不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3350件）
タグから探す
ひたちなか市の土地購入ガイド：価格相場・人気エリア・選び方
ひたちなか市の土地価格は2024年平均1,293万円（前年比3.6%上昇）。面積別価格（100-200㎡は602万円）、市の保留地販売制度（仲介手数料不要）、エリア別相場、注意点を国土交通省の公式データで解説します。
ひかり不動産の特徴と不動産会社選びのポイント：地域密着型不動産会社の見極め方
「ひかり不動産」は全国に複数の独立した会社が存在。地域密着型・大手・ネット系の違い、業者の見極め方（免許・加盟団体・担当者の質）、媒介契約の選び方を解説。初めての方でも自分に合った不動産会社を選べます。
東久留米の中古戸建て購入ガイド：価格相場・人気エリア・選び方
東久留米市の中古戸建て平均価格は42.18百万円（2024年）。西武池袋線で池袋まで約21分、平成の名水百選の自然環境。価格相場、人気エリア、購入時のチェックポイントを解説します。
早川不動産の特徴とサービス内容を徹底解説
早川不動産は福岡、岐阜、横浜など複数の地域に存在します。不動産会社選びの基本ポイント（経営実績・免許番号・大手と地域密着型の違い）、取引の流れと注意点を公式サイトや不動産適正取引推進機構のガイドを元に解説します。
浜松町のマンション市場完全ガイド：価格相場とエリア特性を徹底解説
浜松町のマンション価格相場（70㎡で28,104万円、前年比+59.34%）を解説。3路線利用可能で羽田空港まで15分の好アクセスです。タワーマンションの修繕積立金、大規模再開発の将来性も紹介します。
グレースマンションの特徴と選び方｜物件情報の見方とエリア別の傾向
グレースマンションは全国に存在する一般的なマンション名称で、同じ名前でも建築年、設備、立地などが大きく異なります。物件の絞り込み方、購入時の重要確認ポイント、資産価値を保つ選び方を解説。住宅ローンの返済比率は年収の35%以内が理想的です。
五所川原市の不動産事情｜相場・選び方・住環境を徹底解説
五所川原市の不動産相場を解説。新築650万円〜、中古120万円〜、土地坪単価2.91万円〜。賃貸1DK 4万円、2LDK 6.5万円と低価格。地方都市の課題も含め、SUUMO・地元不動産会社のデータを元に解説。
グッド不動産の特徴とサービス内容を徹底解説
グッド不動産の概要（Good不動産、愛媛県新居浜市、静岡県浜松市など複数地域に存在）、取扱サービス、不動産会社の評判確認方法、信頼できる会社の選び方（営業年数、従業員数、情報開示の透明性）を解説します。
五ヶ瀬不動産の特徴・サービス内容・評判を解説
五ヶ瀬不動産は延岡市の不動産会社（延岡駅徒歩3分）。延岡市・宮崎県北の賃貸・売買・管理を扱う。五ヶ瀬町内の物件は町公式の空き家バンクが推奨。移住者向け住宅も提供。公式サイト・自治体情報を元に解説します。
福山市の賃貸物件探しガイド：相場・人気エリア・不動産会社の選び方
福山市の賃貸物件の家賃相場（1K約5-6万円、1LDK約7-8万円）、人気エリア（福山駅周辺・蔵王町・松永町）、不動産会社の選び方を解説。初めての方でも理想の物件を見つけられます。
富士吉田の土地購入ガイド：価格相場・人気エリア・注意点を解説
富士吉田市の土地相場は平均坪単価10.2万円（2024年11月）。下吉田7.96万円/坪、上吉田13.02万円/坪とエリア別の価格差、購入時の注意点（積雪対策・渋滞・建ぺい率）を国土交通省の公式データを元に解説します。
藤沢市の不動産市場ガイド：エリア特性と物件選びのポイントを徹底解説
藤沢市の不動産価格はマンション平均3,455万円、戸建て平均5,623万円。2025年公示地価+5.56%上昇。藤沢駅・辻堂駅・海沿いエリア等の特徴、交通アクセス、災害リスクを解説します。
無料で土地はもらえる？タダで土地を手に入れる方法とリスクを解説
無料土地は自治体の移住支援・無償譲渡・マッチングサイトで入手可能です。土地代0円ですが、贈与税・登記費用・固定資産税などコストが発生します。年間110万円の基礎控除、詐欺リスク、立地の注意点を解説します。
肥沃な土地の特徴と農地・宅地としての活用方法を解説
肥沃な土地の3つの条件（化学性・物理性・生物性）、簡易診断キット「みどりくん」の使い方、土壌改良の方法（天地返し、有機物投入）を解説。粘土質・砂質土壌の改良方法、農林水産省の補助金制度も紹介します。
戸建てのベランダ掃除方法と頻度を徹底解説
戸建てのベランダ掃除の具体的な手順、必要な道具、適切な頻度をわかりやすく解説。月1回の簡単掃除、半年～1年に1回本格掃除が目安。高圧洗浄機の活用方法、防水塗装を傷めない注意点も紹介。
戸建てのルーフバルコニー完全ガイド：メリット・デメリットと設置時の注意点
戸建てのルーフバルコニーのメリット（広い開放感、日当たり、プライバシー、建ぺい率不算入）、デメリット（雨漏りリスク、防水メンテナンス費用30～50万円）、固定資産税の扱いを解説。設置前に知っておくべき注意点がわかります。
戸建て向け火災保険の選び方：補償内容と比較ポイントを徹底解説
戸建て火災保険の選び方、補償内容（火災・風災・水災・地震保険）、保険料相場（年間5万～9万円）、構造級別（H構造/T構造）の違い、複数社見積もりの重要性、ハザードマップでの水災リスク確認方法を解説します。
分譲マンションとは？購入メリット・デメリットと賃貸との違いを解説
分譲マンションの定義、賃貸との違い、購入のメリット・デメリット、費用を解説します。2024年の全国平均価格は6,082万円で前年比2.9%上昇。購入から入居まで数ヶ月以上かかるため、計画的な準備が必要です。
中央林間のマンション事情｜相場・選び方・住環境を徹底解説
中央林間のマンション相場、住環境を解説。中古3,243万円、新築3,998万円～。田園都市線始発駅で座って通勤でき、駅直結の商業施設が充実。待機児童ゼロで子育てに適した環境です。国土交通省・マンションバリューのデータを元に解説。
秩父の土地購入ガイド：価格相場・人気エリア・注意点を徹底解説
秩父市の土地価格相場は坪単価10万円が目安。移住ブームで2022-2024年に25%超上昇。駅前エリアから山間部までのエリア別価格、SUUMO・空き家バンク活用法、山間部特有の注意点を解説します。
つなぎ融資とは？住宅ローンとの違い・利用シーンと注意点
つなぎ融資は住宅ローン実行までに必要な資金を一時的に借りる融資です。金利は年2～4%と高く、融資期間中は利息のみ返済し、住宅ローン実行後に一括返済します。注文住宅の土地購入費・着工金・中間金の支払いに利用されます。
湯沢エリアのエンゼル不動産の特徴・サービス・評判を解説
エンゼル不動産湯沢店の基本情報、湯沢町のリゾートマンション市場を詳しく解説します。越後湯沢駅徒歩1分の好立地。バブル期の1/10以下で購入可能、管理費・修繕積立金の確認が重要です。
格安リゾートマンション購入のメリット・デメリットと注意点
リゾートマンションは1万円～100万円で購入可能ですが、管理費・修繕積立金が月5万～10万円と高額で、年間60万～120万円の維持費がかかります。売却困難、滞納管理費の引き継ぎリスクなど、購入前の確認ポイントを解説します。
40坪の土地に建てる家の間取り例：プラン・配置・注意点を解説
40坪の土地は建ぺい率60%・容積率200%で最大48坪建築可能。駐車場2台で延床30坪（2階建て）または45坪（3階建て）。4LDK・5LDKの間取り例、建築費相場（約4,280万円）、配置の工夫を解説します。
全日不動産（全日本不動産協会）とは？｜業界団体の役割と加盟のメリット
全日本不動産協会（全日）は1952年設立の日本最古の不動産業界団体です。中小不動産会社で構成される公益社団法人で、加盟店数37,000社以上。概要・歴史、業界団体の役割、全宅連との違い、消費者メリットを公式情報を元に解説します。
八ヶ岳エリアの不動産相場と物件選びのポイント｜別荘・移住向け情報を解説
八ヶ岳エリアの不動産相場、南麓・北麓の違い、別荘・移住向け物件の特徴を解説します。土地は坪2-3万円程度から、中古別荘は数百万円から。地元密着型と大手リゾート会社の使い分け、インフラ、冬季対策、管理費も紹介。
ウイル不動産の特徴とサービス内容を徹底解説
ウィル不動産販売は1993年創業、関西を中心に展開する不動産会社です。東証スタンダード市場上場、仲介手数料の割引サービス（最大半額）、ワンストップサービスが特徴です。会社概要、対応エリア、評判を詳しく解説します。
「ヴェルディ」シリーズのマンション｜特徴・主要物件・購入時の注意点
ヴェルディマンションの開発会社、ブランドコンセプト、主要物件、設備（駐車場0円・共用施設）、評判、価格帯（3,000万円台から）を解説。広島都市圏で13年連続供給戸数No.1の信和不動産が開発するファミリー向けマンション。
アメリカの住宅ローン金利｜最新動向・仕組み・日本との違いを解説
アメリカの住宅ローン金利について、2024年12月時点で6.85%の最新動向、30年固定金利の仕組み、日本との違い（固定・変動金利利用率、ノンリコースローン）、金利が返済額に与える影響、借り換え戦略を解説します。
アーバン不動産とは？｜サービス内容・特徴・利用時のポイント
アーバン不動産は全国に複数の独立した会社が存在。盛岡は初期費用10万円プラン、兵庫は売買仲介、東京は狭小地買取に特化。各社の概要、不動産会社の選び方、利用時の注意点を解説。仲介手数料の相場や営業年数の確認方法もわかります。
宝塚市の土地価格相場とエリア特性｜購入のポイントと注意点
宝塚市の平均坪単価は57.3万円（2025年）で阪神間では手頃な価格帯。最低敷地面積条例や坂道の多いエリア、ハザードマップの確認が重要です。山手のニュータウンエリアは70坪以上の広い土地を2,000〜3,000万円で購入可能です。
信義房屋不動産とは？｜サービス内容・特徴・利用時のポイント
信義房屋不動産は台湾最大手の不動産グループ「信義グループ」の日本法人。2009年から日本でサービス提供。会社概要、サービス内容、台湾人投資家の動向、外国人が日本で不動産を購入する際の注意点を解説します。
西予市の中古一戸建て物件｜エリア特性と購入のポイント
西予市・大洲市・宇和島市の中古一戸建ての価格帯（250万円〜2,680万円）、エリア特性、物件の探し方（ポータルサイト・空き家バンク・地元不動産会社）、購入時のチェックポイント、移住支援制度を解説します。
西部不動産とは？｜サービス内容・特徴・利用時のポイント
西部不動産は全国各地に複数の独立した会社が存在します。北九州・青森・福井・静岡など各地の営業エリア、地域密着型不動産会社の特徴、免許番号の確認方法、仲介手数料の上限、利用時の注意点を公式情報や国土交通省の基準を元に解説します。
住信SBIネット銀行の住宅ローン金利｜特徴と他行との比較
住信SBIネット銀行の住宅ローン金利について、業界最低水準の金利、スゴ団信（50歳以下は全疾病保障+3大疾病50%保障が無料）、融資事務手数料2.2%、審査基準、メガバンク・ネット銀行との比較を解説します。
不動産健保（不動産業界の健康保険組合）とは？加入条件とメリット
不動産健保（東京不動産業健康保険組合等）の概要、協会けんぽとの違い（保険料・付加給付・福利厚生）、加入条件、不動産売却時の健康保険料への影響、法人化による社会保険への影響を解説します。
大久保不動産とは？｜サービス内容・特徴・利用時のポイント
大久保不動産は全国各地に複数の独立した会社が存在。鎌倉・埼玉・水俣・明石など各地の営業エリア、地域密着型の強み（地域情報・大家との関係）、大手との違い、選び方を解説。エリア確定済みなら地域密着型が向いています。
野村不動産南新宿ビルとは？｜所在地・施設概要・テナント情報
野村不動産南新宿ビルは渋谷区千駄ヶ谷5-32-7、新宿駅徒歩4分の好立地。1986年竣工、標準階面積99.4坪。個別空調・OAフロア・駐車場22台完備。野村不動産のオフィス事業、PMOブランド、オフィスビル選びのポイントを解説します。
灘区の戸建て物件｜エリア特性と購入のポイント【神戸市】
灘区の戸建価格は土地80㎡以下で新築3,000万円台、中古2,000万円台が中心。神戸市は最低敷地面積規制がないため3階建て・駐車場なし物件が多いです。阪急・JR・阪神の3路線並走で交通利便性が高いです。
宮永不動産とは？｜サービス内容・特徴・利用時のポイント
宮永不動産は福井県と大分県に独立した会社が存在します。福井は土地売買特化でリノベーション事業も展開、大分は賃貸・売買・管理の総合サービスを提供。各社の概要、サービス内容、対応エリア、特徴を公式サイト等の情報を元に解説します。
益田市の不動産情報｜物件相場・エリア特性・購入のポイント
益田市の不動産市場の概要、価格相場、エリア別特性、購入・売却のポイント、空き家バンク活用方法を国土交通省の公式統計やLIFULL HOME'S等の情報を元に解説します。公示地価は下降傾向、戸建て取引価格は上昇傾向と二極化しています。
小諸市の不動産情報｜物件相場・エリア特性・購入のポイント
長野県小諸市の不動産市場について、価格相場（中古住宅250万円〜、土地600万円〜）、エリアの特性（日照時間全国トップクラス、高原気候）、空き家バンク制度、地域密着型不動産会社、購入・売却のポイントを解説します。
kiwami不動産とは？｜サービス内容・特徴・利用時のポイント
KIWAMI不動産は北摂エリア特化の賃貸専門の不動産会社です。会社概要、サービス内容、対応エリア、デザイナーズマンション専門サイト「極/KIWAMI」、顧客の声、利用時の注意点を公式サイトやSUUMOの情報を元に解説します。
吉祥寺の土地価格相場とエリア特性｜購入のポイントと注意点
吉祥寺の土地価格相場（平均坪単価268.7万円）、地価推移（2025年は前年比+6.79%上昇）、エリア特性（交通・商業・住環境）、土地購入時のチェックポイント、注文住宅建築のポイントを解説します。
JCOMの訪問営業が戸建てに来た｜対応方法と契約時の注意点
JCOMの訪問営業を受けた際の対応方法（社員証確認・訪問理由確認）、契約時の注意点（料金・工事費・解約条件）、訪問営業トラブル事例と断り方を解説。公式サイト申込の方がキャッシュバック等の特典があります。
戸建て住宅の光回線選び：料金比較と通信環境の最適化ガイド
auひかり戸建て料金は1年目5,610円、3年目以降5,390円。工事費48,950円は実質無料（条件あり）。NURO光・ドコモ光との比較、auスマートバリュー最大1,100円割引、撤去費用の注意点を解説。戸建て光回線の選び方がわかります。
阪急阪神不動産とは？｜サービス内容・特徴・利用時のポイント
阪急阪神不動産は阪急阪神ホールディングスの完全子会社で、大阪・梅田および阪急阪神沿線を中心に事業展開する総合不動産会社です。住宅ブランド「ジオ」、仲介サービス、店舗立地、仲介手数料などを客観的に解説します。
福井銀行の住宅ローン｜金利・特徴・審査のポイントを解説
福井銀行の住宅ローンについて、金利（10年固定1.3%〜）、融資事務手数料（0.8%〜）、環境配慮型住宅の優遇、夫婦連生団信、審査基準、合併キャンペーン、福銀フラット35の特徴を解説します。
外国人の土地購入は禁止？日本の制度と問題点・各国の規制を比較
日本では外国人の土地購入は禁止されておらず、日本人と同じ条件で購入可能です。安全保障上の懸念、税徴収の困難等の問題点、重要土地等調査規制法の施行、今後の規制動向を衆議院の公式情報や日本経済新聞の報道を元に解説します。
千葉県で1000万円以下の中古一戸建て｜エリア・物件の探し方と注意点
千葉県で1000万円以下の中古一戸建ては千葉市だけで約46件流通しています。格安物件は築30〜50年超が多くリフォーム費用を含めた総額で判断が必要です。ホームインスペクション（住宅診断）で構造的欠陥を確認することが重要です。