「住宅ローン」タグの記事
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住宅ローン完済年齢の平均と理想｜返済計画の立て方と繰上返済のポイント
住宅ローン完済年齢の平均は計算上73〜75歳、理想は65歳。2024年フラット35データでは平均借入年齢44.5歳。繰り上げ返済のメリット・デメリット、80歳完済のリスクと対策を解説します。
住宅ローン固定金利は今後どうなる？金利動向と選択のポイント
2025年12月時点でフラット35は1.97%の上昇傾向。日銀のマイナス金利解除後の金利動向、固定・変動金利の仕組み、選択ポイントを解説。住宅購入・借り換え検討中の方向けに判断材料を提供します。
住宅ローン変動金利は毎月変わる？見直し時期と返済額の仕組み
住宅ローンの変動金利は毎月変わるのか解説。金利見直しは半年ごと（4月・10月）、返済額は5年間一定に保たれる5年ルール、125%ルールと未払利息のリスク、2025年以降の金利動向予測も紹介します。
住宅ローンのボーナス払い平均はいくら？メリット・デメリットを解説
住宅ローンのボーナス払い平均は年間返済額の20〜40%。66%がボーナス払いなしを選択。月々の返済額を抑えられる一方、総返済額増加やボーナス変動リスクも。繰上返済との使い分けを解説。
第四北越銀行の住宅ローン金利｜変動・固定金利の比較と選び方
第四北越銀行の住宅ローン金利を解説。2025年4月時点で変動金利1.125%、固定金利は3年〜20年から選択可能。2024年10月の金利引き上げや、選び方、他行比較を詳しく解説します。
ブラックリストでも住宅ローンに通った事例！審査基準と対策を解説
ブラックリスト状態での住宅ローン審査通過の現実と対策を解説。異動情報は完済から5〜7年で消え、頭金を多めに準備すれば審査通過可能性が高まります。信用情報開示請求、専門家相談を推奨。
auじぶん銀行住宅ローンの審査は厳しい？基準と対策を徹底解説
auじぶん銀行住宅ローンの審査は厳しいのか？公式基準は年収200万円以上ですが、実質400万円以上が安心ライン。返済比率、信用情報、審査対策、他行比較まで住宅金融支援機構等の情報を元に詳しく解説します。
地方銀行の住宅ローン審査基準と対策：準備すべきポイント
地方銀行の住宅ローン審査で見られる項目（返済負担率、勤続年数、他社借入）と対策を解説。審査通過に向けた事前準備、金利・手数料・団信の比較ポイントも紹介。複数の金融機関への相談を推奨します。
年収別マンション購入ガイド：無理のない予算と資金計画のポイント
年収別（300万〜800万）のマンション購入可能額と返済シミュレーションを解説。年収500万円なら2,500〜3,000万円が適正。独身女性の購入データ、返済負担率20〜25%、頭金・諸費用の目安を詳しく解説します。
土地なしから始める注文住宅の流れ：土地探しから完成までの全ステップ
土地なしから注文住宅を建てる流れを解説。完成まで1.5〜2年、全国平均費用5,754万円が目安。土地探し・住宅ローン・法規制の注意点を、国土交通省・住宅金融支援機構の公的データを元に詳しく説明します。
中野区の戸建て購入ガイド：価格相場とエリア別の特徴を徹底解説
中野区の戸建て購入を検討中の方へ。新築6,880万円〜、中古3,680万円〜の価格相場、中野駅・野方・新中野などエリア別の特徴を解説。再開発情報、子育て支援、交通アクセスなど購入前に知っておきたいポイントをまとめました。
住宅ローン仮審査の内容と審査項目｜何を調べられるのか徹底解説
住宅ローン仮審査で確認される項目（年収・信用情報・返済負担率など）を解説。CIC・JICC・KSCでの信用情報照会の範囲、異動情報の影響、審査通過のための対策を金融機関の公式情報をもとに紹介します。
住宅ローン仮審査を勧められた理由と対応方法：メリット・注意点を解説
不動産業者から住宅ローンの仮審査を勧められた際の対応方法を解説。仮審査のメリット・デメリット、信用情報への影響、複数申込みの適正件数、受けるべきか断るべきかの判断基準をまとめます。
団信保険と住宅ローンの完全ガイド：仕組み・種類・選び方を徹底解説
団体信用生命保険（団信）は住宅ローン契約者の死亡・高度障害時に残債がゼロになる保険。一般団信・がん保障・三大疾病特約の違い、ワイド団信、告知義務など選び方のポイントを詳しく解説します。
住宅ローンの平均借入額を徹底解説：年収別の目安と返済計画のポイント
住宅ローンの平均借入額は注文住宅で約3,772万円、分譲戸建で約3,054万円。年収倍率は5〜7倍が目安で、返済負担率は手取りの20〜25%以内が理想。無理のない借入額の決め方を解説します。
町田市の中古戸建て購入ガイド：価格相場とエリア選びのポイント
町田市の中古戸建て購入を検討中の方へ。3LDK〜4LDKで2,500万円〜5,000万円の価格相場、町田駅・鶴川・多摩境などエリア別特徴を解説。築年数の狙い目やリフォーム費用など購入前に知っておきたいポイントを紹介します。
川崎市の戸建て購入ガイド：エリア別価格相場と選び方のポイント
川崎市で戸建てを探す方へ、7区のエリア別価格相場と特徴を解説。新築2,500万円〜9,000万円、中古平均4,846万円。通勤先や予算に応じた選び方、ハザードマップ確認など注意点も紹介します。
ジャックスの住宅ローン完全ガイド：金利・審査基準・メリットを徹底解説
ジャックスの住宅ローンは信販会社ならではの柔軟な審査が特徴。変動金利・固定金利選択型の2種類、事務手数料110,000円、団信上限1億円。銀行系との違いやメリット・デメリットを解説します。
八十二銀行の住宅ローンの特徴と審査基準｜金利・手数料比較
八十二銀行の住宅ローンは変動金利年1.00%〜で全疾病保障が無料付帯。長野県内の地域密着サポートが魅力です。ネット銀行との金利比較、審査基準、メリット・デメリット、2026年の合併影響を解説します。
注文住宅の土地探し完全ガイド｜探し方・選び方・失敗しないコツ
注文住宅の土地探しは予算→ハウスメーカー→土地の順序が重要。Must/Want条件の分類、4つの探し方、予算配分、建ぺい率・容積率の確認、失敗事例を国土交通省データ等で解説します。初めての方でも成功ステップが明確になります。