一関市の土地購入を検討する前に知っておくべきこと
一関市で土地購入を検討する際、「価格相場はどのくらいか」「移住支援制度はあるか」と迷われる方は少なくありません。
この記事では、一関市の土地価格相場、エリア特性、移住支援制度を、一関市公式や公式情報を元に解説します。Uターン・Iターンや注文住宅の建築用地を検討している方が、自分に合ったエリアと物件を選べるようになります。
この記事のポイント
- 一関市の土地平均坪単価は6.3万円で岩手県内でも手頃な価格帯
- 移住者向けの住宅取得補助金、東京圏からの移住支援金制度、空き家バンク制度あり
- 積雪地域のため除雪費用・駐車場スペース・屋根の雪下ろしを考慮する必要あり
- 価格変動が大きい（2024年Q1は+35.22%、2025年10月は-50.50%）ため市場動向を注視
一関市のエリア特性と交通アクセス｜駅周辺と郊外の違い
一関市は岩手県南部の中心都市で、仙台市へのアクセスも可能です。JR東北本線・大船渡線が利用でき、新幹線も停車します。
一ノ関駅周辺：JR東北本線・大船渡線、新幹線利用可、商業施設充実
一ノ関駅周辺は、新幹線・JR東北本線利用可で商業施設も充実しており、利便性重視の方におすすめです。駅別の価格相場は一ノ関駅周辺が最も高額（3.5万円/m²）です。
摺沢駅・矢越駅周辺：郊外の落ち着いた環境、価格が手頃
郊外の摺沢駅・矢越駅周辺は価格が手頃で自然豊かな環境を求める方に向いています。矢越駅周辺は3,700円/m²と手頃です。
一関市の土地価格相場｜エリア別・駅別の目安（2025年）
2025年時点で平均坪単価は6.3万円（平米単価1.2万円）です。エリア別の価格ランキングは最高5.3万円/m² vs 最低52円/m²と大きく異なります。
価格推移の傾向は、2024年Q1は前年比+35.22%上昇、2025年10月は-50.50%下落と変動が大きいため、市場動向を注視することが重要です。ただし、住宅用地は投資目的ではなく、ライフプランに基づいて購入時期を決定することを推奨します。
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一関市での土地選びの重要ポイント｜用途地域・インフラ・雪対策
用途地域の確認（住宅用地・商業用地等の制限）
用途地域により、建ぺい率・容積率が異なります。一関市公式で固定資産税評価、都市計画、用途地域の公式情報を確認できます。
インフラの整備状況（上下水道・ガス・電気）
インフラの整備状況（上下水道・ガス・電気）を確認しましょう。
積雪地域特有の注意点（除雪費用・駐車場スペース・屋根の雪下ろし）
積雪地域（岩手県）のため、雪対策費用（除雪、雪下ろし等）を考慮する必要があります。駐車場スペースは広めに確保することを推奨します。
将来の資産価値の考慮（人口減少地域のため慎重に判断）
人口減少が進む地方都市のため、長期的な資産価値は慎重に判断する必要があります。
土地購入の流れと移住支援制度｜補助金・空き家バンクの活用
移住者向け住宅取得補助金（岩手県・一関市の連携支援）
移住者向け住宅取得補助金（岩手県・一関市の連携支援）があります。詳細は一関市公式サイト「あばいん一関」で確認できます。
東京圏からの移住支援金制度（就業・起業で補助金）
東京圏からの移住支援金制度（就業・起業で補助金）があります。
空き家バンク制度と空き家リフォーム補助金
空き家バンク制度と空き家リフォーム補助金があります。
まとめ：一関市の土地購入で押さえるべきポイント
一関市の土地購入では、価格相場（平均坪単価6.3万円）、エリア特性（一ノ関駅周辺・郊外）、積雪地域特有の注意点（除雪費用・駐車場スペース）、移住支援制度（補助金・空き家バンク）を理解することが重要です。
専門家（宅建士、FP等）に相談しながら、ライフプランに基づいて購入時期を決定しましょう。