不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
タグから探す
事業用不動産業者の選び方：種類・特徴と比較のポイント
事業用不動産業者は総合不動産会社・専門業者・仲介業者・デベロッパーの4種類。宅建業免許、実績、専門性、サービス内容を比較して選定。賃貸仲介手数料は上限1ヶ月分+消費税。売買は物件価格×3%+6万円+消費税が上限です。
湘南エリアの不動産｜価格相場・人気エリア・購入のメリット・デメリット
湘南エリア（藤沢・茅ヶ崎・鎌倉等）の不動産市場を解説。エリア別の価格相場、メリット（海・アクセス）、デメリット（塩害・津波・渋滞）、購入時の注意点（ハザードマップ確認）を提示します。
静岡県の土地価格相場と人気エリア｜購入前に知るべきポイント
静岡県の土地価格は2025年17年ぶりプラス転換。公示地価・基準地価データ、エリア別相場、擁壁工事・地盤改良の注意点、購入の流れを解説。土地取得費1,181万円、商業地+0.58%上昇。初めての方でも適正価格を判断できます。
建物付き土地の売却方法：解体・そのまま売却の判断と注意点
建物付き土地の売却方法を解説。解体vs現状売却の判断基準、解体費用の相場（木造30～35坪で約150万円）、固定資産税が3～6倍に増加するリスク、税金と節税対策を国税庁の公式情報を元に紹介します。
長崎県佐世保市の不動産売却・購入｜価格相場とおすすめエリアを徹底解説
佐世保市の不動産相場は新築2,000万〜3,400万円、中古90万〜360万円。人口減少を踏まえた物件選び、地域密着型不動産会社の活用法を解説。移住者向け住宅補助金（最大40万円）、人気エリア情報を紹介。
佐野長不動産の特徴とサービス内容｜地域密着型の不動産会社を解説
佐野長不動産は1958年創業、銚子市内で物件数ナンバーワンの地域密着型不動産会社です。銚子市・神栖市・旭市・東庄町に特化し、賃貸・売買・管理をワンストップで対応。地域密着型業者の選び方を解説します。
六町の戸建て購入ガイド｜相場・街の魅力・物件選びのポイント
六町エリアの戸建て価格相場（新築203件、中古5,980万円〜8,480万円）、つくばエクスプレス沿線の利便性、税制優遇を解説。足立区の地価動向（2025年+6.67%上昇）、省エネ基準適合住宅の必須条件、エリアの魅力を紹介。
不動産業界で役立つ資格一覧｜宅建士から専門資格まで難易度別に解説
不動産業界の資格を難易度・実務活用度で解説。宅建士は独占業務と設置義務があり年間25万人が受験。不動産鑑定士（3,000時間）、宅建士（200時間）、賃貸不動産経営管理士（100時間）の詳細、四冠資格のメリットをご紹介します。
不動産管理に関する資格一覧：種類・難易度と取得メリット
不動産管理に役立つ資格（宅建士、賃貸不動産経営管理士等）の種類、難易度・合格率、取得メリット、資格選びのポイントを解説。業務管理者要件、四冠資格の効果、取得順序まで公式情報で紹介します。
不動産投資のLTVとは？｜計算方法とリスク管理を徹底解説
不動産投資におけるLTV（Loan to Value）の計算方法と適正水準を解説。LTV80%以下が理想的で、70%以下がより安全です。高LTVはレバレッジ効果が高いが空室率上昇リスクに注意。簿価LTVと時価LTVの違いも紹介します。
不動産業界の繁忙期はいつ？｜売却・購入のベストタイミングを解説
不動産業界の繁忙期は1-3月と9-10月の年2回。繁忙期は高値で売れやすいが競合多数。閑散期（6-8月、12月）は価格交渉しやすい。売却活動は12月頃に開始すると1-3月に売却できる可能性が高まります。
不動産広告（ads）の基礎知識：効果的な物件情報の見方と注意点
不動産賃貸仲介のAD（広告料）の定義、仲介手数料との違い、相場（家賃1～2ヶ月分）、活用メリット、法的リスクを解説。特別な広告活動なしにADを受領すると宅建業法違反の可能性があり注意が必要。空室対策の判断基準を網羅。
野村不動産のマンション：ブランド特性と物件選びのポイント
野村不動産のマンションブランド「プラウド」の特徴、独自システム（アトラクティブ30、床快full等）、購入者の評判、他社比較を解説。グッドデザイン賞15年連続受賞のデザイン性と資産価値の判断基準が分かります。
固定資産税はなぜ払うのか？｜仕組み・使い道・計算方法を徹底解説
固定資産税の仕組み、納税義務の根拠、使い道を解説。課税標準額×税率1.4％で計算され、住宅用地特例や新築住宅の減額措置で軽減。滞納すると延滞金が年14.6％発生し、財産が差し押さえられる可能性があります。
固定資産税の納付期限はいつ？｜期限・支払い方法・延滞のリスクを解説
固定資産税の納付期限は一般的に年4回（4月末・7月末・12月末・2月末）ですが自治体により異なります。納付期限を過ぎると延滞金が発生し、2024年は1ヵ月まで年2.4%、1ヵ月経過後は年8.7%です。
パークマンション南青山の魅力｜立地・設備・価格相場を徹底解説
パークマンション南青山の物件情報を徹底解説。築40年超でも耐震補強・大規模修繕で資産価値を維持。南青山エリアの価格相場（坪単価612万円）、表参道駅徒歩12分の立地、管理費・リフォームの注意点まで解説。
パナソニック不動産の特徴と評判｜サービス内容や仲介手数料を徹底解説
パナソニック ホームズ不動産の特徴、サービス内容、仲介手数料、評判を解説。管理戸数6万8000戸の実績、ReaRie（中古不動産とリフォームのワンストップサービス）の詳細、グループの強みまで、公式情報を元に詳しく紹介します。
大阪の戸建て賃貸物件ガイド｜賃料相場・エリア選び・探し方のコツ
大阪の戸建て賃貸の賃料相場、エリア選び、探し方を解説。騒音を気にせず子育てでき、庭・駐車場付き物件が多い。初期費用は家賃の5～6倍が目安。築年数が古い物件が多いため、内覧時の確認ポイントも紹介します。
大磯町の土地相場：海沿いエリアの価格動向と購入時のポイント
大磯町の土地価格は2024年平均坪単価40.6万円、大磯駅周辺56万円。明治期からの別荘地、湘南の高級住宅地。都市計画区域・用途地域の確認、津波・高潮・塩害等の自然災害リスク対策が必須。大磯町公式データで解説。
日土地亀戸ビルとは：所在地・アクセスと周辺エリアの特徴
日土地亀戸ビルは1988年竣工、地下1階・地上9階建て、亀戸駅から徒歩2分のオフィスビルです。標準フロア面積173.93坪、OAフロア・機械警備完備。中央日本土地建物グループが管理する亀戸エリアの賃料相場や交通アクセスを解説します。
新潟市西区の土地価格相場と人気エリア｜購入前に知るべきポイント
新潟市西区の土地価格相場、JR越後線沿線の人気エリア、用途地域・地盤調査・災害リスクなど土地選びの注意点を解説。2025年公示地価データを元に、諸費用やインフラ確認まで網羅しています。
那珂市の土地購入ガイド｜相場・エリア選び・建築の注意点を解説
那珂市の土地価格相場（100〜200㎡で700万円）、エリア別の特徴、用途地域の確認方法、建築条件付き土地の注意点を那珂市公式サイト・国土交通省データで解説。JR水郡線沿線の駅別価格差、建築の仕組みがわかります。
京都府長岡京市の土地価格相場と人気エリア｜購入前に知るべきポイント
長岡京市の土地価格（2024年実勢27.5万円/m²、前年比+22%上昇）、エリア別価格、災害リスク、地盤調査を公式情報を元に解説。長岡天神駅周辺24万円/m²、西山天王山駅15.8万円/m²。購入前のハザードマップ確認が重要です。
武蔵小杉の戸建て購入ガイド｜相場・街の魅力・物件選びのポイント
武蔵小杉の戸建て価格相場（新築40〜55百万円、駅近70〜90百万円）、6路線の交通利便性、充実した子育て環境、2024年金利上昇の影響を国土交通省データで解説。資産価値が高い再開発エリアの最新購入情報を紹介します。
住宅ローン死亡時の免除制度：団信の仕組みと保障内容を解説
団信の仕組み、保障内容、死亡時の手続き、免除条件を公式情報を元に解説。契約者が死亡または高度障害になると住宅ローンが免除されます。住宅ローン検討中の方が万が一の保障を正確に把握できます。
住宅ローン8大疾病保障の加入率と必要性：7大疾病との比較
8大疾病保障の加入率は約36%。保障内容、金利コスト、加入すべき人の判断基準を解説。金利0.3%上乗せで総返済額が約100〜150万円増加します。住宅ローン検討中の方が自分に合った保障を選べます。
名古屋市守山区の土地価格相場と人気エリア｜購入前に知るべきポイント
守山区の土地価格（坪単価43.1万円、公示地価前年比+3.81%上昇）、エリア別価格、高低差・造成費用を公式情報を元に解説。小幡・大森は教育施設が多く人気。地下鉄駅なしで車必須の注意点も紹介します。
茨城県水戸市の土地価格相場と人気エリア｜購入前に知るべきポイント
茨城県水戸市の土地価格相場は2025年平均11.7万円/坪、水戸駅周辺は22.9万円/坪、郊外は6～10万円台。10種類の用途地域、建築制限、災害リスク、諸費用を解説します。初めての土地購入でも必要な知識を正確に把握できます。
大阪府箕面市の土地価格相場と人気エリア｜購入前に知るべきポイント
大阪府箕面市の土地価格相場は坪単価74万9,792円で前年比+3.03%上昇。北大阪急行延伸の影響、人気エリア、最小敷地面積規制、土地選びのポイントを解説。吹田市・豊中市との比較も掲載しています。
愛媛県松山市の土地価格相場と人気エリア｜購入前に知るべきポイント
愛媛県松山市の土地価格相場（坪単価26万円）、エリア別の価格動向、建ぺい率・容積率の基礎知識、購入の流れと諸費用を解説。2025年の公示地価データ、中心部と郊外の二極化、建築条件付き土地の注意点を紹介します。
島根県松江市の不動産売却・購入｜価格相場とおすすめエリアを徹底解説
松江市の不動産相場は土地坪単価15.6万円で緩やかな上昇傾向。松江駅周辺・宍道湖周辺が人気エリア。売却・購入時の諸費用、現況引き渡しの注意点、地域密着型不動産会社の活用法を解説。2,000万円物件の仲介手数料等、具体例で理解できます。
土地の相場を調べる方法｜無料ツールと価格の見極め方を徹底解説
土地の相場を無料で調べる方法を解説。全国地価マップで公示地価・路線価を確認、不動産情報ライブラリで実際の取引価格を検索。公示地価からの実勢価格概算、個別条件による価格変動、専門家への相談まで網羅しています。
土地改良区の賦課金とは：仕組み・負担額と支払い義務の基礎知識
土地改良区の賦課金の仕組み、支払い義務、計算方法、滞納リスクを公式情報を元に解説。耕作していない農地でも地目が「田」なら支払い義務が発生します。農地所有・相続者が負担内容を正確に把握できます。
京都信用金庫の住宅ローン｜金利・審査基準・手数料を徹底解説
京都信用金庫の住宅ローンは変動金利0.775%、10年固定1.900%で審査が柔軟。個人事業主・フリーランスも可。50歳以下は3大疾病保証が金利上乗せなし。最長50年借入で返済負担軽減。銀行との違い、メリット・デメリット、申込の流れを解説。
京都の一戸建て購入ガイド｜相場・エリア選び・規制の注意点を解説
京都の一戸建て価格相場（中古1,863万円、注文住宅3,086万円）、人気エリア（北区北山、左京区、中京区）、景観規制、京都特有の気候対応を国土交通省データで解説。子育て世代やファミリー層に最適なエリア選びの最新情報を紹介します。
京都市の土地購入ガイド｜相場・エリア選び・規制の注意点を解説
京都市の土地購入時の相場（平均基準地価700,420円/㎡）、景観規制、用途地域、エリアごとの特徴を京都市公式サイト・国土交通省データで解説。駅別価格差、地価上昇要因、土地選びの注意点がわかり、適切なエリア選びができます。
兵庫県川西市の土地価格相場と人気エリア｜購入前に知るべきポイント
兵庫県川西市の土地価格相場（坪単価42.6万円、前年比+13.67%上昇）、人気エリア（川西能勢口駅・川西池田駅周辺）、印西市・湖西市との比較を解説。用途地域・建ぺい率・容積率の基礎知識、購入の流れと諸費用を紹介します。
片瀬山（藤沢市）の土地価格相場と人気エリア｜購入前に知るべきポイント
片瀬山（藤沢市）の土地価格相場は2025年公示地価193,000円/m²、平均取引価格117万円/坪で前年比+55.5%上昇。高級住宅地の特徴、建ぺい率40%の規制、眺望の魅力、土地選びのポイントを解説します。
市川市の戸建て購入ガイド｜相場・エリア選び・物件選びのポイント
市川市の戸建て価格相場（新築4979万円、中古2480万円）、人気エリア（本八幡・市川駅周辺、真間・菅野）、交通利便性、購入時のチェックポイントを国土交通省データで解説。都心アクセス良好なファミリー向けエリアの最新情報を紹介します。
茨木市の新築戸建て購入ガイド｜相場・エリア選び・物件選びのポイント
茨木市の新築戸建て価格相場（3,000万円〜4,000万円台）、交通利便性（大阪駅まで13分）、待機児童ゼロの充実した子育て環境、購入時の諸費用と税制優遇を国土交通省データで解説。新築購入のメリット・注意点を紹介します。
住宅ローン仮審査に落ちる確率と理由｜対策と通過率を上げる方法を解説
住宅ローン仮審査の落ちる確率は約10%。主な理由は支払い遅延記録、返済負担率30-35%超、収入の不安定性。審査通過率を上げる対策は頭金増額、勤続年数延長、複数金融機関への申込です。信用情報機関での開示請求が重要です。
住宅ローン固定金利10年型の特徴とメリット｜変動金利との比較と選び方
住宅ローン10年固定の仕組み（10年間金利固定）、2025年12月金利（中央値2.3%）、メリット・デメリット、変動金利との比較を解説。10年間の返済額確定と家計管理の容易さが魅力。11年目以降の金利不明に注意です。
茨城県日立市の土地価格相場と人気エリア｜購入前に知るべきポイント
茨城県日立市の土地価格相場、駅別の価格差、人気エリアの特徴、土地選びの注意点を解説。坪単価10.1万円～12.16万円が目安で、日立駅周辺が最高価格帯。建築条件付き土地の留意点、購入の流れ、諸費用まで網羅しています。
広島市の土地相場：区別の価格動向と購入時のポイント
広島市の土地価格は2025年平均311,371円/m²（前年比+3.00%）。中区127万円/坪、郊外20〜40万円/坪。区別の特性、用途地域、諸費用を国土交通省データで解説。駅近と駅遠の価格差、購入ポイントがわかります。
田園調布の土地相場：高級住宅地の価格動向と購入時のポイント
田園調布の土地価格は2025年平均坪単価252-273万円。建築協定により最低敷地面積165㎡以上が必要。駅徒歩10分以内の平均価格13,120万円。地区計画の内容、高さ・用途制限を大田区公式データで解説します。
大一不動産とは：事業内容・サービス特徴と利用時の注意点
大一不動産は栃木県北部（大田原市・那須塩原市・那須町・矢板市）で約5,500室を管理する地域密着型の不動産会社です。DIグループの事業内容、LIXIL不動産ショップとしてのサービス、評判、不動産会社選びのポイントを解説します。
茅野市の土地購入ガイド｜相場・エリア選び・別荘地の注意点を解説
茅野市の土地価格相場（平均3.9万円/坪）、エリア別の特徴、用途地域の確認方法、別荘地特有の注意点を茅野市公式サイト・国土交通省データで解説。茅野駅周辺・蓼科高原・八ヶ岳西麓の価格差、非線引き区域の注意点、積雪・寒冷地対策がわかります。
AZ不動産の特徴と評判｜サービス内容や仲介手数料を徹底解説
東海地方の収益不動産専門会社「AZ不動産」の特徴、サービス内容、取り扱い物件（利回り6.58%〜9.84%）、仲介手数料を解説。賃貸管理の家賃滞納保証、狭小地での新築提案、4つの事業領域まで、公式情報を元に詳しく紹介します。
旭化成不動産の特徴と評判｜サービス内容や仲介手数料を徹底解説
旭化成不動産は分譲ATLAS（建替え実績No.1）と戸建てヘーベルハウス（ALC材・60年耐久性）を展開。顧客満足度4.7の高評価。2025年4月の事業再編で競争力強化。ATLASのLong Life Planとヘーベルハウスを詳解。
明石市の不動産市場：価格相場・エリア特性と売買のポイント
明石市の不動産市場を解説。主要エリア（明石駅・西明石・大久保・魚住）の価格相場、家賃相場（ワンルーム4-5万円、1K 5.1万円）、子育て支援制度、交通アクセス、物件探しのポイントを公式データを元に紹介します。