朝日土地建物の特徴・サービス内容・評判を徹底解説

朝日土地建物とは｜創業41年・神奈川県を中心に13店舗展開

不動産の売却や購入を検討する際、「どの不動産会社に相談すべきか」は重要な決断です。特に神奈川・東京・埼玉エリアで不動産取引を考えている方は、「朝日土地建物」という名前を聞いたことがあるかもしれません。

朝日土地建物は、1985年創業で2024年時点で創業41年、神奈川・東京・埼玉エリアを中心に13店舗を展開する地域密着型の不動産会社です。7万件以上の取引実績があり、売却速度満足度4.9と高い評価を得ています。

この記事では、朝日土地建物の会社概要と営業エリア、売買・賃貸サービスの特徴、仲介手数料の仕組み、不動産会社選びの基本ポイントを、公式情報や利用者の声を元に客観的に解説します。

不動産会社の選択は、売却・購入の成否に大きく影響します。メリット・デメリットを理解した上で、自分に合ったサービスかどうかを判断する材料にしてください。

この記事のポイント

• 朝日土地建物は1985年創業、2024年時点で創業41年・13店舗展開の地域密着型不動産会社
• 神奈川・東京・埼玉エリアに特化、特に横浜・町田・相模原・八王子に強み
• 創業以降7万件以上の取引実績、売却速度満足度4.9で多くが3ヶ月以内に売却完了
• 仲介手数料は法律の上限（物件価格×3%+6万円+消費税）が基本だが、無料・半額キャンペーンもある
• 地域密着型の強みを活かした不動産取引を求める方に向いている

会社概要と営業エリア｜横浜・町田・相模原・八王子に強み

(1) 会社情報・沿革と地域密着型の強み

朝日土地建物株式会社は、1985年に創業し、2024年時点で創業41年を迎えた不動産会社です。

会社情報（2024年時点）:

• 創業: 1985年（創業41年）
• 店舗数: 13店舗
• 営業エリア: 神奈川・東京・埼玉
• 事業内容: 新築・中古一戸建て、マンション、土地の売買・仲介、不動産鑑定、リフォーム等
• 取引実績: 創業以降7万件以上

（参考: 朝日土地建物株式会社コーポレートサイト）

地域密着型の強み:

• 地元の市場動向に精通: 神奈川・東京・埼玉エリアの価格相場、開発計画、学区等の詳細情報を持つ
• 地元ネットワークの活用: 地域の買い手・売り手とのネットワークを活かした売買仲介
• きめ細かい対応: 大手と比べて担当者が長期的に対応し、地域特有の情報を提供

地域密着型の不動産会社は、大手とは異なる強みがあり、地元での不動産取引を重視する方に向いています。

(2) 東京・神奈川・埼玉エリアの店舗網

朝日土地建物は、東京・神奈川・埼玉エリアに13店舗を展開しています。

主要エリア:

• 横浜: 神奈川県の中心都市、港町として発展
• 町田: 東京都の南西部、神奈川県との境に位置し交通利便性が高い
• 相模原: 神奈川県北部、首都圏のベッドタウンとして人気
• 八王子: 東京都の多摩地域、大学や研究機関が多く学生・若年層の需要が高い

（参考: 朝日土地建物公式サイト）

これらのエリアに特化することで、地域の詳細な情報（価格相場、開発計画、学区、治安等）を蓄積し、適切な提案ができる点が強みです。

売買・賃貸サービスの特徴｜7万件以上の取引実績と満足度

(1) 売却実績と売却速度満足度4.9の背景

朝日土地建物の不動産売却サービスは、以下の特徴があります：

売却実績:

• 取引件数: 創業以降7万件以上（1985年から41年間）
• 売却速度満足度: 4.9（多くが3ヶ月以内に売却完了）
• スタッフ対応満足度: 4.6-4.9（利用者の高い評価）

（参考: 朝日土地建物「不動産売却の流れ」）

売却速度満足度4.9の背景:

• 地域密着型のネットワーク: 地元の買い手とのネットワークを活かした迅速な売買仲介
• 適正価格の提案: 地域の市場動向を熟知した担当者が適切な売却価格を提案
• スタッフの対応力: 顧客満足度を重視した丁寧な対応

売却速度は市場動向や価格設定により変動しますが、地域密着型の強みを活かした迅速な取引が期待できます。

(2) 売却の流れと査定から契約までのステップ

朝日土地建物での不動産売却の流れは以下の通りです：

ステップ	内容	期間の目安
1. 査定依頼	物件の市場価値を評価	即日〜3日
2. 媒介契約	売却を依頼する契約を締結（専属専任、専任、一般の3種類）	1週間程度
3. 販売活動	物件情報の公開、内見対応	1〜3ヶ月
4. 売買契約	買主と売買契約を締結	1日
5. 引渡し	物件の引渡し、残金決済	契約から1〜2ヶ月

（参考: 朝日土地建物「不動産売却の流れ」）

重要なポイント:

• 査定は複数社で比較: 朝日土地建物だけでなく、複数の不動産会社で査定を取ることで適正価格を把握できる
• 媒介契約の種類を確認: 専属専任・専任・一般の違いを理解し、自分に合った契約を選ぶ
• 販売活動の進捗を確認: 定期的に担当者と連絡を取り、販売活動の進捗を確認する

仲介手数料の仕組み｜無料・半額キャンペーンの活用法

(1) 仲介手数料の上限規制と計算方法

不動産仲介手数料は、宅地建物取引業法により上限が定められています。

仲介手数料の法定上限（400万円超の物件の場合）:

物件価格 × 3% + 6万円 + 消費税

計算例（2,000万円の物件の場合）:

2,000万円 × 3% + 6万円 = 66万円
66万円 × 1.1（消費税10%） = 72.6万円

（参考: 国土交通省「宅地建物取引業法の解説」、朝日土地建物「マイホーム購入と維持にかかる諸費用」）

朝日土地建物の仲介手数料は、公式サイトに明記はありませんが、多くの不動産会社と同様に法定上限が基本と考えられます。

(2) 無料・半額キャンペーンの条件と注意点

一部の不動産会社では、仲介手数料の無料・半額キャンペーンを実施しています。朝日土地建物でも、時期や条件により無料・半額キャンペーンがある場合があります。

キャンペーンの条件例:

• 特定の物件種別（新築・中古等）に限定
• 一定期間内の契約に限定
• 買主側のみ無料、売主側は通常料金

注意点:

• 条件を事前に確認: キャンペーンの適用条件を詳細に確認する
• サービス内容を比較: 無料・半額でもサービス品質が低下しないか確認
• 複数社で比較: 仲介手数料だけでなく、スタッフ対応、売却速度、実績等も比較

（参考: 不動産とくらしの評判）

仲介手数料は重要ですが、売却価格や売却速度、スタッフ対応等も総合的に判断しましょう。

不動産会社選びの基本ポイント｜複数社比較の重要性

不動産会社を選ぶ際は、以下のポイントを押さえることが重要です。

不動産会社選びのチェックリスト:

項目	確認ポイント
実績	取引件数、創業年数、地域でのシェア
エリア特化度	対象エリアでの営業年数、店舗数、地域の詳細情報の有無
スタッフ対応	口コミ評価、対応満足度、担当者の専門性
仲介手数料	法定上限、無料・半額キャンペーンの有無と条件
売却速度	平均売却期間、売却速度満足度
査定の精度	複数社で査定を取り、適正価格を把握

複数社比較の重要性:

• 適正価格の把握: 複数の不動産会社で査定を取ることで、適正な相場価格を把握できる
• サービス内容の比較: 仲介手数料だけでなく、スタッフ対応、売却速度、実績等も比較
• リスク分散: 特定の不動産会社のみに依頼すると、適正価格より低い査定額になる可能性がある

朝日土地建物は地域密着型の強みを持つ一方、大手は全国ネットワークの強みがあります。自分の優先順位に合わせて、複数社を比較検討しましょう。

まとめ｜朝日土地建物を利用する際の確認事項

朝日土地建物は、1985年創業で2024年時点で創業41年、神奈川・東京・埼玉エリアを中心に13店舗を展開する地域密着型の不動産会社です。7万件以上の取引実績があり、売却速度満足度4.9と高い評価を得ています。

朝日土地建物が向いている人:

• 神奈川・東京・埼玉エリア（特に横浜・町田・相模原・八王子）で不動産取引を考えている方
• 地域密着型の詳細な情報（価格相場、開発計画、学区等）を求める方
• きめ細かい対応を重視する方

朝日土地建物が向いていない人:

• 神奈川・東京・埼玉以外のエリアで不動産取引を考えている方
• 全国ネットワークの広範な買い手・売り手へのアクセスを優先する方

不動産会社の選択は、自分の優先順位によって異なります。朝日土地建物を含む複数の不動産会社を比較し、以下を確認した上で、納得のいく選択をしましょう：

確認事項:

1. 査定価格: 複数社で査定を取り、適正価格を把握する
2. 仲介手数料: 法定上限、無料・半額キャンペーンの条件を確認
3. 媒介契約の種類: 専属専任・専任・一般の違いを理解する
4. スタッフ対応: 担当者の専門性、対応満足度を確認
5. 売却速度: 平均売却期間、売却速度満足度を確認

詳細は宅地建物取引士にご相談ください。