住友芝公園ビルとは？抜群のアクセスと高機能を備えた新築オフィスビル
オフィス移転を検討する際、「アクセスの良さ」「設備の充実度」「フロア面積」は重要な判断基準です。住友芝公園ビルは、2026年1月竣工予定の新築オフィスビルとして、これらすべてを兼ね備えています。
この記事では、住友芝公園ビルのビル概要、アクセス・立地、オフィス設備、テナント情報を、住友不動産の公式サイトや不動産仲介会社の情報を元に解説します。
企業のオフィス担当者や経営者が、移転先として検討する際の判断材料を得られます。
この記事のポイント
- 住友芝公園ビルは2026年1月竣工予定の地上21階、延べ面積39,710㎡のオフィスビル
- 都営三田線「芝公園駅」A1出口から徒歩1分という抜群のアクセス
- 基準階貸室面積は1,355.33㎡（410.00坪）の大型オフィスフロア
- 免震・無停電対応で災害時も安心して業務継続が可能
- 5F・6Fにベルサール芝公園という会議室施設が入居予定
ビル概要｜地上21階・基準階410坪の大型オフィス
住友芝公園ビルは、住友不動産が手がける大型オフィスビルです。芝公園駅隣接地に建設中で、港区芝公園エリアに新たなランドマークとして登場します。
建物規模と竣工予定
建物規模は以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 竣工予定 | 2026年1月 |
| 所在地 | 東京都港区芝二丁目7番17号 |
| 階数 | 地上21階、地下2階 |
| 高さ | 116m |
| 延べ面積 | 39,710㎡ |
（出典: 住友不動産）
地上21階・高さ116mという規模は、芝公園エリアでも存在感のあるランドマークとなります。
貸室面積（基準階・総貸室面積）
ケン・コーポレーションによると、貸室面積は以下の通りです。
| 項目 | 面積 |
|---|---|
| 基準階貸室面積 | 1,355.33㎡（410.00坪） |
| 総貸室面積 | 20,323.44㎡（6,148.00坪） |
基準階410坪という広さは、港区内でも希少性の高い大型オフィスフロアです。1フロアで大規模なオフィスレイアウトが可能で、企業の成長に合わせた柔軟な使い方ができます。
設計・施工会社
設計は日建設計、施工は竹中工務店が担当しています。両社とも大型オフィスビルの実績が豊富で、高品質な建築が期待できます。
外観は凸凹した外壁デザインが特徴的で、北西側には芝公園越しに東京タワーが見える立地です。
アクセスと立地｜芝公園駅徒歩1分・複数路線利用可能
住友芝公園ビルの最大の魅力の一つが、抜群のアクセスです。
最寄り駅と徒歩時間
NAVITIMEによると、最寄り駅と徒歩時間は以下の通りです。
| 路線 | 最寄り駅 | 出口 | 徒歩時間 |
|---|---|---|---|
| 都営三田線 | 芝公園駅 | A1出口 | 徒歩1分 |
| 都営三田線・浅草線 | 三田駅 | A9出口 | 徒歩5分 |
| 都営浅草線・大江戸線 | 大門駅 | A3出口 | 徒歩10分 |
| JR山手線・京浜東北線 | 浜松町駅 | 南口 | 徒歩10分 |
芝公園駅A1出口から徒歩1分という立地は、雨天時も移動の負担が少なく、通勤の利便性が非常に高いと言えます。
複数路線からのアクセス（都営三田線・浅草線・JR）
都営三田線だけでなく、都営浅草線・大江戸線、JR山手線・京浜東北線と複数路線が利用可能です。社員の居住エリアが分散している企業でも、通勤の利便性を確保できます。
周辺環境（芝公園・東京タワー）
芝公園に隣接し、北西側には芝公園越しに東京タワーが見える立地です。緑豊かな環境と都心のランドマークを望む景観は、ワークプレイスとしての魅力を高めます。
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オフィス設備と機能｜免震・無停電対応の高機能ビル
住友芝公園ビルは、最新の防災設備を備えた高機能オフィスビルです。
免震構造と防災設備
住友不動産によると、免震構造を採用しています。
免震構造とは、地震の揺れを建物に伝えにくくする構造です。大地震時も建物の損傷を最小限に抑え、事業継続性（BCP）を重視する企業にとって重要な設備です。
無停電対応（非常用電源）
無停電対応により、停電時も非常用電源で一定時間電力供給を継続します。サーバー・通信設備の保護に重要で、IT企業やデータセンター機能を持つ企業にとって安心です。
その他の設備・機能
1フロア400坪超の大型オフィスフロアは、フリーアドレス制やコワーキングスペースなど、柔軟なオフィスレイアウトに対応できます。
テナント情報と入居予定施設
ベルサール芝公園（5F・6F会議室施設）
ベルサール芝公園が5F・6Fに入居予定です。住友不動産ベルサールが運営する会議室施設で、芝公園駅A1出口から徒歩1分のアクセスです。
会議室施設がビル内にあることで、社内会議だけでなく、外部との商談やセミナー開催にも便利です。
入居テナント情報の確認方法
具体的な入居テナント企業の情報は公開されていません。入居予定の有無を確認したい場合は、住友不動産またはケン・コーポレーション、CBREなどの大手不動産仲介会社に問い合わせてください。
まとめ：住友芝公園ビルのオフィス選びのポイント
住友芝公園ビルは、2026年1月竣工予定の地上21階、基準階410坪の大型オフィスビルです。芝公園駅徒歩1分という抜群のアクセス、免震・無停電対応の高機能設備を備えています。
1フロア400坪超の大型オフィスフロアは、企業の成長に合わせた柔軟なレイアウトが可能です。5F・6Fにはベルサール芝公園が入居予定で、会議室施設としても活用できます。
オフィス移転を検討している企業は、竣工前の今が情報収集の好機です。住友不動産または不動産仲介会社に問い合わせて、最新の賃料・空室情報を確認しましょう。