「西部不動産」を探す前に知っておくべきこと
「西部不動産」と検索すると、複数の会社がヒットして「どれが目的の会社なのか」と迷う方は少なくありません。
この記事では、全国の「西部不動産」の一覧、各地域の西部不動産の特徴と実績、不動産会社の選び方と確認ポイント、利用する際の注意点を、公式情報や業界の基準を元に解説します。
不動産会社を選ぶ際の判断基準を知りたい方、同名の会社を混同せず正しい会社を見つけたい方の参考になります。
この記事のポイント
- 「西部不動産」は全国各地に複数の独立した会社が存在し、北九州・青森・福井・福島・静岡・東京・佐賀・宮崎など各地で別会社として運営
- 北九州市の株式会社西部不動産は福岡県知事免許(4)第15794号を取得し、30年以上の実績を持つ
- 宅建業免許番号の()内の数字が更新回数を示し、数字が大きいほど営業年数が長い
- 仲介手数料の上限は法律で定められており（売買価格の3%+6万円+消費税）、複数社比較が重要
(1) 全国に複数の独立した「西部不動産」が存在する
「西部不動産」という名称は全国に複数の独立した地域密着型不動産会社が使用しています。それぞれ別会社で、同じ系列ではありません。
北九州・青森・福井・福島・静岡・東京・佐賀・宮崎など各地域で独立して営業しており、サービス内容・料金体系・営業時間などが異なります。
(2) 地域名を併せて検索することの重要性
地域密着型不動産会社を探す際は、地域名と会社名を併せて検索することで目的の会社を見つけやすくなります。
例えば「西部不動産 北九州」「西部不動産 青森」のように検索すると、該当地域の会社情報に効率的にたどり着けます。地域を特定せずに連絡すると、別会社に問い合わせてしまう可能性があるため注意が必要です。
全国の「西部不動産」一覧と営業エリア
(1) 北九州市の株式会社西部不動産（30年以上の実績）
株式会社西部不動産（北九州市）は、北九州市八幡西区折尾地域を中心に賃貸・売買・管理を展開しています。
イクラ不動産によると、30年以上の営業実績があり、福岡県知事免許(4)第15794号を取得しています。イクラ不動産加盟店として早期売却を目指すサービスも提供しています。
また、アットホームによると、JR小倉駅北口にも店舗を展開しています。
(2) 青森市の西部不動産株式会社（シャーメゾンショップ）
西部不動産株式会社（青森市）は、青森市で営業する別の西部不動産株式会社です。
シャーメゾンショップとして運営されており、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」を中心に取り扱っています。シャーメゾンショップは全国に展開されており、積水ハウスの物件を探す際の拠点となっています。
(3) 静岡市・福井市・その他地域の西部不動産
有限会社西部不動産（静岡市）は、静岡市で営業しています。2024年4月19日にウェブサイトをリニューアルしており、最新のサービス提供を行っています。
西部不動産（福井市）は、福井市で営業しています。2024年9月まで物件情報を継続更新しており、賃貸・売買・管理など総合的な不動産サービスを提供しています。
その他、福島・東京・佐賀・宮崎など各地域にも「西部不動産」を名乗る会社が存在します。
各地域の西部不動産の特徴と実績
(1) 地域密着型サービスの強み
各地域の西部不動産は、特定の地域に特化して営業する地域密着型不動産会社です。
地域密着型不動産会社は、地域の物件情報や相場に詳しく、地元ネットワークを活用できる強みがあります。長年その地域で営業しているため、住環境や利便性に関する詳細な情報を持っています。
(2) 免許番号で分かる営業年数（福岡県知事免許(4)第15794号等）
国土交通省によると、宅地建物取引業免許の()内の数字が更新回数を示します。
免許は5年ごとに更新されるため、()内の数字が大きいほど営業年数が長いことを意味します。例えば福岡県知事免許(4)第15794号の「(4)」は4回目の更新で、約15年以上の営業実績を示しています。
| 免許番号の例 | 更新回数 | 推定営業年数 |
|---|---|---|
| 福岡県知事免許(1)第〇〇号 | 1回目 | 5年未満 |
| 福岡県知事免許(2)第〇〇号 | 2回目 | 5-10年 |
| 福岡県知事免許(4)第15794号 | 4回目 | 15-20年 |
免許番号は各社の公式サイトや店舗に掲示されているため、事前に確認することを推奨します。
(3) 提供サービス（賃貸・売買・管理）
各地域の西部不動産は、賃貸・売買・管理など総合的な不動産サービスを提供しています。
賃貸物件の紹介、不動産の売買仲介、賃貸物件の管理業務など、不動産に関する幅広いニーズに対応できる体制を整えています。具体的なサービス内容は各社により異なるため、公式サイトや店舗で確認してください。
不動産会社の選び方と確認ポイント
(1) 宅建業免許番号の確認方法
国土交通省によると、不動産会社を選ぶ際は宅地建物取引業免許番号を必ず確認すべきです。
免許番号は公式サイト、店舗、名刺などに記載されています。免許番号を確認することで、以下の情報が分かります。
- 都道府県知事免許か国土交通大臣免許か（複数都道府県に営業所がある場合は大臣免許）
- 更新回数（営業年数の目安）
- 免許番号の有効性（国土交通省のサイトで検索可能）
(2) 仲介手数料の上限（売買価格の3%+6万円+消費税）
仲介手数料は宅建業法により上限が定められています。
売買の場合、物件価格の3%+6万円+消費税が上限です。賃貸の場合は賃料の1ヶ月分+消費税が上限となります。この上限を超える手数料を請求された場合は、法律違反の可能性があります。
| 取引種別 | 仲介手数料の上限 |
|---|---|
| 売買（物件価格3,000万円） | 105.6万円（3,000万円×3%+6万円+消費税10%） |
| 賃貸（賃料10万円） | 11万円（10万円×1ヶ月+消費税10%） |
複数社の見積もりを比較し、適正な手数料を確認することが重要です。
(3) 複数社比較の重要性
不動産会社を選ぶ際は、複数社を比較検討することをお勧めします。
免許番号、営業年数・実績、口コミ・評判、仲介手数料、対応エリア、サービス内容などを比較し、自分に合った会社を選びましょう。一社のみで決めず、少なくとも3社以上の査定や対応を確認することが望ましいです。
西部不動産を利用する際の注意点
(1) 同名の会社を混同しない（地域・所在地の確認）
同じ「西部不動産」の名称でも全国に複数の独立した会社が存在するため、混同しないよう地域・所在地を確認する必要があります。
公式サイトや店舗情報で、会社の正式名称（株式会社か有限会社か）、所在地、連絡先を必ず確認してください。電話やメールで問い合わせる際も、地域を明確に伝えることが重要です。
(2) 各社は独立した会社（サービス内容・料金が異なる）
各地域の西部不動産は独立した会社のため、サービス内容・料金体系・営業時間などが異なります。
一つの西部不動産で得た情報が、他の地域の西部不動産にも当てはまるとは限りません。それぞれの会社の公式サイトや店舗で、個別に確認することを推奨します。
(3) 店舗情報・営業時間の事前確認
来店前に、店舗の所在地・営業時間・定休日を公式サイトや電話で確認してください。
特に土日祝日の営業状況は会社により異なります。事前予約が必要な場合もあるため、来店前に電話で確認しておくとスムーズです。契約内容は個別に異なるため、宅地建物取引士への相談を推奨します。
まとめ：自分に合った不動産会社の見つけ方
「西部不動産」は全国各地に複数の独立した会社が存在し、北九州・青森・福井・福島・静岡・東京・佐賀・宮崎など各地で別会社として運営されています。北九州市の株式会社西部不動産は福岡県知事免許(4)第15794号を取得し、30年以上の実績を持ちます。
宅建業免許番号の()内の数字が更新回数を示し、数字が大きいほど営業年数が長いことを意味します。仲介手数料の上限は法律で定められており（売買価格の3%+6万円+消費税）、複数社比較が重要です。
不動産会社を選ぶ際は、免許番号、営業年数・実績、口コミ・評判、仲介手数料等を比較し、複数社の査定や対応を確認することが重要です。執筆時点（2025年）の情報であり、最新情報は各社公式サイトで確認してください。