NURO光対応マンションとは
マンション購入・賃貸を検討する際、「インターネット環境はどうなっているのか」「NURO光対応物件の評判は良いのか」「実際の速度はどれくらい出るのか」と気になる方は多いでしょう。
この記事では、NURO光対応マンションの仕組み、実際の評判、速度・料金の特徴、導入前の確認ポイントを詳しく解説します。リモートワークやオンラインゲーム等で高速通信が必要な方にとって、物件選びの参考になります。
この記事のポイント
- NURO光マンションは世帯数により「タイプS」（39世帯以下）と「タイプL」（40世帯以上）に分かれる
- 実測速度は有線接続で平均1203Mbps、Wi-Fi接続で556Mbpsと高速
- 評判は速度と料金に高評価、工事期間の長さ（1-3ヶ月）が課題
- 賃貸物件では大家・管理会社の工事許可が必要（NURO光 for Mansionは許可不要）
(1) マンション選びでインターネット環境が重要な理由
マンション選びにおいて、インターネット環境は重要な判断材料です。
重要性が高まる背景:
- リモートワークの普及により、自宅での高速通信が必須に
- オンライン会議、クラウドサービス、動画配信等で大容量通信が日常化
- オンラインゲームやストリーミング視聴で安定した高速回線が求められる
物件選びの際に、インターネット回線の種類や速度を確認することが、入居後の快適性を左右します。
(2) NURO光対応物件の2つのパターン
NURO光対応物件には、以下の2つのパターンがあります。
パターン1: 個室まで設置済み（インターネット完備）
- 光回線が個室まで設置済み
- 入居後すぐに利用可能
- NURO光 for Mansion（40世帯以上のマンション）が該当
パターン2: 共用部まで設置（インターネット対応）
- 光回線が建物の共用部まで設置
- 各部屋への引き込み工事が必要（1-3ヶ月程度）
- 通常のNURO光プランが該当
物件情報で「インターネット完備」と「インターネット対応」の違いを確認してください。
NURO光マンションの仕組みと種類
(1) 世帯数で決まる2つのタイプ（タイプS/タイプL）
NURO光マンションは、建物の世帯数により2つのタイプに分かれます。
タイプS（39世帯以下のマンション）:
- 月額料金: 2,090-2,750円（建物内の利用者数により変動）
- 下り最大速度: 2Gbps
- 特徴: 比較的小規模なマンション向け
タイプL（40世帯以上のマンション）:
- 月額料金: 2,090-3,630円（建物内の利用者数により変動）
- 下り最大速度: 2Gbps
- 特徴: 大規模マンション向け、事前にNURO光設備の導入が必要
NURO光 for Mansion:
- 40世帯以上のマンションで、既にNURO光設備が導入済みの場合のプラン
- 月額料金: 2,090-3,630円
- 共用回線のため、同時利用者が多い時間帯は速度が低下する可能性
建物の世帯数を確認し、適切なタイプを選んでください。
(2) 配線方式の違い（光配線方式/VDSL方式）
マンションのインターネット回線は、配線方式により速度が大きく異なります。
光配線方式:
- 電柱から各部屋まで光ファイバーケーブルで直接接続
- 最も高速（理論値：最大1-2Gbps）
- NURO光は基本的に光配線方式
VDSL方式:
- 電柱から建物の共用部までは光ファイバー、共用部から各部屋までは電話回線
- 速度が遅い（理論値：最大100Mbps）
- NURO光ではVDSL方式は採用されていない
物件選びの際は、配線方式を確認し、光配線方式の物件を優先してください。
(3) 「インターネット完備」と「インターネット対応」の違い
物件情報でよく見る「インターネット完備」と「インターネット対応」の違いを理解しておきましょう。
インターネット完備:
- 光回線が個室まで設置済み
- 入居後すぐに利用可能
- 工事不要
インターネット対応:
- 光回線が建物の共用部まで設置
- 各部屋への引き込み工事が必要
- 工事期間: 1-3ヶ月程度
「インターネット完備」の物件なら、引越し後すぐに高速通信が利用できます。
実際の評判とユーザーの声
(1) 良い評判：速度と料金
NURO光マンションの評判は、速度と料金について高評価です。
良い評判のポイント:
- 速度が速い: 下り最大2Gbpsで、実測値も高速（有線1203Mbps、Wi-Fi 556Mbps）
- 料金が安い: 月額2,090-3,630円と、他社回線より低価格
- パケロスがない: オンラインゲームでの接続安定性が高い
- コストパフォーマンスが良い: 速度と料金のバランスが優れている
リモートワークやオンラインゲームをする方から「快適に使える」との声が多く見られます。
(2) 悪い評判：工事期間と接続不安定性
一方で、以下の点に悪い評判もあります。
悪い評判のポイント:
- 工事が2回必要: 宅内工事と屋外工事の2段階で、開通まで1-3ヶ月かかる
- Wi-Fiがつながりにくい時間帯がある: 夜間ピーク時（20-24時）に速度が低下する場合
- 工事許可が取れない場合がある: 賃貸物件で大家・管理会社の許可が下りないケース
工事期間の長さは、引越しや契約のタイミングを考慮して早めに申し込むことで対応できます。
(3) 夜間ピーク時の速度低下
NURO光 for Mansionは、共用回線のため、同じマンション内の利用者が多い時間帯に速度が低下する可能性があります。
速度低下の実態:
- 通常時: 平均534Mbps
- 夜間ピーク時（20-24時）: 30-80Mbpsまで低下する場合
- 不満率: マンション利用者の約20%が速度に不満（戸建ては13%）
速度重視の方は、NURO光 for Mansionではなく、個別契約プランの検討を推奨します。
速度・料金の特徴
(1) 実測速度データ（有線/Wi-Fi）
NURO光マンションの実測速度は、以下の通りです（ユーザー測定結果の平均値）。
有線接続:
- 下り平均: 1203.49Mbps
- 上り平均: 986.0Mbps
Wi-Fi接続:
- 下り平均: 556.18Mbps
- 上り平均: 464.42Mbps
他社との比較:
- 主要プロバイダの中で、戸建て・マンションともに平均500Mbps超を達成しているのはNURO光のみ
この速度は、4K動画のストリーミング、大容量ファイルのダウンロード、オンラインゲームに十分な性能です。
(2) 月額料金と初期費用
NURO光マンションの月額料金と初期費用は以下の通りです（2025年時点）。
月額料金:
- NURO光 for Mansion: 2,090-3,630円（建物内の利用者数により変動）
- 通常プラン（戸建てプランと同じ）: 5,200円
初期費用:
- 事務手数料: 3,300円
- 工事費: 44,000円（分割払い可能、キャンペーンで実質無料の場合あり）
キャンペーン:
- 48,000円キャッシュバック（2025年11月時点）
- 工事費実質無料
キャンペーン内容は時期により変動するため、公式サイトで最新情報を確認してください。
(3) 他社回線との比較
NURO光と他社回線を比較します（2025年時点）。
| 回線 | 下り最大速度 | 月額料金（マンション） | 実測速度（下り） |
|---|---|---|---|
| NURO光 | 2Gbps | 2,090-3,630円 | 556Mbps（Wi-Fi） |
| ドコモ光 | 1Gbps | 4,400円 | 約300Mbps |
| ソフトバンク光 | 1Gbps | 4,180円 | 約280Mbps |
| auひかり | 1Gbps | 4,180円 | 約350Mbps |
NURO光は、速度・料金ともに優位性があります。ただし、スマホキャリアとのセット割引を考慮すると、他社回線の方が総合的に安くなる場合もあります。
導入前の確認ポイント
(1) 提供エリアと工事可否の確認
NURO光の提供エリアは限定的です。申し込み前に必ず確認してください。
提供エリア確認方法:
- NURO光公式サイトで郵便番号・住所を入力して検索
- 提供エリア内であっても、光ケーブルを通せない、工事許可が下りない等の理由で工事ができない場合がある
工事不可の場合の代替プラン:
- ドコモ光、ソフトバンク光、auひかり等の他社回線を検討
- ホームルーター（工事不要、置くだけで利用可能）を検討
提供エリア外の場合は、他の選択肢を検討してください。
(2) 賃貸物件での工事許可取得
賃貸マンションでNURO光を導入する際は、大家・管理会社の工事許可が必要です。
工事許可が必要な理由:
- 光ケーブルを室内に引き込む際に、壁に穴を開ける可能性がある
- 建物の外観や構造に影響を与える可能性がある
工事許可を得るコツ:
- 工事内容を丁寧に説明する（壁への穴あけは1cm程度、退去時に修復可能）
- 大家が工事に立ち会えることを伝える（安心感を与えられる）
- NURO光の公式資料（工事説明書）を提示する
NURO光 for Mansionの場合:
- 既に共用部まで設備導入済みのため、工事許可は不要
- ただし、40世帯以上のマンションで、まだ設備が導入されていない場合は、建物全体での導入手続きが必要
工事許可が下りない場合は、他の回線を検討してください。
(3) 導入スケジュール（工事期間1-3ヶ月）
NURO光の工事は2段階に分かれており、開通まで時間がかかります。
工事の流れ:
- 宅内工事（1回目）: 光ケーブルを室内に引き込み、ONUを設置
- 屋外工事（2回目）: 電柱から建物まで光ケーブルを引き込み
工事期間の目安:
- マンション: 1-3ヶ月程度
- 40世帯以上のマンション（設備未導入の場合）: 半年-1年
注意点:
- 引越しや契約のタイミングを考慮して、早めに申し込む
- 工事日は2回とも立ち会いが必要
- 工事日は調整できるが、希望日に工事できない場合もある
開通まで時間がかかるため、余裕を持ったスケジュールで申し込んでください。
まとめ：NURO光対応物件を選ぶために
NURO光対応マンションは、世帯数により「タイプS」（39世帯以下）と「タイプL」（40世帯以上）に分かれます。実測速度は有線接続で平均1203Mbps、Wi-Fi接続で556Mbpsと高速で、月額料金は2,090-3,630円と他社より低価格です。
評判は、速度と料金については高評価ですが、工事期間の長さ（1-3ヶ月）や夜間ピーク時の速度低下（30-80Mbpsまで低下する場合）が課題として指摘されています。
賃貸物件では大家・管理会社の工事許可が必要（NURO光 for Mansionは許可不要）です。提供エリアや工事可否は物件により異なるため、申し込み前に必ず公式サイトで確認してください。
物件選びの際は、「インターネット完備」（個室まで設置済み）と「インターネット対応」（共用部まで設置）の違いを確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選んでください。詳細はNURO光公式サイトや不動産会社にご相談ください。