なぜ固定資産税の支払い方法が重要なのか
固定資産税は、不動産を所有している限り毎年支払う必要がある税金です。年間数万円から数十万円の負担になるため、支払い方法を見直すことで、ポイント還元を活用し、実質的な税負担を軽減できる可能性があります。
この記事では、固定資産税の基礎知識、キャッシュレス決済の種類と比較、楽天ペイでの支払い方法、注意点とデメリットを解説します。
楽天キャッシュ・PayPay・クレジットカードなどの具体例を交えながら、自分に合った支払い方法を選べるようになります。
この記事のポイント
- 固定資産税はキャッシュレス決済（楽天ペイ・PayPay・クレジットカード等）で支払える
- 2024年6月4日以降、楽天ペイの請求書払いはポイント付与対象外になったが、期間限定ポイントは使用可能
- クレジットカード払いは手数料がかかるため、「手数料 < 獲得ポイント」の場合のみメリットがある
- eL-QR（地方税統一QRコード）の導入により、全国の自治体で多様なスマホ決済が利用可能
- 自治体により対応している決済方法が異なるため、納付書または公式サイトで確認が必要
固定資産税の基礎知識：納期・計算方法・軽減措置
固定資産税の支払い方法を検討する前に、基本的な仕組みを理解しておきましょう。
固定資産税とは：毎年1月1日時点の不動産所有者に課される税金
固定資産税は、毎年1月1日時点で土地・建物を所有している人に対して、市町村（東京23区は都）が課税する地方税です。不動産を所有している限り、毎年支払う必要があります。
納期：年4回（4月・7月・12月・2月が一般的、自治体により異なる）
固定資産税の納期は年4回に分けられることが一般的です。4月・7月・12月・2月が一般的な納期ですが、自治体により異なる場合があります。
一括払いも可能ですが、分割払いでも手数料はかかりません。
計算方法：固定資産税評価額×標準税率1.4%
固定資産税の税額は、以下の計算式で算出されます。
固定資産税額 = 固定資産税評価額 × 標準税率1.4%
固定資産税評価額は、市町村が決定する評価額で、3年ごとに見直されます。標準税率は1.4%ですが、自治体により異なる場合があります。
軽減措置：新築住宅・小規模住宅用地の特例
以下の条件に該当する場合、軽減措置が適用されます。
- 新築住宅の特例: 新築から3年間（マンションは5年間）、税額が2分の1に軽減
- 小規模住宅用地の特例: 200㎡以下の住宅用地は評価額が6分の1に軽減
これらの軽減措置は自動的に適用されますが、詳細は自治体の公式サイトで確認してください。
固定資産税のキャッシュレス決済の種類と比較：楽天ペイ・PayPay・クレジットカード
固定資産税は、さまざまなキャッシュレス決済で支払えます。それぞれの特徴を比較します。
スマホ決済アプリ：楽天ペイ・PayPay・d払い・LINE Pay
スマホ決済アプリは、納付書のバーコードまたはQRコードを読み取るだけで、24時間いつでも支払えます。
主なスマホ決済アプリは以下の通りです。
- 楽天ペイ: 期間限定ポイントが使える。2024年6月4日以降、ポイント付与対象外
- PayPay: eL-QR対応。ポイント還元は基本的になし（キャンペーン時を除く）
- d払い: eL-QR対応。dポイントが貯まる場合がある
- LINE Pay: eL-QR対応。LINEポイントが貯まる場合がある
クレジットカード払い：手数料とポイント還元率の比較
クレジットカード払いは、自治体の納付サイト経由で支払います。手数料がかかるため、ポイント還元率と比較することが重要です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 手数料 | 納付額の0.8-1.0%程度（自治体により異なる） |
| ポイント還元率 | カードにより0.5-2.0% |
| メリットがあるケース | 手数料 < 獲得ポイント（還元率1.5%以上のカード等） |
高還元率カード（楽天カード1.0%、リクルートカード1.2%、dカードGOLD1.0%等）でも、手数料を考慮すると実質的な還元率は低くなります。
電子マネー：FamiPay・auPAY・nanaco
電子マネーでも固定資産税を支払えます。コンビニで納付書を提示し、電子マネーで支払います。
- FamiPay: ファミリーマートで利用可能。チャージでポイント還元がある場合がある
- auPAY: ローソンで利用可能。Pontaポイントが貯まる場合がある
- nanaco: セブンイレブンで利用可能。クレジットカードチャージでポイント還元が狙える
eL-QR（地方税統一QRコード）対応決済アプリ
2023年から導入された**eL-QR（地方税統一QRコード）**により、全国の自治体で対応スマホ決済アプリが利用可能になりました。
eL-QR対応の決済アプリは、楽天ペイ・PayPay・d払い・LINE Pay・au PAY・FamiPay等です。納付書にeL-QRのマークがあれば、これらのアプリで支払えます。
各決済方法のメリット・デメリット比較表
| 決済方法 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 楽天ペイ | 期間限定ポイントが使える、24時間支払い可能 | 2024年6月以降ポイント還元なし、上限30万円 |
| PayPay | eL-QR対応、利用者が多い | ポイント還元は基本的になし |
| クレジットカード | カードのポイントが貯まる | 手数料0.8-1.0%、還元率 < 手数料の場合は損 |
| FamiPay・auPAY | チャージでポイント還元がある場合がある | コンビニに行く必要がある |
楽天ペイで固定資産税を支払う方法：手順・ポイント還元・注意点
楽天ペイで固定資産税を支払う具体的な手順と注意点を解説します。
楽天ペイの請求書払い機能の使い方：バーコード・QRコード読み取り
楽天ペイの請求書払い機能を使うと、以下の手順で固定資産税を支払えます。
- 楽天ペイアプリを開く: トップ画面の「請求書払い」をタップ
- バーコード・QRコードを読み取る: 納付書のバーコードまたはeL-QRをカメラで読み取る
- 金額を確認: 表示された金額を確認
- 支払い方法を選択: 楽天キャッシュ・楽天ポイント・楽天カードから選択
- 支払いを完了: 「支払う」をタップして完了
24時間いつでも支払えるため、窓口やコンビニに行く手間がかかりません。
楽天キャッシュと楽天ポイントの使用方法：期間限定ポイントも利用可能
楽天ペイの請求書払いでは、楽天キャッシュと楽天ポイントが使用できます。
楽天キャッシュは、楽天カードからチャージして利用する電子マネーです。期間限定ポイントも使用できるため、失効しそうなポイントを固定資産税の支払いに充てられます。
これは楽天ペイの大きなメリットです。
ポイント還元の変更点：2024年6月4日以降、ポイント付与対象外
重要な変更点があります。2024年6月4日以降、楽天ペイの請求書払いはポイント付与対象外となりました。
以前は楽天カードから楽天キャッシュへのチャージでポイント還元がありましたが、現在は廃止されています。
そのため、楽天ペイで固定資産税を支払う主なメリットは「期間限定ポイントの活用」と「24時間いつでも支払える利便性」になります。
支払い上限：1回30万円まで、高額納税時は複数回に分ける
楽天ペイの請求書払いは、1回30万円までという上限があります。
固定資産税が30万円を超える場合は、複数回に分けて支払う必要があります。納付書を複数回読み取り、それぞれ支払ってください。
24時間いつでも支払える利便性
楽天ペイの最大のメリットは、24時間いつでもスマホで支払える利便性です。窓口の営業時間を気にする必要がなく、納期限ギリギリでも自宅から支払えます。
キャッシュレス決済の注意点とデメリット：手数料・納付証明書・上限額
キャッシュレス決済で固定資産税を支払う際の注意点とデメリットを解説します。
クレジットカード払いの手数料：「手数料 < 獲得ポイント」のケースのみメリット
クレジットカード払いは手数料がかかります。一般的に納付額の0.8-1.0%程度です。
ポイント還元率が手数料を上回る高還元率カード（1.5%以上等）でないとメリットがありません。
例：固定資産税10万円を手数料0.8%、還元率1.0%のカードで支払う場合
- 手数料：800円
- 獲得ポイント：1,000ポイント
- 実質的な得：200ポイント
還元率が手数料を下回る場合は、窓口払いや他の決済方法の方がお得です。
納付証明書が発行されない：すぐに証明書が必要な場合は窓口払い
キャッシュレス決済で支払った場合、納付証明書が即座に発行されません。
納付情報が自治体のシステムに反映されるまで1-2週間程度かかります。すぐに納付証明書が必要な場合（不動産売買時等）は、窓口払いを選んでください。
自治体により対応決済方法が異なる：納付書または公式サイトで確認
自治体により、対応している決済方法が異なります。
必ず納付書に記載されている決済方法、または自治体の公式サイトで確認してください。eL-QR対応であれば、多くのスマホ決済アプリが利用可能です。
ポイント還元の廃止傾向：2025年現在、多くのアプリが還元廃止
2025年現在、多くのスマホ決済アプリが固定資産税支払いでのポイント還元を廃止しています。
楽天ペイ・PayPay・d払い等は、基本的にポイント還元がありません。キャンペーン時のみ還元がある場合もあるため、各アプリの公式サイトで最新情報を確認しましょう。
支払い後のキャンセル不可：金額確認を慎重に行う
キャッシュレス決済で支払った後は、キャンセルできません。
金額を慎重に確認してから支払いを完了してください。誤って支払った場合、自治体に問い合わせて還付手続きが必要になります。
まとめ：自分に合った固定資産税の支払い方法を選ぶために
固定資産税は、楽天ペイ・PayPay・クレジットカード・電子マネー等のキャッシュレス決済で支払えます。2024年6月4日以降、楽天ペイの請求書払いはポイント付与対象外になりましたが、期間限定ポイントは使用可能です。
クレジットカード払いは手数料がかかるため、「手数料 < 獲得ポイント」の場合のみメリットがあります。自治体により対応している決済方法が異なるため、納付書または公式サイトで確認しましょう。
ポイント還元・手数料・利便性を総合的に比較し、自分に合った支払い方法を選んでください。最新情報は各決済サービスの公式サイトで確認することをおすすめします。