仙台で不動産取引を検討する際に知っておきたいこと
仙台市で賃貸物件や売買物件を探す際、「どの不動産会社に相談すればいいのか」「地域に詳しい会社はどこか」と悩む方は少なくありません。
この記事では、昭和40年創業の今野不動産株式会社のサービス内容、店舗情報、対応エリア、物件探しのポイントを解説します。創業50年超の老舗不動産会社として、宮城県全域をカバーする地域密着型のネットワークを活かし、賃貸・売買・管理の総合サービスを提供しています。
新入生、新社会人の一人暮らしから、ファミリータイプや一戸建ての物件まで、幅広いニーズに対応する今野不動産の特徴を知ることで、自分に合った物件探しができるようになります。
この記事のポイント
- 今野不動産は昭和40年創業、創業50年超の老舗不動産会社で、賃貸・売買・管理を総合的に提供
- 仙台駅前店と一番町店の2店舗を展開し、宮城県全域をカバーする地域密着型のネットワークが強み
- 高齢単身者受け入れに積極的で、年間170件の問い合わせに対応する独自の取り組みを実施
- 仙台で物件探しを成功させるには、交通アクセス・生活利便性を基準にエリアを選び、複数の不動産会社を比較検討することが重要
今野不動産の基礎知識｜会社概要とサービス内容
(1) 今野不動産の概要（昭和40年創業、創業50年超の老舗）
今野不動産株式会社は昭和40年（1965年）に創業し、創業50年超の歴史を持つ老舗不動産会社です。仙台市を拠点に、宮城県全域の不動産取引をサポートしています。
今野不動産株式会社の公式サイトによると、従業員数は38人（男性19人、女性19人）で、地域に根ざした組織体制を構築しています。
長年の実績により、地元不動産会社との強固なネットワークを活かし、豊富な物件情報を提供できる点が特徴です。
(2) サービス内容（賃貸・売買・管理の総合不動産会社）
今野不動産は賃貸・売買・管理を総合的に提供する不動産会社です。主なサービス内容は以下の通りです。
| サービス | 内容 |
|---|---|
| 賃貸仲介 | 賃貸アパート・マンション、戸建ての仲介 |
| 売買仲介 | 不動産の売買仲介、収益物件の取り扱い |
| 不動産管理 | 賃貸物件のオーナーに代わって物件を管理 |
賃貸仲介は、賃貸物件の貸主と借主を仲介する業務で、新入生、新社会人の一人暮らしから、ファミリータイプや一戸建ての物件まで多種多様に対応しています。
売買仲介は、不動産の売主と買主を仲介する業務で、収益物件の取り扱いも行っています。
不動産管理は、賃貸物件のオーナーに代わって物件を管理する業務です。
(3) 地域密着型の強み（宮城県全域をカバー）
今野不動産の最大の強みは、老舗ならではの地元不動産会社との強固なネットワークです。宮城県全域をカバーし、豊富な情報量でお部屋探しをサポートしています。
地域密着型の不動産会社は、大手ポータルサイトに掲載されていない物件情報を持っている場合があります。また、地域の生活環境や交通アクセスに詳しいため、初めて仙台に引っ越す方にも適切なアドバイスが可能です。
今野不動産の店舗とサービスエリア
(1) 仙台駅前店（仙台駅西口徒歩3分、営業時間09:30～18:00）
仙台駅前店は仙台駅西口から徒歩3分の好立地にあり、地域に密着した豊富な情報量でお部屋探しをサポートしています。
店舗情報
- 所在地: 仙台市青葉区中央（仙台駅西口徒歩3分）
- 営業時間: 09:30～18:00
- 定休日: 水曜日
仙台駅からのアクセスが良いため、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄ることができます。
(2) 一番町店（青葉通一番町駅徒歩1分、営業時間09:30～18:00）
一番町店は青葉通一番町駅から徒歩1分に位置し、仙台市中心部での物件探しに便利です。
店舗情報
- 所在地: 仙台市青葉区一番町（青葉通一番町駅徒歩1分）
- 営業時間: 09:30～18:00（祝日9:30〜17:00）
- 定休日: 日曜日
注意点: 仙台駅前店は水曜定休、一番町店は日曜定休と、店舗により定休日が異なります。訪問前に営業日を確認することを推奨します。
(3) 対応エリアと物件タイプ（新入生・新社会人からファミリータイプまで）
今野不動産は宮城県全域を対応エリアとしており、以下のような幅広い物件タイプを取り扱っています。
| 物件タイプ | 対象 |
|---|---|
| 一人暮らし向けアパート・マンション | 新入生、新社会人 |
| ファミリータイプマンション | ファミリー世帯 |
| 一戸建て | 家族での戸建て志向の方 |
| 収益物件 | 不動産投資家 |
新入生、新社会人の一人暮らしから、ファミリータイプや一戸建ての物件まで多種多様に対応しているため、ライフステージの変化に合わせて物件を探すことができます。
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今野不動産のユニークな取り組み｜高齢単身者受け入れ
(1) 高齢単身者受け入れの方針（年齢を理由に断らない）
今野不動産は高齢単身者の入居受け入れに積極的で、年齢を理由に入居を断らない方針を掲げています。
全国賃貸住宅新聞の2024年6月27日の記事によると、今野不動産は年間170件の高齢者からの問い合わせに対応しています。
高齢単身者（60歳以上の一人暮らしの高齢者）の入居は、賃貸市場で断られるケースも多い中、今野不動産の方針は特徴的と言えます。
(2) 東日本大震災をきっかけとした取り組み（年間170件の問い合わせ対応）
今野不動産が高齢単身者受け入れに力を入れるきっかけとなったのは、2011年の東日本大震災です。被災者支援を通じて、高齢者の住宅確保の困難さを実感し、10年超の試行錯誤を経て受け入れ体制を構築しました。
2024年時点で、年間170件の高齢者からの問い合わせに対応し、年齢を理由に入居を断らない仕組みを整備しています。
(3) 家賃債務保証会社との協力体制
高齢単身者受け入れの仕組みとして、今野不動産は家賃債務保証会社と協力体制を構築しています。
家賃債務保証会社とは、借主が家賃を滞納した場合に、オーナーに代わって家賃を立て替える会社です。この仕組みにより、オーナー側の家賃未払いリスクを軽減し、高齢単身者の入居をサポートしています。
高齢者の方で賃貸物件を探している場合、今野不動産のような高齢単身者受け入れに積極的な不動産会社に相談することで、入居の選択肢が広がる可能性があります。
仙台で物件探しを成功させるポイント
(1) エリア選びの基準（交通アクセス・生活利便性）
仙台で物件を探す際は、以下の基準でエリアを選定することが重要です。
交通アクセス
- 通勤・通学の所要時間（最寄り駅から職場・学校まで）
- 最寄り駅までの徒歩時間（徒歩10分以内が目安）
- バス路線の充実度（駅から離れた場合はバスの本数を確認）
生活利便性
- スーパー・コンビニまでの距離（徒歩5-10分圏内が便利）
- 病院・診療所の有無（特にファミリー世帯は小児科の有無を確認）
- 公共施設（図書館、市役所支所等）へのアクセス
仙台市は地下鉄南北線・東西線が通っており、駅周辺の物件は交通アクセスが良好です。一方、駅から離れたエリアは家賃相場が低い傾向にあるため、バス路線の充実度を確認することを推奨します。
(2) 不動産会社選定時の比較検討ポイント
不動産会社を選定する際は、以下のポイントで比較検討することが重要です。
地域密着型 vs 大手チェーン
- 地域密着型: 地元の物件情報に強い、地域の生活環境に詳しい、大手ポータルサイトに掲載されていない物件情報を持つ場合がある
- 大手チェーン: 全国ネットワークを活かした物件情報、転勤時のサポート体制、店舗数が多い
対応サービスの範囲
- 賃貸のみか、売買も対応しているか
- 不動産管理サービスがあるか（将来的に物件を貸し出す可能性がある場合）
営業時間・定休日
- 仕事帰りに立ち寄れる営業時間か
- 土日祝日の営業状況（定休日に注意）
今野不動産のような地域密着型の不動産会社と、大手チェーンの不動産会社を複数比較し、自分のニーズに合った会社を選ぶことを推奨します。
(3) 物件探しの注意点（営業時間・定休日の確認）
物件探しを効率的に進めるために、以下の点に注意してください。
訪問前の準備
- 営業時間・定休日の確認（店舗により異なる場合がある）
- 希望条件の整理（家賃上限、最寄り駅、間取り、設備等）
- 内見したい物件の候補をリストアップ
仲介手数料の確認
- 賃貸の場合: 家賃1ヶ月分+消費税が上限
- 売買の場合: 物件価格の3%+6万円+消費税が上限
契約前の重要事項説明
- 宅地建物取引士による重要事項説明を必ず受ける
- 契約書の内容を十分に確認し、不明点があれば質問する
仙台市での物件探しでは、複数の不動産会社に相談し、比較検討することで、希望に合った物件を見つけやすくなります。
まとめ：仙台での不動産取引を成功させるために
今野不動産は昭和40年創業、創業50年超の老舗不動産会社で、仙台市を拠点に宮城県全域の賃貸・売買・管理を総合的に提供しています。仙台駅前店と一番町店の2店舗を展開し、地域密着型のネットワークを活かした豊富な物件情報が強みです。
高齢単身者受け入れに積極的で、年間170件の問い合わせに対応する独自の取り組みも実施しています。東日本大震災をきっかけに、家賃債務保証会社と協力して高齢単身者受け入れの仕組みを構築し、年齢を理由に入居を断らない方針を掲げています。
仙台で物件探しを成功させるには、交通アクセス・生活利便性を基準にエリアを選び、複数の不動産会社を比較検討することが重要です。地域密着型の不動産会社と大手チェーンのそれぞれの特徴を理解し、自分のニーズに合った会社を選びましょう。
物件探しを始める際は、営業時間・定休日を確認し、希望条件を整理した上で訪問することで、効率的に進めることができます。信頼できる不動産会社に相談しながら、納得のいく物件を見つけてください。
※本記事の情報は2025年時点のものです。店舗の営業時間・定休日、サービス内容等は変更される可能性があるため、詳細は今野不動産株式会社に直接ご確認ください。