春日部市で戸建てを検討する理由
埼玉県春日部市で戸建て購入を検討されている方の中には、「価格相場はどのくらいか」「都心へのアクセスは良いのか」「子育て環境は整っているか」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
春日部市は東武スカイツリーライン・東武アーバンパークラインの2路線が利用でき、北千住まで約35分、大宮まで約25分というアクセスの良さが魅力です。さらに「地域ブランド調査2021」で「教育・子育てのまち」埼玉県内1位に輝き、子育て支援制度も充実しています。
この記事では、春日部市公式サイトやSUUMOなどの公式データを元に、春日部市の戸建て市場を解説します。
この記事を読むことで、春日部市の戸建て相場、エリア別の特徴、子育て支援制度、購入時の注意点を具体的に把握できるようになります。
この記事のポイント
- 春日部市の新築戸建ては約2,800万〜3,500万円が相場（2024年11月時点）
- 東武スカイツリーライン・アーバンパークラインの2路線利用で都心アクセス良好
- 「教育・子育てのまち」埼玉県内1位、待機児童数も県内2位の少なさ
- 子育てエコホーム支援事業（最大10万円）など住宅補助金が充実
- 春日部駅の高架化計画（2031年完成予定）により将来的に利便性が向上
春日部市の戸建て価格相場と最新動向
春日部市の戸建て価格は、都心へのアクセスの良さを反映しながらも、都心部と比較して手頃な価格帯で推移しています。
(1) 新築戸建ての価格帯
SUUMOによると、春日部市の新築戸建ての価格相場は以下の通りです。
| 価格帯 | 相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| 全体平均 | 約2,800万〜3,500万円 | 駅からの距離・築年数により変動 |
| 2LDK | 約2,000万〜3,000万円 | 夫婦2人・少人数世帯向け |
| 3LDK/4LDK | 約3,000万〜5,000万円 | 子育て世帯向け |
（出典: SUUMO春日部市の新築一戸建て相場）
2024年11月時点で、春日部市には538件の新築戸建てが販売中です（SUUMO調べ）。物件数が多く、選択肢が豊富な点が魅力です。
(2) 間取り別の相場比較
テクノホームによると、2024年春の土地取引データでは春日部市は471件の取引があり、平均坪単価は28万円、最高単価は34万円/坪です。
価格に影響する要素:
- 駅からの距離: 駅徒歩10分以内は高め、15分以上は比較的手頃
- 築年数: 新築は高め、築5年以上は若干安価
- 土地面積: 100㎡以上は価格が上昇
- 設備: 省エネ基準を満たす住宅は価格が高めだが、住宅ローン控除の対象
春日部市のエリア別特徴と住環境
春日部市は交通利便性と住環境のバランスが良く、将来的な発展性も期待されるエリアです。
(1) 春日部駅周辺の利便性と交通アクセス
春日部駅は東武スカイツリーライン（旧・東武伊勢崎線）と東武アーバンパークライン（旧・東武野田線）の2路線が利用できます。
| 路線 | 主要駅への所要時間 | 特徴 |
|---|---|---|
| 東武スカイツリーライン | 北千住まで約35分 | 都心へのアクセスが良好 |
| 東武アーバンパークライン | 大宮まで約25分 | 埼玉県内の移動が便利 |
複数路線が利用できることで、通勤・通学の選択肢が広がります。
駅周辺の商業施設:
- ララガーデン春日部（大型ショッピングモール）
- イオンモール春日部
- 駅ビル（商業施設）
日常の買い物に必要な施設が駅周辺に揃っており、生活利便性が高いエリアです。
(2) 駅高架化計画による将来の発展性
テクノホームによると、春日部駅では線路の高架化計画が進行中で、2031年に完成予定です。
高架化によるメリット:
- 踏切の解消により交通渋滞が緩和
- 駅周辺の再開発が促進
- 商業施設や住宅エリアの拡充が期待される
ただし、工事期間中（〜2031年）は周辺で工事の影響がある可能性があるため、購入前に販売業者に確認することを推奨します。
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春日部市の子育て支援と住宅購入補助金
春日部市は「教育・子育てのまち」として埼玉県内で高い評価を得ており、子育て支援制度が充実しています。
(1) 出産・子育て応援給付金と支援制度
春日部市公式サイトによると、以下の支援制度があります。
出産・子育て応援給付金:
- 妊婦に5万円
- 新生児に5万円
地域子育て支援拠点:
- 市内13箇所に設置
- 子育て相談、親子交流の場を提供
その他の特徴:
- 待機児童数が埼玉県内2位の少なさ
- 「地域ブランド調査2021」で「教育・子育てのまち」埼玉県内1位
これらの支援制度により、子育て世帯が安心して住める環境が整っています。
(2) 住宅購入時に使える補助金
イエタッタ埼玉によると、春日部市で戸建てを購入する際に活用できる補助金は以下の通りです。
| 補助金名 | 金額 | 対象 |
|---|---|---|
| 子育てエコホーム支援事業 | 最大10万円 | 子育て世帯（18歳未満の子または夫婦いずれかが39歳以下） |
| 県産木材活用住宅等支援事業 | 要確認 | 埼玉県産の木材を使用した住宅 |
| 購入奨励金 | 最大30万円 | 春日部市独自の制度 |
| 出産・子育て応援給付金 | 妊婦・新生児各5万円 | 出産・子育て世帯 |
注意点:
- 補助金は申請期間や予算上限があり、年度途中で終了する可能性がある
- 最新情報は春日部市の公式サイトで確認し、早めの申請を推奨
春日部市で戸建てを購入する際の注意点
春日部市で戸建てを購入する際は、税制優遇の要件と物件選びのポイントを押さえておくことが重要です。
(1) 住宅ローン控除の省エネ基準要件
2024年以降の住宅ローン控除は、省エネ基準を満たす住宅のみが対象となります。
住宅ローン控除の概要（2024年時点）:
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 控除率 | 年末ローン残高の0.7% |
| 控除期間 | 最大13年間 |
| 適用条件 | 省エネ基準を満たす住宅（2024年以降） |
省エネ基準を満たすかどうかは、購入前に販売業者に必ず確認しましょう。
(2) 補助金の申請時期と予算上限
住宅補助金は予算上限があり、年度途中で終了する可能性があります。以下の点を確認することを推奨します：
- 申請期間の確認（年度初めに発表される場合が多い）
- 予算残額の確認（春日部市の窓口に問い合わせ）
- 必要書類の準備（売買契約書、住民票等）
これらの確認は、宅地建物取引士や不動産会社に相談することで正確な情報が得られます。
その他の注意点:
- 自転車盗難対策: 春日部市の犯罪の約60%が自転車盗難のため、駐輪場のセキュリティ確認が重要
- 駅高架化工事: 2031年完成予定だが、工事期間中は周辺で工事の影響がある可能性
まとめ：春日部市で戸建てを購入するポイント
春日部市は東武スカイツリーライン・東武アーバンパークラインの2路線が利用でき、北千住まで約35分、大宮まで約25分という都心へのアクセスの良さが魅力です。新築戸建ての価格相場は約2,800万〜3,500万円で、都心部と比較して手頃な価格帯です。
「地域ブランド調査2021」で「教育・子育てのまち」埼玉県内1位に輝き、待機児童数も県内2位の少なさです。出産・子育て応援給付金（各5万円）や子育てエコホーム支援事業（最大10万円）など、子育て支援制度も充実しています。
春日部駅の高架化計画（2031年完成予定）により、将来的に利便性が向上する見込みです。ただし、住宅ローン控除は2024年以降省エネ基準を満たす住宅のみが対象となるため、購入前に要件を確認することが重要です。
最新の物件情報はSUUMOや春日部市公式サイトで確認してください。信頼できる不動産会社や宅地建物取引士に相談しながら、ご自身に合った戸建てを選びましょう。