不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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練馬区の戸建て物件選びガイド｜相場・エリア特性・購入のポイント
練馬区の戸建て価格相場（新築平均7,323万円）、光が丘・石神井公園等のエリア特性、物件選びのポイントを国土交通省・練馬区役所の公式情報を元に解説。用途地域・住宅ローン控除も網羅。
名寄市の不動産｜売買・賃貸の市場動向と物件選びのポイント
名寄市の不動産市場を徹底解説。土地価格は坪単価2.5万円～3.9万円、賃貸はマンション1K/1DKで4.0万円が相場です。主要不動産会社、豪雪地帯ならではの注意点（積雪・除雪費用、融雪設備）を紹介します。
中目黒の土地探しガイド｜相場・エリア特性・購入のポイント
中目黒の土地は坪単価423万円～706万円で、前年比+13%超の急上昇。諏訪山は著名人も住む高級住宅街、目黒川沿いは浸水リスク要確認。資産価値10年で約3割上昇、長期保有前提で判断しましょう。
流山市の土地価格相場とエリア別の特徴・選び方
流山市の土地平均坪単価は87万円です。流山おおたかの森駅周辺150万円以上、南流山駅周辺70万円前後が目安です。6年連続人口増加率全国1位を記録した背景、送迎保育ステーション等の子育て支援制度を詳しく解説します。
武庫之荘の土地価格相場とエリアの特徴・住環境
武庫之荘駅周辺の土地は坪単価80～100万円で尼崎市平均の2.4倍。阪急沿線で梅田15分・三宮25分の好アクセス。駅北側の高級住宅街、駅南側の利便性エリア、武庫川沿いの自然エリアの特徴と資金計画を解説します。
住宅ローン仮審査の連絡が来ない理由と対処法
住宅ローン仮審査の連絡が来ない理由（繁忙期、書類不備、追加確認等）、通常期間（1-3日）、問い合わせのタイミング（3-5営業日後）、否決時の対処法を解説。連絡が遅い=審査落ちではありません。
住宅ローン金利推移の過去10年分析｜変動・固定金利の動向と今後の見通し
過去10年の住宅ローン金利推移を変動・固定別に分析。2024年3月のマイナス金利解除で転換期を迎え、今後は上昇局面へ。日銀政策と金利の関係、選び方を住宅金融支援機構の公式データで解説します。
住宅ローン仮審査に落ちる確率と通過率を上げる対策
住宅ローン仮審査に落ちる確率は約10％。返済負担率35％超過、信用情報の延滞記録、勤続年数不足が主な原因です。仮審査通過後の本審査通過率は9割以上。国土交通省の審査基準を元に通過率を上げる対策を解説します。
住宅ローン無料相談窓口の選び方と活用法
住宅ローン相談窓口は銀行・不動産会社・独立系FPの3種類。無料相談は気軽だが営業目的の可能性があり、中立性重視なら有料FP相談も検討。年収・自己資金を整理し、複数窓口で比較検討することが成功の鍵です。
三重県の土地探しガイド｜相場・エリア比較・購入のポイント
三重県の土地価格相場は坪単価13.9万円、平均411万円（210㎡）。津市・四日市市・桑名市など主要都市の特性、公示地価と実勢価格の乖離、用途地域・インフラ・災害リスクのチェックポイントを国土交通省のデータを元に解説します。
松阪市の土地探しガイド｜相場・エリア特性・購入のポイント
松阪市の土地購入を検討中の方へ。平均坪単価9.4～9.6万円（2025年）、松阪駅周辺・郊外エリアの価格差、ハザードマップでの災害リスク確認方法、盛土規制法の規制区域を詳しく解説します。
マンションと戸建て徹底比較｜購入・維持費用・資産価値の違いと選び方
マンションと戸建ての購入費用・維持費・資産価値を徹底比較。首都圏新築マンション7,830万円vs戸建て4,817万円、30年間の維持費差額515万円など、実データで解説。共働き・子育て別の選び方も紹介します。
マンション売却で手元に残る金額｜計算方法・税金・諸費用を解説
マンション売却の手取り額は「売却価格-税金-ローン残債-諸費用」で計算。諸費用は売却価格の3.5〜7%、3,000万円特別控除で税金ゼロも可能。アンダーローン・オーバーローンの違い、具体的なシミュレーション例を詳しく解説します。
前橋市の土地探しガイド｜エリア特性・価格相場・アクセスと選び方
前橋市の土地探しガイド。坪単価13.9～18万円、2025年基準地価5.46万円/m²が相場です。東地区の子育て環境、保留地購入の注意点、建築条件付土地の仕組みを解説。車社会で郊外型商業施設が充実しています。
億ション固定資産税の完全ガイド
1億円のマンション固定資産税は年40-50万円が目安（都市計画税込み46-59万円）。新築は5年間2分の1軽減で年32-33万円、6年目以降は年47-48万円に。タワマンは階層別補正で高層階ほど高額。維持費全体は年100万円超。
年収300万円で住宅ローンは通る？審査通過のポイントと借入可能額
年収300万円で住宅ローンは組める（フラット35利用者の15%）。借入可能額1,500～2,100万円、審査基準、通過のポイント（収入合算・頭金・複数金融機関相談）、無理のない返済計画（月6.2万円まで）を解説します。
土地売却を司法書士に相談｜役割・費用・依頼のタイミングを解説
土地売却時の司法書士の役割は所有権移転登記と抵当権抹消登記。費用は平均約3万円、相談料は30分5,000円程度。売買契約締結後、決済前に依頼するのが一般的。相続登記が済んでいない場合は事前相談が必要です。
土地図面の種類と見方・取得方法の完全ガイド
土地図面は公図・地積測量図・確定測量図の3種類。法務局で取得可能、オンライン請求なら即時入手。公図は参考、地積測量図は正確な記録。境界未確定土地は確定測量（60万円～100万円）が必要。
神戸市の中古一戸建て価格相場とエリア別の特徴
神戸市の中古一戸建て価格相場は兵庫区2,500万円〜4,000万円、東灘区4,500万円〜6,000万円が目安です。1981年新耐震基準、2000年基準の確認方法、耐震補強費用、兵庫県・神戸市の補助制度を詳しく解説します。
北上市の土地探しガイド｜相場・エリア特性・購入のポイント
北上市の土地価格相場（2025年平均坪単価7-9.6万円、前年比+18.3%上昇）、駅別価格差（北上駅vs立川目駅で約5倍）、諸費用6-10%、購入の流れを初心者向けに解説します。
鹿沼市の土地探しガイド｜相場・エリア特性・購入のポイント
鹿沼市の土地は坪単価5万円～20万円で、宇都宮市の約3分の1の価格です。移住支援金最大100万円、住宅取得補助が充実。鹿沼駅・新鹿沼駅周辺は利便性重視、郊外は広い敷地・自然環境重視のエリア選択が可能です。
亀岡市の土地探しガイド｜相場・エリア特性・購入のポイント
亀岡市の土地価格相場（平均坪単価29.5万円/坪、公示地価前年比+0.32%上昇）、亀岡駅周辺・郊外のエリア特性、洪水・地震ハザードマップの確認方法、建築条件付土地の注意点を解説します。
板橋区の中古戸建て選びガイド｜相場・エリア比較・購入のポイント
板橋区の中古戸建て価格相場（2LDK:2,000万～8,000万円）、大山・成増・志村等のエリア特性、耐震性・ホームインスペクション等の注意点を解説。2000年6月以降の建築確認申請物件推奨。
伊勢原市の土地探しガイド｜相場・エリア特性・購入のポイント
伊勢原市の土地価格相場は坪単価44.6万円（2025年）。伊勢原駅周辺・大山周辺のエリア特性、用途地域・接道義務・インフラなど土地選びのポイント、購入の流れを国土交通省データを元に解説します。
一関市の土地探しガイド｜価格相場・エリア特性・購入のポイント
一関市の土地価格相場（平均坪単価6.3万円）、一ノ関駅周辺・郊外のエリア特性、移住支援制度（補助金・空き家バンク）、積雪地域の注意点を詳しく解説。Uターン・Iターン検討者向けガイド。
住宅ローンの今後の動向と金利見通し・借り換えタイミング
住宅ローン金利の今後を解説。2025年12月に政策金利を0.75%に引き上げ、2026年4月に変動金利が0.25%上昇する可能性があります。変動金利vs固定金利の選び方、借り換えタイミング、返済計画を詳しく解説します。
福岡市の戸建て価格相場とエリア別の特徴・選び方
福岡市の戸建て市場を徹底解説。都心部は坪単価100-150万円、西部・東部で80-120万円、南部で60-100万円が目安です。エリア別の特徴、新築・中古の比較、選び方を国土交通省・福岡市公式情報を元に解説します。
固定資産税の分割払い制度と支払い方法の選び方
固定資産税の分割払い（年4回）と12回分割（クレジットカード・分納）を網羅的に解説。一括払いとの比較、延滞金、支払い方法別のポイント還元・手数料をMeets Moreの情報を元に紹介します。
株式会社エコスタイルの土地売買の評判｜特徴・メリット・デメリットを解説
株式会社エコスタイルの土地売買サービスを徹底解説。太陽光発電用地特化、直接買取で仲介手数料不要。メリット・デメリット、評判（賛否両論、従業員評価2.9点）、農地転用許可の注意点を公平に解説します。
戸建て売却相場の調べ方と高値売却のポイント
戸建て売却相場を国土交通省の取引価格情報・路線価で調べる方法を解説。複数社（3-5社）査定依頼が重要。譲渡所得税は所有期間5年以下で約39%、5年超で約20%。高値売却の準備と売却期間の目安を解説します。
土地の相談を市役所でする方法｜相談内容・窓口・利用のポイント
市役所で相談できる土地の内容（用途地域、建ぺい率、容積率、都市計画法の規制）、相談窓口、事前準備と持参物、市役所では対応できない相談内容と他の相談先（境界トラブル、税務、登記等）を詳しく解説します。
分譲一戸建てとは｜建売・注文住宅との違い・メリット・デメリットを解説
分譲一戸建て（建売住宅）の特徴、注文住宅との違い（価格差約1,300万円）、メリット・デメリットを解説。完成物件なら実物確認可能、入居までの期間が短い。購入時のチェックポイントも紹介します。
足立区の一戸建て選びガイド｜相場・エリア比較・購入のポイント
足立区の一戸建て価格相場（新築平均5,023万円、世帯年収目安728万円）、エリア別価格差（北千住駅vs八潮駅で約8倍）、都心アクセス（北千住駅から大手町駅まで20分）、購入の流れと諸費用を解説します。
40代女性 独身 マンション購入の完全ガイド
40代独身女性のマンション購入について、平均年齢42.0歳、年収500万円台がトップなど実態データを元に解説。購入価格は年収の5～7倍、返済負担率は25％以内が適正です。物件選びのポイント、住宅ローンの組み方、注意点まで網羅的に紹介します。
宇都宮市の戸建て：価格相場とエリア別住環境ガイド
宇都宮市の戸建て相場は新築4,500-5,300万円、中古2,478万円。駅近5,000万円超、郊外3,000-4,000万円と立地により大きな価格差。新幹線で東京駅まで最短48分、住みよさランキング5年連続1位の魅力を解説します。
住友不動産の土地売却｜サービス内容・評判・売却の流れを徹底解説
住友不動産ステップの土地売却サービス（全国171営業センター、ステップオークション、仲介手数料20%割引特典）、顧客満足度94.4%の評判、査定方法、売却の流れを詳しく解説します。
独身女性の一戸建て購入ガイド｜資金計画・物件選び・ローン審査のポイント
独身女性が一戸建てを購入する際の資金計画、住宅ローン審査のポイント、物件選び（立地・セキュリティ・将来の売却可能性）、購入の流れと値引き交渉のコツ、実際の購入体験談を解説します。。
塩釜市の土地購入ガイド｜価格相場・エリア特性・購入手続き
塩竈市の土地価格相場は坪単価19.6万円です。仙台へのアクセス良好（JR仙石線で約20分）。港町としての特性、エリア特性、土地選びのポイント、災害リスクを公式データを元に解説します。
擁壁のある土地の固定資産税｜評価額・軽減措置・注意点の完全ガイド
擁壁のある土地の固定資産税を徹底解説。がけ地補正により評価額が減額される仕組み、役所への評価減申請方法、擁壁の維持費用（数十万〜数百万円）と購入時の注意点を紹介。税務課や土地家屋調査士への相談を推奨します。
不動産仲介手数料の上限ガイド｜計算方法・相場・交渉のポイント
不動産仲介手数料の法的上限（売買3%+6万円、賃貸1ヶ月分）、計算方法、礼金との違い、2024年法改正を宅建業法・国土交通省の情報を元に解説します。初めての方でも適正な費用で取引できます。
大阪で土地を売る方法｜相場・エリア別価格・高く売るコツを徹底解説
大阪府の土地価格相場（坪単価74万円/坪、前年比+3.48%）、エリア別価格差、売却の7ステップ、高く売るコツ、譲渡所得税（5年以下39.63%、5年超20.315%）を国土交通省のデータを元に解説します。
日鉄興和不動産のインターンシップ｜内容・選考・就活のポイント
日鉄興和不動産の5Daysインターンシップ内容、選考プロセス（デザイン思考テスト・グループワーク・面接）、参加メリット（本選考優遇・個別面談）を解説。2025年度冬インターンは1月下旬〜2月中旬開催。定員60名のため早めの対策が必要です。
新築7000万円の固定資産税はいくら？計算方法・軽減措置・実例
新築7000万円（土地4000万円・建物3000万円）の固定資産税は年間約21万円が目安です。計算方法、新築軽減措置、4年目以降の注意点を解説します。しています。詳細を確認しましょう
名古屋市緑区の土地探しガイド｜価格相場・エリア特性・購入のポイント
名古屋市緑区の土地価格相場は駅周辺で坪単価40-60万円程度、郊外で25-40万円程度。国土交通省のデータに基づき、エリア別の特性、用途地域・ハザードマップの確認方法、購入の流れを解説します。
マネーフォワード住宅ローンの特徴｜金利・審査・メリット・デメリット
マネーフォワードは住宅ローン商品を提供せず、各銀行のローンを管理するアプリです。住・My NoteとのAPI連携、不動産査定機能、住宅ローン控除の自動計算機能を公式情報を元に解説します。
土地面積計算サイトの使い方｜正確な測量・坪数換算・境界確認の方法
土地面積を計算する無料オンラインツール（calc-site.com、Japonyol等）の使い方、坪数換算の計算式（平米数÷3.30579＝坪数）、境界確定測量の費用相場（35万〜80万円）を解説。簿面積と実測面積の違いも詳しく紹介します。
京都の売り土地情報｜価格相場・エリア別特徴・購入ガイド
京都府の売り土地を探している方へ。京都市内は坪単価100-300万円、郊外は30-80万円程度の価格相場。景観条例（高さ・デザイン制限）、売り土地の探し方（SUUMO・自治体バンク）を国土交通省・京都市の情報を元に解説します。
千葉県君津市の土地購入ガイド｜相場・エリア選び・注意点
千葉県君津市の土地価格相場は坪単価15万〜19万円（2024-2025年）。君津駅周辺が人気エリア。公示地価+2.25%、実勢価格+9.8%と堅調。東京アクセス・自然環境・価格のバランスが魅力。購入時の注意点、物件の探し方を解説します。
栃木県鹿沼市の土地購入ガイド｜相場・エリア選び・注意点
栃木県鹿沼市の土地価格相場は坪単価9.8万円〜9万円程度（2024年）。新鹿沼駅周辺が人気エリア。公示地価・実勢価格の推移、購入時の注意点、物件の探し方を国土交通省の地価公示データ等を元に解説します。
日本一高い土地はどこ？歴代ランキングと最新地価動向を解説
2024年の日本一高い土地は東京都中央区銀座4丁目・山野楽器前で、34年連続トップを維持。国土交通省の地価公示データに基づき、歴代ランキング、バブル期との比較、高額地価エリアの共通点を解説します。