「住宅ローン」タグの記事
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40代女性 独身 マンション購入の完全ガイド
40代独身女性のマンション購入について、平均年齢42.0歳、年収500万円台がトップなど実態データを元に解説。購入価格は年収の5～7倍、返済負担率は25％以内が適正です。物件選びのポイント、住宅ローンの組み方、注意点まで網羅的に紹介します。
独身女性の一戸建て購入ガイド｜資金計画・物件選び・ローン審査のポイント
独身女性が一戸建てを購入する際の資金計画、住宅ローン審査のポイント、物件選び（立地・セキュリティ・将来の売却可能性）、購入の流れと値引き交渉のコツ、実際の購入体験談を解説します。。
住宅ローンが落ちる人の特徴｜審査で不利になる条件と対策を解説
住宅ローン審査で落ちる主な理由は、年収・勤続年数不足、信用情報の傷、返済比率の高さ、団信加入不可。住宅金融支援機構の情報に基づき、審査基準、対策、再審査のポイントを詳しく解説します。
住宅ローン本審査通過後の流れ｜契約から引き渡しまでの手順を解説
住宅ローン本審査通過後、引き渡しまで1-2ヶ月程度かかります。金銭消費貸借契約、売買契約、決済・引き渡しの流れ、必要書類、トラブル対策を住宅金融支援機構の公式情報に基づき詳しく解説します。
分譲戸建ての選び方：新築・中古の違いと購入ガイド
分譲戸建ての定義、新築と中古の違い、選び方のポイントを解説。複数棟同時建設でコスト削減され手頃な価格で購入可能。平均購入年齢38.2歳、世帯年収761万円。2025年は金利上昇傾向のため早めの行動を推奨します。
中古マンション購入の初期費用：内訳・相場・節約のポイント
中古マンション購入の初期費用は物件価格の6～8%が相場。3,000万円で約180～240万円必要。仲介手数料、登記費用、火災保険料等の内訳と、初期費用を抑える方法を解説します。します
土地先行融資とは？仕組みと注意点｜つなぎ融資との違いを徹底解説
土地先行融資は土地購入時と建物完成時の2回に分けて融資を受けられる住宅ローン。つなぎ融資との違い（金利・担保）、メリット・デメリット、審査基準、住宅ローン控除の適用条件を解説します。
熊谷市の土地購入ガイド｜価格相場とエリア別の特徴を徹底解説
熊谷市の土地価格相場（2025年平均坪単価約18.9万円）、駅距離別の価格（徒歩10分以内34万円、30分超4万円）、エリア別の特徴、購入の流れを国土交通省・熊谷市公式サイトの最新データを元に解説します。
住宅ローン借りすぎで後悔しないために｜適正額の考え方と対処法
住宅ローンで後悔する人は約20%。年収の5〜6倍以内が無理のない範囲、返済負担率は20〜25%が理想。適正な借入額の考え方、借りすぎを防ぐポイント、対処法、2025年の金利動向を三井住友銀行等の情報を元に解説します。
都内の一戸建て購入ガイド｜エリア別相場・新築・中古の選び方を徹底解説
都内一戸建ての価格相場（平均5,163万円、23区内6,000-8,000万円）、安いエリア（葛飾区・足立区・江戸川区）、ファミリー層におすすめ（世田谷区・江東区・杉並区）、新築vs中古の選び方を詳しく解説します。
住信SBIネット銀行の本審査に落ちた｜原因・対策・次の選択肢
住信SBIネット銀行の本審査に落ちる原因（信用情報、収入変化、団信）と対策を解説。信用情報開示、別の金融機関への再申込（目安は3社）、フラット35の選択肢、避けるべき行動を専門家監修で詳しく紹介します。
独身で一戸建て購入は後悔する？メリット・デメリット・注意点
独身で一戸建て購入を検討している方へ。メリット（資産形成・自由度・老後の安心）、デメリット（維持費・転勤リスク）、後悔しないポイント（立地・間取り）を国土交通省・住宅金融支援機構のデータを元に解説します。
土地の買い方完全ガイド｜初心者向け購入ステップと注意点
土地購入の7ステップ、期間の目安（全体で半年〜1年）、費用内訳（土地代金+諸費用5-10%）、注意点を解説。接道義務・地盤調査・境界確定など、初心者でも失敗しないための実践ガイドです。2023年度の土地取得費全国平均は1,497.6万円。
クレディセゾン住宅ローン｜金利・審査基準・メリット・デメリット徹底解説
クレディセゾン住宅ローンは保証型1.66%～1.84%、買取型1.89%の低金利。事前審査最短15分、自営業・転職直後でも通りやすい。つなぎ融資が安い、事務手数料3.3%、疾病団信の金利上乗せ高い点を解説します。
公務員の住宅ローン金利ガイド｜優遇金利・審査・おすすめ銀行
公務員向け金利優遇は0.1-0.5%程度で、35年で140万-614万円の節約。雇用の安定性・収入の安定性・退職金制度があるため審査で有利。共済貸付・財形住宅融資・民間銀行ローンの比較、おすすめ銀行、審査のポイントを解説します。
35年住宅ローンの返済計画：メリット・デメリットと注意点
35年住宅ローンのメリット（月々返済額軽減・借入可能額増加）、デメリット（総返済額245万円増加・定年後返済リスク）、繰り上げ返済の効果（257万円軽減）を解説。返済期間別シミュレーション・適性診断も紹介。
住宅ローン分割融資ができる銀行は？仕組み・メリット・注意点を解説
住宅ローン分割融資に対応する銀行を解説。みずほ銀行は住宅ローンとしてお得な金利、住信SBIは土地先行プランで元金据置。三井住友は各融資時に2.2%手数料。メリット・デメリット、注意点を紹介します。
住宅ローンの融資実行日とは？タイミング・手続き・注意点を完全解説
住宅ローンの融資実行日の定義、決済日との関係、当日の流れ、必要書類を解説。金融機関から借入金が振り込まれる日の手続きや注意点を、初めての方でも理解できるようタイムライン形式で詳しく紹介します。
住宅ローンの計算方法を電卓で理解する【返済額・総支払額・利息シミュレーション】
住宅ローンの計算方法を電卓で実践。元利均等・元金均等の計算式、月々返済額の算出、総支払額・利息のシミュレーション、繰上返済の効果を解説。金利・期間による違いを理解し、借入計画に活かせます。
JAバンク住宅ローンの変動金利（35年）を徹底比較【金利・審査・メリット】
JAバンクの35年変動金利は地域により異なり、最大軽減後で年0.365～0.875％程度。正組合員の金利優遇、5年ルール・125％ルール、メガバンク・ネット銀行との比較を解説します。