日土地亀戸ビルとは
亀戸エリアでオフィスや事業拠点を探す際、「日土地亀戸ビルはどのような物件か」「アクセスや設備はどうか」と疑問を持つ方は多いでしょう。
この記事では、日土地亀戸ビルの基本情報（所在地、竣工年、設備等）、亀戸エリアの特徴、中央日本土地建物グループの事業、亀戸エリアのオフィス市場と賃料相場を、公式サイトや不動産情報サイトのデータを元に解説します。
亀戸エリアでオフィスを検討している方が、日土地亀戸ビルを選択肢の一つとして判断できるようになります。
この記事のポイント
- 日土地亀戸ビルは1988年9月竣工、地下1階・地上9階建て、亀戸駅から徒歩2分の好立地
- 標準フロア面積は173.93坪、天井高2540mm、OAフロア・機械警備・個別空調完備
- 中央日本土地建物グループが管理・運営するオフィスビル
- 亀戸エリアは江東区の副都心として指定され、近年KAMEIDO CLOCKなどの開発が進行中
- 亀戸エリアの平均賃料は108,900円で、総武線沿線では比較的手頃な価格帯
(1) ビルの概要と立地
日土地亀戸ビルは、中央日本土地建物グループが管理・運営するオフィスビルです（日土地亀戸ビル｜オフィスビル情報）。
所在地：
- 東京都江東区亀戸
- JR総武線・東武亀戸線「亀戸駅」から徒歩2分
特徴：
- 駅近で通勤に便利
- 総武線で東京駅・新宿方面へアクセス良好
(2) 最寄駅からのアクセス（亀戸駅徒歩2分）
亀戸駅からのアクセス：
- JR総武線「亀戸駅」北口から徒歩2分
- 東武亀戸線「亀戸駅」からも徒歩圏内
主要駅への所要時間：
- 東京駅: JR総武線快速で約10分
- 新宿駅: JR総武線・中央線で約25分
- 錦糸町駅: JR総武線で約3分
日土地亀戸ビルの基本情報
(1) 建築年・規模（1988年竣工、地下1階・地上9階）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 竣工年 | 1988年9月 |
| 構造・階数 | 地下1階・地上9階建て |
| 用途 | オフィスビル |
（出典: 中央日本土地建物グループ公式サイト）
(2) 標準フロア面積（173.93坪）
標準フロア面積：173.93坪（約575m²）
天井高：2540mm
この面積は、中小企業のオフィスやコールセンター等に適したサイズです。
(3) 設備・仕様（OAフロア、機械警備、個別空調）
日土地亀戸ビルは、以下の設備を備えています。
| 設備 | 内容 |
|---|---|
| OAフロア | 配線等を床下に収納できる二重床構造 |
| 機械警備 | 24時間セキュリティ管理 |
| 個別空調 | テナントごとに空調を個別調整可能 |
| エレベーター | 乗用エレベーター完備 |
（出典: 日土地亀戸ビル | 東京ベストオフィス）
OAフロアにより、オフィス環境の柔軟性が向上し、レイアウト変更がしやすくなります。
亀戸エリアの特徴と交通アクセス
(1) 亀戸エリアの位置づけ（江東区の副都心）
亀戸は、東京都江東区に位置するエリアで、江東区の副都心として指定されています。
エリアの特徴：
- 下町の雰囲気を残しながら、近年は再開発が進行中
- 亀戸天神、亀戸香取神社などの歴史的スポット
- 商業施設・飲食店が充実
(2) 交通アクセス（JR総武線・東武亀戸線）
利用可能な路線：
- JR総武線（快速・各駅停車）
- 東武亀戸線（亀戸～曳舟）
主要駅への所要時間：
| 目的地 | 路線 | 所要時間 |
|---|---|---|
| 東京駅 | JR総武線快速 | 約10分 |
| 秋葉原駅 | JR総武線 | 約7分 |
| 新宿駅 | JR総武線・中央線 | 約25分 |
| 押上駅 | 東武亀戸線→半蔵門線 | 約15分 |
都心部へのアクセスが良好で、通勤に便利なエリアです。
(3) 再開発動向（KAMEIDO CLOCK等）
亀戸エリアは、近年以下の開発が進行しています（亀戸・錦糸町の賃貸物件情報より）。
KAMEIDO CLOCK：
- 2022年4月開業
- 大型商業施設・飲食店が入居
- 亀戸駅から徒歩圏内
KAMEIDO PROJECT：
- 亀戸エリアの再開発プロジェクト
- オフィス・商業施設の複合開発
これらの開発により、亀戸エリアの利便性・魅力が向上しています。
中央日本土地建物グループの事業
(1) グループの概要
中央日本土地建物グループは、不動産業を営む企業グループです。オフィスビルの管理・運営、不動産仲介、資産運用等を実施しています。
(2) ビル管理事業
中央日土地ビルマネジメント株式会社が、グループが管理するオフィスビルの維持管理・警備・清掃等を実施しています。
管理内容：
- ビルの日常管理・メンテナンス
- セキュリティ管理（機械警備等）
- 清掃・設備点検
(3) グループが管理する他のオフィスビル
中央日本土地建物グループは、日土地亀戸ビル以外にも複数のオフィスビルを管理しています（オフィスビル情報）。
テナント募集状況や詳細は、公式サイトでご確認ください。
亀戸エリアのオフィス市場と賃料相場
(1) 亀戸エリアの平均賃料（108,900円）
亀戸・錦糸町の賃貸物件情報によると、亀戸エリアの平均賃料は108,900円です（2024年時点）。
これは、総武線沿線の中では比較的手頃な価格帯です。
注意点：賃料はビルのグレード・築年数・設備により大きく変動します。具体的な物件は、複数の不動産会社で比較検討してください。
(2) 主要オフィスビル（京阪亀戸ビル等）
亀戸エリアには、以下の主要オフィスビルがあります。
京阪亀戸ビル：
- 1989年竣工、2007年リニューアル
- 地上8階建て
- 亀戸駅から徒歩3分
（出典: 京阪亀戸ビル(江東区亀戸)のビル情報）
その他のオフィスビル：
- 亀戸 賃貸オフィス │CBREで検索可能
(3) 総武線沿線との比較
総武線沿線の主要駅の賃料相場を比較すると、亀戸は比較的手頃な価格帯です。
| 駅名 | 平均賃料（目安） |
|---|---|
| 東京駅 | 高額（都心部） |
| 秋葉原駅 | 高め |
| 錦糸町駅 | 中程度 |
| 亀戸駅 | 比較的手頃 |
| 新小岩駅 | 手頃 |
（出典: 不動産情報サイト各社のデータを参考に作成）
コストを抑えつつ、都心部へのアクセスを確保したい場合、亀戸は選択肢の一つとなります。
まとめ：亀戸エリアでのオフィス選びのポイント
日土地亀戸ビルは、1988年9月竣工、地下1階・地上9階建てのオフィスビルで、亀戸駅から徒歩2分の好立地にあります。標準フロア面積は173.93坪、天井高2540mm、OAフロア・機械警備・個別空調を完備しており、中小企業のオフィスやコールセンター等に適した仕様です。
中央日本土地建物グループが管理・運営しており、ビルの維持管理・セキュリティ・清掃等が適切に実施されています。亀戸エリアは江東区の副都心として指定され、近年KAMEIDO CLOCKなどの再開発が進行中です。JR総武線・東武亀戸線で都心部へのアクセスが良好で、平均賃料は108,900円と総武線沿線では比較的手頃な価格帯です。
オフィス選びでは、立地・賃料・設備・管理体制を総合的に判断し、複数の物件を比較検討することが重要です。テナント募集状況や詳細は、中央日本土地建物グループの公式サイトや不動産会社にご確認ください。