駅前不動産久留米店を検討する際に知っておきたいこと
久留米市で不動産取引を検討する際、「駅前不動産のサービス内容は？」「久留米市の相場はどのくらいか？」と疑問を持つ方は少なくありません。
駅前不動産グループは、福岡・久留米・佐賀を中心に年間10,000件以上の契約実績を持つ地域密着型不動産会社です。久留米市には西鉄久留米店・JR久留米店・久留米インター店の3店舗を展開し、賃貸・売買仲介、オーナー向け満室経営サポートなど、多様なサービスを提供しています。
この記事では、駅前不動産久留米店のサービス内容、久留米市のエリア特性、物件探しのポイントを、公式情報を元に解説します。初めて久留米市で不動産取引を検討する方でも、適切な判断ができるようになります。
この記事のポイント
- 駅前不動産は福岡・久留米・佐賀で年間10,000件以上の契約実績
- 久留米市には3店舗（西鉄久留米店・JR久留米店・久留米インター店）を展開
- 営業時間10:00～18:00、定休日なし、オンライン相談可能
- 久留米市の3LDKマンション中央値は1,580万円、9年前と比較して39%程度上昇
- 西鉄久留米駅周辺は物件数9,445件と豊富、津福本町は2,000件
駅前不動産とは｜地域密着型不動産会社の特徴
サービス内容
駅前不動産グループは、賃貸アパート・マンション、売買仲介、オーナー向け満室経営サポートを提供する総合不動産会社です。駅前不動産公式サイトによると、福岡・久留米・佐賀を中心に地域密着の営業体制を敷き、年間10,000件以上の契約実績があります。
圧倒的な集客力と仲介力により、満室経営をサポートする体制が整っています。徹底した空室対策を提供し、オーナーの賃貸経営を支援しています。
久留米市の店舗情報
久留米市には以下の3店舗があります。
| 店舗名 | 住所 | アクセス | 営業時間 | 定休日 |
|---|---|---|---|---|
| 西鉄久留米店 | 福岡県久留米市 | 西鉄久留米駅徒歩1分 | 10:00～18:00 | なし |
| JR久留米店 | 福岡県久留米市 | JR久留米駅徒歩1分 | 10:00～18:00 | なし |
| 久留米インター店 | 福岡県久留米市 | 久留米インター近く | 10:00～18:00 | なし |
（出典: LIFULL HOME'S）
オンライン相談にも対応しており、店舗に行くことなく店舗での相談と同様のサービスを受けることができます。駐車場も完備されており、車での来店も可能です。
実績と信頼性
年間10,000件以上の契約実績があり、地域密着型の営業体制により、久留米市の相場や取引動向に精通した担当者がサポートします。
満室経営サポートでは、物件ごとの月次収支作成・長期修繕計画など、オーナー向けのきめ細かいサービスを提供しています。駅前管理システムによると、福岡・佐賀の賃貸物件（アパート・マンション）の管理に強みがあります。
久留米市のエリア特性と不動産相場
久留米市の魅力
久留米市は福岡県南部に位置し、福岡市の中心部まで電車で約30分、久留米駅から博多駅まで新幹線で約15分と交通アクセスが良好です。商業施設や医療機関も充実しており、ファミリー層にも人気のエリアです。
2035年までの推定人口は右肩上がりで増加する見込みで、不動産購入の需要は引き続き高いと予測されています。
価格相場
t23m-naviによると、久留米市のマンション価格は9年前と比較して39%程度上昇しています。3LDKの中央値は1,580万円で、前月比0.6％上昇と、価格推移は上昇傾向です。
西鉄久留米駅周辺は60~80m2物件で1,288万円～2,400万円、物件数は9,445件と豊富です。津福本町エリアは2,000件の物件があり、選択肢が多いエリアです。
一方、すまいステップによると、坪単価は15万円、公示価格は10年前と比較して0.1万円/㎡増加とほぼ横ばいで、急激な上昇は見込めません。
エリア別の特徴
久留米市内でもエリアにより特性が異なります。
- 西鉄久留米駅周辺: 交通利便性が高く、商業施設が充実。物件数9,445件と豊富
- 津福本町: 物件数2,000件、住宅地として人気
- 駅から離れたエリア: 車が必須となる可能性があるが、広めの土地が手に入りやすい
エリア選びの際は、交通アクセス、生活利便性、価格のバランスを考慮することが重要です。
築年数の分布
LIFULL HOME'Sによると、築31〜35年のマンションが供給数の32.4％を占め、築古物件が市場の主流です。中古物件を検討する場合は、築年数に応じた修繕費用を見込む必要があります。
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駅前不動産のサービス内容と特徴
賃貸仲介サービス
駅前不動産は、賃貸アパート・マンションの仲介サービスを提供しています。地域密着型の営業体制により、久留米市の賃貸物件を幅広く取り扱っています。
不動産ポータルサイト（LIFULL HOME'S、SUUMO、アットホーム等）にも物件情報を掲載しており、複数のサイトで比較検討できます。
売買仲介サービス
不動産の売主と買主の間に入り、売買契約を仲介するサービスです。久留米市の相場や取引動向に精通した担当者が、適切な価格設定や契約手続きをサポートします。
仲介手数料は物件価格の3%+6万円+消費税が上限です。
オーナー向け満室経営サポート
駅前管理システムによると、オーナー向けに空室対策を行い、賃貸物件の稼働率を高めるサービスを提供しています。
- 物件ごとの月次収支作成
- 長期修繕計画の策定
- 徹底した空室対策
- 賃貸物件の管理代行
これらのサービスにより、オーナーの賃貸経営を総合的にサポートします。
オンライン相談
2020年以降のコロナ禍でリモートワークが普及し、「会社に縛られない不動産営業」が現実的な選択肢となりました。駅前不動産でもオンライン相談に対応しており、ビデオ通話の映像・音声を使ってリアルタイムに会話しながら、店舗に行くことなく相談できます。
物件の内覧や契約、顧客対応もオンラインで対応できるようになっており、遠方からの問い合わせにも対応しています。
物件探しのポイントと注意点
交通アクセスの確認
駅近や主要道路にアクセスしやすい場所を選ぶと、福岡市中心部や久留米駅へのアクセスが良好で通勤・通学に便利です。車利用を前提とする場合は、駐車場の有無や駐車料金も確認してください。
複数サイトでの相場比較
複数の不動産サイト（SUUMO、アットホーム、LIFULL HOME'S等）で相場を比較してから購入・賃貸を検討することを推奨します。同じ物件でも掲載サイトにより条件が異なる場合があります。
不動産会社の比較検討
不動産会社選定時は実績・評判・サービス内容を比較検討することが重要です。駅前不動産以外にも複数社に相談し、サービス内容や担当者の対応を比較してください。
価格動向の確認
久留米市の不動産価格は上昇傾向ですが、エリアによって差があります。希望エリアの個別相場を確認し、適正価格を見極めることが重要です。
執筆時点（2025年）のデータであり、不動産価格は市場動向により変動する可能性があります。最新の情報を確認することを推奨します。
築年数と修繕費用
中古物件を検討する場合は、築年数に応じた修繕費用を見込む必要があります。築31〜35年の物件が32.4％を占めるため、築古物件の場合は建物の状態を慎重に確認してください。
まとめ：久留米市での不動産取引を成功させるために
駅前不動産は、福岡・久留米・佐賀を中心に年間10,000件以上の契約実績を持つ地域密着型不動産会社です。久留米市には3店舗を展開し、賃貸・売買仲介、オーナー向け満室経営サポートなど、多様なサービスを提供しています。
久留米市の3LDKマンション中央値は1,580万円で、9年前と比較して39%程度上昇しています。西鉄久留米駅周辺は物件数9,445件と豊富で、選択肢が多いエリアです。
物件探しの際は、交通アクセス、生活利便性、価格のバランスを考慮し、複数の不動産サイトで相場を比較することを推奨します。信頼できる不動産会社と相談しながら、自分に合った物件を見つけましょう。