不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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予算500万円で建てる新築住宅：土地あり物件の間取りと注意点
土地あり500万円で新築は可能ですが本体のみ。総費用は約700-770万円。広さ約10坪、1R〜1LDK。2024年平均の11%の超ローコスト。総2階建て・水回り集約でコスト削減。国土交通省データで解説。
温泉付マンション購入ガイド｜温泉権・管理費・維持費の注意点
温泉付マンションの温泉権（取得費用150～300万円、更新料50万円）、管理費・修繕積立金（月6-10万円）、配管メンテナンス費用を解説。共用浴場・専有部温泉の選び方、温泉の枯渇リスク、賃貸で試す方法も紹介します。
日土地千葉ビル｜テナント情報・アクセス・周辺環境を解説
日土地千葉ビルは2009年竣工の8階建て複合ビル、基準階面積320坪。葭川公園駅徒歩1分、千葉駅徒歩10分の好アクセス。1-2階は物販・飲食、7-8階はオフィス。駐車場46台完備。賃料・空室状況は営業部へお問い合わせください。
ナミカワ不動産の特徴とサービス内容｜地域密着型の不動産会社を解説
ナミカワ不動産の企業概要・対応エリア・サービス内容・利用時の注意点を解説。東金市を中心に千葉県で新築分譲・注文住宅を手掛ける地域密着型業者。仲介手数料無料の仕組み、口コミ評判、業者選びのポイントを網羅。
名古屋市のマンション選び｜価格相場とエリア別の特徴を徹底解説
名古屋市のマンション価格は約2,770万円（70㎡、2024年）。中村区・中区・千種区の特徴、10年間で46%上昇した価格推移を解説。購入・売却のポイント、リニア開通を見越した市場動向を紹介します。
武蔵小山のマンション購入ガイド｜相場・街の魅力・物件選びのポイント
武蔵小山のマンション購入ガイド。1K-1LDK 2,461万円、3K-3LDK 5,054万円、過去3年で坪単価+21%上昇。武蔵小山商店街250店舗、駅前再開発継続中。目黒駅3分、大手町駅25分の好アクセスを解説します。
三菱UFJ銀行の住宅ローン｜金利・審査基準・メリット・デメリット
三菱UFJ銀行（旧：三菱東京UFJ銀行）の住宅ローンを徹底解説。変動金利0.670%、団信保険料無料、オンライン完結の申込手続きなど特徴を紹介。審査基準・必要書類・他行との比較も詳しく解説します。
住宅ローンの収入合算とは｜ペアローンとの違い・メリット・デメリット
住宅ローンの収入合算の仕組み、ペアローンとの違い、連帯保証型・連帯債務型のメリット・デメリット、税制優遇（住宅ローン控除）と団信の扱いを解説します。夫婦共働きで単独では希望額が借りられない方向けに、選択基準を提示します。
宮崎市のマンション選び｜価格相場とエリア別の特徴を徹底解説
宮崎市のマンション市場を解説。中古相場は70㎡で1,626万円～1,826万円と東京の1/5～1/10の手頃な価格。レーベン宮崎 ONE TOWERなど人気物件の情報、購入・売却のポイントをご紹介します。
三井不動産レジデンシャルサービスとは｜事業内容・年収・グループ会社の違い
三井不動産レジデンシャル系グループ会社の違いを解説。レジデンシャル（開発）、レジデンシャルサービス（管理）、レジデンシャルリース（賃貸）の役割分担、年収情報、管理会社の選び方まで、公式情報を元に紹介します。
マンションの給湯器交換ガイド｜費用相場と業者選びのポイントを解説
マンションの給湯器交換は給湯専用で15万円～20万円、追い焚き付きで30万円～35万円が相場です。寿命10年を超えるとガス漏れのリスクが高まります。有資格業者の選び方、管理組合への届出、補助金活用方法を解説します。
マンション最上階のデメリット｜メリットと比較して徹底解説
マンション最上階のデメリット7つ（価格・暑さ・エレベーター・地震等）とメリット、対策方法、向いている人・向いていない人を解説。最下階の約1.5倍の価格プレミアムや夏の暑さなど、購入前に知るべき情報を網羅。
マンションでメンズエステ開業｜管理規約と注意点を徹底解説
マンションでのメンズエステ開業は管理規約により禁止されている場合が多く、90%以上が無許可営業です。無許可営業は強制退去・損害賠償のリスクがあり、許可物件は10%未満です。管理規約の確認、営業許可、近隣トラブル防止策を解説します。
土地代の相場と調べ方｜エリア別価格・購入費用の内訳を徹底解説
土地代の相場と調べ方を解説。2025年の全国平均は23万円/m²、東京都は69万円/m²。公示地価、路線価、実勢価格の調べ方、購入時の諸費用（土地代の5～10%）を国土交通省の公式情報を元に解説。
鹿島田セントラルマンションの魅力｜立地・設備・価格相場を徹底解説
鹿島田セントラルマンションは1973年築、総戸数102戸で価格は30.9〜33.98百万円程度。鹿島田駅徒歩7分、2路線利用可能。築古物件の注意点、耐震診断、住宅ローン控除を詳しく解説します。
勝どきのマンション｜価格相場・人気の理由・購入のメリット・デメリット
勝どきのマンション市場を解説。価格相場（1K～1LDK: 3,429万円、3K～3LDK: 6,554万円）、メリット（都心アクセス・治安）、デメリット（タワマン特有の問題・大規模供給リスク）、購入時の注意点を提示します。
北海道の不動産市場｜価格相場とエリア別の特徴を徹底解説
北海道の不動産は家賃平均4万1715円で全国平均より1万4000円安く、礼金・更新料なし。2025年公示地価は坪単価30万9358円、札幌市が最高値。寒冷地設備、暖房費、移住支援制度を解説します。
双葉不動産とは｜地域密着型不動産会社の特徴・サービス・評判
「双葉不動産」という名称の不動産会社が全国複数地域に存在する可能性を踏まえ、地域密着型不動産会社の特徴、大手との違い、不動産会社選びのポイントを解説。営業年数・免許確認・担当者の対応力など信頼できる会社を選ぶ基準を紹介します。
福島の不動産市場：価格相場・エリア特性と売買のポイント
福島県の不動産市場の現状、主要エリア別の価格相場、売却・購入のポイント、地域特有の注意点を解説。2025年は公示地価が前年比+0.93%上昇し市場は回復基調。福島市の平均地価は¥60,722/m²で前年比+1.93%上昇。
ファミリー向けマンション選びのポイント｜間取り・立地・設備の選定基準
ファミリー向けマンションの間取り・立地・設備の選び方を解説。4人家族の理想は都市部95㎡、3LDKが最多。学校区・公園・医療機関を総合評価し、床暖房等の設備を確認。初めての方でも最適な物件を選べます。
「エメラルド」マンションシリーズ｜全国の物件特徴・価格相場・購入のポイント
「エメラルド」マンションは全国各地に複数存在し、特定ブランドではありません。中古マンション購入時の確認ポイント（築年数・耐震基準・管理状況・修繕積立金）を解説します。物件ごとの個別判断が必要です。
中央林間のマンション選び｜価格相場と住環境を徹底解説
中央林間のマンション相場は平均3,243万円（70㎡）。東急田園都市線・小田急江ノ島線の2路線利用可能で始発駅のため座席確保しやすい。大和市は9年連続で待機児童ゼロ、駅直結の商業施設も充実。価格相場、住環境を解説します。
クリスティーズ不動産：高級不動産オークションの特徴と利用方法
クリスティーズ・インターナショナル・リアル・エステートの特徴、日本でのサービス展開、通常の不動産取引との違いを解説。50カ国1,200都市で展開する世界最大級の高級不動産ネットワーク、富裕層向けサービスと海外不動産投資のリスクを網羅。
日銀の政策金利引き上げが住宅ローンに与える影響｜変動金利・固定金利の対策
日銀の政策金利引き上げが住宅ローンに与える影響を解説。変動金利・固定金利への波及メカニズム、具体的な返済額増加のシミュレーション、借り換えや繰上返済などの対策を、日本銀行・金融機関の公式情報を元に詳しく紹介します。
マンションのベランダに日除けを設置する方法｜規約確認・種類・選び方
ベランダに日除けを設置する際の管理規約確認ポイント、日除けの種類、選び方、設置方法を解説。賃貸・分譲問わず、規約違反にならない範囲で快適な住環境を実現できます。UPF50+の紫外線カット効果や撥水加工製品も紹介。
アットホームで土地を探す方法｜検索機能・掲載数・活用のポイント
アットホームは1,800社以上と提携し、最大20社まで一括査定が可能です。地域・沿線・地図・路線図・通勤時間の5つの検索方法、熊本・札幌・大分での活用例、SUUMOやHOME'Sとの比較を解説します。
熱海のリゾートマンション購入ガイド｜価格相場・管理費・別荘利用の注意点
熱海のリゾートマンション購入ガイド。価格相場（500万円以下〜4,500万円）、維持費（月3-4万円）、別荘税（年間約7.5万円）、管理組合の財務確認ポイントを最新データで解説。別荘利用から定住まで活用方法も紹介します。
横浜市のマンション価格相場とエリア別の特徴・選び方
横浜市のマンション相場は70㎡で約4,747万円（2024年）。西区・青葉区・港北区が資産価値トップ。カップルは桜木町、ファミリーは都筑区・青葉区がおすすめ。駅徒歩5分以内はリセールバリュー136.2%と高い。
横浜の一戸建て：相場・人気エリア・購入のポイント
横浜の戸建て動向2024（新築+0.2%、中古+7.1%）、相場（注文4,180-6,580万円）、人気エリア（都筑区・港北区・青葉区）、交通利便性、購入の注意点を解説。予算に合ったエリア選びができます。
生活保護を受けながら賃貸物件を探す方法と専門不動産の活用ガイド
生活保護受給者の賃貸物件探しを解説。住宅扶助の上限額（東京23区で単身53,700円）、専門不動産のサービス内容（初期費用0円・保証人不要）、契約の流れ、悪質な貧困ビジネスへの注意点を公式データで説明します。
戸建てに防水パンがない場合の対処法｜リスクと後付け方法を解説
防水パンがない戸建てのリスク（水漏れ・床の腐食）、後付け設置の費用（2万〜10万円）、代替策（水漏れセンサー・かさ上げ台・防水マット）を解説。1階と2階以上、床材別の判断基準も詳しく紹介します。初めてのリフォームでも理解できます。
渦潮第一マンションの住環境と購入・売却のポイント
渦潮第一マンション（広島県呉市）の物件概要、購入・売却のポイントを解説。1970年築・RC造6階建、推定価格225-237万円。旧耐震基準・自主管理・海沿いリスクなど、築古物件選びの判断材料を提供します。
豊橋市の不動産市場動向とエリア別の特徴・物件選びのポイント
豊橋市の不動産市場の特徴、エリア別の価格相場、物件選びのポイントを国土交通省のデータや2025年の公示地価を元に解説。豊橋駅周辺・愛知大学前駅周辺など人気エリアの特性、住宅購入支援制度を詳しく紹介します。
苫小牧の土地：相場・エリア特性・購入のポイント
苫小牧市の土地価格相場、購入時の確認事項、エリア別の特徴を解説。2024年の土地価格は前年比+18.32%と大幅上昇、平均84,718円/坪。沼ノ端駅周辺はイオンモール近くで家族層に人気。用途地域・インフラ整備状況を必ず確認。
東京の中古一戸建て：相場・エリア選び・購入の流れ
2025年の東京中古戸建て動向（成約+43.3%、23区平均6,898万円）、エリア相場、人気エリア（世田谷区、中央線沿線）、注意点（旧耐震基準、ハザードマップ）、諸費用を解説。初めての方でも適切な選択ができます。
東京のマンション価格相場と価格推移データ（エリア別比較）
東京のマンション価格は新築平均1億3,309万円、中古6,146万円（2025年）。エリア別価格比較、価格推移データ、予算別エリア選びを公的データで解説。駅近物件の重要性、管理状態の確認、諸費用を含む総予算の把握が資産価値維持の鍵です。
東京で戸建て賃貸を探す方法と家賃相場・エリア比較
東京の戸建て賃貸の家賃相場は月8万円〜55万円。大田区・世田谷区・杉並区・板橋区・練馬区に物件が多く、JR中央線沿線も人気です。メリット・デメリット、探し方、契約時の注意点を解説します。
東宝不動産：事業内容・物件特徴・サービスの特色
東宝不動産という名称を使う複数の組織の違いを解説。旧東宝不動産株式会社（2017年吸収合併）、東宝の不動産事業部門、地域密着型の東宝不動産・東宝ハウスの特徴を整理し、確認ポイントを紹介します。
住友不動産上野ビル9号館とは？オフィスビルの特徴と入居のポイント
住友不動産上野ビル9号館の基本情報、建物概要、交通アクセス、周辺環境を公式情報を元に解説。日比谷線「入谷駅」徒歩5分、免震構造・BCP設備完備、基準階貸室面積202.47坪の中規模オフィスビルの特徴を紹介します。
住友不動産シスコンとは？サービス内容と不動産系IT企業の役割
住友不動産シスコンの会社概要、サービス内容、住友不動産グループでの位置づけを公式情報を元に解説。インテリア販売・施工、マンションギャラリー施工、駐車場事業等のBtoB事業と、マンション管理業界の参考情報も紹介します。
住友不動産 江戸川橋駅前ビルの概要とオフィステナント情報
住友不動産江戸川橋駅前ビルの物件概要を徹底解説。江戸川橋駅徒歩1分、SRC造・地下1階地上10階建て・延床2,383坪、KADOKAWAグループが入居。賃料相場、アクセス、周辺環境、BCP対策まで公式情報を元に解説します。
高低差のある土地の活用法｜建築実例・外構工事・注意点を解説
高低差のある土地は購入価格が安く、スキップフロア等の設計が可能。造成費用（600〜700円/m²〜）、外構工事の費用相場、がけ条例の規制を解説します。高台の土地では眺望を活かした設計で個性的な住まいを実現できます。
品川区の中古戸建て価格相場と購入時のポイント・エリア比較
品川区の中古戸建て平均価格は2025年時点で9,564万円、前年比5.7%上昇。城南五山は高級住宅地、大井・大崎・武蔵小山は交通利便性高。築年数別の価格帯、エリア特性、購入時のチェックポイントを解説します。
下北沢の不動産：相場・エリア特性・物件選びのポイント
下北沢の不動産価格相場、エリアの特徴、物件選びのポイントを解説。土地価格は坪単価362万円、賃貸平均14.5万円。新宿・渋谷へのアクセスが良好で、古着店・ライブハウス等のサブカル文化が根付く街です。
柴田不動産とは？サービス内容と不動産会社を選ぶ際のチェックポイント
全国複数地域で独立運営される「柴田不動産」の特徴、地域別サービス内容（東京科学大学生協提携・仙台大学周辺等）、地域密着型不動産会社のメリット、宅建業免許の確認方法など、不動産会社選びの判断基準を解説します。
シアーズホームで土地探しから注文住宅を建てる流れと費用
シアーズホームでの土地探しから注文住宅建築の流れ、費用目安を解説。熊本・福岡・佐賀エリアで豊富な土地情報を保有。ハウスメーカーでの土地探しのメリット・デメリット、建物条件付き土地の仕組みまで網羅します。
不動産大手企業の特徴を徹底比較｜事業規模・強み・選び方のポイント
不動産大手企業の売上高ランキング、仲介取扱高ランキング、財閥系デベロッパー（三井・住友・三菱）の特徴と強みを比較。業者選びのポイント、大手と中小の違いまで網羅的に解説。自分の目的に合った不動産会社を選ぶための参考情報を提供します。
土地が売れない原因と対処法｜売却を成功させる具体的戦略を解説
土地が売れない主な原因（価格設定、形状・接道条件、境界未確定、立地等）を分析し、具体的な対処法を解説。価格見直しの方法、隣地所有者への打診、買取業者の活用、相続土地国庫帰属制度まで網羅。売却を成功させる戦略を提示します。
専任媒介契約の仲介手数料完全ガイド｜計算方法・相場・交渉術を解説
専任媒介契約の仲介手数料の計算方法、法定上限、他の媒介契約との比較、支払いタイミング、値引き交渉の可能性まで網羅的に解説。宅建業法や国土交通省の公式情報を元に、初めて不動産を売却する方でも正確に理解できる内容です。
戸建て向け光回線の選び方｜安い・おすすめプランを徹底比較
戸建て向け光回線の料金比較、工事の流れと費用、通信速度の比較、選び方のポイントまで網羅的に解説。スマホセット割の活用で月額料金を節約する方法、目的別おすすめ光回線ガイドを提供。戸建て住宅でインターネット環境を整備する方向けの参考情報です。