タカマツハウス不動産とは
「タカマツハウス不動産について詳しく知りたい」「どのようなサービスを提供しているのか」と検討している方も多いのではないでしょうか。
この記事では、タカマツハウス不動産の会社概要、沿革、営業エリア、取扱物件の種類、サービス内容を解説します。同社の公式情報や不動産ジャパンの不動産購入基礎知識を参照し、不動産会社選びの参考となる情報をお伝えします。
この記事のポイント
- タカマツハウス不動産は1980年設立、2024年10月に現社名に変更した東京都の不動産会社
- 世田谷区・渋谷区・港区を中心にマンション・戸建ての売買仲介を専門とする
- 恵比寿店・桜新町店など複数店舗を展開し、地域密着型のサービスを40年以上提供
- 不動産購入時は初期費用（新築3-7%、中古6-10%）や災害リスクの確認が重要
会社概要・沿革と営業エリア
会社の沿革（1980年設立・2024年社名変更）
タカマツハウス不動産は、1980年に「壬生コーポレーション」として設立されました。2018年にタカマツ建設グループの100%子会社となり、2024年10月に現在の「タカマツハウス不動産」に社名を変更しています。
40年以上にわたる不動産仲介の実績があり、グループ一体での運営体制を強化しています。
営業エリア（世田谷区・渋谷区・港区中心）
タカマツハウス不動産の主な営業エリアは以下のとおりです。
- 世田谷区: 桜新町店を中心に地域密着型サービス
- 渋谷区: 恵比寿店でのマンション・戸建て取扱い
- 港区: 都心部の物件紹介に対応
東京23区を中心とした首都圏エリアでサービスを展開しています。
サービス内容と取扱物件
取扱物件の種類（マンション・戸建て）
タカマツハウス不動産は、以下の物件を取り扱っています。
| 物件種別 | 取扱内容 |
|---|---|
| マンション | 売買仲介（購入・売却） |
| 戸建て | 売買仲介（購入・売却） |
売買仲介を専門としており、購入希望者と売却希望者の双方に対応しています。
店舗情報（恵比寿店・桜新町店）
現在、以下の店舗を展開しています。
- 恵比寿店: 渋谷区エリアを中心に対応
- 桜新町店: 世田谷区エリアを中心に対応
地域密着型の営業体制により、エリアの特性を活かした提案が可能です。
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不動産購入・売却時の注意点
初期費用の目安（新築3-7%、中古6-10%）
不動産購入時には、物件価格以外に以下の初期費用が必要です。
| 費用項目 | 内容 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 物件価格の3%+6万円+消費税（上限） |
| 登記費用 | 司法書士への報酬+登録免許税 |
| 火災保険料 | 物件に応じた保険料 |
| 不動産取得税 | 取得後に課税される税金 |
新築物件で物件価格の3-7%、中古物件で6-10%が目安となります。
災害リスク・ハザードマップの確認
国土交通省では、不動産購入前のハザードマップ確認を推奨しています。
確認すべき災害リスク:
- 洪水リスク（河川氾濫、内水氾濫）
- 液状化リスク（埋立地、軟弱地盤）
- 土砂災害リスク（傾斜地周辺）
自治体のハザードマップポータルサイトで確認できます。
不動産会社を選ぶ際のチェックポイント
管理費・修繕積立金の確認
マンション購入時は、管理費・修繕積立金の確認が重要です。
- 管理費: マンション共用部分の管理に必要な月額費用
- 修繕積立金: 大規模修繕に備えて積み立てる月額費用
- 長期修繕計画: 将来的な修繕内容と費用計画
積立金不足の物件は、将来的に一時金負担が発生するリスクがあります。
複数社での査定比較
売却を検討する場合は、複数の不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。
- 査定額の比較: 同じ物件でも会社によって査定額が異なる
- サービス内容の比較: 広告方法、販売戦略、対応スピード
- 手数料の確認: 仲介手数料の割引有無
複数社を比較することで、適正な査定額やサービス内容を把握できます。
まとめ：タカマツハウス不動産の活用と比較検討のコツ
タカマツハウス不動産は、1980年設立の歴史ある不動産会社で、東京都世田谷区・渋谷区・港区を中心にマンション・戸建ての売買仲介を専門としています。2024年10月に現社名に変更し、グループ一体運営を強化しています。
不動産購入・売却を検討する際は、初期費用の把握、ハザードマップによる災害リスク確認、複数社での比較検討が重要です。マンション購入時は管理費・修繕積立金・長期修繕計画も必ず確認してください。
具体的な物件探しや売却相談は、宅地建物取引士への相談をおすすめします。