「東宝不動産」を正しく理解する
「東宝不動産」という名称を検索すると、複数の会社が表示され、混乱する方は少なくありません。「東宝不動産株式会社」「東宝ハウス」「地域の東宝不動産」など、同じ名前でも別の組織が存在するため、情報を正しく整理しないと、誤った理解をしてしまう可能性があります。
この記事では、「東宝不動産」という名称を使う複数の組織の違い、旧東宝不動産株式会社の歴史と現在、東宝株式会社の不動産事業、地域密着型の東宝不動産・東宝ハウスの特徴を解説します。
初めて「東宝不動産」について調べる方でも、各組織の違いを理解し、正しい情報を見つけられるようになります。
この記事のポイント
- 「東宝不動産」という名称を使う複数の独立した組織が存在する
- 旧東宝不動産株式会社は2017年に東宝に吸収合併され、現在は存在しない
- 東宝株式会社の不動産事業部門として事業は継続中
- 地域密着型の「東宝不動産」「東宝ハウス」は別組織
- 情報を見る際は、対象となる組織を確認することが重要
1. なぜ「東宝不動産」の理解が重要なのか
「東宝不動産」を検索すると、複数の会社が表示されます。これは、同じ名称を使う独立した組織が複数存在するためです。
不動産取引や企業研究を行う際、どの組織を指しているのかを正しく理解しないと、誤った情報を元に判断してしまう可能性があります。この記事では、「東宝不動産」という名称を使う各組織の違いを整理し、状況別の確認ポイントを提示します。
2. 「東宝不動産」という名称の複雑さ
(1) 3つの異なる「東宝不動産」
「東宝不動産」という名称を使う組織は、以下の3つに分けられます。
| 組織 | 現在の状況 | 特徴 |
|---|---|---|
| 旧東宝不動産株式会社 | 2017年に東宝に吸収合併され消滅 | 東宝グループの不動産会社（東宝ツインタワービル等を管理） |
| 東宝株式会社の不動産事業部門 | 継続中 | 旧東宝不動産の事業を継承（全国主要都市に好立地物件を保有） |
| 地域密着型「東宝不動産」「東宝ハウス」 | 営業中 | 地域ごとに独立した不動産会社群（西日暮里・日暮里、横浜、船橋等） |
(2) 情報の混同に注意
同じ名称を使う複数の組織が存在するため、情報を見る際はどの組織を指しているかを確認することが重要です。特に、旧東宝不動産株式会社（2017年消滅）と現在営業中の地域不動産会社を混同しないよう注意してください。
3. 旧東宝不動産株式会社の歴史と現在
(1) 会社概要と歴史
旧東宝不動産株式会社は、阪急阪神東宝グループの不動産会社でした。
- 設立: 1947年に太千電気工業株式会社として設立
- 改称: 東宝不動産株式会社に改称
- 上場: 東証一部に上場（2013年に上場廃止）
(2) 2017年の吸収合併
2017年3月1日、親会社の東宝に吸収合併され、会社として消滅しました（Wikipedia 2024年データ）。吸収合併の目的は、不動産事業の効率化です。
(3) 主な管理物件
旧東宝不動産が管理していた主な物件は以下の通りです。
- 東宝ツインタワービル（東京都千代田区）
- 帝劇ビル（東京都千代田区）
- その他、全国主要都市の好立地物件
これらの物件は、現在、東宝株式会社の不動産事業部門が引き継いでいます。
4. 東宝株式会社の不動産事業
(1) 不動産事業部門の現状
旧東宝不動産の事業は、東宝株式会社の不動産事業部門として継続しています（東宝株式会社公式サイト「不動産事業」より）。
(2) 保有物件の特徴
東宝株式会社は、以下のような物件を保有・運営しています。
- オフィス: 東宝ツインタワービル等、好立地のオフィスビル
- 店舗: 商業施設
- 複合施設: オフィス+商業の複合ビル
- 住宅施設: 賃貸マンション等
全国主要都市に好立地の不動産を保有しているのが特徴です。
(3) 事業の継続性
東宝株式会社の不動産事業は、映画事業・演劇事業と並ぶ主要事業の一つです。2024年現在も継続的に運営されています。
5. 地域密着型「東宝不動産」「東宝ハウス」の特徴
(1) 東宝不動産（西日暮里・日暮里）
株式会社東宝不動産（西日暮里・日暮里エリア専門）は、旧東宝不動産株式会社とは別の地域不動産会社です（公式サイト: https://tohofudosan.jp/）。
- 事業内容: 賃貸、売買、仲介、管理
- 対象エリア: 西日暮里・日暮里エリア
(2) 東宝ハウスグループの概要
東宝ハウスライフソリューションズグループは、地域ごとに独立した不動産会社群です（公式サイト: https://thg.ne.jp/）。
- 東宝ハウス横浜: 横浜エリア専門
- 東宝ハウス船橋: 船橋エリア専門
- 東宝ハウス練馬: 練馬エリア専門
これらは、旧東宝不動産株式会社とは別組織です。
(3) 評判と口コミ
東宝ハウスの評判は以下の通りです（エン カイシャの評判、ふどサーチ等）。
- 総合評価: 3.6点（5人の正社員回答）
- 肯定的な口コミ: 「担当者のフットワークが軽い」「話しやすい雰囲気」
- 注意点: 口コミは個人の体験に基づくため、複数の情報源で確認を推奨
(4) サービスの特色
東宝ハウスグループは、地域密着型のサービスを提供しています。地域ごとに専門性を持ち、地域の特性を理解した提案が特徴です。
6. まとめ：状況別の確認ポイント
(1) 不動産取引を検討する場合
不動産取引を検討する場合は、以下を確認してください。
- 会社名と所在地: どの「東宝不動産」かを確認
- 対象エリア: 地域密着型の場合、対象エリアを確認
- サービス内容: 賃貸、売買、仲介、管理のうちどれを希望するか
- 仲介手数料: 物件価格の3%+6万円+消費税が上限（宅地建物取引業法で規定）
- 口コミ: 複数の情報源で評判を確認
複数の不動産会社で比較検討し、自分に合った会社を選んでください。
(2) 企業研究・情報収集の場合
企業研究や情報収集を行う場合は、以下を確認してください。
- 旧東宝不動産株式会社: 2017年に吸収合併され消滅、現在は存在しない
- 東宝株式会社の不動産事業部門: 旧東宝不動産の事業を継承、継続中
- 地域密着型「東宝不動産」「東宝ハウス」: 地域ごとに独立した会社群、営業中
情報を見る際は、対象となる組織を明確にし、公式サイトや信頼できる情報源で確認してください。