不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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土地を貸す収入の仕組み｜賃料相場・税金・契約方法を徹底解説
土地を貸す収入相場（年2-3%、坪単価都心3,000-8,000円）、税金（不動産所得）、契約方法、メリット・デメリットを解説。定期借地権なら期間満了後に確実に土地が返還され、固定資産税が最大1/6まで軽減可能。
土地公示価格とは？調べ方・見方・実勢価格との違い
土地公示価格の定義、調べ方、実勢価格との違いを解説。国土交通省が毎年1月1日評価・3月発表する標準価格で、土地総合情報システムで無料検索可能。実勢価格は公示地価の約8割〜1.2倍が目安。2025年は全用途平均+2.8%で4年連続上昇。
川越の不動産：相場・エリア特性・物件選びのポイント
埼玉県川越市の不動産価格相場、エリア別の特徴、物件選びのポイントを解説。土地価格は坪単価約60万円（2025年公示地価）で、都心へのアクセスも良好。川越駅周辺、本川越駅周辺、新河岸駅周辺等、エリア別の魅力を紹介します。
かとう不動産とは？サービス内容と地域密着型不動産会社の選び方
「かとう不動産」は全国に複数の別会社が存在します。岐阜・奈良・兵庫・愛知等のエリア別の特徴、地域密着型不動産会社の選び方、免許番号の確認方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。信頼できる会社の見極め方が身につきます。
一宮市の土地購入ガイド｜エリア別相場・購入の流れ・注意点を解説
一宮市の土地価格相場（2024年25.1万円/坪）、エリア別の特徴、購入の流れ、注意点を解説。市街化調整区域の建築制限、洪水ハザードマップの確認方法、農地転用の許可要件など、一宮市の公式データを元に詳しく説明します。
一戸建ての排水管高圧洗浄の料金相場と業者選びのポイント
一戸建ての排水管高圧洗浄の料金相場は2〜4万円（2025年1月時点で80%以上が3万円以下）。推奨頻度は3〜5年に1回。水道局指定業者の選び方や訪問販売業者の注意点を最新データを元に解説します。
超高層マンションと超高層ビル：定義・違い・メリット・デメリット
超高層マンション・ビルの定義と違い（60m以上・20階建て以上）、メリット（眺望・共用施設）、デメリット（管理費・地震リスク）、資産価値を2024年最新データで解説します。購入時のチェックポイントも紹介します。
東成区の不動産：相場・エリア特性・物件選びのポイント
東成区の不動産相場はマンション3,685-3,985万円、一戸建て2,722万円。土地価格は前年比7-10%上昇。緑橋駅・今里駅周辺が人気エリア。購入・売却のポイントを解説します。
初台中央マンションの特徴と周辺エリアの住環境ガイド
初台駅は新宿まで約2分、都心アクセス良好。初台中央マンションは1971年築だが2011年耐震補強、2021年大規模修繕完了。駅北側は24時間スーパー、駅南側は静かな住宅街。価格相場・住環境を解説。
八王子の不動産市場と購入・売却のポイントを徹底解説
八王子の不動産相場（中古マンション2,675万円、一戸建て3,340万円）、人気エリア（明神町、松木）、交通アクセス（新宿35分）を解説。購入・売却のポイントと不動産会社の選び方を紹介。
群馬県の土地購入ガイド｜価格相場・エリア選び・購入の流れを徹底解説
群馬県の土地価格は2025年公示地価平均45,490円/㎡。高崎市が最高値82,320円/㎡、前橋市・太田市と続きます。エリア別の相場と購入の流れを詳しく解説。注意点も紹介します。
グローバルワン不動産投資法人の特徴と投資判断｜配当実績・ポートフォリオを解説
グローバル・ワン不動産投資法人の投資戦略、保有物件（14物件、約1,950億円）、分配金実績（第44期4,271円/口）、リスク要因を公式開示資料を元に解説。オフィス特化型J-REITでAA-格付、分配金は年2回です。
福山市の賃貸物件探しガイド｜エリア別相場・探し方・注意点を解説
福山市の賃貸物件は9,000件以上。1LDKは約44,300円、2LDKは約58,100円が相場。福山駅周辺、蔵王町、松永町のエリア別の特徴、探し方のポイント、注意点を詳しく解説。
福岡市南区の中古マンション相場とエリア別の特徴・選び方
福岡市南区の中古マンションは2LDKが約10〜45百万円、3LDK・4LDKが約10〜50百万円が相場（2025年時点）。大橋駅は天神まで急行約6分で便利。築年数、管理状況、住宅ローン控除の適用要件を解説します。
フクダ不動産nambaビルとは？所在地・アクセスとオフィス選びのポイント
フクダ不動産NAMBAビルの所在地・アクセス・設備を解説。2001年竣工の10階建てビル。地下鉄なんば駅徒歩2分、梅田へ9分の好立地。オフィス選びのポイント、設備、周辺環境も紹介します。
フジテレビの不動産収入とは？メディア企業の不動産事業と収益構造
フジ・メディアHDは営業利益の54%が不動産・ホテル事業から生まれ、メディア事業を上回る構造です。不動産資産総額は5,200億円以上、FCGビルの簿価は349億円。2025年の最新動向と米投資ファンドの不動産事業分離提案を解説します。
不動産のおおさわとは？サービス内容と不動産会社を選ぶ際のチェックポイント
「不動産のおおさわ」の会社確認方法と不動産会社選びのチェックポイントを解説。株式会社不動産のおおさわは静岡県・愛知県東部を中心に展開し、自社設計・自社監督でコストダウンを実現。宅建業免許の確認方法、建売住宅購入時の注意点を解説します。
無料で不動産査定を受ける方法と査定サービスの選び方
不動産の無料査定は売却成立時の仲介手数料で収益を得る仕組み。無料査定と有料鑑定の違い、机上査定・訪問査定の特徴、一括査定サービスの選び方を解説。複数社比較で適正価格を把握し、営業電話対策も紹介します。
道灌山エリアのマンション特徴と住環境ガイド（荒川区西日暮里）
道灌山エリア（荒川区西日暮里）のマンション購入ガイド。西日暮里駅から徒歩1-2分の好立地、4路線利用可能、築古マンション購入時の注意点、大規模修繕の実施状況、諸費用・税金を国土交通省のデータを元に解説します。
中央労働金庫の住宅ローン徹底解説｜金利・審査基準・メリット比較
中央労働金庫（中央ろうきん）の住宅ローンを徹底解説。2025年10月時点で変動金利1.025%、固定金利1.800%～。会員向け金利優遇、保証料無料、繰上返済手数料無料のメリット。審査基準、会員と非会員の違い、他行との比較を解説します。
中国の不動産市場の現状と日本への影響を徹底分析
中国の不動産市場は2021年から4年間で20%下落、恒大集団は約48兆円の負債で破綻。販売床面積は3年連続前年割れ。中国富裕層の東京マンション購入増加や日本経済への影響を日本銀行等の公式情報を元に解説します。
千葉の不動産市場：相場・エリア特性・物件選びのポイント
千葉県の不動産市場を徹底解説。2024-2025年の価格動向（土地+7.1%、マンション+13.6%）、人気エリア（浦安・市川・船橋）、物件種別の特徴、購入時の注意点を統計データを元に解説します。
1000万円台で新築一戸建ては可能？予算別の建築方法と注意点を解説
1000万円台で新築一戸建てを建てる方法、建築費相場、メリット・デメリット、コスト削減のポイントを国土交通省データを元に解説。ローコスト住宅の坪単価（40-65万円）、標準仕様の確認、断熱性能の重要性など、初めての方でも理解できます。
アパートとマンションの違いとは？構造・費用・住み心地を徹底比較
アパートとマンションの違いを構造・費用・住み心地の3軸で徹底比較。法律上の定義はなく業界慣習で分類。木造・RC造の違い、家賃相場、防音性、セキュリティの差を解説。ライフスタイル別の選び方も紹介し、初めての賃貸物件探しをサポートします。
秋田市の不動産市場動向と物件選び・業者選びの完全ガイド
秋田市の不動産価格は土地坪単価平均13.3万円、中古戸建て約1,596万円、中古マンション約1,780万円が相場（2024年時点）。人口減少下でも中心部は再開発進行中。エリア別の特徴、物件選びのポイントを解説します。
湯島永谷マンションの特徴と周辺環境を徹底解説
湯島永谷マンションは1973年築・SRC造12階建て・湯島駅徒歩2分。2024年に3,680万円の売出し事例、賃貸相場は11.8万円～14.9万円/月。基本情報、価格相場、査定ポイントを解説します。
四日市市の土地価格相場と購入ガイドを徹底解説
四日市市の土地価格相場（平均16.3万円/坪、45,923円/m²）、エリア別の特徴、購入時の注意点（用途地域、接道義務、税金）を解説します。駅別価格比較、建築制限、購入の流れも紹介。
Yahoo!不動産賃貸の特徴・使い方・評判を徹底解説
Yahoo!不動産賃貸は、SUUMO、HOME'S、at homeなど複数サイトを串刺し検索できる物件情報サイトです。多数の賃貸物件、マイページ機能、地図検索、AI推薦など便利な機能と、実際の利用者の評判、他サイトとの違いを解説します。
中古分譲マンション購入ガイド｜新築との違いとチェックポイント
中古分譲マンション購入のメリット・デメリット、新築との価格差（約23百万円）、チェックポイント（耐震基準・管理状態・修繕積立金）を解説。2024年の平均成約価格48.9百万円で12年連続上昇。購入前に確認すべき注意点を紹介します。
マンション上階の騒音対策と解決方法を徹底解説
マンション上階からの騒音に悩んでいる方へ。日時・音量を記録し管理会社に相談する解決ステップ、防音マット・カーテンでの自衛策、RC造物件やL値で予防する方法を、2024年の調査データや専門家の見解を元に解説します。
売れない土地を手放す方法：寄付・無償譲渡・相続放棄など選択肢を解説
売れない土地を手放す4つの方法（国庫帰属制度、専門買取業者、隣接地所有者への売却、寄付）を解説。国庫帰属制度は承認率93%、審査手数料1.4万円＋負担金20万円～必要。相続放棄は全財産放棄が条件で慎重な判断が必要です。
高崎市の不動産相場と市場動向を徹底解説
高崎市の不動産価格相場（2025年公示地価坪単価平均272,134円/坪、前年比+0.58%）、エリア別の特徴（駅周辺vs郊外）、市場動向（再開発による地価上昇見込み）、購入・売却のポイントを解説します。
高橋不動産の特徴・サービス内容・評判を解説
「高橋不動産」という名前の会社は全国に複数存在します。横浜・埼玉・札幌の各社の基本情報、大手vs地域密着型の選び方、仲介手数料の比較、おとり物件の注意点を解説。自分に合った不動産会社を選ぶためのポイントを提供します。
住友不動産芝大門二丁目ビルの基本情報とアクセス・テナント情報
住友不動産芝大門二丁目ビルは2019年竣工の最新オフィスビル（東京都港区芝大門）。5駅6路線利用可能で大門駅徒歩4分、浜松町駅徒歩5分。BCP対応二重電源装備、天井高2.8mの開放的な空間。公式サイト・不動産情報を元に解説します。
住友不動産販売の評判は？利用者の声から見る特徴と注意点
住友不動産販売（現・住友不動産ステップ）の評判、実績、メリット・デメリットを解説。2024年3月期の仲介実績は31,502件、満足度94.4％と高水準です。仲介手数料や営業担当者の質など注意点も含めて、選び方のポイントを紹介します。
住友不動産西新宿8丁目ビルの概要とアクセス｜周辺のオフィス環境
住友不動産西新宿8丁目ビルの所在地、アクセス、建物情報を解説。西新宿駅徒歩2分、2015年竣工のRC造4階建てオフィスビル。西新宿エリアのオフィス環境、住友不動産の事業展開も紹介します。
住友不動産勝どきビルの特徴とアクセスを徹底解説
住友不動産勝どきビルの基本情報（2002年竣工、地上8階、勝どき駅徒歩3分）、IT対応・免震構造・BCP対策の設備、オフィス選びと移転時のポイント（初期費用、面積の目安、解約通知）を解説します。
静岡県の不動産市場の特徴と物件探しのポイントを解説
静岡県の不動産市場の最新動向（2024-2025年）、エリア別の特徴と価格相場、物件種別の傾向、不動産会社の選び方まで、中部レインズや公示地価などの公的データを元に解説します。静岡市、浜松市など主要都市の相場情報も掲載。
白金トンネル周辺のマンション相場と住環境を徹底解説
白金トンネル周辺のマンション平均価格は5,897万円、坪単価406.2万円/坪、過去3年間で+28%上昇。目黒駅西口から徒歩約8分、白金高輪駅から徒歩圏内の高級住宅地で、都心へのアクセスが良好です。
セレクト不動産の特徴・サービス内容・評判を解説
セレクト不動産は全国各地に複数存在（山梨県都留市、熊本県八代市、名古屋市など）。賃貸・売買・管理・リフォームを提供。親身な対応と宅建士の専門的なアドバイスが評価。問い合わせ前に地域・住所確認が重要です。
清和マンションの特徴と物件検索のポイント｜エリア別の傾向
清和マンション、東和マンション、共和マンションは全国の複数都市に同名の物件が存在します。物件検索時の絞り込み方法、中古マンション購入時の確認ポイント、築年数・耐震基準・管理状態の見極め方を解説。後悔しない物件選びができます。
酒田市の不動産事情｜相場・選び方・住環境を徹底解説
酒田市の不動産価格は新築2,000万円〜3,000万円、中古2,000万円未満、土地坪単価8.2万円と安価。「住みたい田舎」ランキング1位、移住支援充実。地方都市特有のリスク・冬季維持費・自家用車必須の注意点を解説します。
流通センター不動産の特徴・サービス内容・評判を解説
「流通センター不動産」は日本各地に複数存在する地域密着型の不動産会社です。岩手県の4店舗展開、752件の物件、賃貸・売買・管理サービス、従業員の働き方など、公式サイトや口コミを元に解説します。物件探しの参考にしてください。
リロ不動産の特徴・サービス内容・評判を徹底解説
リログループが展開するリロ不動産の基本情報、サービス内容、評判を公式情報と第三者メディアを元に解説します。100を超える店舗、11.5万戸の管理実績、24時間サポートサービスなどの特徴を理解し、不動産会社選びの判断材料を得られます。
不動産会社の訪問対応マナー：名刺交換と個人情報保護のポイント
名刺を渡さない不動産業者は身元を隠している可能性があります。宅建業法の情報開示義務、個人情報保護のポイント、インターホン越しの断り方、しつこい勧誘への通報方法など対処法を解説します。
不動産業界で宅建は必須？資格の役割・取得メリット・勉強法を解説
不動産業界における宅建資格の必要性、取得メリット、試験概要、独学合格方法を解説。従業員5人に1人の設置義務があり、資格手当で年6万円〜36万円アップ、合格率15〜17%、独学で300〜500時間で合格可能です。
不動産看板の種類・法規制・効果的な活用方法を解説
不動産看板の種類（のぼり旗・プレート看板・A型看板・垂れ幕）、法規制（屋外広告物法・道路交通法・建築基準法）、効果的なデザインと設置方法を解説。集客力を高めるポイントを紹介します。
不動産買取とは？仲介との違い・メリット・デメリットと業者選びのポイント
不動産買取の仕組み、仲介との違い、メリット・デメリットを解説。買取は最短2週間で現金化でき、仲介手数料不要ですが、価格は仲介の60〜80%程度です。複数業者への査定依頼で適正価格を把握し、自分に合った売却方法を選びましょう。
土地担保ローンとは？仕組み・金利・審査基準・注意点を徹底解説
土地担保ローンの仕組み、金利相場（1-10%）、審査基準、メリット・デメリットを解説。借入可能額は数百万円～数億円で、評価額の60-80%が目安。返済遅延時は競売リスクがあり、無理のない返済計画が重要です。
熊本市南区の土地購入ガイド！相場とエリア選びのポイント
熊本市南区の土地相場を解説。2025年度平均売却額2,064万円、公示地価平均18.95万円/坪。エリア別では出仲間28万円前後、近見20万円台前半、富合町・城南町10〜15万円/坪。建築条件なし物件の選び方、用途地域の確認方法を解説。