不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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住宅ローンが落ちる人の特徴｜審査で不利になる条件と対策を解説
住宅ローン審査で落ちる主な理由は、年収・勤続年数不足、信用情報の傷、返済比率の高さ、団信加入不可。住宅金融支援機構の情報に基づき、審査基準、対策、再審査のポイントを詳しく解説します。
住宅ローン本審査通過後の流れ｜契約から引き渡しまでの手順を解説
住宅ローン本審査通過後、引き渡しまで1-2ヶ月程度かかります。金銭消費貸借契約、売買契約、決済・引き渡しの流れ、必要書類、トラブル対策を住宅金融支援機構の公式情報に基づき詳しく解説します。
家売却時の固定資産税は誰が払う？精算方法・注意点を解説
家売却時の固定資産税の精算方法、起算日の地域差（関東1月1日・関西4月1日）、税務処理をHOME4U・国税庁の情報を元に解説します。初めての方でもトラブルを回避できます。しています
八王子の土地売却ガイド：価格相場と売却の流れ
八王子市の土地売却価格相場（平均2,380万円、坪単価39.4万円/坪）、売却の流れ（7ステップ）、譲渡所得税（所有期間5年超20%、5年以下39%）、メリット・デメリットを解説。相続した土地の特例も紹介します。
GATS協定と土地取引｜規制内容・影響・注意点を解説
GATS協定は不動産サービスの自由化が対象で、土地所有権は国内法で規制。外国人の土地取得は原則自由だが、重要土地法により安全保障上の規制あり。専門家への相談を推奨します。しています
ふれんず福岡の土地情報｜エリア特性・価格相場・物件探しのポイント
福岡県宅建協会が運営する「ふれんず」の特徴、土地検索機能、購入手続きを解説します。約44,000物件を掲載し、福岡県下約5,200社が加盟。エリア別検索で効率的に土地を探せます。初めての方でも安心して購入を進められます。
止水板とは？一戸建ての浸水対策｜設置方法・費用・効果を解説
止水板は玄関・車庫等に設置する浸水防止設備で、浸水深30-50cm程度まで対応。国土交通省の公式情報に基づき、仕組み・種類・詳しい設置方法・費用相場・補助金制度を詳しく解説します。
エステイト不動産とは？不動産業界における役割・業務内容を解説
「エステート不動産」という単一の企業は存在せず、同じ社名でも運営会社が異なります。名古屋エステイト社、アイタウン・エステイト、イエステーション等の特徴、不動産会社選びのポイント、契約前の注意点を詳しく解説します。
駅前不動産久留米店｜サービス内容・エリア特性・物件探しのポイント
駅前不動産久留米店のサービス内容（賃貸・売買仲介、満室経営サポート）、久留米市の価格相場（3LDK中央値1,580万円）、エリア特性、物件探しのポイントを解説。西鉄久留米駅周辺の不動産情報をお探しの方向けに詳しく紹介します。
一戸建ての雑草対策：効果的な方法とコスト比較
一戸建ての雑草対策を費用・効果で比較。防草シート＋砂利はコンクリートの1/4の費用で10年効果。草むしり500-900円/㎡、除草剤は液体が速効性、顆粒は3-9ヶ月持続。DIYと業者依頼の選び方も解説します。
戸建て買取とは？仲介との違い・メリット・デメリット・相場を徹底解説
戸建て買取の仕組み、仲介との違い（売却期間1週間〜1ヶ月vs4〜6ヶ月）、買取価格の相場（市場価格の7-8割）、メリット・デメリット、買取業者の選び方（複数社査定、宅建業免許確認）を詳しく解説します。
分譲戸建ての選び方：新築・中古の違いと購入ガイド
分譲戸建ての定義、新築と中古の違い、選び方のポイントを解説。複数棟同時建設でコスト削減され手頃な価格で購入可能。平均購入年齢38.2歳、世帯年収761万円。2025年は金利上昇傾向のため早めの行動を推奨します。
アットホームで戸建てを探す方法｜使い方・検索のコツ・注意点を徹底解説
アットホームでの戸建て検索方法を解説。4つの検索方法（地域・沿線・地図・通勤時間）、こだわり条件の活用、お気に入り機能、新着メール通知、SUUMO・HOME'Sとの比較を詳しく紹介。地域密着型業者の独自物件を効率的に探せます。
尼崎市の戸建て：価格相場とエリア別住環境ガイド
尼崎市の新築戸建ては平均4,140万円、中古平均4,285万円。JR神戸線で大阪駅まで5分、三ノ宮駅まで15分の好アクセス。再開発で住みやすい街大賞第1位獲得。住宅取得補助制度、子育て支援充実。エリア別の特徴を解説。
中古マンション購入の初期費用：内訳・相場・節約のポイント
中古マンション購入の初期費用は物件価格の6～8%が相場。3,000万円で約180～240万円必要。仲介手数料、登記費用、火災保険料等の内訳と、初期費用を抑える方法を解説します。します
所沢市の土地購入ガイド【価格相場・人気エリア・アクセス環境を解説】
所沢市の土地価格は公示地価坪74万円/坪、実勢相場は坪53～63万円程度です。エリア別の価格差、池袋28分・新宿30分のアクセス、人気エリアの特徴を国土交通省データで解説。初めての方でも価格相場を把握できます。
平屋に必要な土地の広さは？間取り別の目安と選び方を解説
平屋に必要な土地の広さを間取り別（2LDK・3LDK・4LDK）に詳しく解説します。建ぺい率・容積率の計算方法、駐車場・庭のスペース確保のポイント、注意すべきリスクを詳しく紹介します。
埼玉県の不動産市場：エリア別価格相場と特徴
埼玉県の不動産価格相場、エリア別の住みやすさを詳しく解説。新築マンション平均5,617万円、中古3LDK中央値2,580万円。浦和区・大宮区・川口市の特徴を比較し、初めての方でも最適なエリア選びができます。
不動産システムの種類と選び方：業務効率化ガイド
不動産システムの種類（物件管理、顧客管理、賃貸管理、売買管理）、主要機能、選定基準を解説。クラウド型は法改正対応が自動で初期費用が安い（月額数千円～）。VR内覧、AI査定など不動産テック活用で競争力を高める。
ピロティ一戸建て：メリット・デメリットと建築時の注意点
ピロティ一戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説します。延床面積不算入で容積率優遇、駐車場・多目的利用が可能。建築費用3,274万円、耐震性の課題と対策、新耐震基準の確認を説明します。
野村不動産の都心型戸建とは？特徴・価格帯・購入ガイド
野村不動産の都心型戸建は駅徒歩10分以内、時誕コンセプトで家事効率化設備を標準装備しています。価格帯は5,000万円台～3億円台。メリット・デメリット、購入の流れを詳しく解説します。
名古屋市の土地価格相場とエリア選びのポイント
名古屋市の土地価格相場、区別の坪単価ランキングを解説。2025年平均77.9万円/坪、千種区115.8万円、守山区44万円と約2.6倍の差。星ヶ丘・覚王山の特徴と購入費用の目安を紹介します。
静岡県長泉町の土地情報｜価格相場・エリア特性・購入ガイド
静岡県長泉町の土地価格相場（坪単価42.5万円）、住みやすさ（7年連続静岡県1位）、子育て支援（18歳まで医療費無料）を詳しく解説します。三島駅から東京42分、新幹線通勤が可能です。
土地の坪単価とは：計算方法とエリア別相場の見方
土地の坪単価の計算方法（土地価格÷敷地面積）、平米単価との換算、2025年全国平均（77万1228円/坪）、用途別相場（住宅地45.3万円/坪、商業地228.8万円/坪）、比較時の注意点を解説。公示地価等の活用法を紹介します。
法務局で土地の図面を取得する方法｜種類・手続き・費用を解説
法務局で取得できる土地図面（地図、公図、地積測量図）の種類、窓口申請・オンライン申請の手続き、手数料（450円〜）を詳しく解説します。土地売却・購入・相続時の境界確認に役立ちます。
神戸市で新築一戸建てを探す：エリア別の特徴と物件選びのポイント
神戸市の新築一戸建ては2,078件が販売中。3LDK〜4LDKの相場は4,500〜6,000万円程度。東灘区、垂水区、須磨区等のエリア別特徴、災害リスク、購入のポイントを解説します。
鎌倉市の土地購入完全ガイド｜価格相場・人気エリア・購入の流れまで徹底解説
鎌倉市の土地購入ガイド。2024年平均坪単価80.8万円、駅別では由比ガ浜駅199.7万円/坪が最高。風致地区55.5%、歴史的風土保存区域24.8%の建築規制を詳しく解説。鎌倉市公式サイト等を元に価格相場と注意点を紹介します。
一戸建ての虫対策：効果的な予防・駆除方法と快適な住環境づくり
一戸建ての虫対策を詳しく解説。24時間換気で湿度50%以下、LED照明で虫が集まりにくい環境づくり、新築入居前の燻煙剤散布が効果的。駆除費用3万円前後、業者選びのポイントも説明します。
はるひ野エリアで中古戸建てを探す：物件の特徴と相場情報
はるひ野の中古戸建て価格は約3,500万円〜8,000万円、築14年前後が中心（2024年）。駅前に小中一貫校、公園充実で子育て世帯に人気。買い物環境・購入ポイントを詳しく解説します。
横須賀市の中古戸建て購入ガイド｜価格相場とエリア別の特徴を解説
横須賀市の中古戸建ては2LDK 1,000〜3,000万円、3-4LDK 500〜9,500万円が目安。横浜まで30分のアクセス。塩害対策、坂道、インスペクションなど購入時の注意点を国土交通省の情報を元に解説します。
固定資産税が上がった理由を徹底解説｜評価替え・特例終了・増額の原因
固定資産税が上がる主な理由（新築減額措置終了、住宅用地特例の適用外れ、評価替え、増改築、管理不全空き家）を解説。課税明細書の確認方法、異議申し立て手続きを総務省・各自治体の公式情報を元に説明します。
土地販売の流れ・方法・業者選びのポイントを徹底解説
土地販売の流れを7ステップで詳しく解説。仲介売却と買取の違い、不動産会社の選び方、費用（売却価格の5〜7%）、譲渡所得税（5年超で約20%）まで網羅。境界確定の重要性も紹介します。
伊丹市の土地価格相場・エリア特性・購入ガイド
伊丹市の土地価格相場（2025年平均坪単価約69万円）、エリア別特性、購入時の注意点（最低敷地面積100m²、騒音問題等）を公的統計データを元に解説。駅周辺とバス路線エリアの違いを紹介します。
土地を買いたい人のための完全ガイド：探し方・手順・注意点
土地購入の探し方・詳しい流れ・諸費用を詳しく解説します。土地探し3ヶ月～1年、諸費用は土地代金の5～10%が目安。用途地域・接道義務・地盤の確認ポイントと失敗事例を詳しく紹介します。
土地先行融資とは？仕組みと注意点｜つなぎ融資との違いを徹底解説
土地先行融資は土地購入時と建物完成時の2回に分けて融資を受けられる住宅ローン。つなぎ融資との違い（金利・担保）、メリット・デメリット、審査基準、住宅ローン控除の適用条件を解説します。
熊谷市の土地購入ガイド｜価格相場とエリア別の特徴を徹底解説
熊谷市の土地価格相場（2025年平均坪単価約18.9万円）、駅距離別の価格（徒歩10分以内34万円、30分超4万円）、エリア別の特徴、購入の流れを国土交通省・熊谷市公式サイトの最新データを元に解説します。
福岡市東区の土地購入ガイド｜価格相場とエリア別の特徴を徹底解説
福岡市東区の土地価格相場（2025年公示地価19万4,220円/m²、坪単価64.2万円）、エリア別の特徴、土地選びのポイントを解説。千早・香椎等の再開発エリア情報も紹介。適正価格を把握し、失敗のない土地選びができます。
蘇我駅周辺の土地購入ガイド：価格相場と再開発エリア
蘇我駅周辺の2025年公示地価は157,062円/㎡（約52万円/坪）で前年比+7.33%上昇。液状化リスク、土壌汚染リスクなど購入時の注意点を国土交通省データを元に詳しく解説します。
セコムのホームセキュリティ戸建て向けプラン｜料金と選び方
セコムの戸建て向け料金を解説。レンタルプラン（初期費用84,680円、月額8,470円）と買取プラン（初期費用474,760円、月額5,170円）の比較、ALSOKとの違い、選び方のポイントを公式情報を元に詳しく紹介します。
大分ベスト不動産の特徴とサービス内容を徹底解説
大分ベスト不動産は創業20年、従業員138名体制のセンチュリー21加盟店です。2024年に2号店開店、売却スピード満足度4.5と高評価。サービス内容、顧客満足度、利用時のポイントを解説します。
土地権利証（登記済証・登記識別情報）完全ガイド｜役割・紛失時の対処・売却時の必要性まで
土地権利証を紛失しても所有権は失われません。事前通知制度（無料）、司法書士による本人確認（5〜10万円）、公証人による本人確認（数千円）の3つの対処法、売却・相続時の手続きを法務局・司法書士会の公式情報を元に解説します。
土地の分筆とは？手続き・費用・メリット・デメリットまで徹底解説
土地の分筆とは登記簿上で土地を複数に分ける手続きです。相続・売却・担保設定時に必要で、費用は10万〜100万円程度。手続きの流れ、費用相場、メリット・デメリット、接道義務の注意点を法務局・土地家屋調査士会の公式情報を元に解説。
姫路市の土地購入ガイド：価格相場とエリア別の特徴
姫路市の2025年基準地価は106,280円/㎡（約35万円/坪）。飾磨区・城見台など人気エリアの特徴、2026年新駅開業情報、エリア別価格差など購入時の注意点を詳しく解説します。
土地を安く買う方法を徹底解説｜市場価格より安い土地の探し方・交渉術・注意点まで
土地を安く買う方法を徹底解説。値引き相場は5-10%または50-200万円、住宅ローン事前審査通過後に交渉すると成功しやすい。不整形地、売れ残り、競売物件は安いがリスクあり。仲介手数料の節約方法、税制優遇も紹介します。
住友不動産豊洲TKビル｜アクセス・テナント・周辺環境を解説
住友不動産豊洲TKビルの概要を詳しく解説。1993年竣工、SRC造6階建て、基準階258.95坪。有楽町線豊洲駅徒歩7分の好立地。豊洲エリアの賃料相場や周辺環境も詳しく紹介します。
佐賀市の一戸建て賃貸ガイド｜相場・探し方・注意点を徹底解説
佐賀市の一戸建て賃貸は平均家賃5.63万円、ファミリー向けは7.24万円（2024年12月時点）。303件の物件から探せます。賃貸住宅管理業法の注意点、契約時のポイントを国土交通省データを元に解説します。
静岡県三島市の土地情報｜価格相場・人気エリア・購入ガイド
三島市の土地価格相場を2025年データで解説。住宅地は坪単価約32万円、商業地は約66万円が目安。三島駅周辺・大場・谷田のエリア別特徴、購入の流れ、諸費用、注意点を紹介します。最新情報を掲載しています。
土地単価とは？計算方法と相場の調べ方を徹底解説
土地単価（坪単価）の計算方法（土地価格÷土地面積）を解説。平米単価と坪単価の換算、地価公示・路線価・実勢価格の違い、国土交通省の不動産情報ライブラリでの相場の調べ方、2025年の地価動向を紹介します。
春日部市の戸建て購入ガイド｜相場・エリア・注意点を徹底解説
春日部市の戸建て価格相場は約2,800万〜3,500万円（2024年11月時点）。北千住まで35分のアクセス、子育て支援制度、2031年駅高架化計画、住宅補助金を詳しく解説します。
中国人が日本の土地を購入する理由とは？背景・目的・影響を解説
中国人が日本の土地を購入する理由を解説。完全所有権、円安、高利回りなどの投資動機から、重要土地等調査法の規制内容、諸外国との比較まで、データと事実に基づき客観的に紹介します。初めての方でも理解できます。