不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全2950件）
タグから探す
セゾンの住宅ローンを徹底解説！金利・審査・メリット・デメリット
セゾンの住宅ローンはフラット35専門。保証料・繰上返済手数料無料、セゾンカード会員向け金利優遇など特徴を解説。2025年7月時点の金利情報、セゾンファンデックスとの違い、向いている人・向いていない人を公式情報をもとに紹介します。
不動産リースバックとは？仕組み・メリット・注意点を徹底解説
リースバックの仕組みを解説。自宅を売却して現金化しながら住み続けられる方法です。売却価格は市場価格の7〜8割程度、家賃負担や定期借家契約のリスクなど注意点も紹介。国土交通省ガイドブックを参考に詳しく解説します。
不動産業界の仕事内容を徹底解説！職種・やりがい・キャリアパス
不動産業界は開発・流通・賃貸・管理の4分野に大別。営業職が最も多く、宅建士資格が重要。管理職で年収1,000万円以上も可能。2025年の業界動向と職種別の仕事内容、キャリアパスを解説します。
丸一土地建物の評判と特徴｜利用前に知っておくべきポイント
丸一土地建物の基本情報と不動産会社選びの判断基準を解説。宅建業免許の確認方法、仲介手数料の相場、担当者の対応力チェックポイント、2025年からの囲い込み規制など、業者選びに必要な知識を紹介します。
不動産バブルはいつまで続く？戸建て市場の動向と今後の見通し
不動産バブルは2013年から継続し、戸建て価格指数は115.6（2024年7月）。専門家「価格を下げる要素が見当たらない」。2025年問題、金利上昇の影響、購入判断のポイントを国土交通省データで解説。
不動産取得税はいくら？実際の支払額と計算方法を徹底解説
不動産取得税の実際の支払額は新築平均18万円、中古平均13万円（東京都2024年データ）。軽減措置を適用すれば実質ゼロ円になるケースも。計算方法、申告手続き、支払いタイミングを総務省・国土交通省の公式情報を元に解説します。
固定資産税課税明細書の見方とサンプル｜項目を詳しく解説
固定資産税課税明細書は毎年4〜6月に自動送付される重要な書類です。評価額・課税標準額・税額の違い、土地・建物の記載項目、原則再発行不可の対処法、相続や登記での活用場面を、横浜市・東京都等の公式情報を元に詳しく解説します。
固定資産税をQRコード決済で支払う方法とメリット・注意点
固定資産税のQRコード決済の方法を解説。地方税統一QRコード（eL-QR）で全国1,700以上の自治体が対応。PayPay、楽天ペイ、au PAY等のアプリが使え、手数料無料。領収書不発行等の注意点も紹介します。
固定資産税のお得な支払い方法｜クレカ・スマホ決済・口座振替を徹底比較
固定資産税の支払い方法を比較。2025年時点でスマホ決済アプリが手数料無料・還元率最大1.5%で最もお得。クレジットカード払いは手数料と還元率の比較が重要。電子マネーでポイント二重取りも可能。納付額別の試算例を解説します。
固定資産税は何で払うのがお得？支払方法を比較して解説
固定資産税の支払い方法6種類を比較。ポイント還元と手数料から最適な選択肢を解説。クレジットカード、スマホ決済、電子マネーのメリット・デメリット、2025年の手数料改定情報を紹介します。
固定資産税の評価額とは？計算方法から軽減措置まで徹底解説
固定資産税評価額の仕組みを徹底解説。公示価格の70%が目安で3年に1度見直されます。土地・建物の評価方法、軽減措置、確認方法まで総務省等の公式情報を元に解説。評価額から売却相場を推定する方法も紹介。
大岡山の戸建て｜価格相場・エリア特性・購入ガイド
大岡山の戸建て価格相場（新築8,980万円〜2億3,000万円）、目黒区・大田区の違い、購入時の注意点を解説。東急2路線利用可、渋谷・品川まで20分の都心アクセス、文教エリアで治安が良くファミリーに適しています。
沖縄市で土地を探す！エリアの特徴と土地選びのポイント
沖縄市の土地価格は坪単価15万円〜30万円程度（2024年時点）。コザ地区は商業施設充実で人気。台風対策（擁壁・排水）、地盤調査（サンゴ礁地帯）、米軍基地周辺の騒音問題など沖縄特有の注意点を解説。
大泉学園で戸建てを探す！エリアの特徴と物件選びのポイント
大泉学園の戸建て価格相場（新築2,499万円〜7,580万円）を解説。池袋16分・渋谷30分の都心アクセス、犯罪率23区中3位の治安、保育園待機児童ほぼゼロ等の子育て環境が充実。初期費用や住宅ローン控除の情報も。
新潟市中央区の土地情報｜価格相場・エリア選び・購入ガイド
新潟市中央区の土地価格相場を2025年データで解説。住宅地は坪単価約36万円、商業地は約69万円が目安。新潟駅周辺・関屋エリアの特徴、液状化・洪水リスク対策、購入の流れを紹介します。
日宝土地建物とは？サービス内容と特徴を詳しく解説
日宝土地建物は国土交通大臣免許（10）を持つ30年以上営業の老舗不動産会社。大阪本社と東京営業所の2拠点体制で事業展開。レインズにより物件情報は各社共通なので、対応力・信頼性で選ぶことが重要です。
日土地西新橋ビル｜アクセス・テナント・周辺環境ガイド
日土地西新橋ビルの概要を解説。新橋駅徒歩3分、1998年竣工の地下1階地上8階建て。基準階約82坪、OAフロア・個別空調完備。西新橋エリアの地価動向や周辺ビジネス環境、将来性も紹介します。
寝屋川の土地価格相場とエリア特性｜購入・売却ガイド
寝屋川市の土地価格相場を解説。坪単価55万円（市場価格）、公示地価50.1万円/坪。香里園駅・寝屋川市駅周辺は商業施設充実。京阪本線で大阪京橋10分、浸水警戒区域の確認方法と今後の地価見通しも紹介します。
沖縄県名護市の不動産情報｜価格相場・エリア特性・物件選びのポイント
名護市の不動産価格相場を2024年データで解説。土地は平均18.8万円/坪、中古住宅は平均3,291万円。字名護・東江のエリア別特徴、台風・塩害対策、購入の流れと注意点を紹介します。
武蔵浦和の中古戸建て｜価格相場・エリア選び・購入のポイント
武蔵浦和の中古戸建は3,000万円〜5,000万円台が中心。JR埼京線・武蔵野線で都心アクセス良好。耐震基準の確認、ホームインスペクション、修繕費用の見積もりなど購入前のチェックポイントを解説します。
三菱UFJ銀行の住宅ローン完全ガイド！金利・審査・特徴を解説
三菱UFJ銀行（MUFG）の住宅ローンについて、2025年12月時点の金利（変動0.670%〜、固定10年2.26%〜）、審査基準、団信、他行比較を解説。16年連続利用実績No.1のメガバンクの特徴を詳しく紹介します。
本八幡で戸建てを探す！エリアの魅力と物件選びのコツ
本八幡の戸建て価格相場（新築3,500万円〜6,000万円）、交通アクセス、子育て環境を解説。JR総武線・都営新宿線・東京メトロ東西線の3路線利用可能で都心へ30分圏内。諸費用や住宅ローン控除も。
住宅ローンはどこで借りる？金融機関の選び方と比較ポイント
住宅ローンは都市銀行・地方銀行・ネット銀行・フラット35の4タイプ。ネット銀行は0.3〜0.7%台の低金利、都市銀行は対面相談可能。金利・団信・手数料を含めた総コストで比較する選び方を解説します。
住宅ローン完済年齢の平均と理想｜返済計画の立て方と繰上返済のポイント
住宅ローン完済年齢の平均は計算上73〜75歳、理想は65歳。2024年フラット35データでは平均借入年齢44.5歳。繰り上げ返済のメリット・デメリット、80歳完済のリスクと対策を解説します。
住宅ローン金利の仕組みを徹底解説！変動・固定の違いと選び方
住宅ローン金利の仕組みを解説。適用金利は「基準金利－優遇幅」で決まります。変動金利は短期金利、固定金利は長期金利に連動。5年ルール・125%ルールの注意点、金利タイプ別のメリット・デメリットを紹介します。
住宅ローン固定金利は今後どうなる？金利動向と選択のポイント
2025年12月時点でフラット35は1.97%の上昇傾向。日銀のマイナス金利解除後の金利動向、固定・変動金利の仕組み、選択ポイントを解説。住宅購入・借り換え検討中の方向けに判断材料を提供します。
宮崎県都城市の土地情報｜価格相場・人気エリア・購入の注意点
宮崎県都城市の土地価格相場（住宅地で坪単価約5.5万円）、人気エリア（梅北町・安久町・上長飯町）、購入の流れを解説。建築条件の確認方法、用途地域と建築制限のチェックポイントまで、土地購入に必要な情報をまとめました。
マンション南目黒苑の魅力とは？物件詳細と周辺環境を徹底解説
マンション南目黒苑は目黒駅徒歩4分・4路線利用可能の好立地。1967年築のヴィンテージマンションで2015年大規模修繕完了・管理体制良好。旧耐震基準のため耐震診断の確認が必須。目黒区の相場や購入検討ポイントを詳しく解説します。
マンション購入の仲介手数料｜計算方法・相場・節約のポイント
マンション購入時の仲介手数料を解説。上限は「物件価格×3%+6万円+消費税」で、5,000万円なら約171万円。新築直販なら無料、節約方法や無料サービスの仕組み・注意点も紹介します。
メゾネットマンションとは？メリット・デメリットと選び方のポイント
メゾネットマンションの特徴、メリット・デメリット、購入時の選び方を解説。通常のマンションとの価格差や、光熱費、階段の注意点など、物件選びに必要な情報を網羅。戸建て感覚で暮らしたい方必見です。
土地の値引き交渉を成功させる！タイミングと交渉術のコツ
土地購入の値引き交渉は可能です。値引き額の目安は5〜10%程度で、購入申込後が最適なタイミング。周辺相場を調べて根拠を示し、土地の欠点を交渉材料にする方法を解説。過度な要求は契約破談のリスクがあるため、誠実な態度が成功の鍵です。
土地価格相場マップの使い方｜無料で調べる方法と見方を解説
土地価格相場マップの使い方を解説。全国地価マップや国土交通省の不動産情報ライブラリで、公示地価・路線価・実勢価格を無料で確認できます。2025年の地価動向（全国+2.7%上昇）と活用時の注意点を紹介します。
土地仲介の仕組みと手数料｜不動産会社の選び方と契約の流れ
土地仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法（物件価格×3%+6万円+消費税）、媒介契約の種類を解説。2024年7月法改正の内容、不動産会社の選び方、重要事項説明のポイントを国土交通省の公式情報を元に紹介します。
倉敷市の土地相場と購入・売却のポイント完全ガイド
倉敷市の土地価格相場（2025年平均62,283円/m²、約20.6万円/坪）を解説。住宅地・商業地・工業地別の価格、エリアの特徴、購入時の諸費用・税金、用途地域・ハザードマップの確認方法を紹介します。
小菅エリアの不動産探し方ガイド：物件選びと地域特性のポイント
神奈川県大和市の小菅不動産について、会社概要、サービス内容、評判・口コミを解説。1968年創業・50年以上の実績を持つ地域密着型不動産会社の特徴、利用時の注意点まで詳しく紹介します。
越谷市の新築一戸建て購入ガイド｜相場・エリア・注意点を徹底解説
越谷市の新築一戸建て価格相場は3LDK・4LDK 3,000〜6,000万円。東武スカイツリーラインで北千住25分、東京40分。保育施設充実で子育てに最適な環境です。エリア別の特徴と購入時の注意点を解説します。
小倉の不動産市場を徹底解説！エリア特性と物件選びのポイント
北九州市小倉エリアの不動産市場を徹底解説。小倉北区・小倉南区の特徴、中古一戸建て・マンションの価格相場、不動産会社の選び方まで。国土交通省のデータを参考に、物件選びのポイントを紹介します。
君津市の土地相場と購入・売却のポイント完全ガイド
君津市の土地坪単価は19.8万円（SUUMO 2025年）で千葉県平均の半分以下。東京湾アクアラインで東京駅まで約1時間20分とアクセス良好。公示地価、エリア別の特徴、建築条件付き土地の注意点など、購入・売却のポイントを解説します。
柏たなかエリアの戸建て購入ガイド｜相場・住環境・将来性を徹底解説
柏たなか駅の新築戸建て価格は100㎡換算で4,023〜4,917万円、中古は2,861万円。つくばエクスプレスで北千住26分、待機児童率0%と子育て環境充実。商業施設は限定的で車が必須。購入時の注意点を解説します。
刈谷の土地価格相場とエリア特性｜購入・売却ガイド
刈谷市の土地価格相場は坪単価59万円台で前年比+4.27%上昇。刈谷駅周辺は77.8万円、富士松駅周辺は36.6万円と約2倍の差があります。ハザードマップや地盤確認の注意点も解説。
かどや不動産の特徴とは？サービス内容と評判を徹底解説
かどや不動産の概要と地域密着型不動産会社の特徴を解説。宅地建物取引業免許や行政処分歴の確認方法、大手との違い、信頼できる業者の見極め方を国土交通省の公的情報を元に紹介。複数社比較のポイントも詳しく解説します。
一条工務店の住宅と固定資産税｜高くなる理由と軽減措置のポイント
一条工務店の固定資産税はなぜ高い？標準装備の高性能設備により年間10万円程度高くなる理由、軽減措置（3年間・5年間）の活用方法、実際の税額試算（8〜13万円/年）を解説。長期優良住宅認定と光熱費削減によるトータルコストの考え方がわかります。
東久留米の土地価格相場とエリア特性｜購入・売却ガイド
東久留米市の土地価格相場を解説。坪単価87.9万円（市場価格）、公示地価77.2万円/坪。本町2丁目・新川町1丁目は治安良好でおすすめ。西武池袋線で新宿40分、過去10年の地価推移と今後の見通しも紹介します。
八王子みなみ野の中古戸建て購入ガイド｜相場・住環境・注意点を徹底解説
八王子みなみ野の中古戸建ては2,180万円〜7,280万円が中心価格帯。築20〜25年が狙い目で大規模リフォーム不要のケースも。公園緑地率21%超の住環境、交通アクセス、購入時の注意点を解説します。
一戸建ての固定資産税はいくら？3階建ても解説！計算方法と節税ポイント
一戸建ての固定資産税は年間10〜15万円が目安。新築住宅は3年間（耐火5年）半額、3階建ては耐火建築物で5年間軽減。住宅用地200㎡以下は評価額が1/6に。計算方法、軽減措置、節税ポイントを国土交通省データをもとに解説します。
中央土地とは？サービス内容と特徴を詳しく解説
中央土地という名称の不動産会社は全国に複数存在。中央日本土地建物グループ（みずほ系）と各地の中央土地株式会社は別法人です。地域密着型と大手の違い、不動産会社選びのポイントを解説します。
朝霞市の戸建て購入ガイド｜相場・エリア・注意点を徹底解説
朝霞市の戸建て価格相場は約3,990万円〜6,880万円。池袋まで約20分のアクセス、保育所が市営11施設・私立60以上と子育て環境も充実。2024年以降の住宅ローン控除要件と購入時の注意点を解説します。
朝日土地建物相模原の評判と特徴｜利用前に知っておくべきポイント
朝日土地建物相模原店の基本情報（所在地、営業時間、取扱物件）と不動産業者選びのポイントを解説。免許番号の確認方法、地域密着型と大手の比較、複数業者比較の重要性を国土交通省の情報を元に紹介します。
アパートの仲介手数料とは？相場と値引き交渉のポイント
アパートの仲介手数料は家賃の0.5〜1ヶ月分+消費税が相場。法律上は貸主・借主各0.5ヶ月分が原則ですが、実務上は借主が1ヶ月分負担が一般的。値引き交渉のタイミングとコツ、閑散期の活用法を解説。
天草市の中古平屋一戸建て購入ガイド｜相場・探し方・注意点を徹底解説
天草市の中古平屋は600万円〜1,500万円が相場です。移住支援金（単身60万円、世帯100万円）や空き家改修補助金（最大100万円）も活用可能。物件探しの方法、平屋のメリット・デメリット、購入時の注意点を解説します。