木下不動産とは？企業概要と沿革
不動産投資や土地活用を検討する際、「木下不動産」という名前を目にすることがあります。しかし、どのような会社で、どんなサービスを提供しているのか、詳しく知らない方も多いのではないでしょうか。
この記事では、木下不動産の企業概要、サービス内容、強みと実績、店舗と対応エリア、評判・口コミについて、木下不動産公式サイト、木下グループ、エン カイシャの評判などの信頼できる情報源をもとに解説します。
不動産投資や土地活用を検討している方でも、木下不動産のサービス特性を理解し、適切な判断ができるようになります。
この記事のポイント
- 木下不動産は木下グループの総合不動産デベロッパーで、2012年設立、資本金1億円、30年以上の歴史を持つ
- 都市型投資マンション販売、土地活用提案、売買仲介、賃貸管理の4つのサービスを提供
- 投資用マンション・アパート管理で入居率98%以上を維持し、管理物件数は投資マンション33,000戸以上、アパート27,000戸以上
- 首都圏（東京23区、神奈川、千葉、埼玉）を中心に、駅徒歩10分以内の都市型物件に注力
木下不動産の基本情報：2012年設立、資本金1億円、木下グループの総合不動産デベロッパー
木下不動産公式サイトによると、木下不動産は2012年6月26日に設立された、資本金1億円の会社です。代表取締役は坂本建士氏です。
木下グループによると、木下不動産は木下グループの一員として、都市型収益マンション・土地活用サービスを提供しています。
30年以上の歴史：木下建設時代を含めた収益不動産事業の実績
木下不動産は、木下建設時代を含めて30年以上の歴史があり、収益不動産とお客様を繋いできた総合不動産デベロッパーです。木下建設時代を含めて260棟以上、11,000戸以上の販売実績があります。
宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第8377号
木下不動産は、宅地建物取引業の免許（国土交通大臣(3)第8377号）を取得しており、法令に基づいて事業を行っています。
注意：「木下不動産」という名称の会社が複数存在、木下グループの大手会社と地域密着型会社の違い
「木下不動産」という名称の会社が複数存在するため、混同に注意が必要です。本記事で紹介する木下不動産は、木下グループの大手会社です。豊島区駒込などに地域密着型の「木下不動産」も存在しますが、別の会社です。
木下不動産の4つのサービス
木下不動産は、以下の4つのサービスを提供しています。
都市型投資マンション販売：駅徒歩10分以内の収益マンション開発・販売
木下不動産は、東京23区、神奈川、千葉、埼玉の首都圏を中心に、駅徒歩10分以内の都市型投資マンションを開発・販売しています。
2024年7月には、投資用新築マンション「プレール・ドゥーク 中野上高田」（新井薬師前駅徒歩7分、1R～1LDK、37戸）の販売を開始しました。
土地活用提案：所有土地でのアパート・マンション建築、収益最大化のコンサルティング
所有する土地を有効に活用し、アパート・マンション建築により収益を最大化するコンサルティングを提供しています。
土地活用から建築、販売、売買仲介、賃貸管理まで専門部署で一貫対応するワンストップサービスが強みです。
売買仲介：中古収益物件の売買仲介、無料査定、公式サイト未掲載物件も取り扱い
木下不動産公式サイトによると、木下不動産は中古収益物件の売買仲介サービスを提供しています。
収益マンション販売で30年以上の実績を活かし、売買仲介サービスで中古収益物件をお探しのお客様と売却希望のお客様をつないでいます。無料査定を実施しており、公式サイト未掲載の物件も取り扱い可能です。
賃貸管理：投資マンション33,000戸以上、アパート27,000戸以上の管理、入居率98%以上
木下不動産は、投資マンション33,000戸以上、アパート27,000戸以上の管理を行っており、入居率98%以上を維持しています。
入居率98%以上は高水準とされており、安定した賃貸収入を期待できます。
木下不動産の強みと実績
木下不動産の強みと実績を解説します。
販売実績：木下建設時代を含めて260棟以上、11,000戸以上
木下建設時代を含めて260棟以上、11,000戸以上の販売実績があります。30年以上の歴史の中で、多くのお客様に収益不動産を提供してきました。
高い入居率：投資用マンション・アパート管理で98%以上を維持
投資用マンション・アパート管理で入居率98%以上を維持しています。高い入居率は、安定した賃貸収入につながります。
ワンストップサービス：土地活用から建築、販売、売買仲介、賃貸管理まで専門部署で一貫対応
土地活用から建築、販売、売買仲介、賃貸管理まで、専門部署で一貫対応するワンストップサービスを提供しています。
各分野の専門家が連携することで、お客様のニーズに合わせた最適な提案が可能です。
首都圏の好立地物件に特化：東京23区、神奈川、千葉、埼玉を中心に展開
東京23区、神奈川、千葉、埼玉の首都圏を中心に、駅徒歩10分以内の都市型物件に注力しています。
首都圏の好立地物件は、賃貸需要が高く、空室リスクを抑えられる傾向があります。
2024年の最新動向：投資用新築マンション「プレール・ドゥーク 中野上高田」販売開始（2024年7月）
2024年7月には、投資用新築マンション「プレール・ドゥーク 中野上高田」（新井薬師前駅徒歩7分、西武新宿線×東京メトロ東西線の快適アクセス、1R～1LDK、37戸）の販売を開始しました。
2024年11月、12月にも複数のプレスリリースを発表し、積極的な事業展開を継続中です。
木下不動産の店舗と対応エリア
木下不動産の店舗と対応エリアを解説します。
本社所在地：東京都新宿区（新宿アイランドタワー31階）
本社は東京都新宿区西新宿6-5-1（新宿アイランドタワー31階）に所在しています。
支店：大阪支店あり
大阪支店もあり、関西エリアでもサービスを提供しています。
対応エリア：首都圏（東京23区、神奈川、千葉、埼玉）を中心に、駅徒歩10分以内の都市型物件に注力
対応エリアは、首都圏（東京23区、神奈川、千葉、埼玉）を中心に、駅徒歩10分以内の都市型物件に注力しています。
木下不動産の評判・口コミ
木下不動産の評判・口コミについて、エン カイシャの評判などの情報源をもとに解説します。
エン カイシャの評判：総合評価3.1/5（正社員48名の評価）
エン カイシャの評判によると、木下不動産の総合評価は3.1/5（正社員48名の評価）です。
社員・元社員による企業の評価・口コミサイトで、職場環境、待遇等のリアルな声が掲載されています。
顧客レビュー：担当者の誠実さや対応の早さが評価されている事例あり
顧客レビューでは、担当者の誠実さや対応の早さが評価されている事例があります。
一方で、一部に営業姿勢への指摘もあるため、複数社の見積もりや条件を比較することを推奨します。
口コミサイトの注意点：一部に営業姿勢への指摘もあるため、複数社の見積もりや条件を比較することを推奨
口コミサイトには、一部に営業姿勢への指摘もあります。投資用マンション購入時は、立地・利回り・管理費等を複数社で比較検討することをおすすめします。
評判の参考にする際のポイント：口コミは個人の主観を含むため、参考情報として扱い、最終判断は自身で行う
口コミ・評判は個人の主観を含むため、参考情報として扱い、最終判断は自身で行うことが重要です。
まとめ：木下不動産を利用する際のポイント
木下不動産は、都市型投資マンション販売、土地活用提案、売買仲介、賃貸管理の4つのサービスを提供する総合不動産デベロッパーです。
木下不動産が向いている人：首都圏で投資用マンション購入を検討、土地活用で収益化を目指す、高い入居率の賃貸管理を希望
以下のような方に向いています。
- 首都圏で投資用マンション購入を検討：駅徒歩10分以内の都市型物件に注力
- 土地活用で収益化を目指す：アパート・マンション建築により収益最大化
- 高い入居率の賃貸管理を希望：入居率98%以上を維持
利用時の注意点：投資用マンション購入時は立地・利回り・管理費等を複数社で比較検討、不動産投資はリスクを伴うため専門家への相談が必要
投資用マンション購入時は、立地・利回り・管理費等を複数社で比較検討してください。不動産投資はリスクを伴うため、専門家（ファイナンシャルプランナー、税理士等）への相談が必要です。
複数社比較の重要性：特定業者のみに依存せず、複数の不動産会社の条件を比較
特定業者のみに依存せず、複数の不動産会社の条件を比較することをおすすめします。
専門家への相談：ファイナンシャルプランナー・税理士・宅建士等に相談し、総合的な判断を行う
木下不動産のサービスを利用する際は、ファイナンシャルプランナー、税理士、宅建士等の専門家に相談し、総合的な判断を行うことを推奨します。（執筆時点：2025年）