不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店とは
福岡市周辺で不動産取引を検討する際、「不動産SHOPナカジツ 福岡ちくし通り本店」のようなフランチャイズ型不動産会社のサービス内容や、本部との関係、選び方のポイントを理解することが重要です。
この記事では、不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店の概要、福岡の不動産会社の種類と特徴、信頼できる不動産会社を選ぶポイントを、国土交通省の公式情報を元に解説します。
初めて福岡で不動産取引を検討する方でも、自分に合った不動産会社を見極める判断基準が身につきます。
この記事のポイント
- 不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店は福岡市博多区諸岡に所在、JR笹原駅から徒歩15分
- 博多区・南区・春日市・大野城市・糟屋郡の一部をカバー
- 福岡には大手チェーン、地域密着型、仲介手数料無料専門など多様な不動産会社が存在
- 不動産会社選びは担当者の熱意・誠実さを最優先すべき（ネームバリューだけで判断しない）
- 2025年以降はデジタル化・オンライン対応が進展
(1) 店舗概要とアクセス
不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店は、福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番1号に所在します。
- 所在地: 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番1号
- 最寄駅: JR鹿児島本線笹原駅から徒歩15分
- 営業時間: 10:00～19:00
- 定休日: 火曜日・水曜日
(2) 営業時間と対応エリア
不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店は、以下のエリアをカバーしています。
- 博多区: 福岡市の中心部、ビジネス・商業エリア
- 南区: 住宅地として人気
- 春日市: 福岡市に隣接、ファミリー層に人気
- 大野城市: 福岡市南部、住宅地
- 糟屋郡の一部: 福岡市東部に隣接
(3) ナカジツのフランチャイズ展開
不動産SHOPナカジツは、福岡エリアに複数店舗を展開しています。
- ちくし通り本店: 博多区諸岡
- 福岡東店: 福岡市東部エリア
- ふくおかにし店: 福岡市西部エリア
- じょうなん店: 福岡市城南区エリア
各店舗は、それぞれの地域に特化したサービスを提供しています。
サービス内容と対応エリア
不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店は、以下のサービスを提供しています。
(1) 取扱物件の種類（中古マンション・戸建・土地等）
取扱物件の種類は以下の通りです。
- 中古マンション: 福岡市内の中古マンション
- 中古戸建: 戸建住宅の売買
- 新築戸建: 新築戸建住宅
- 土地: 住宅用地・事業用地
(2) リノベーション・住宅ローン相談
その他のサービスも提供しています。
- リノベーション: 中古物件のリノベーション相談
- 住宅ローン相談: 住宅ローンの選び方・審査サポート
- 売却査定: 売却物件の査定サービス
(3) 福岡エリアの他店舗（福岡東店、ふくおかにし店等）
福岡エリアには、複数の店舗があります。エリアに応じて最適な店舗を選んでください。
| 店舗名 | エリア |
|---|---|
| ちくし通り本店 | 博多区・南区・春日市・大野城市・糟屋郡 |
| 福岡東店 | 福岡市東部エリア |
| ふくおかにし店 | 福岡市西部エリア |
| じょうなん店 | 福岡市城南区エリア |
福岡の不動産会社の種類と特徴
福岡には、多様な不動産会社が存在します。それぞれの特徴を理解して選んでください。
(1) 大手チェーンのメリット・デメリット
大手チェーンの主な特徴は以下の通りです。
メリット:
- 物件数が豊富: 広域で物件を検索できる
- 手続きがスムーズ: マニュアル化された手続き
- ブランド力: 安心感がある
- ポイント制度: グループ企業との連携
デメリット:
- 担当者の質にばらつき: 個人差が大きい
- 地域情報: エリアに精通していない場合がある
- 交渉力: マニュアル対応で柔軟性に欠ける場合がある
(2) 地域密着型のメリット・デメリット
Fukuoka Onlineによると、地域密着型は値引き交渉に強いのが特徴です。
メリット:
- 地域情報に精通: 治安、学区、将来の開発計画等
- 交渉力: 値引き交渉に強い
- 柔軟な対応: 個別の事情に応じたカスタマイズ対応
- 地域ネットワーク: 地域の物件オーナーとの関係が強い
デメリット:
- 物件数: 広域検索には不向き
- オンラインサービス: 大手に比べて不十分な場合がある
(3) 仲介手数料無料専門の会社
福岡には仲介手数料無料・割引サービスを提供する会社も複数存在します。
仕組み:
- 売主のみから手数料を受け取る: 買主は無料
- 物件の選択肢: SUUMO・HOME'S等の主要ポータル掲載物件も対象可能な場合あり
注意点:
- 物件の制限: 売主からのみ手数料を得るため、物件の選択肢が限られる場合がある
- サービス内容: 通常の仲介サービスと比較して確認が必要
(4) 2025年のデジタル化・オンライン対応
2025年以降、不動産業界はデジタル化・効率化・顧客満足度向上に向かうと予測されます。
トレンド:
- オンライン相談窓口: 非対面での物件相談
- バーチャル内見: VR・動画での内見
- 電子契約: 契約手続きのオンライン化
- AIによる物件提案: 希望条件に合った物件の自動提案
不動産会社を選ぶ際のポイント
信頼できる不動産会社を選ぶには、以下のポイントを確認してください。
(1) 担当者の対応（熱意・誠実さ）
Fukuoka Onlineによると、ネームバリューより担当者の熱意・誠実さで判断すべきです。
確認ポイント:
- レスポンス速度: 問い合わせへの返信が迅速か
- 質問への回答: 具体的で分かりやすい説明をしてくれるか
- 提案の的確さ: 希望条件に合った物件を提案できるか
- 誠実さ: 不利な情報も正直に伝えてくれるか
窓口担当者の対応が最も重要な判断基準です。
(2) 業界団体所属・免許番号の確認
業界団体への所属は信頼性の指標です。
確認方法:
- 免許番号: 国土交通省の宅地建物取引業者検索システムで確認
- 更新回数: 免許番号の括弧内の数字。5年ごとに更新され、数字が大きいほど営業歴が長い
- 業界団体: 全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）、全日本不動産協会（全日）等
(3) 仲介手数料の比較
仲介手数料は会社により異なります。
仲介手数料の上限: 物件価格の3% + 6万円 + 消費税（宅建業法で規定）
| 会社の種類 | 仲介手数料 |
|---|---|
| 通常の会社 | 法定上限まで請求 |
| 割引サービス | 法定上限の半額等 |
| 無料専門 | 買主は無料（売主のみから受け取る） |
複数社を比較し、総費用を把握することが重要です。
(4) 複数社での比較検討の重要性
1社のみで判断せず、最低でも2-3社を比較することを推奨します。
- 提案内容の比較: 同じ条件でどのような物件を提案するか
- 対応品質の比較: レスポンス速度、質問への回答の具体性
- 仲介手数料の比較: 法定上限内でも会社により異なる場合がある
複数社を比較することで、相場感や条件の妥当性を判断できます。
注意すべき失敗パターンとリスク
不動産会社選びでは、以下のトラブルに注意する必要があります。
(1) ネームバリューだけで選ぶリスク
ネームバリューだけで選ぶと、担当者の質にばらつきがあり満足度が低下する可能性があります。
対策:
- 担当者の対応を直接確認
- 複数の担当者に相談してみる
- 初回問い合わせ時の印象を重視
(2) 1社のみで判断する危険性
1社のみで判断すると、相場感や条件の妥当性を判断できません。
対策:
- 最低2-3社を比較
- 同じ条件で物件を提案してもらう
- 仲介手数料・サービス内容を比較
(3) 担当者の質のばらつき
同じ会社でも、担当者の質には個人差が大きいです。
対策:
- 実際の対応を見て判断
- 専門知識があるか確認（宅建士の資格等）
- 丁寧な説明をしてくれるか確認
(4) 悪質業者の見極め方
悪質な不動産会社は少数ですが、選び方を誤ると契約を流されるリスクがあります。
見極め方:
- 免許番号の確認: 国土交通省の検索システムで行政処分歴を確認
- 強引な営業: 契約を急かす、執拗な連絡等
- おとり物件: 不自然に好条件の物件を広告に掲載
- 口コミ: 複数の情報源で評判を確認
まとめ：信頼できる不動産会社の選び方
不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店は、福岡県福岡市博多区諸岡に所在し、JR笹原駅から徒歩15分のアクセスです。博多区・南区・春日市・大野城市・糟屋郡の一部をカバーしています。
福岡には大手チェーン（物件数・手続きがスムーズ）、地域密着型（値引き交渉・地域情報に強い）、仲介手数料無料専門など多様な不動産会社が存在します。目的に応じて使い分けるべきです。
不動産会社選びは、担当者の熱意・誠実さを最優先してください。ネームバリューだけで選ばず、業界団体所属、免許番号の更新回数、仲介手数料の比較、複数社での検討が重要です。
2025年以降はデジタル化・オンライン対応が進展し、オンライン相談窓口や非対面サービスが強化されます。仲介手数料無料・割引サービスも増加傾向です。
国土交通省の宅地建物取引業者検索システムで免許番号・行政処分歴を確認し、複数社を比較しながら、自分の状況に合った不動産会社を選びましょう。