八戸市の戸建て賃貸物件の探し方・相場・エリア選びのポイント

八戸市で戸建て賃貸を検討する前に知っておくべきこと

八戸市で戸建て賃貸を探している方の中には、「家賃相場はどれくらいか」「どのエリアが住みやすいか」「車がないと生活できないか」といった疑問を持つ方も多いでしょう。

この記事では、八戸市の戸建て賃貸の家賃相場、人気エリアの特徴、物件の探し方、契約時の注意点を解説します。

この記事のポイント

• 八戸市の戸建て賃貸の家賃相場は2LDK・3K・3DKで平均5.48万円、3LDK・4K以上で平均6.9万円
• 八戸市は東北でも雪が少なく、最深積雪27cm（青森市の約1/4）で冬の負担が軽い
• 人気エリアは田向・八戸ニュータウン・尻内町で、生活利便性が高い
• 八戸駅からは新幹線で東京まで3時間以内でアクセス可能
• 保育料軽減・高校卒業前児童医療費助成など子育て支援制度が充実

(1) 八戸市は東北でも雪が少なく住みやすい（最深積雪27cm、青森市の約1/4）

八戸市は東北地方に位置していますが、雪が少ないのが特徴です。ユニバーサルホームによると、過去30年の最深積雪量は約27cmで、青森市の約1/4です。

冬の生活負担が比較的軽く、雪かきの頻度も少ないため、東北でも住みやすい地域として知られています。

(2) 新幹線停車駅があり東京まで3時間以内でアクセス可能

八戸駅には東北新幹線が停車し、東京まで約3時間でアクセス可能です。仙台まで約1時間と、主要都市への交通利便性が高いのが魅力です。

転勤や出張が多い方でも、新幹線を利用して都市部へのアクセスが容易です。

八戸市の戸建て賃貸市場の特徴と住みやすさ

(1) 都心に比べて住居費が安く、同じ予算で広い家に住める

八戸市の戸建て賃貸は、都心に比べて家賃が安く、同じ予算でより広い物件に住むことができます。

3LDK・4K以上の広い戸建て賃貸でも平均6.9万円程度で、子育て世帯や転勤族にとって魅力的な選択肢です。

(2) 水産都市として八食センターなど新鮮な海の幸を楽しめる

八戸市は水産都市として知られ、八食センター等で新鮮な海産物を手頃な価格で購入できます。

日常生活で質の高い食材を楽しめるのは、八戸市で暮らす大きなメリットです。

(3) 夏は偏東風（ヤマセ）の影響で涼しい気候

八戸市は夏に偏東風（ヤマセ）の影響を受け、涼しい気候です。猛暑日が少なく、エアコンの使用頻度が抑えられるため、夏の光熱費を節約できます。

(4) 保育料軽減・高校卒業前児童医療費助成など定住支援制度が充実

八戸市は子育て支援制度が充実しています。保育料の軽減（国の基準額より軽減）や、高校卒業前の児童生徒を対象とした医療費助成があります。

子育て世帯にとって、経済的な負担を軽減できる魅力的な支援制度です。

(5) ペット可の築浅物件が増えており、ペットと暮らしやすい

八戸市ではペット可の築浅戸建て賃貸物件が増えています。ペットと一緒に広い家で暮らしたい方にとって、選択肢が豊富です。

八戸市の戸建て賃貸の家賃相場（間取り別）

(1) ワンルーム：3万円〜4万円程度

八戸市のワンルーム賃貸は3万円〜4万円程度が相場です。単身者や学生向けの選択肢として手頃な価格帯です。

(2) 2LDK・3K・3DK：平均5.48万円

ホームメイトによると、2LDK・3K・3DKの戸建て賃貸は平均5.48万円です。夫婦や小家族向けの物件として人気があります。

都心の1LDKマンションと同程度の家賃で、より広い戸建てに住めるのが魅力です。

(3) 3LDK・4K以上：平均6.9万円

3LDK・4K以上の広い戸建て賃貸は平均6.9万円です。子育て世帯や転勤族にとって、十分な居住スペースを確保できる価格帯です。

駐車場付きの物件が多く、車での移動が必要な八戸市での生活に適しています。

(4) 築年数・設備状況による家賃の変動幅

家賃は築年数や設備状況により大きく変動します。

条件	家賃への影響
築浅（築10年以内）	家賃が高め
築古（築30年以上）	家賃が安い
リフォーム済み	家賃が高め
設備老朽化	家賃が安い

内見時に設備の状態を確認し、予算と条件のバランスを検討してください。

(5) 戸建て賃貸の光熱費（暖房費等）の見積もり

戸建て賃貸は集合住宅に比べて光熱費（特に暖房費）が高くなる傾向があります。

八戸市は冬の気温が低いため、断熱性能の高い物件を選ぶことで暖房費を抑えることができます。内見時に窓の断熱性能や暖房設備を確認してください。

八戸市の人気エリアと特徴（田向・八戸ニュータウン・尻内町）

(1) 田向：ショッピングモール「ラピア」や病院が近く便利

田向エリアは、ショッピングモール「ラピア」や総合病院が近く、生活利便性が高いエリアです。

日常の買い物や医療機関へのアクセスが良いため、ファミリー層に人気があります。

(2) 八戸ニュータウン：スーパー・病院・児童館が充実、子育て環境良好

八戸ニュータウンは、スーパー・病院・児童館が充実しており、子育て環境が良好なエリアです。

公園や学校も近く、子どもを育てやすい環境が整っています。

(3) 尻内町：八戸駅が近く東京・仙台へのアクセス抜群

尻内町は八戸駅が近く、新幹線を利用して東京・仙台へのアクセスが抜群です。

転勤族や出張が多い方にとって、交通利便性の高さが大きな魅力です。

(4) その他のエリア（市街地・郊外の特徴）

市街地は商業施設や公共交通機関が充実しており、車がなくても生活しやすいエリアです。

郊外は静かな住環境で家賃が安い傾向がありますが、車が必須となる場合が多いです。

(5) エリア選びのポイント（通勤・通学・生活利便性）

エリア選びでは、以下のポイントを確認してください。

ポイント	確認内容
通勤・通学経路	職場・学校までの距離と所要時間
生活利便性	スーパー・病院・銀行等の施設へのアクセス
公共交通機関	バス停・駅までの距離と本数
駐車場	車が必要な場合は駐車場付き物件を優先

八戸市で戸建て賃貸を探す方法と契約時の注意点

(1) 不動産ポータルサイトでの物件検索（SUUMO 95件、その他33〜132件）

八戸市の戸建て賃貸は、SUUMO等の不動産ポータルサイトで検索できます。SUUMOでは約95件、その他サイトでは33〜132件の物件が掲載されています（時期により変動）。

複数のサイトを併用することで、より多くの選択肢から物件を探すことができます。

(2) 地元不動産会社への相談（地域特性に詳しい）

地元の不動産会社は、八戸市の地域特性に詳しく、ポータルサイトに掲載されていない物件情報を持っている場合があります。

直接相談することで、希望条件に合った物件を紹介してもらえる可能性が高まります。

(3) 内見時の確認ポイント（断熱性能・設備の老朽化・日当たり等）

内見時には以下のポイントを確認してください。

• 断熱性能: 窓の種類（二重窓、ペアガラス等）、壁の断熱材
• 設備の老朽化: キッチン、浴室、トイレ、給湯器の状態
• 日当たり: 各部屋の採光状況
• 周辺環境: 騒音、治安、近隣施設

(4) 公共交通機関の利便性確認（エリアによっては車が必要）

八戸市は市街地以外では公共交通機関が不便なエリアもあります。

通勤・通学経路や生活圏の交通状況を事前に確認し、必要に応じて駐車場付き物件を選んでください。

(5) 契約時の注意点（敷金・礼金・更新料・火災保険等）

契約時には以下の費用を確認してください。

項目	内容
敷金	退去時の原状回復費用（通常1〜2ヶ月分）
礼金	契約時に貸主に支払う費用（地域により異なる）
更新料	契約更新時の費用（通常1ヶ月分）
火災保険	賃貸契約時に加入が必須

契約前に総額を確認し、予算内に収まるか検討してください。

(6) 年間生活コストの見積もり（家賃+光熱費+駐車場代等）

戸建て賃貸の年間生活コストは、家賃以外にも以下の費用がかかります。

• 光熱費（電気・ガス・水道）: 月1.5万円〜3万円程度（冬季は暖房費が高め）
• 駐車場代: 物件に含まれる場合と別途契約が必要な場合がある
• 町内会費: エリアにより月数百円〜1,000円程度

年間の生活コストを事前に見積もり、無理のない予算計画を立ててください。

まとめ：八戸市で戸建て賃貸を探す際の次のアクション

八戸市の戸建て賃貸の家賃相場は、2LDK・3K・3DKで平均5.48万円、3LDK・4K以上で平均6.9万円です。雪が少なく、新幹線で東京まで3時間以内でアクセスでき、子育て支援制度も充実しています。

次のアクション:

ステップ	内容
1. 希望条件の整理	間取り・家賃・エリア・駐車場の有無等を明確化
2. 物件検索	不動産ポータルサイト（SUUMO等）と地元不動産会社を併用
3. 内見予約	複数物件を比較検討し、断熱性能・設備・周辺環境を確認
4. 契約前の確認	敷金・礼金・更新料・火災保険等の総額を確認

八戸市での戸建て賃貸探しは、エリア特性を理解し、予算と条件のバランスを見極めることが重要です。複数の物件を比較検討し、無理のない生活計画を立てましょう。