柏たなか駅周辺での中古戸建て購入が注目される理由
柏たなか駅周辺で中古戸建て購入を検討する際、「価格相場はどのくらいか」「都心へのアクセスは」と迷われる方は少なくありません。
この記事では、柏たなか駅周辺の中古戸建て価格相場、交通アクセス、街の特徴を、SUUMOや柏市公式サイトの情報を元に解説します。ファミリー層で中古戸建て購入を検討している方が、自分に合ったエリアと物件を選べるようになります。
この記事のポイント
- 柏たなか駅周辺の中古戸建ては1,800万円～7,000万円、築年数・駅距離により大きく異なる
- つくばエクスプレスで北千住約26分、秋葉原直通、常磐道柏IC車で5-7分と交通アクセス良好
- 計画的に開発された新興住宅地で治安が良く、静かな環境が魅力
- 駅周辺は商業施設・飲食店が少なく、現状は車が必須の生活
- 大規模な開発計画が進行中で、今後商業施設増加や新たな住宅地造成が予定されている
柏たなかの中古戸建相場（価格帯、築年数別）
全体的な価格帯（1,800万円～7,000万円）
SUUMOによると、柏たなか駅周辺の中古戸建ては26件掲載されており（2025年時点）、価格は1,800万円～7,000万円の広い価格帯です。築年数・駅距離により大きく異なります。
築浅（10年以内）駅徒歩圏内（3,500～7,000万円）
築浅（10年以内）で駅徒歩圏内の物件は3,500万円～7,000万円程度が目安です。新しい設備・間取りで、駅へのアクセスが良い物件は高値で取引されます。
築30年以上の物件（2,000万円前後）
築30年以上の物件は2,000万円前後が目安です。ただし、修繕・リフォーム費用が数百万円かかる可能性があるため、総額での比較が重要です。
土地面積平均150㎡、駅距離平均13分
柏たなか駅でよく取引される土地面積は150㎡（約45坪）、駅距離平均は13分です。駅から離れた物件が多いため、車での移動が前提となります。
交通アクセスと都心への距離（つくばエクスプレス、秋葉原直通）
つくばエクスプレスで北千住約26分
つくばエクスプレス公式によると、柏たなか駅から北千住駅まで約26分です。北千住駅で各線に乗り換えが可能で、東京メトロ千代田線・日比谷線、JR常磐線、東武スカイツリーライン等へアクセスできます。
秋葉原駅へ乗り換えなし直通
柏たなか駅から秋葉原駅へは乗り換えなし直通でアクセス可能です。都心通勤の利便性が高いエリアです。
常磐自動車道柏IC（車で5-7分）
常磐自動車道の柏ICも車で5～7分と高速道路へのアクセスが非常に良好です。車での移動が多い方にも便利な立地です。
新興住宅地の特徴（2005年開業の新しい駅）
つくばエクスプレスは2005年8月開業の新しい路線で、柏たなか駅も計画的に開発された新興住宅地です。駅周辺は整備された街並みが特徴です。
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街の特徴と利便性（新興住宅地、商業施設、公園）
計画的に開発された街並み
柏たなか駅周辺は、つくばエクスプレス開業に合わせて計画的に開発された新興住宅地です。街並みが整備され、道路も広く設計されています。
駅周辺の商業施設（カスミ深夜営業）
駅周辺にはスーパー「カスミ」（深夜12時まで営業）があり、日常の買い物に便利です。ただし、大型商業施設や飲食店は少なく、買い物や外食には車が必須の生活となります。
総合病院（柏たなか病院）の存在
駅近には総合病院（柏たなか病院）があり、医療面での安心感が高いです。救急対応も可能で、ファミリー層にとって重要な生活インフラです。
治安の良さと静かな環境
LIFULL HOME'Sによると、柏たなか駅周辺は治安が良く、静かな環境です。子育て世代にとって安心して暮らせるエリアです。
開発途上で今後の発展性
むとう工務店によると、大規模な開発計画が進行中で、商業施設の増加や新たな住宅地の造成が予定されています。現状は開発途上ですが、今後の発展に期待できます。
購入時の注意点と課題（商業施設の少なさ、開発途上、修繕費用）
商業施設・飲食店が少ない（車が必須）
駅周辺は商業施設・飲食店が少なく、買い物や外食にやや不便です。車が必須の生活になる可能性が高いため、駐車場の確保が重要です。
開発途上で空き地も多い
開発途上のエリアで、現状は空き地も多く都市的な利便性は限定的です。今後の開発により改善が見込まれますが、現時点では郊外的な雰囲気が残ります。
築30年以上の修繕・リフォーム費用
築30年以上の物件は、修繕・リフォーム費用が数百万円かかる可能性があります。購入前にホームインスペクション（住宅診断）を受けることを推奨します。
バス便の生活制約
駅から離れた物件ではバス便の利用が前提となりますが、バスの本数が限られている場合があります。通勤・通学時のバス時刻表を事前に確認することを推奨します。
まとめ（購入判断の基準、今後の発展性）
柏たなか駅周辺の中古戸建ては、1,800万円～7,000万円の価格帯で、つくばエクスプレスによる都心アクセスの良さが魅力です。
ファミリー層・子育て世代、静かな環境を重視する人、都心通勤者に向いています。一方、商業施設・飲食店が少ないため、車が必須の生活となります。
大規模な開発計画が進行中で、2018年に都市計画道路「船戸・若柴線」が全線開通し、柏の葉キャンパス駅間のアクセスが向上しました。今後の商業施設増加や新たな住宅地造成により、さらに利便性が向上する見込みです。
信頼できる宅地建物取引士に相談しながら、無理のない購入計画を立てましょう。