ネハヤス不動産とは？
賃貸物件を探す際、「どの不動産会社に相談すべきか」と悩む方は少なくありません。不動産仲介会社は数多く存在し、それぞれ得意分野やサービス内容が異なります。
この記事では、東京都豊島区に本社を置く株式会社ネハヤス不動産の基本情報、サービス内容、不動産仲介会社を選ぶ際のポイントを、国土交通省や不動産流通推進センターの公式情報を元に解説します。
不動産会社を選ぶ際の判断材料として、信頼できる情報を得られるようになります。
この記事のポイント
- ネハヤス不動産は、東京都豊島区に本社を置くアパマンショップのフランチャイズ店舗運営会社
- 池袋東口店、御茶ノ水店、高田馬場店等の複数店舗を運営し、賃貸仲介・社宅管理等のサービスを提供
- 不動産仲介会社を選ぶ際は、宅地建物取引業者の登録確認、仲介手数料の上限確認が重要
- フランチャイズ店舗は全国ネットワークを活用できる一方、運営会社により対応が異なる可能性がある
ネハヤス不動産の会社概要
ネハヤス不動産の基本情報を確認しましょう。
(1) 所在地とアクセス（東京都豊島区南池袋）
本社所在地: 東京都豊島区南池袋2丁目32-12 タクト4ビル2階
池袋駅から徒歩圏内に本社があり、都内を中心に複数の店舗を展開しています。
(2) 事業内容（アパマンショップ運営・社宅管理等）
株式会社ネハヤス不動産の主な事業内容は以下の通りです。
| 事業内容 | 詳細 |
|---|---|
| アパマンショップ店舗運営 | 全国チェーンのフランチャイズ加盟店として賃貸仲介を提供 |
| 社宅管理部門 | 法人向けに社宅の手配・管理を代行 |
| 管理部門 | 賃貸物件の管理（入居者対応、建物メンテナンス等） |
(3) 運営店舗（池袋東口店・御茶ノ水店等）
2024年時点で、以下の店舗を運営しています。
- アパマンショップ池袋東口店
- アパマンショップ御茶ノ水店
- アパマンショップ高田馬場店
その他、複数の店舗を都内に展開しています。
ネハヤス不動産のサービス内容
ネハヤス不動産が提供する主なサービスを確認しましょう。
(1) 賃貸仲介サービス（単身〜家族向け）
単身向けワンルームから家族向けファミリータイプまで、幅広い物件を扱っています。
アパマンショップのフランチャイズ店舗として、全国ネットワークを活用した物件情報の提供が可能です。
(2) 社宅管理部門（法人契約対応）
社宅管理とは、企業が従業員のために用意する社宅の手配・管理を代行するサービスです。
法人向けに以下のような対応が可能です。
- 転勤者向けの物件手配
- 社宅契約の一括管理
- 入居者対応の代行
企業の働き方改革やリモートワークの普及により、社宅管理サービスの需要は変化していますが、転勤が多い企業では依然として重要なサービスです。
(3) IT活用による迅速な情報提供
公式サイトによると、IT活用による迅速な情報提供を特徴としています。
インターネット・システムを活用した物件情報の提供、内見予約、契約手続き等の効率化が進んでいます。
アパマンショップのフランチャイズ店舗について
ネハヤス不動産はアパマンショップのフランチャイズ店舗を運営しています。フランチャイズの仕組みを理解しましょう。
(1) アパマンショップとは
アパマンショップは、日本最大級の賃貸住宅仲介フランチャイズチェーンです。全国に多数の加盟店があります。
(2) フランチャイズ店舗の仕組み
フランチャイズとは、本部（フランチャイザー）が加盟店（フランチャイジー）にブランドや経営ノウハウを提供する仕組みです。
アパマンショップの場合、以下のような仕組みで運営されています。
- 本部：Apaman株式会社
- 加盟店：ネハヤス不動産等の独立した企業
加盟店は、アパマンショップのブランド名、物件情報システム、営業ノウハウ等を活用して店舗を運営します。
(3) フランチャイズ店舗のメリット・注意点
メリット:
- 全国ネットワークを活用した豊富な物件情報
- 統一されたブランドイメージ
- 本部からの営業支援・研修
注意点:
- 同じブランドでも、運営会社により対応や品質が異なる可能性がある
- 加盟店ごとに得意分野や取扱物件の傾向が異なる
不動産仲介会社を選ぶ際のポイント
不動産仲介会社を選ぶ際は、以下のポイントを確認しましょう。
(1) 宅地建物取引業者の登録確認
不動産取引を行う業者は、国土交通省または都道府県知事の免許を受けた宅地建物取引業者である必要があります。
国土交通省の「宅地建物取引業者検索システム」で、業者の登録状況を確認できます。
(2) 仲介手数料の上限（家賃の1ヶ月分+税）
仲介手数料は、不動産会社に支払う手数料です。
賃貸の場合、家賃の1ヶ月分+税が上限と宅地建物取引業法で規定されています（2025年時点）。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 法定上限 | 家賃の1ヶ月分+消費税 |
| 例（家賃10万円の場合） | 上限11万円（税込） |
法定上限を超える請求をされた場合は、宅地建物取引業法違反の可能性があります。
(3) 口コミ・評判の確認方法と注意点
口コミサイトで企業の評判を確認することで、接客品質やサービスレベルをある程度把握できます。
注意点:
- 口コミサイトの評価は参考になるが、個人の主観的な意見も含まれる
- 複数の情報源から総合的に判断することが重要
- 極端に良い評価・悪い評価は慎重に判断する
国民生活センターでは、賃貸住宅契約時のトラブル事例や相談窓口情報が提供されています。
まとめ：不動産会社選定で確認すべきこと
株式会社ネハヤス不動産は、東京都豊島区に本社を置き、アパマンショップのフランチャイズ店舗として賃貸仲介・社宅管理等のサービスを提供しています。
不動産仲介会社を選ぶ際は、宅地建物取引業者の登録確認、仲介手数料が法定上限（家賃の1ヶ月分+税）を超えていないかの確認、口コミ・評判を複数の情報源から確認することが重要です。
フランチャイズ店舗は全国ネットワークを活用できる一方、運営会社により対応が異なる可能性があるため、実際に店舗を訪問し、対応を確認することをおすすめします。
詳細は宅地建物取引士にご相談ください。