「住宅ローン」タグの記事
全 251 件の記事
住宅ローン長期金利の推移と選び方は？変動金利との比較・メリット・注意点
住宅ローンの長期金利（固定金利）は10年国債利回りに連動。2024年12月時点で固定10年金利2.446%、フラット35は1.970%。変動金利は0.6-0.7%と低いが上昇リスクあり。金利タイプの選び方を解説します。
住宅ローンの支払いはいつから始まる？引き渡し・入居前後のタイムラインと注意点
住宅ローンの支払い開始時期を解説。返済は融資実行日（引渡日）の翌月または翌々月から開始。注文住宅の場合、土地購入・着工金にはつなぎ融資が必要（金利年2〜4%）。賃貸との二重払い期間や頭金・諸費用の支払い時期も詳しく紹介します。
住宅ローンは何年まで組める？年齢制限・返済期間の選び方・注意点を解説
住宅ローンの申込年齢は18-70歳未満、完済時年齢は75-80歳。最長35年だが50年ローンも登場。最多は30-35年未満（44%）。理想は65歳完済。長期は月額負担軽減、総利息増。年代別注意点を解説します。
住宅ローンの頭金はいくら必要？目安と準備方法
住宅ローンの頭金は購入価格の10-20%が相場。2022年フラット35利用者平均641.2万円（約17.3%）。頭金あり・なしのメリット、準備方法、よくある失敗を住宅金融支援機構のデータで解説します。
ゼロ金利解除が住宅ローンに与える影響と対策を徹底解説
ゼロ金利解除後の住宅ローン金利の動向を解説。2024年3月のマイナス金利解除以降、政策金利は約0.5%まで上昇。変動金利・固定金利への影響、借り換えの損益分岐点、繰上返済のポイントを住宅金融支援機構等の公式情報を元に提示します。
短期プライムレート連動住宅ローンとは？仕組み・金利変動・メリット・デメリットを解説
短期プライムレートと住宅ローン変動金利の関係を解説。変動金利の基準「短プラ+1%」の仕組み、2024年の17年ぶり利上げ、今後の金利見通し、金利上昇時の返済シミュレーションを紹介します。
SBIマネープラザの住宅ローン完全ガイド：金利・審査・他行との比較
SBIマネープラザの住宅ローンを解説。2025年の変動金利0.648%～0.698%、全疾病保障が金利上乗せなし。対面相談可能で複雑なローンにも対応。メリット・デメリット、他行との比較を紹介します。
新築一戸建て購入の注意点｜失敗しないためのチェックポイントと費用の流れ
新築一戸建て購入の流れ、物件選びの注意点、契約時のチェックポイント、費用内訳を解説。全国平均価格3,603万円〜4,250万円、諸費用は物件価格の5〜10%。内覧会では点検口、施工不良、標準設備を徹底確認します。
みずほ銀行の住宅ローン変動金利が変わらない理由と金利動向の基礎知識
みずほ銀行の住宅ローン変動金利が「変わらない」のは5年ルールのため。金利は半年ごとに見直されるが返済額は5年間据え置き。2025年1月に基準金利2.625%→2.875%に引き上げ。金利上昇リスクへの対策を解説します。
金利上昇が住宅ローンに与える影響：返済額の変化と対策を徹底解説
金利上昇が住宅ローンに与える影響を解説。借入3000万円・35年で金利1%上昇すると月14,000円増、総返済額は590万円増。2024年3月以降の金利上昇傾向と、借り換え・繰上返済・固定金利切替の対策を紹介します。
土地なしから始める注文住宅の流れ｜土地探しから完成までのステップを解説
土地なしから注文住宅を建てる6ステップを解説。完成まで9ヶ月〜1年半、予算配分は建築費:土地代=6:4〜7:3が目安。土地探しのポイント、住宅ローンの仕組み、失敗しないための注意点を詳しく紹介します。
住宅ローンの仕組みを図解で解説｜借入から返済までの流れを徹底理解
住宅ローンの基本的な仕組み、審査の流れ（事前審査3-4日、本審査1-4週間）、金利タイプ（変動・固定）の違い、返済方法を住宅金融支援機構・国土交通省の公式情報を元に解説。2024年の住宅ローン控除も紹介します。
日吉の戸建て購入ガイド｜価格相場・エリア特性・住環境を徹底解説
日吉エリアで戸建ての購入を検討中の方へ。新築5,780万円〜、中古4,580万円〜の価格相場、3路線利用可能な交通アクセス、子育て環境の充実度、購入時のチェックポイントと資金計画を解説します。
住宅ローンのお金の流れを図解｜申込から融資実行まで
住宅ローンのお金の流れを時系列で解説。事前審査から融資実行まで、手付金・頭金の目安、諸費用の内訳を紹介。新築・中古・注文住宅それぞれの支払いタイミングがわかります。2025年最新情報。
住宅ローンと長期金利の関係・影響を徹底解説
固定金利は10年物国債利回り（長期金利）に連動し、変動金利は日銀の政策金利に連動。2025年12月、10年固定金利は平均2.446％で5ヶ月連続上昇中。変動・固定の選び方と注意点を解説します。
住宅ローンと車ローンの併用で返済がきつい時の対処法と解決策
住宅ローンと車ローンの併用で返済がきつい時の具体的な対処法を解説。返済負担率の計算、金融機関への相談、借り換え、育休中の収入減少対策を網羅。延滞リスクを避け、家計を立て直す方法を紹介。
みなと銀行西明石支店住宅ローンプラザ完全ガイド：金利・審査・相談方法
みなと銀行西明石住宅ローンプラザの金利（変動0.595%～）、審査基準、相談方法を解説。地方銀行ならではの柔軟な審査と対面サポートが特徴。2024年金利引き上げや団信プラン、他行比較も網羅。
土地を買う手順と注意点｜初心者向け完全ガイド｜探し方から契約まで徹底解説
土地購入の7ステップ（予算設定→土地探し→契約→引渡し）を解説。諸費用は土地代の5〜10%、用途地域・建ぺい率・容積率の確認、地盤調査で災害リスク確認、専門家への相談が成功のカギです。
倉敷市の不動産市場・価格相場と物件選びガイド
倉敷市の不動産市場の特徴、エリア別価格相場（2024-2025年最新データ）、物件タイプ別相場、購入・売却時の注意点を国土交通省の公示地価データを元に解説。市街化調整区域の建築制限、建築条件付き土地の注意点も詳しく紹介します。
住宅ローンは何年で組むべき？返済期間の決め方と最適な年数
住宅ローンは約7割が35年、平均31年。35年と25年では月々約2万円、総返済額約146万円の差。年収の20-25%、定年65歳までを目安に、最適な返済期間の決定方法を解説します。