マンションのベランダに日除けを設置する方法｜規約確認・種類・選び方

マンションのベランダに日除けを設置する前に知っておきたいこと

夏場の直射日光や西日が強く、室内の温度上昇や家具の日焼けに悩むマンション居住者は少なくありません。ベランダに日除けを設置したいと考えても、「管理規約で禁止されていないか」「どんな種類を選べばいいか」「賃貸でも大丈夫か」と迷う方も多いでしょう。

この記事では、マンションのベランダに日除けを設置する際の管理規約の確認ポイント、日除けの種類と特徴、選び方のポイント、設置方法と注意点を、公式情報や専門家の見解を元に解説します。

賃貸・分譲問わず、規約違反にならない範囲で快適な住環境を実現できます。

この記事のポイント

• マンションのベランダは共用部分であり、日除け設置前に管理会社や管理組合への確認が必須
• 賃貸物件では突っ張り式・吸盤式・マグネット式など穴あけ不要の方法がおすすめ
• UPF50+など紫外線カット率が高く、撥水加工のある製品が効果的
• 強風・台風時は事前に取り外すことで破損や飛散を防げる

なぜマンションのベランダに日除けが必要なのか

夏場の直射日光による室温上昇の問題

夏場の直射日光は、ベランダに面した窓から室内に大量の熱を持ち込みます。特に南向きや西向きの部屋では、午後の西日により室温が2-3度以上上昇することも少なくありません。

日除けを設置することで、窓から入る直射日光を遮り、室温上昇を抑えることができます。エアコンの使用頻度も減らせるため、省エネ効果も期待できます。

家具や床の日焼け防止

直射日光は、室内の家具や床、カーテンなどを劣化させます。特に革製ソファや木製家具は、紫外線により色あせや変色が進みます。

日除けを設置することで、紫外線を98%以上カットし、家具や床の日焼けを防ぐことができます。

プライバシー保護と省エネ効果

日除けは、外からの視線を遮るプライバシー保護の役割も果たします。また、室温上昇を抑えることでエアコンの使用を減らせるため、電気代の節約にもつながります。

マンションの管理規約と設置の可否

ベランダは共用部分である理由

マンションのベランダは、法律上「共用部分」に分類されます（リショップナビ）。これは、ベランダが避難経路として使用されることや、建物の外観統一のために管理組合が管理する必要があるためです。

そのため、ベランダに日除けを設置する際は、管理組合や管理会社への確認が必須です。

管理規約の確認ポイント

日除け設置前に確認すべき管理規約のポイントは以下の通りです。

• 設置可否: ベランダへの日除け設置が許可されているか
• 設置方法の制限: 固定方法（穴あけ可否、手すりへの固定可否等）
• 色・デザインの制限: 建物の外観統一のための色・デザイン制限
• 申請の要否: 事前申請や事後報告が必要か

管理規約は物件ごとに異なるため、必ず自分のマンションの規約を確認してください。

賃貸と分譲の違い

賃貸物件:

• オーナー（貸主）の許可が必要
• 穴あけ工事は原状回復費用が発生する可能性が高い
• 突っ張り式・吸盤式など穴あけ不要の方法がおすすめ

分譲物件:

• 管理組合の規約に従う
• 区分所有者であっても、ベランダは共用部分のため制約あり
• 申請が必要な場合がある

いずれの場合も、事前確認を怠ると規約違反となり、撤去を求められる可能性があります。

避難経路としての役割

マンションのベランダは、火災などの緊急時の避難経路として重要な役割を果たします。そのため、避難の妨げになる大型の日除けや固定式の日除けは、規約で禁止されている場合があります。

設置する日除けが避難の妨げにならないか、事前に確認しましょう。

ベランダ日除けの種類と特徴

突っ張り式の特徴とメリット

突っ張り式は、壁や天井に突っ張り棒を設置し、その間にシェードを張る方式です（メット株式会社）。

メリット:

• 壁や天井に穴を開けずに設置できる
• 取り外しが簡単
• 賃貸物件でも使用可能

デメリット:

• 強風時に倒れる可能性がある
• 突っ張り棒の設置位置が限られる

タープ式の特徴とメリット

タープ式は、窓枠やベランダの手すりに直接固定するタイプの日除けです。

メリット:

• しっかりと固定できる
• 風に強い

デメリット:

• 固定に穴あけが必要な場合がある
• 取り外しに手間がかかる

たてす式（すだれ等）の特徴とメリット

たてす式は、立てかけて使用する日本伝統の日除けです。すだれ、よしず、竹製日除けなどが該当します。

メリット:

• 和風の雰囲気を演出できる
• 風通しが良い

デメリット:

• 強風時に倒れやすい
• サイズが大きいと設置場所を選ぶ

その他の日除け（吸盤式・マグネット式）

吸盤式:

• 窓ガラスに吸盤で固定
• 穴あけ不要で賃貸向き

マグネット式:

• サッシ枠にマグネットで固定
• 取り外しが簡単

いずれも賃貸物件で使用しやすい方法です（CHINTAI情報局）。

日除けの選び方のポイント

紫外線カット率（UPF値）の確認

日除けの効果を最大化するには、紫外線カット率（UPF値）が重要です。

• UPF50+: 紫外線を98%以上カット（最高レベル）
• UPF30-49: 紫外線を95-97%カット
• UPF15-29: 紫外線を93-95%カット

UPF50+の製品を選ぶと、家具や床の日焼け防止効果が高まります（くらしのマーケット）。

撥水加工の有無

撥水加工のある日除けは、雨除けも兼ねることができます。急な雨でも洗濯物を守ることができ、多機能で便利です。

撥水加工がない製品は、雨に濡れるとカビやシミの原因となるため、注意が必要です。

サイズの選び方

窓枠より大きめのサイズを選ぶと、窓全体をカバーでき日除け効果が高まります。ただし、サイズが大きいほど風を受けやすくなるため、しっかりした固定が必要です（びっくりカーペット）。

ベランダの幅・高さを測定し、適切なサイズを選びましょう。

風対策（固定方法と強度）

日除けは風の影響を受けやすいため、固定方法と強度が重要です。

• 突っ張り式: 突っ張り棒が太く、しっかりしたものを選ぶ
• タープ式: 複数箇所で固定できるものを選ぶ
• たてす式: 重しを使うか、固定ベルトで固定する

強風時は、どんなに頑丈な日除けでも飛散リスクがあるため、事前に取り外してください（TENPAL）。

設置方法と注意点

賃貸物件向けの穴あけ不要設置方法

賃貸物件では、壁や天井に穴を開けない方法がおすすめです。

突っ張り式の設置手順:

1. ベランダの幅を測定
2. 突っ張り棒を設置（高さは2m前後が目安）
3. シェードを突っ張り棒に引っかける
4. シェードを広げて、クリップやロープで固定

吸盤式の設置手順:

1. 窓ガラスを清掃
2. 吸盤式フックを窓ガラスに取り付け
3. シェードを吸盤フックに引っかける

分譲物件での設置手順

分譲物件では、管理組合の規約に従って設置します。規約で許可されている場合は、手すりへの固定やビス留めも可能です。

手すり固定の手順:

1. 管理組合への申請（必要な場合）
2. 手すりに固定金具を取り付け
3. シェードを固定金具に引っかける
4. 二重固定でしっかり固定する

ただし、手すりへの固定は規約で禁止されている場合が多いため、必ず確認してください。

強風・台風時の対処法

日除けが飛散すると、下層階や周辺への被害リスクがあります。強風・台風の予報が出たら、以下の対処を行ってください。

• 事前に取り外す: 強風の予報が出たら取り外しを推奨します
• 室内に保管: 取り外した日除けは室内に保管
• 台風後の点検: 台風通過後、固定部分の緩みや破損をチェック

サイズが大きい製品ほど風の影響を受けやすいため、特に注意が必要です。

近隣トラブル防止のポイント

日除けの設置により、近隣トラブルが発生することもあります。以下のポイントに注意してください。

• 色・デザインの配慮: 建物の外観に合った色・デザインを選ぶ
• サイズの配慮: 隣のベランダにはみ出さないサイズを選ぶ
• 騒音対策: 風によるバタバタ音が出ないよう、しっかり固定する
• 事前の挨拶: 隣の部屋の住人に一言声をかけておくと安心

まとめ：状況別の選び方と次のアクション

マンションのベランダに日除けを設置する際は、まず管理会社や管理組合への確認が必須です。ベランダは共用部分であり、避難経路としての役割もあるため、規約で設置が禁止されている場合があります。

賃貸物件では突っ張り式・吸盤式・マグネット式など穴あけ不要の方法がおすすめです。分譲物件でも、管理規約に従った設置方法を選びましょう。

日除けを選ぶ際は、UPF50+の紫外線カット率、撥水加工の有無、サイズ、風対策を確認してください。強風・台風時は事前に取り外すことで、破損や飛散を防げます。

快適な住環境を実現するため、管理規約を確認し、自分の状況に合った日除けを選びましょう。