野村不動産市ヶ谷ビルとは？
オフィス移転や訪問予定がある際、「建物の正確な場所やアクセスを知りたい」と考える方は少なくありません。特にビジネス街に位置するオフィスビルは、正確な情報が求められます。
この記事では、東京都千代田区に所在する野村不動産市ヶ谷ビルの基本情報、アクセス、テナント構成、市ヶ谷エリアのオフィス市場について、信頼できる情報源を元に解説します。
ビジネスパーソンや移転検討者が、施設の概要を正確に把握できるようになります。
この記事のポイント
- 野村不動産市ヶ谷ビルは、東京都千代田区五番町1-1に所在する中規模オフィスビル
- 市ヶ谷駅から徒歩1分の好立地で、JR・東京メトロ・都営地下鉄の複数路線が利用可能
- 富士通グループが複数社入居しており、2024年時点で満室
- 1982年竣工、1993年リニューアルのSRC造、地上9階・地下2階建て
野村不動産市ヶ谷ビルの基本情報
野村不動産市ヶ谷ビルの基本情報を確認しましょう。
(1) 所在地（東京都千代田区五番町1-1）
所在地: 東京都千代田区五番町1-1
市ヶ谷駅の目の前に位置し、徒歩1分でアクセスできる好立地です。
(2) 建物概要（竣工年・リニューアル・構造）
野村不動産市ヶ谷ビルの建物概要は以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 竣工年 | 1982年1月 |
| リニューアル | 1993年 |
| 構造 | SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造） |
| 階数 | 地上9階・地下2階 |
SRC造とは、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた構造で、高層ビルに多く採用されています。
築40年以上が経過していますが、1993年にリニューアルが実施されており、現代のオフィス水準に対応しています。
(3) 規模（敷地面積・延床面積・階数）
建物の規模は以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 敷地面積 | 1,220㎡ |
| 延床面積 | 6,753㎡ |
| 各階面積 | 100坪以上の中規模オフィス |
延床面積とは、建物の各階の床面積の合計で、建物の規模を示す指標です。
アクセスと周辺環境
野村不動産市ヶ谷ビルのアクセスと周辺環境を確認しましょう。
(1) 最寄り駅からのアクセス（市ヶ谷駅徒歩1分）
最寄り駅: 市ヶ谷駅（徒歩1分）
以下の路線が利用可能です。
- JR中央線・総武線
- 東京メトロ有楽町線・南北線（3番出口）
- 都営新宿線
(2) 複数路線利用可能（JR・東京メトロ・都営地下鉄）
市ヶ谷駅は、JR、東京メトロ、都営地下鉄の3社5路線が乗り入れるターミナル駅です。
主要駅からのアクセスは以下の通りです。
| 主要駅 | 所要時間（乗り換えなし） |
|---|---|
| 新宿駅 | 約7分（JR中央線） |
| 東京駅 | 約15分（東京メトロ） |
| 池袋駅 | 約13分（東京メトロ有楽町線） |
この交通利便性の高さは、従業員の通勤満足度向上に寄与します。
(3) 周辺の商業施設・飲食店
市ヶ谷エリアは、官公庁や大手企業のオフィスが多く集まるビジネス街です。
周辺には以下のような施設があります。
- コンビニエンスストア（複数）
- 飲食店（ランチ・カフェ）
- 銀行・ATM
- 郵便局
ビジネス立地として必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
テナント構成と入居企業
野村不動産市ヶ谷ビルのテナント構成を確認しましょう。
(1) 現在のテナント（富士通グループ等）
建物記録サイトによると、以下の富士通グループが入居しています。
- 富士通株式会社（市ヶ谷オフィス）
- 富士通特機システム株式会社（市ヶ谷オフィス、8階、2010年より）
- 富士通ホーム・オフィスサービス株式会社
- 富士通DNS株式会社（本社）
富士通グループが複数社入居していることから、信頼性の高いビル管理が行われていることが伺えます。
(2) 中規模オフィスビルとしての特徴
野村不動産市ヶ谷ビルは、各階100坪以上の中規模オフィスビルです。
中規模オフィスビルの特徴は以下の通りです。
- ワンフロアを1社で利用できる規模
- 大規模ビルより管理コストが抑えられる
- 企業のアイデンティティを出しやすい
(3) 満室状況（2024年時点）
2024年時点で満室（空室なし）となっています。
満室の場合、空室が出るまで入居できないため、オフィス移転の計画には余裕を持つことが重要です。
市ヶ谷エリアのオフィス市場と賃料相場
市ヶ谷エリアのオフィス市場について確認しましょう。
(1) 市ヶ谷エリアの立地特性（官公庁・大手企業）
市ヶ谷エリアは、以下のような特性を持つビジネス街です。
- 防衛省本省が近隣に所在
- 大手企業のオフィスが多数
- 官公庁関連のビジネスが活発
ビジネス立地として安定した需要があります（2024年時点）。
(2) 賃料相場（坪単価25,000円〜30,000円）
市ヶ谷エリアのオフィスビル賃料は、坪単価25,000円〜30,000円程度が相場です。
坪単価とは、1坪（約3.3㎡）あたりの賃料で、オフィスビルの賃料比較に用いられる指標です。
| 物件例 | 坪数 | 月額賃料 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| A物件 | 43.20坪 | 1,252,800円 | 約29,000円 |
| B物件 | 34.93坪 | 873,250円 | 約25,000円 |
| C物件 | 67.40坪 | 1,685,000円 | 約25,000円 |
賃料は物件の規模・設備・駅距離により変動するため、個別の確認が推奨されます。
(3) 野村不動産のオフィスビル事業（PMOブランド等）
野村不動産は、**PMO（Premium Mid-size Office）**ブランド等でオフィスビル事業を展開しています。
主要なオフィスビルには以下があります。
- 新宿野村ビル
- YUITO日本橋室町野村ビル
- PMO各拠点（東京・名古屋・大阪等）
野村不動産は、多様なワークスタイルに対応したオフィスポートフォリオを提供しています。
まとめ：野村不動産市ヶ谷ビルの特徴
野村不動産市ヶ谷ビルは、東京都千代田区五番町1-1に所在する中規模オフィスビルです。
市ヶ谷駅から徒歩1分の好立地で、JR・東京メトロ・都営地下鉄の複数路線が利用可能です。富士通グループが複数社入居しており、信頼性の高いビル管理が行われています。
1982年竣工、1993年リニューアルのSRC造で、各階100坪以上の中規模オフィスビルとして、ビジネス立地として安定した需要があります。
市ヶ谷エリアの賃料相場は坪単価25,000円〜30,000円程度ですが、物件により変動するため、詳細は不動産会社や管理会社にご確認ください。