不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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アパートと戸建てを徹底比較｜賃貸・購入のメリット・デメリット解説
アパートと戸建ての違いを賃貸・購入・経営の3つの視点から比較。賃貸は戸建てが騒音を気にせず生活できるが家賃高め、購入はマンションが好立地なら資産価値維持だが管理費必要。生涯コスト比較やライフスタイル別の選び方も解説します。
佐々不動産とは？サービス内容と不動産会社を選ぶ際のチェックポイント
長崎県北松浦郡佐々町を拠点とする佐々不動産の会社概要、サービス内容、対応エリアを解説。地域密着型不動産会社のメリット、大手との違い、免許番号や加盟団体の確認方法など、不動産会社選びの判断基準を提供します。
三幸不動産とは？サービス内容と不動産会社を選ぶ際のチェックポイント
「三幸不動産」は全国に複数の別会社が存在します。横浜、福岡、神戸・明石、高崎・前橋等のエリア別の特徴、免許番号の確認方法、信頼できる不動産会社の選び方を解説。レスポンス速度、専門知識、丁寧な対応が信頼の指標です。
りそな銀行の住宅ローン金利を徹底解説！特徴と他行比較
りそな銀行の住宅ローン金利を徹底解説。2025年12月時点で変動金利年0.640%、最大年▲2.235%の金利優遇、団信革命の充実保障を紹介。メガバンク・ネット銀行との比較、審査基準、申込手順まで解説します。
賃貸仲介手数料の仕組みと相場を徹底解説！無料物件の注意点も
賃貸仲介手数料の法的上限（家賃1ヶ月分+税）と計算方法、無料物件の仕組みを宅建業法に基づき解説。原則0.5ヶ月分と承諾時の違い、管理費が対象外の理由、値引き交渉のコツまで網羅。初めての賃貸契約でも安心です。
不動産証券化とは？仕組みとメリット・デメリットの基礎知識
不動産証券化は不動産を小口化し、数万円〜から投資できる仕組みです。日本の市場規模は約53.3兆円。J-REITの仕組み、SPV/SPC、メリット・デメリット、市場リスクを国土交通省・不動産証券化協会の情報を元に解説します。
不動産営業の仕事内容・年収・キャリアパスを徹底解説
不動産営業の仕事内容（販売・賃貸仲介・売買仲介）、年収相場（約444〜580万円）、きつい理由と対処法、向き不向き、キャリアパスを解説。厚生労働省jobtag調査をもとに、転職・就職を検討する方に実用的な情報を提供します。
不動産資格の完全一覧と取得メリット・難易度・キャリアパス
不動産業界で役立つ資格を網羅的に解説。宅建士・マンション管理士・不動産鑑定士等の難易度、合格率、勉強時間、取得メリット、ダブルライセンス戦略を公式情報を元に紹介。初心者が自分に合った資格を選べるガイドです。
不動産契約書の見方と注意点｜チェックすべき重要項目を徹底解説
不動産契約書の種類、記載事項、確認すべきチェックポイントを解説。境界確定、手付解除、ローン特約、契約不適合責任など、トラブル防止のための重要項目を、全国宅地建物取引業協会連合会の標準契約書を元に詳しく説明します。
きらめき不動産とは？不動産会社の特徴と物件探しの選び方
不動産会社選びのポイントを解説。大手と地域密着型の違い、信頼性確認方法（宅建業免許・行政処分歴・仲介実績・口コミ）、仲介手数料の法定上限、おとり物件・囲い込みへの注意点を公式データで説明します。
不動産協会とは？役割と主要団体を徹底解説
日本の不動産業界を支える主要団体（不動産協会、全日本不動産協会、全宅連）の役割を解説。協会加入メリット、信頼できる業者の見分け方（ハトマーク・ウサギマーク）、2025年問題への対応を紹介。
不動産アニキとは？不動産系YouTuberの特徴と情報の活用方法
不動産アニキは小林大祐氏が運営するYouTubeチャンネル。登録者45,000人以上で、年収450万円から総資産30億円を築いた経験を発信。YouTuber情報の特性、活用方法、高額コンサルティングの注意点を解説します。
不動産屋に予約なしで訪問できる？飛び込み来店の可否と注意点
不動産屋に予約なしで訪問できるかを解説。予約なしでも可能だが、完全予約制が増加中。予約ありのメリット（待ち時間なし・専任担当確保）、飛び込み訪問の注意点（午前中推奨・繁忙期回避）を業界実務情報を元に説明します。
不動産テックとは？最新サービスと業界への影響を徹底解説
不動産テックは「不動産×テクノロジー」で業界課題を解決する仕組み。2025年には528サービス・市場規模1兆円超の見込み。VR内覧・AI査定・IoT等12分野の最新動向と業界への影響を不動産テック協会等の公式情報を元に解説します。
固定資産税はいつから払う？納付時期・計算方法・新築の特例
1月1日時点の所有者が課税、新築は翌年から。通知書4-5月発送、年4回納付（東京は6・9・1・3月）。評価額×1.4%、年10-15万円。新築3年間税額1/2。軽減措置と計算方法を解説します。
パートで住宅ローンは組める？審査基準と借入可能額の目安
パートでも住宅ローンは組めますが、年収200〜300万円以上が目安です。フラット35は雇用形態に制限がなく最も現実的な選択肢。審査基準、借入可能額、ペアローン・収入合算の活用方法、審査通過のポイントを解説します。
小樽市の不動産購入ガイド｜エリア別相場・物件選び・注意点を解説
小樽市の不動産価格相場、エリア別の特徴、雪国特有の維持費を解説。土地坪単価6.9万円、中古マンション800万～3,000万円、戸建て2,500万～4,900万円が相場。購入時の注意点も紹介。
大田区の不動産市場動向とエリア別の特徴・物件選びのポイント
大田区の不動産市場の特徴、エリア別の価格相場、物件選びのポイントを国土交通省のデータや2025年の公示地価を元に解説。田園調布・蒲田・大森など人気エリアの特性、駅別の価格差、新築・中古の供給状況を詳しく紹介します。
大阪の一戸建て購入ガイド｜エリア別相場・探し方・注意点を解説
大阪の一戸建て価格相場（新築2,000万〜、中古平均3,080万円）、人気エリア（北摂・京阪）、SUUMOでの探し方（8,591件掲載）、新築vs中古の比較、購入の流れと諸費用を詳しく解説します。初めての住宅購入でも理解できます。
岡崎市の土地価格相場とエリア別の特徴・購入時のポイント
岡崎市の土地価格は2025年時点で平均118,900円/m²（393,059円/坪）で前年比+2.48%。エリア別の価格・住環境、用途地域・建築制限、税金・災害リスク等のチェックポイントを国土交通省のデータに基づき解説します。
岡山の土地：相場・エリア特性・購入のポイント
岡山の土地動向2025（全体+0.75%、商業地+1.12%、住宅地-0.20%）、相場（坪単価20万円）、エリア別比較（岡山市・早島町・倉敷市）、注意点（用途地域・地盤調査）を解説。適切な土地選びができます。
NURO光マンション対応物件の評判と導入前の確認ポイント
NURO光マンションの実測速度は有線1203Mbps、Wi-Fi 556Mbps。月額2,090-3,630円。工事期間1-3ヶ月、賃貸は工事許可必要。評判と導入前の確認ポイントを解説します。
野村不動産のインターン内容と選考対策を徹底解説
野村不動産のインターンは5日間の現場配属型プログラムで実務体験が特徴。選考フローはES・Webテスト・自己PR動画・面接の4段階、倍率は30倍超。三井不動産・住友不動産との比較や選考対策を公式情報を元に解説します。
西宮市の土地価格相場とエリア別の特徴・購入時のポイント
西宮市の土地価格は2024年Q1で平均86万5093円/坪、前年比-13.00%。南部平野部（西宮北口・夙川）と北部郊外の価格差、用途地域別の最低敷地面積制限、ハザードマップ確認等を公式データで解説します。
新潟市中央区の中古マンション：相場・エリア特性・購入のポイント
新潟市中央区の中古マンション価格相場（1LDK：1,333万円、2LDK：2,452万円）、人気エリア（新潟駅周辺、古街通）、購入時の注意点を2025年最新データで解説します。初めての方にも分かりやすく紹介します。
日南市の不動産相場と地域特性・購入時の注意点
日南市の不動産価格相場は、土地が坪単価5.95万円〜8.08万円、中古住宅は1,350万円程度から購入可能。地域特性、生活環境、人口減少エリアでの購入リスクを解説。移住・Uターン検討者向けに判断材料を提供します。
新築一戸建ての新築祝い：マナー・相場・喜ばれるギフト
新築一戸建ての新築祝いの金額相場（兄弟30,000-50,000円、友人5,000-10,000円）、喜ばれるギフト（観葉植物、タオル）、避けるべきタブー（火・踏むもの）、渡すタイミングを解説。初めての方でも適切なギフトを選べます。
マイナス金利解除で住宅ローン変動金利はどうなる？影響と対策
2024年3月のマイナス金利解除後の住宅ローン変動金利への影響を解説。短期プライムレート連動の仕組み、2025年1月の政策金利0.5%、今後の見通しと対策を日銀の公式情報を元に解説。
成田市の中古マンション：相場・エリア特性・購入のポイント
成田市の中古マンション価格は2LDKで943万円、3LDKで1,996万円が目安。2024-2025年は下落傾向で買い手に有利。人気エリア、修繕積立金の確認ポイントを詳しく解説します。
奈良県の土地購入完全ガイド｜エリア別相場・購入の流れ・注意点を解説
奈良県の土地価格は2025年公示地価平均83,960円/㎡。奈良市・生駒市・橿原市のエリア別相場、高度地区・風致地区等の規制、購入の流れと費用を奈良県・奈良市公式サイトの情報を元に解説。初めての方でも土地選びのポイントが理解できます。
南平台マンションの住環境と購入・売却のポイント
南平台マンション（1971年築、渋谷区南平台町）の物件概要、住環境、購入・売却のポイントを解説。神泉駅徒歩8分、財界人が多く住む高級住宅街で治安良好。耐震性能や管理状態を確認する際の注意点も紹介します。
なないろ不動産とは？サービス内容と不動産会社の選び方
全国複数地域で独立運営される「なないろ不動産」の特徴、地域別サービス内容（女性向け、相続特化、物件レポート等）、地域密着型不動産会社のメリット、宅建業免許の確認方法など、不動産会社選びの判断基準を解説します。
不動産SHOPナカジツとは？サービス内容とフランチャイズ型不動産会社の特徴
不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店は福岡市博多区諸岡に所在、博多区・南区・春日市・大野城市をカバー。福岡の不動産会社の種類（大手、地域密着型、仲介手数料無料）と選び方のポイント（担当者対応、業界団体所属、複数社比較）を解説します。
武蔵小杉のマンション賃貸相場とエリア特性・物件選びのポイント
武蔵小杉の賃貸マンション相場は平均115,800円。6路線乗り入れで渋谷13分、横浜10分の交通利便性。間取り別家賃、交通アクセス、生活利便性、混雑・水害リスク、賃貸契約の注意点、初期費用を詳しく解説します。
住宅ローン金利の30年推移と今後の見通しを徹底分析
住宅ローン金利の過去30年の推移をバブル期8.5%から2025年0.6%台まで解説。2024年のマイナス金利解除後の金利上昇や今後の見通し、変動金利・固定金利の選び方を住宅金融支援機構等の公式データを元に紹介します。
住宅ローン金利は上がる？今後の見通しと対策を徹底解説
2024年3月のマイナス金利解除後、住宅ローン金利は上昇傾向。2025年12月時点で変動金利0.6%台、フラット35は1.970%。今後の見通し、変動金利利用者のリスクと対策を住宅金融支援機構のデータを元に解説します。
住宅ローン審査が厳しい銀行ランキングと審査対策を徹底解説
住宅ローン審査の厳しさを銀行タイプ別に解説。メガバンク・ネット銀行・フラット35の審査基準の違い、年収・勤続年数の基準、審査に通りやすくするための具体的な対策を公式情報を元に解説します。審査に不安がある方必見。
守谷市の土地価格相場とエリア別の特徴・購入時のポイント
守谷市の土地価格は2025年時点で平均136,026円/m²（449,673円/坪）で前年比+9.47%。つくばエクスプレスで秋葉原まで最短32分。独自の建築規制、計画的な街づくり、子育て環境を公式データで解説します。
ミヤモリ不動産（上田）とは？サービス内容と地域密着型不動産会社の選び方
ミヤモリ不動産上田店のサービス内容、対応エリア、顧客満足度を解説。創業110年超の地域密着型不動産会社で、オンライン内見・IT重説に対応。上田市の不動産市場の特徴、宅建業免許の確認方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人とは？特徴と投資判断
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）の概要、物流REITの特徴、投資メリット・リスクを解説。2024年11月の合併、分配金予想、物流施設市場の見通しまで公式情報を元に解説します。REIT投資検討者必見。
ミライズ不動産とは？サービス内容と不動産会社の選び方
ミライズ不動産の特徴、地域別のサービス内容、不動産会社を選ぶ際の判断基準を解説。全国チェーンではなく地域ごとに独立した複数の会社が同名で営業。免許の更新回数、行政処分歴、加盟団体の確認方法を紹介します。
港区の不動産相場とエリア別の特徴・選び方ガイド
港区の不動産は坪単価178.29万円/坪で23区平均の約1.7倍。マンション平均1億2,533万円、戸建て平均4億1,888万円（2024年）。高級住宅地（麻布・青山・白金台）やオフィス街（虎ノ門・新橋）等の特徴を解説。
港区の土地：相場・エリア特性・購入のポイント
港区の土地価格は2024年に前年比+38%上昇。3A地区（麻布・青山・赤坂）+六本木が最高級エリア。公示地価、実勢価格、エリア別相場、購入時の注意点を国土交通省データで解説します。
松江市の不動産市場動向とエリア別の特徴・物件選びのポイント
松江市の不動産市場の特徴、賃貸相場（1K: 4-5万円）、中古住宅価格（1,000-1,500万円）、エリア別の特性（島根大学周辺、乃木、橋北等）、不動産会社選びのポイントを2025年最新データで解説します。
マリモ不動産：事業内容・物件特徴・サービスの特色
マリモの事業内容、取扱物件の特徴、サービスの特色を解説。全国に「ポレスター」等のブランドで展開し、投資用マンション「ルオーレ」は一棟所有型で税制メリットが大きい。2023年3月にイオンモールと資本業務提携を結びました。
マンション購入で後悔する理由と失敗しないための対策ポイント
マンション購入の後悔理由TOP5は隣人トラブル・騒音・金銭的負担。1,335件の体験談分析から後悔の実態と対策を解説。複数回の内覧、管理組合の議事録確認、周辺環境の実地確認、資金計画の注意点を詳しく紹介します。
庭付きマンション：専用庭のメリット・デメリット・選び方
専用庭付きマンションのメリット（ガーデニング、子供の遊び場、低価格）とデメリット（手入れ義務、使用料月800-1,200円、防犯・騒音リスク）を解説。管理規約の確認ポイントも紹介します。
マンションの耐震基準：旧耐震・新耐震の違いと確認方法
マンションの耐震基準（旧耐震・新耐震）の違い、確認方法、耐震診断・改修を国土交通省の公式資料を元に解説。1981年の法改正を境とした区分、住宅ローン控除、耐震等級を初めての方にも分かりやすく紹介します。
マンション清掃の求人：仕事内容・給与相場・求人の探し方
マンション清掃の仕事内容、給与相場（パート1,101円、派遣1,562円）、勤務条件（朝6時～10時）、求人の探し方を解説。未経験・資格なしで就業可能。約6.1万件の求人掲載中です。初めての方にも分かりやすく紹介します。
土地検索の効果的な方法｜優良物件を見つけるポイントと注意点を解説
土地検索の4つの方法（インターネット・自力・不動産会社・ハウスメーカー）とSUUMO・HOME'S・アットホームの特徴を比較。希望条件の70-80%を満たせばOK、平日・休日両方での現地確認など、失敗しないコツを公的情報を元に解説します。