マンションのネット回線選びが重要な理由
マンションでのインターネット回線選びに悩む際、「光回線とVDSLの違いは何か」「どの配線方式が速いのか」「料金相場はいくらか」と疑問を持つ方は少なくありません。
この記事では、マンションのネット回線の種類（完備・対応・未対応）、配線方式の違いと速度・料金への影響、回線の選び方、導入手順と注意点、速度改善のコツを解説します。
テレワークやゲーム等で快適な速度を実現するための判断基準が分かります。
マンションのネット回線の種類
マンションのインターネット環境は「完備」「対応」「未対応」の3種類があります。
インターネット完備とは
インターネット完備:
- 回線事業者とプロバイダの契約が完了
- 入居後すぐにインターネットが使える状態
- 追加費用が不要な場合が多い
インターネット対応とは
インターネット対応:
- 共有部分まで光回線が引き込まれている
- 各住戸までは配線されていない
- 個別契約と工事が必要
インターネット未対応とは
インターネット未対応:
- マンションに光回線設備がない
- 管理会社・大家の許可を得て、回線事業者に工事を依頼する必要がある
配線方式の違いと速度比較
マンションの配線方式は3種類あり、速度と安定性が異なります。
光配線方式（最大1Gbps）
光配線方式:
- マンション内の各部屋へ光ファイバーケーブルで接続
- 最大1Gbpsで最も高速・安定
- 新しいマンションに多い
LAN配線方式
LAN配線方式:
- マンションの共用部まで光回線
- 共用部から各部屋はLANケーブルで配線
- 光配線とVDSLの中間の速度
- 最近は2.5-5Gbpsの高速サービスも提供されている
VDSL方式（最大100Mbps）
VDSL方式:
- マンションの共用部まで光回線
- 共用部から各部屋は電話回線を使う
- 最大100Mbpsで、夜間の混雑時間帯はさらに遅くなる可能性
- 古いマンションに多い
3つの配線方式の比較表
| 配線方式 | 最大速度 | 安定性 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 光配線方式 | 1Gbps | ★★★ | 最も高速・安定、新しいマンション |
| LAN配線方式 | 100Mbps-5Gbps | ★★ | 中間の速度 |
| VDSL方式 | 100Mbps | ★ | 電話回線使用、混雑に弱い、古いマンション |
料金相場とプロバイダ選び
マンションタイプの光回線の料金相場とプロバイダを確認します。
マンションタイプの月額料金相場（3,000-5,000円）
マンションタイプの月額料金:
- 3,000-5,000円程度が相場
- 戸建てタイプより約1,000円安い
- プロバイダや契約プランにより異なる
主要プロバイダの比較
主要なマンション向け光回線プロバイダは以下の通りです（2025年12月時点）。
- NURO光: 高速（最大2Gbps）、月額料金やや高め
- ドコモ光: 大手キャリア、ドコモユーザーは割引あり
- GMOとくとくBB光: 料金重視、キャンペーン豊富
※特定のプロバイダのみを推奨するものではありません。複数社を比較検討することを推奨します。
全戸一括型マンションISPのメリット
全戸一括型マンションISP:
- マンション全体で一括契約
- 個別契約より安価で入居者の負担が少ない
- 2025年3月時点で提供戸数642万戸、成長率9.4%
導入手順と注意点
マンションで光回線を導入する手順と注意点を確認します。
利用可能な回線の確認方法
まず、マンションでどの回線が利用可能かを確認します。
- 管理会社・大家に問い合わせ
- 回線事業者の公式サイトで検索
- 賃貸物件の場合は物件情報を確認
管理会社・大家への確認と許可
光回線工事には管理会社・大家の許可が必須です。
壁に小さな穴を開ける可能性があるため、事前確認が重要です。許可が得られない場合は既存の回線を使う必要があります。
工事の流れと立会い
工事の流れ:
- プロバイダに申し込み
- 工事日程を調整（1-2週間程度）
- 工事当日（1-2時間程度）に契約者本人が立会い
- 工事完了後、ルーター設定
工事費: 15,000-40,000円程度（キャンペーンで無料になる場合もある）
速度が遅いときの対処法（IPv6 IPoE、機器再起動等）
インターネットが遅い場合の対処法は以下の通りです。
- IPv6 IPoE接続への変更: 従来のIPv4 PPPoEより混雑に強く、高速・安定
- ルーターの再起動: 一時的な不具合を解消
- プロバイダ乗り換え: 混雑が原因の場合に有効
- 戸建てタイプ契約: マンションタイプより高速（管理会社の許可が必要）
- 配線方式の変更: VDSL方式の場合、管理組合に相談
まとめ：状況別の選び方
マンションのネット回線は「完備」（入居後すぐ利用可）と「対応」（個別契約・工事が必要）で大きく異なります。
配線方式は光配線方式（最大1Gbps）> LAN配線方式 > VDSL方式（最大100Mbps）の順で速度が速く、光配線方式が最も高速・安定です。
マンションタイプの月額料金は3,000-5,000円程度が相場で、戸建てタイプより約1,000円安いです。光回線工事には管理会社・大家の許可が必須で、工事費は15,000-40,000円程度（キャンペーンで無料の場合もあります）。
速度が遅い場合はIPv6 IPoE接続、機器再起動、プロバイダ乗り換え等で改善できます。複数のプロバイダを比較検討し、自分に合った回線を選びましょう。