「住宅ローン」タグの記事
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おすすめの住宅ローンを選ぶ基準と比較のポイント
住宅ローンの選び方を2025年の金利動向と合わせて解説。変動金利と固定金利の比較、審査基準、よくある失敗事例を国土交通省・金融機関の公式情報を元に紹介します。初めての方でも自分に合った住宅ローンを選べます。
中古マンション購入の流れ｜物件探しから引き渡しまで徹底解説
中古マンション購入は8-10ステップ、6ヶ月前から準備開始を推奨。諸費用は物件価格の5-10%が目安。1981年6月以前は旧耐震基準、住宅ローン審査の注意点と手続きの流れを詳しく解説します。
市川市の戸建て購入ガイド｜相場・エリア選び・物件選びのポイント
市川市の戸建て価格相場（新築4979万円、中古2480万円）、人気エリア（本八幡・市川駅周辺、真間・菅野）、交通利便性、購入時のチェックポイントを国土交通省データで解説。都心アクセス良好なファミリー向けエリアの最新情報を紹介します。
住宅ローン仮審査に落ちる確率と理由｜対策と通過率を上げる方法を解説
住宅ローン仮審査の落ちる確率は約10%。主な理由は支払い遅延記録、返済負担率30-35%超、収入の不安定性。審査通過率を上げる対策は頭金増額、勤続年数延長、複数金融機関への申込です。信用情報機関での開示請求が重要です。
住宅ローン固定金利10年型の特徴とメリット｜変動金利との比較と選び方
住宅ローン10年固定の仕組み（10年間金利固定）、2025年12月金利（中央値2.3%）、メリット・デメリット、変動金利との比較を解説。10年間の返済額確定と家計管理の容易さが魅力。11年目以降の金利不明に注意です。
三菱UFJ銀行の住宅ローン｜金利・審査基準・メリット・デメリット
三菱UFJ銀行（旧：三菱東京UFJ銀行）の住宅ローンを徹底解説。変動金利0.670%、団信保険料無料、オンライン完結の申込手続きなど特徴を紹介。審査基準・必要書類・他行との比較も詳しく解説します。
住宅ローンの収入合算とは｜ペアローンとの違い・メリット・デメリット
住宅ローンの収入合算の仕組み、ペアローンとの違い、連帯保証型・連帯債務型のメリット・デメリット、税制優遇（住宅ローン控除）と団信の扱いを解説します。夫婦共働きで単独では希望額が借りられない方向けに、選択基準を提示します。
ファミリー向けマンション選びのポイント｜間取り・立地・設備の選定基準
ファミリー向けマンションの間取り・立地・設備の選び方を解説。4人家族の理想は都市部95㎡、3LDKが最多。学校区・公園・医療機関を総合評価し、床暖房等の設備を確認。初めての方でも最適な物件を選べます。
日銀の政策金利引き上げが住宅ローンに与える影響｜変動金利・固定金利の対策
日銀の政策金利引き上げが住宅ローンに与える影響を解説。変動金利・固定金利への波及メカニズム、具体的な返済額増加のシミュレーション、借り換えや繰上返済などの対策を、日本銀行・金融機関の公式情報を元に詳しく紹介します。
パートで住宅ローンは組める？審査基準と借入可能額の目安
パートでも住宅ローンは組めますが、年収200〜300万円以上が目安です。フラット35は雇用形態に制限がなく最も現実的な選択肢。審査基準、借入可能額、ペアローン・収入合算の活用方法、審査通過のポイントを解説します。
住宅ローン金利の30年推移と今後の見通しを徹底分析
住宅ローン金利の過去30年の推移をバブル期8.5%から2025年0.6%台まで解説。2024年のマイナス金利解除後の金利上昇や今後の見通し、変動金利・固定金利の選び方を住宅金融支援機構等の公式データを元に紹介します。
中央労働金庫の住宅ローン徹底解説｜金利・審査基準・メリット比較
中央労働金庫（中央ろうきん）の住宅ローンを徹底解説。2025年10月時点で変動金利1.025%、固定金利1.800%～。会員向け金利優遇、保証料無料、繰上返済手数料無料のメリット。審査基準、会員と非会員の違い、他行との比較を解説します。
1000万円台で新築一戸建ては可能？予算別の建築方法と注意点を解説
1000万円台で新築一戸建てを建てる方法、建築費相場、メリット・デメリット、コスト削減のポイントを国土交通省データを元に解説。ローコスト住宅の坪単価（40-65万円）、標準仕様の確認、断熱性能の重要性など、初めての方でも理解できます。
不動産購入の諸費用とは？内訳・目安・支払いタイミングを解説
不動産購入時の諸費用は、新築物件で物件価格の3～7％、中古物件で6～10％が目安です。仲介手数料・登記費用・税金・ローン保証料などの内訳、支払いタイミング、ローンに組み込む方法を解説します。初めての方でも必要な資金を正確に把握できます。
新築戸建て購入ガイド｜名古屋・東京・神奈川エリアの相場と選び方
名古屋・東京・神奈川の新築戸建て相場、諸費用の詳細、購入の流れを解説。名古屋市は中心部6,500万円～、郊外5,000万円～が相場。諸費用は物件価格の3-10%で、4,000万円の物件なら約120万円～400万円が必要です。
宮崎銀行の住宅ローン金利と審査の特徴を徹底解説
宮崎銀行の住宅ローン変動金利は0.725%～（2024年11月1日時点）で、固定金利は2年・5年・10年から選択可能。24時間WEB申込、7種類の団信、がん保障無料付帯が特徴です。金利プラン、審査条件を公式情報を元に解説します。
グレースマンションの特徴と選び方｜物件情報の見方とエリア別の傾向
グレースマンションは全国に存在する一般的なマンション名称で、同じ名前でも建築年、設備、立地などが大きく異なります。物件の絞り込み方、購入時の重要確認ポイント、資産価値を保つ選び方を解説。住宅ローンの返済比率は年収の35%以内が理想的です。
分譲マンションとは？購入メリット・デメリットと賃貸との違いを解説
分譲マンションの定義、賃貸との違い、購入のメリット・デメリット、費用を解説します。2024年の全国平均価格は6,082万円で前年比2.9%上昇。購入から入居まで数ヶ月以上かかるため、計画的な準備が必要です。
つなぎ融資とは？住宅ローンとの違い・利用シーンと注意点
つなぎ融資は住宅ローン実行までに必要な資金を一時的に借りる融資です。金利は年2～4%と高く、融資期間中は利息のみ返済し、住宅ローン実行後に一括返済します。注文住宅の土地購入費・着工金・中間金の支払いに利用されます。
住信SBIネット銀行の住宅ローン金利｜特徴と他行との比較
住信SBIネット銀行の住宅ローン金利について、業界最低水準の金利、スゴ団信（50歳以下は全疾病保障+3大疾病50%保障が無料）、融資事務手数料2.2%、審査基準、メガバンク・ネット銀行との比較を解説します。