプユニッシュ等）を使う方法もあります。パイプクリーナーを排水口に注ぎ、15-30分放置した後、水でしっかり洗い流します。

パイプクリーナーは強力な洗浄力がありますが、排水管を傷める可能性があるため、頻繁な使用は避け、月1回程度の頻度が推奨されます。

排水ホースの交換目安｜5年に1度、頻繁使用なら3年に1度

クラシアンによると、排水ホースの寿命は丁寧に扱っていても5年程度が目安です。頻繁に使用する場合は3年に1度の交換が推奨されます。

排水ホースは、ホームセンターやインターネット通販で購入可能です。交換は比較的簡単ですが、不安な場合は水道修理業者に依頼しましょう。

掃除時の注意点｜電源を切りコンセントを抜く

掃除時に洗濯機の電源がついたまま作業すると、感電の恐れがあります。洗濯機は電圧が高く、水を使用するため、最悪の場合致命的な事故につながる可能性があります。

掃除を始める前に、必ず以下の手順を実施しましょう。

• 洗濯機の電源を切る
• コンセントを抜く
• 水栓を閉める（可能であれば）

マンションで管理会社に相談すべきケースと対処法

集合住宅では排水管が共用｜個人での修理・清掃が他の住戸に影響

トイレつまりセンターによると、集合住宅では排水管が複数の住戸で共有されており、個人で修理や清掃を行うと他の住戸に影響を与える可能性があります。

マンションや賃貸では、まず管理会社や大家さんに相談することが重要です。共用排水管への影響を避けるため、個人での対処は避けましょう。

排水管の破損の場合は管理会社への連絡が必須

排水管の破損や異常（水漏れ、異臭が止まらない等）がある場合は、個人では対処できません。管理会社や管理組合に連絡し、専門業者による修理を依頼しましょう。

排水管の破損を放置すると、水漏れや他の住戸への影響が発生し、賠償責任を問われる可能性があります。

1-2年に1回の排水管高圧洗浄

生和コーポレーションによると、マンション管理では1-2年に1回の排水管高圧洗浄が一般的です。専門業者が高圧洗浄機で排水管内部の汚れを除去します。

管理組合により異なりますが、定期的な高圧洗浄により、排水管のつまりや悪臭を予防できます。

築年数の古い物件では排水トラップが未設置のケースも

レスキューラボによると、築年数の古い物件では排水トラップが設置されていないケースがあります。この場合、下水臭が直接上がってくるため、排水トラップの後付けが必要です。

排水トラップは、ホームセンターやインターネット通販で購入可能です。自分で設置する場合は、取扱説明書に従って正しく取り付けましょう。不安な場合は、水道修理業者に依頼することをおすすめします。

臭いを予防する日常メンテナンスのポイント

月1回のペースで掃除

おそうじ本舗によると、排水トラップの掃除は月1回のペースが理想です。最低でも年1回は清掃しましょう。2ヶ月以上空くと汚れが落ちにくくなります。

定期的な掃除により、排水口の汚れを蓄積させず、下水臭を予防できます。

洗濯機を使用しない場合の対策

長期間洗濯機を使用しない場合（出張、旅行等）は、以下の対策を実施しましょう。

• 出発前に月に一度コップ1-2杯の水を排水口に流す
• 帰宅後に再度水を流して封水を確認する

これにより、封水切れを防ぎ、下水臭を予防できます。

換気しながら掃除する重要性

掃除時は窓を開けて換気しながら作業しましょう。重曹とクエン酸を混ぜると炭酸ガスが発生しますが、換気することで臭いを外に逃がせます。

また、パイプクリーナーを使用する場合は、強力な洗浄成分が含まれているため、換気は必須です。

まとめ｜排水口の臭い対策とマンション管理の重要性

洗濯機の排水口から下水臭がする原因は、排水トラップの封水切れ、排水口の汚れ、排水ホースの汚れの3つが主要因です。封水切れは乾燥機能や長期不使用で発生し、月に一度コップ1-2杯の水を流すことで予防できます。

掃除は重曹とクエン酸を使った方法が効果的で、月1回のペースが理想です。排水ホースは5年に1度、頻繁に使用する場合は3年に1度の交換が推奨されます。

マンションや賃貸では、まず管理会社や大家さんに相談することが重要です。集合住宅では排水管が共用のため、個人での修理・清掃が他の住戸に影響を与える可能性があります。排水管の破損の場合は管理会社への連絡が必須です。

定期的なメンテナンスと正しい対処法により、洗濯機の排水口の臭いを効果的に予防しましょう。