不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全2950件）
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JA住宅ローンの団信を徹底解説！保障内容と選び方のポイント
JA住宅ローンの団信は一般団信・がん保障付き・3大疾病保障・ワイド団信等の種類があります。保険料は金利上乗せ（がん保障+0.1～0.3%）。組合員優遇金利、既存保険との重複確認、告知義務等の注意点を解説します。
板橋区のマンション事情を徹底解説！相場とエリア別の特徴
東京都板橋区の中古マンション価格相場を2024年最新データで解説。築年数別・駅別の価格帯、住環境、購入時の注意点（管理状況・耐震基準・住宅ローン控除）を詳しく紹介。初めての方でも適正価格を把握できます。
池田不動産の特徴とは？サービス内容と評判を徹底解説
「池田不動産」は全国に複数存在し、青森県黒石市、静岡県沼津市、埼玉県桶川市等に同名の会社があります。大阪府池田市の不動産は「池田市 不動産」で検索が効果的。不動産会社選びの基本チェックポイントを解説します。
住宅ローン変動金利は毎月変わる？見直し時期と返済額の仕組み
住宅ローンの変動金利は毎月変わるのか解説。金利見直しは半年ごと（4月・10月）、返済額は5年間一定に保たれる5年ルール、125%ルールと未払利息のリスク、2025年以降の金利動向予測も紹介します。
住宅ローン金利予想20年後はどうなる？長期展望と対策を解説
住宅ローン金利の20年後を予測。AIシミュレーションによる最高シナリオ（変動1%）から最悪シナリオ（変動5.5%）まで、日銀の政策金利、過去20年の推移、金利上昇リスクへの対策（繰上返済・借り換え）を日銀データを元に解説します。
住宅ローンのボーナス払い平均はいくら？メリット・デメリットを解説
住宅ローンのボーナス払い平均は年間返済額の20〜40%。66%がボーナス払いなしを選択。月々の返済額を抑えられる一方、総返済額増加やボーナス変動リスクも。繰上返済との使い分けを解説。
戸建てのWi-Fi環境構築ガイド｜選び方から設置まで完全解説
戸建てのWi-Fi環境構築を徹底解説。光回線は工事費20,000〜40,000円、開通1〜1.5ヶ月。Wi-Fi 6は1.4倍高速、2.4GHz帯は2階まで届きやすい。メッシュWi-Fiで全室カバー。
一戸建ての漏水調査費用はいくら？調査方法と相場を徹底解説
一戸建ての漏水調査費用を解説。基本調査1万〜1.5万円、詳細調査4万〜5万円が相場。音聴法・赤外線サーモグラフィーなどの調査方法、自分でできる漏水チェック、業者選びのポイントを紹介します。
光が丘エリアの戸建て購入ガイド｜相場・特徴・注意点を徹底解説
光が丘の戸建て購入を検討中の方へ。都営大江戸線始発駅で新宿まで24分、マンション相場4,107万円（2025年9月）。高齢化率35.2%の課題、税金軽減措置、チェックポイントを解説します。
東十条のマンション事情を徹底解説！相場とおすすめエリア
東十条エリアのマンション相場318.7万円/坪を国土交通省データで解説。JR京浜東北線で東京駅まで20分、2024年竣工のタワーマンション情報など、物件選びに必要な情報を詳しく紹介します。中古・新築の比較や賃貸相場も掲載。
函館不動産連合隊の中古住宅情報！特徴と利用方法を解説
函館不動産連合隊の中古住宅市場を解説。価格中央値約1,380万円、過去3年で約9%上昇。断熱性能・水抜き栓等の寒冷地特有の注意点とホームインスペクション活用法を国土交通省データを元に紹介します。
五反田エリアのマンション選びガイド：立地特性と物件選びのポイント
五反田エリアでマンション購入・賃貸を検討中の方へ。交通アクセス、価格相場、住環境の特徴、購入時に確認すべきポイントを解説。駅近と住宅地の違い、修繕積立金の確認方法まで詳しく紹介します。
府中市の中古戸建て｜価格相場・人気エリア・購入のポイント
府中市の中古戸建て価格相場（900万円〜4,000万円超）、エリア別特性、購入時のチェックポイントを解説。諸費用は物件価格の6〜9%、新耐震基準物件の選び方、ホームインスペクションの活用方法がわかります。
第四北越銀行の住宅ローン金利｜変動・固定金利の比較と選び方
第四北越銀行の住宅ローン金利を解説。2025年4月時点で変動金利1.125%、固定金利は3年〜20年から選択可能。2024年10月の金利引き上げや、選び方、他行比較を詳しく解説します。
大協不動産エリアの物件探しガイド：特徴と選び方のポイント
「大協不動産」は和歌山県白浜町、東京都板橋区、静岡県志太地区など複数地域に存在する地域密着型不動産会社。各社の特徴、メリット・デメリット、不動産会社を選ぶ際のチェックポイントを解説します。
不動産投資の大失敗「テバク」を避ける方法：リスク回避のポイント
「テバク不動産」は2021年放送の韓国ドラマ。除霊を行う架空の不動産会社が舞台のホラーコメディ作品です。あらすじ、キャスト、日本での視聴方法に加え、実際の事故物件の基礎知識も解説します。
戸建てデザイナーの選び方！理想の家を実現するポイント
戸建てデザイナー選びのポイントを解説。建築家・ハウスメーカー・工務店の違い、設計費用は建築費の10〜15%が相場、有名建築家は20〜25%。デザインと実用性を両立させるコツ、過去実績の確認方法を紹介します。
文京区の賃貸マンション事情を徹底解説！相場とエリアの特徴
文京区の賃貸マンション家賃相場は1R/1Kで9.64万～13.49万円、ファミリー向け3LDKで21万円台から。住みよさランキング2024関東編1位、犯罪発生率23区最低の治安良好エリア。エリア別の特徴と物件選びのポイントを解説します。
ブラックリストでも住宅ローンに通った事例！審査基準と対策を解説
ブラックリスト状態での住宅ローン審査通過の現実と対策を解説。異動情報は完済から5〜7年で消え、頭金を多めに準備すれば審査通過可能性が高まります。信用情報開示請求、専門家相談を推奨。
auじぶん銀行住宅ローンの審査は厳しい？基準と対策を徹底解説
auじぶん銀行住宅ローンの審査は厳しいのか？公式基準は年収200万円以上ですが、実質400万円以上が安心ライン。返済比率、信用情報、審査対策、他行比較まで住宅金融支援機構等の情報を元に詳しく解説します。
厚木市で土地を探す！エリアの特徴と土地選びのポイント
厚木市の土地価格は2025年平均坪単価約61.7万円の上昇傾向。本厚木駅周辺は約75.5万円と市内最高。交通アクセス、地盤強度、用途地域・建ぺい率確認ポイント、購入費用を公式情報から解説します。
阿見町で土地を探す！エリアの特徴と土地選びのポイント
茨城県阿見町の土地価格相場（2025年平均32,213円/m²、約10.6万円/坪）を解説。JR荒川沖駅周辺、圏央道IC周辺のエリア特徴、交通アクセス、2027年市制移行、土地購入時の注意点を紹介します。
逗子の土地価格相場と購入ガイド｜海沿いエリアの特徴と注意点
逗子の土地価格相場（2025年公示地価平均24万円/m²）とエリア別特徴を解説。津波リスク（最大10.4〜12.8m）、土砂災害、傾斜地法規制など海沿いエリアの注意点を逗子市ハザードマップを元に説明。土地選びと専門家相談方法も紹介。
山梨県の土地探しガイド：価格相場とエリア別特性のポイント
山梨県での土地購入を検討中の方へ。2024年公示地価・坪単価、甲府市・昭和町など主要エリアの価格相場、リニア開業の影響、国土利用計画法の届出義務を国土交通省の取引価格情報を元に解説します。
山梨県山梨市の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
山梨県山梨市の土地購入を検討中の方へ。2025年地価公示は平均36,740円/㎡（約12.1万円/坪）。山梨市駅周辺から郊外までエリア別の価格相場、農地転用・インフラ整備の注意点を公式情報を元に解説します。
千葉県八千代市の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
八千代市の土地購入を検討中の方へ。2024年公示地価は坪40.8万円、エリア別ではゆりのき台55万円、大和田36万円、高津22万円と価格差大。土地取引の届出義務や購入時の注意点を国交省データを元に解説します。
茨城県牛久市の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
茨城県牛久市の土地価格相場を解説。2024年公示地価は約14.8万円/坪で上昇傾向。ひたち野うしく駅・牛久駅周辺の特徴、都市計画区域・用途地域の確認ポイント、購入時の諸費用も紹介します。
浦和駅周辺の土地購入ガイド｜価格相場とエリア選びのポイント
浦和駅周辺で土地購入を検討中の方へ。2025年公示地価は坪約197万円で4年連続上昇中。北浦和・与野との価格比較、諸費用の目安、建築条件付きとの違いを国土交通省データを元に解説します。
富山市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別比較・選び方
富山市の土地価格相場・エリア別特徴を解説。坪単価約11.2万円、公示地価7万0214円/㎡（2024年）。富山駅周辺・藤木小学校エリア・郊外の特徴、用途地域・災害リスク確認方法を富山県の公式情報を元に説明します。
東京の元処刑場跡地を解説：歴史的背景と現在の土地利用状況
東京にかつて存在した処刑場跡地について解説。小塚原刑場（荒川区）・鈴ヶ森刑場（品川区）の歴史と現在の状況、不動産取引における心理的瑕疵の考え方、告知義務の範囲を国土交通省ガイドラインに基づいて説明します。
トーア文京マンションの特徴と住環境｜文京区の中古物件選びのポイント
トーア文京マンション（1972年築・春日駅徒歩3分）の特徴を解説。価格相場2,344万〜4,882万円、2024年8月大規模修繕完了、24時間管理人常駐。文京区の教育環境・治安の良さから資産価値を維持。旧耐震基準の注意点も紹介します。
多治見市の土地探しガイド：価格相場とエリア特性のポイント
岐阜県多治見市での土地購入を検討中の方へ。2024年公示地価・坪単価、エリア別の価格相場、気候・ハザードリスク、接道条件など購入時の注意点を国土交通省の取引価格情報をもとに詳しく解説します。
SUUMO新築戸建て検索の使い方完全ガイド：効率的な物件探しと注意点
SUUMOで新築戸建てを効率的に探す方法を解説。エリア・価格での検索条件の設定、お気に入り・新着通知の活用、購入の流れと諸費用（物件価格の5〜10%）、HOME'S・athomeとの併用メリットを紹介します。
住友不動産上野御徒町ビルの詳細ガイド｜テナント・アクセス・周辺環境
住友不動産上野御徒町ビルは2022年竣工の新しいオフィスビルで、免震構造・無停電対応を備えています。新御徒町駅徒歩3分、基準階約123坪、複数路線アクセス可能。上野御徒町エリアのオフィス市場動向、周辺環境、オフィス選びのポイントを解説。
岡山エリアの土地探しガイド：価格相場と地域特性のポイント
住まいる岡山の概要と岡山県の不動産市場を解説。岡山市の基準地価は坪単価約23.0万円で堅調に推移（前年比+1.0%）。地域密着型サービスと大手サイトを併用した物件探しのポイントを紹介します。
三軒茶屋の中古戸建て購入ガイド：価格相場と物件選びのポイント
三軒茶屋の中古戸建て購入を検討中の方へ。9,000万円〜1億円台の価格相場、駅距離・築年数別の傾向を解説。渋谷まで4分のアクセス、住環境、建築制限など購入前に知っておきたいポイントをまとめました。直近3年で21%価格上昇中。
埼玉県の戸建て賃貸物件探しガイド：エリア別相場と選び方のポイント
埼玉県の戸建て賃貸を検討中の方へ。エリア別の家賃相場（3LDKで15〜20万円）と通勤アクセス、駐車場付き・ペット可物件の探し方を解説。内覧時のチェックポイントや契約時の注意点も紹介します。
鷺沼の戸建て購入ガイド：価格相場とエリアの特徴を徹底解説
鷺沼の新築戸建ては4,480万円〜5,700万円が中心価格帯。田園都市線急行停車駅で渋谷まで約20分のアクセス。駅前再開発で利便性向上が期待されるエリア。坂道の多さなど購入前の注意点も解説します。
田舎の土地活用アイデア10選｜収益化・税金対策・成功事例
田舎の土地活用は太陽光発電・駐車場・貸農園など賃貸需要に依存しない方法が有効。農地法・市街化調整区域の規制、収益性分析、税金対策を農林水産省・国土交通省の公式情報を元に解説します。初期費用を抑えた活用法から売却・寄付の選択肢まで網羅。
地方銀行の住宅ローン審査基準と対策：準備すべきポイント
地方銀行の住宅ローン審査で見られる項目（返済負担率、勤続年数、他社借入）と対策を解説。審査通過に向けた事前準備、金利・手数料・団信の比較ポイントも紹介。複数の金融機関への相談を推奨します。
不動産信託受益権とは？｜仕組み・メリット・リスク・税金を徹底解説
不動産信託受益権の仕組み、メリット（税制優遇・小口化・相続分割・倒産隔離）、デメリット（流動性リスク・損益通算不可）、税金（所得税・相続税・贈与税）を国税庁・信託協会等の公式情報を元に解説します。投資検討者向けの基礎知識。
不動産会社の定休日はいつ？｜業界慣習と内見予約のコツ
不動産会社の定休日は水曜日が最も多く、火曜・水曜の連休パターンも多いです。水曜定休の理由、営業時間、物件探しにおすすめの曜日・時間帯を解説します。来店前の確認でスムーズな物件探しを実現できます。
大阪で土地を売却する流れと高く売るためのポイント
大阪府で土地売却を検討中の方向けに、2024年の相場データ（中央値2,530万円）、売却の流れ、高く売るためのポイント、税金・諸費用を解説。境界確定や複数社査定の重要性も紹介します。
年収別マンション購入ガイド：無理のない予算と資金計画のポイント
年収別（300万〜800万）のマンション購入可能額と返済シミュレーションを解説。年収500万円なら2,500〜3,000万円が適正。独身女性の購入データ、返済負担率20〜25%、頭金・諸費用の目安を詳しく解説します。
葛城市の土地探しガイド：価格相場とエリア特性のポイント
葛城市の土地価格相場を2025年データで解説。基準地価は坪単価約14.6万円で県内でも手頃な価格帯。近鉄線で大阪方面へアクセス良好な葛城市での土地購入のポイントを詳しく紹介します。
伊万里市の土地探しガイド：価格相場とエリア特性のポイント
伊万里市の土地価格相場を2025年データで解説。基準地価は坪単価約4.9万円で県内でも手頃な価格帯。伊万里焼の産地として歴史ある伊万里市での土地購入の注意点や用途地域・市街化調整区域の確認ポイントを詳しく紹介します。
戸建て住宅の防犯対策ガイド：効果的な設備と対策のポイント
戸建て住宅の防犯対策を徹底解説。2023年統計で窓からの侵入が最多（7,448件）。CP認定製品、防犯フィルム、補助錠、センサーライトなど効果的な設備と、日常でできる防犯習慣を警察庁データを元に紹介します。
土地なしから始める注文住宅の流れ：土地探しから完成までの全ステップ
土地なしから注文住宅を建てる流れを解説。完成まで1.5〜2年、全国平均費用5,754万円が目安。土地探し・住宅ローン・法規制の注意点を、国土交通省・住宅金融支援機構の公的データを元に詳しく説明します。
不動産仲介手数料の割引制度とは？仕組みと注意点を徹底解説
不動産仲介手数料の割引制度を徹底解説。東急リバブルの紹介・リピート割引、エイブルの半額サービスの仕組み、2024年改正内容、割引を受ける際の注意点を紹介。総額での比較ポイントも解説します。
阿見町の土地探しガイド：価格相場とエリア特性のポイント
阿見町の土地価格相場を2025年データで解説。基準地価は坪単価約10.6万円、うずら野エリアは前年比+88.8%と急上昇。JR常磐線で東京方面へアクセス良好な阿見町での土地購入のポイントを詳しく紹介します。